مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر پس از اتمام قرارداد

با سلام، یک ماه قبل از اتمام قرارداد، به مستاجر قیمت اجاره جدید اطلاع رسانی شد و مستاجر به مالک اطلاع داد که می خواهد قرارداد را تمدید کند، 10 روز مانده به اتمام قرارداد، مستاجر به مالک اطلاع رسانی کرد که از عهده مبلغ جدید برنمی آید و نمیخواهد قرارداد را تمدید کند؛ سپس مستاجر ادعا میکند یکی از اقوامش فوت شده وبه مدت یک ماه به شهرستان می رود و تا 20 روز پس از تمام شدن قرارداد، همچنان مستاجر در شهرستان است و پسرش در منزل سکونت میکند. با توجه به اینکه 20 روز از تمام شدن قرارداد می گذرد، مستاجر در این 20 روز، اجازه بازدید ملک توسط املاکی ها را نداده است و ادعا میکند میخواهد همچنان در ملک بنشیند درحالیکه قرارداد جدیدی نبسته است. مالک چگونه میتواند مستاجر را از ملک بیرون کند؟ مبلغ اجاره قبلی 2 ملیون بوده است و مبلغ اجاره جدید که توسط املاکی ها قیمت گذاری شده است 5 میلیون می باشد. با توجه به اینکه در زمان کرونا هیچ دستور تخلیه ای برای مستاجرها صادر نمیشود و مستاجر تمایل به ترک ملک را ندارد، چگونه میتوان دستور تخلیه گرفت؟ مستاجر تلفن را قطع میکند و پاسخگوی مالک نیست. آیا بر اساس قوانین در زمان کرونا، مبلغ اجاره باید 20 درصد نسبت به سال قبل افزایش یابد و نمیتواند 5 ملیون شود؟ با تشکر فراوان

پاسخ ها :

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اگر قرارداد را تمدید نمی‌کند و اجاره پرداخت نکرده میتوانید درخواست تخلیه فوری بدهید


    11:36:37   1401/6/29

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بیست درصد افزایش می یابد مگر با قیمت بالاتر توافق شود.


    21:23:23   1401/6/29

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تخلیه مستاجر پس از اتمام قرارداد دستور تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر

    سوالات مرتبط

    اتمام قرارداد مستاجر
    قرارداد مستاجرم 2.7.99 تمام شده. دیگه برای عقد قرارداد جدید قولنامه ای ننوشتیم. الان میگم بلند شو میگه ستاد ملی کرونا میگه خودکار تمدید میشه یکسال. گفتم تو یکسال و یک ماه بدون قرارداد نشستی. چطور میتو...
    مشاهده
    تخلیه نکردن مغازه بعد از پایان قرارداد
    سلام 13 برج 1 قرار داد اجاره مغازه تمام شده اما تخلیه نمی کند باید چیکار کنم؟...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر پس از اتمام قرارداد
    سلام. مستاجری داریم در ملک مسکونی کاربری اداری و تیر 99 قرارداد تمام شده است و یک ماه پیش از اتمام قرارداد به ایشان اطلاع دادیم که قرارداد رو به اتمام هست و ایشان اعلام کردند امکان ادامه پرداخت یا افز...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    با سلام. تاریخ سر رسید قولنامه 15 مرداد بوده و با ای نکه یک ماه قبل از آن به وی اطلاع داده ام که تمدید نمیکنم و باید تخلیه کنی هنوز تخلیه نکرده و با پررویی تمام حتی 20 درصد مصوب را هم افزایش نداده و ه...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    با سلام. بنده با هزار قرض و قوله یک واحد خریداری کردم که در دست مستاجر بود و موعد تخلیه، دهم شهریور بود. مستاجر قبل از موعد نیمی از مبلغ رهن را از من دریافت کرد و قرار شد در موعد مقرر تخلیه نماید. در ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام