در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر ملک تجاری تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک هفته بیشتر وقت ندارم که برم توخونه خودم حالا مستاجر بلند نمیشه با اینکه قردادش تموم شده من میتونم توی یک هفته بلند کنمش گرفتن حکم تخلیه فوری چقدر طول میکشد.لطفا راهنمایی کنید واقعا نمیدونم باید چیکار کنم .دارم آواره میشم درصورتی خونه دارم
باسلام. قرارداد بین موجر و مستاجر منقضی نشده است، اما در قرارداد این بند گنجانده شده است که : هر زمان موجر عین مستاجره را لازم داشته باشد ، مستاجر متعهد و مکلف گردیده که از زمان اعلام موجر به مستاجر ، مستاجر میبایستی عین مستاجره را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای پس از تسویه حساب کامل ، تخلیه و تحویل م ...
سلام مستاجرم خانه را تخلیه نمی کند هر وقت بهش میگیم میگه سه روز دیگر الانم یک ماه هست سالش سررفته شوهرش زندان هست میتوانیم حکم تخلیه بگیرم چقدر طول می کش آخه خودمان به خانه احتیاج داریم
با سلام و سپاس از توجهتون بنده آپارتمانی رو خریداری کردم که مستأجر داخلش بود و موعد اتمام قرارداد رسیده و و چون خودم مستأجر هستم قصد دارم به واحد خودم نقل مکان کنم اما مستأجر اعلام کردند که تخلیه نمیکنند، اجاره نامه با مالک قبلی بدون کد رهگیری هست که به نام بنده پشت نویسی شده و ایشان و دو شاهد هم ام ...
با سلام. بنده سه سال هست که آپارتمان خود را به مستاجری داده ام و قرارداد دستی مینوشتم امسال قرارداد در بنگاه نوشتیم ولی مستاجر پس از یکماه پرداخت اجاره 9 ماه است که اجاره نداده است و هرچقدر تماس میگیرم جواب نمی دهد.در قرارداد قید شده به ازای هر روز عدم پرداخت روزانه بیست هزار تومان جریمه پرداخت شود ...
با عرض سلام. بنده مغازه ای را اجاره دادم بعد از 5 سال یکماه جلوتر قبل پایان قرارداد سالیانه به مستاجر اعلام کردم برای تمدید یا تخلیه مغازه که مستاجر امروز و فردا میکرد در اخر تصمیم به تخلیه مغازه شد اعلا 40روز دیرتر خالی کرد هنوز کلید نداده تابلوشم بر نداشته بنده مبلغ 30 میلیون از پول پیشش رو پرداخت ...
سلام موجر من تصمیم گرفته اجاره رو 2 برابر کنه در حالی که سال های پیش مصوبه کرونا رو قبول نکرده و 40 درصد بالا برده و من از سر ناچاری قبول کردم ولی امسال واقعا توانشو ندارم بپردازم. قرارداد پارسال رو مطالعه کردم ایشان ذکر کرده در قرارداد که ؛در پایان قرارداد در صورت نیاز موجر مستاجر تحت هر شرایطی می ...
باسلام خدمت بزرگواران خیراندیش مستاجری دارم 6ماه از تاریخ عقد قرارداد ملک مورد اجاره گذشته ولی تخلیه نکرده و فقط دوماه در طول 18ماه گذشتن اجاره داده؟ 1-ایا هزینه دیرکرد را میتوان طبق تورم بانک مرکزی مطالبه نمود؟ 2-ضمنا ابتدا تنظیم دادخواست تخلیه و ضرر و زیان بهتر است یا اظهارنامه؟
با سلام پدر مرحوم بنده ملکی که مبایعه نامه دارد و سند مالکیت نداردرا 3 سال قبل اجاره دادن و هر بار اجاره تمدید شده. حال پدر فوت شده و مستاجر حاضر به تخلیه نیست آیا به دلیل نداشتن سند مالکیت ورثه می توانند حکم تخلیه ملک را از دادگاه گرفت و چه نوع دادخواستی باید داد.
با سلام . بنده در یک واحد مسکونی 10 ساله مستاجر هستم، قرارداد بنده تا 1401/4/25 صاحب خانه بدون اطلاع قبلی خانه را 3 روز مانده به پایان قرارداد فروخته است، حالا به بنده فقط 15 روز مهلت داده اند تا خانه پیدا کنم و تا به امروز بنده خانه ای برای اجاره پیدا نکرده ام و صاحب خانه جدید هم به بنده مهلت نمی د ...
سلام درود . برای گرفتن حکم تخلیه فوری درخواست تخلیه به کدام مرجع ارائه گردد
سلام آپارتمانی اجاره دادم 10 روز دیگر پایان قرارداد یکساله هست مستاجر بدون اطلاع من مهتابی ها بعلاوه 2 کمد دیواری دکوری و کل کابینت آشپزخانه رو بیرون آوردن فروختن و چون شغل خودشون بوده یه کابینت با رنگ و نقشه و متراژ دلخواه خودشون نصب کردن الان برای تخلیه مدعی شدن که هزینه های من چی میشه و بلند نمی ...
با سلام اینجانب مالک با توجه به نیاز شخصی و مستاجر بودن در جای دیگه و اتمام قرارداد اجاره در تاریخ 1401/04/10 از مستاجر ام در شورای حل اختلاف شکایت مبنی بر دستور تخلیه کردم و دستور تخلیه مبنی بر تخلیه طی سه روز از ابلاغ صادر و در تاریخ 1401/04/29 ابلاغ شد. و به قسمت اجرای احکام ارجاع شد و من پو ...
سلام مستاجری داریم 6سال پیش با پدرم قرارداد اجاره بست. پارسال پدرم فوت کرد و انحصار ورثه شد.50 رو به موعد موعد تخلیه گفتیم تخلیه کند. نکرد و روز تخلیه گفت دوماه زمان بدید.گفتیم راضی نیستم تخلیه کن.نکرد ..با کمک دفتر املاک یک قرارداد دوماهه باتعهد تخلیه سردوماه نوشتیم.میخاستم بدونم این تعهد اگر انجام ...
سلام بنده ی واحد اپارتمان در مرداد 1399 به ی نفر اجاره دادم. الان بعد از گذشت دو سال میخوام خودم برم سر خونم منتهی مستاجر تخلیه نمیکنه و میگه قانونی اقدام کن با توجه به اینکه در زمان تنظیم اجاره نامه چون تصمیم داشتم در اینده موقع سند خوردن،منزل را به نام مادرم بزنم اجاره نامه به نام مادرم میباشد. و ...
بنده دو مورد دادخواست جهت تخلیه مستاجرم و همچنین دریافت خسارت حدود 10 میلیون تومانی مربوط به اجاره نامه داشتم. اولا اگر وکیل بگیرم و حکم به نفع من صادر بشه حق الوکاله رو من پرداخت می کنم یا طرف؟ ثانیا برای اختلافات مالی کم در این حد وکیل ها قبول وکالت می کنند؟ چون من ممکنه در زمان تعیین شده برای جل ...
با سلام. خانه ای بوسیله خواهرم اجاره شده و نزدیک اتمام قرارداد هست و ایشان در حال حاضر ماموریت هستند و چند ماه بعد از اتمام تاریخ قرارداد حضور پیدا می کنند. موجر هم تقاضای تخلیه خانه در موعد مقرر را دارند. با توجه به قوانین جدید در خصوص تمدید خودکار قرارداد اجاره نامه و با توجه به وکالتی که من از س ...
با سلام. بنده دوتا خانه مسکونی دارم که هردوش اجاره دادم و مستاجر داخلشه خودم هم مستاجر هستم الان شرایط اجاره ندارم میخوام برگردم به یکی از خانه هام که موعد قراردادش رو به اتمامه مستاجر هم تخلیه نمیکنه آیا درخواستم برای تخلیه قابل قبول هست قرارداد بنگاهم دارم که ثابت کنه مستاجرهستم واحتیاج شخصی دارم ...
سلام. مغازه ای دارم که 4 سال پیش به یکی از بستگان اجاره دادم اجاره نامه به صورت دستی نوشته شد و مدت اجاره 10 ساله بود(به منظوری که مستاجر به این برگه نیاز داشتن انجام شد) اما بعد از آن چون دستی بود قبول نداشتم و خواستم چاپی یعنی مشاور املاکی باشه که دوسال متوالی قرارداد یک ساله بستیم اما در این مدت ...
درود خسته نباشید در رابطه با تخلیه فوری مشاوره میخوام خودم مالک هستم و بدلیل نیاز منزل به تعمیر لازم به تغییر مکان به واحد دیگر ملکم دارم، که دوماه قبل از تاریخ اجاره نامه به مستاجر فرصت جابجایی دادم اما حال دوهفته از تاریخ گذشته و تخلیه نمیکند با اطلاع از وضعیت غیر قابل سکونت منزل بنده. اقدامات اول ...
باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزارش اصلاحی خواند ولی موجر در تاریخی که در گزارش اصلاحی آمده بود هیچ اقدامی برای تخلیه نکرد و اجاره ای ...
با سلام، یک ماه قبل از اتمام قرارداد، به مستاجر قیمت اجاره جدید اطلاع رسانی شد و مستاجر به مالک اطلاع داد که می خواهد قرارداد را تمدید کند، 10 روز مانده به اتمام قرارداد، مستاجر به مالک اطلاع رسانی کرد که از عهده مبلغ جدید برنمی آید و نمیخواهد قرارداد را تمدید کند؛ سپس مستاجر ادعا میکند یکی از اقوام ...
با سلام. بنده سال دو سال پیش یه مستاجر برای خونه بنده اومد و قرارداد بستیم و یک خانم مسن گفتند که تنها زندگی میکنند با بنده قرار داد بستند(اردیبهشت ماه) اما چون من نبودم اجاره نامه رو با مشاور املاکی که خانه را به او سپرده بودم امضا کردند و مدتی بعد من هم اون رو امضا کردم.یکسال گذشت و با اینکه بنده ...
سلام وقت بخیر. بنده آپارتمانی داشتم اجاره دادم به مدت 2 سال به شخصی الان به دلیل اینکه خودم مستاجرم و نیاز شخصی دارم و عدم تخلیه ایشان دستور تخلیه گرفتم و حکم صادر شد مبنی بر تخلیه . ایشان مجدد در دادخواستی جدید اعتراض کرده اعتراض رد شد. برای اجرای دستور به قسمت اجرای احکام رفتم و مبلغ ودیعه واریز ک ...
با سلام پدر بنده خانه ای دارن ک مرداد 1400 اجاره دادن با 15تومن پیش و مقداری کرایه به یک خانم سالمند و دختر و پسر میانسالشان چندماه بعد مادر فوت میکنه ک قولنامه ب اسم ایشون بوده، ولی پول پیش برای دخترشون بوده یکی دوماه بعد از فوت مادر،پسر درخواست 5تومن از پول پیش رو میکنه ک از خواهرش طلب داشته و می ...
با سلام اپارتمانی در تهران دارم که طبق قرارداد یک ماه پیش مهلتش تمام شده ولی مستاجرم تخلیه نمی کند. قبل از اتمام قرارداد به ایشان اعلام کردم که با این مبلغ می تونه قرارداد را تمدید کنند. ولی ایشون هیچ جواب ندادند ودر اخر گفتن نمی تونند. الان پسرم برای ادامه تحصیل در تهران نیاز به منزل دارد و بهشون ...
سلام من خونمو تو مشهد دوسال قبل دادم اجاره مستاجرم دیگه قرارداد رو تمدید نمیکنه و به خاطر کرونا میگه خودکار تمدید شده من یه خونه دیگه دارم که گلبهاره و 35کیلومتر فاصله داره و خودم اونجا ساکنم الان میخوام برگردم خونه خودم تو مشهد اما مستاجرم تخلیه نمیکنه و میگه من قراردادم واسه کرونا تمدید شده قراردا ...
سلام بنده خونه رو به یه مستاجر اجاره داده بودم که یه ماه مونده بود به قراردادمون که خونه رو خالی کرد ومن خونه رو فروختم جای دیگه خونه خریدم گفتم حالا که خالی کردی بیا یه ماه بمون دنبال خونه باش و این آقا نه دنبال خونه است نه خالی میکنه دو ماه هم تموم شده و من هم این خونه را قولنامه ننوشتم. دوماه اس ...
سلام و خدا قوت. بنده آپارتمان خودم را در سال 1397 از طریق بنگاهی اجاره دادم. مورد اجاره برای سکونت مادر مستاجر عنوان شده است. در متن اجاره نامه به نام مستاجر/مستاجران اشاره شده است. در واقع پسر آن زن آپارتمان من را برای سکونت مادرش اجاره می کرد. پول پیش (قرض الحسنه) و میزان اجاره در آن سال تعیین شد. ...
سلام وقت بخیر ما یه ملک مسکونی داریم سال 99 اجاره دادیم یکساله تا اسفند 1400 مستاجر ملک را تخلیه نمیکند الان حکم قطعی از دادگاه گرفتیم برای تخلیه فوری و مامور اجرای احکام برای اجرای حکم امروز مراجعه کرد که تلفنی مستاجر اظهار داشت که از قاضی دستور مهلت یک ماهه گرفته. آیا امکان چنین چیزی وجود دارد ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.