در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام یک محتمع 10واحدی 15ساله هستیم کنتور آب و گاز و برق مشترک داریم بر اساس تصویب اهالی آب و برق گاز بر اساس نفر تقسیم میشده نفرات واحدها از یک تا چهار نفر متغیر میباشد اخیرا یکی از اهالی که تاکنون 4سال هست که به همین طریق هزینه پرداخت نموده از پرداخت هزینه خودداری کرده و مدعی است که هزینه آب و ...
سلام. من مالک یک آپارتمان هستم. اگر اعلامیه زیر را در آسانسور مجتمع مسکونی خود بچسبانم، آیا مرتکب جرم شده ام؟ و چرا؟ به نام خدا مالکین و مستاجران محترم فاز 2 مجتمع مسکونی *** با سلام و احترام، سند آپارتمانهای شما بزودی آماده می شود. متاسفانه شرکت تعاونی مسکن *** بابت هر متر اضافه متراژ آپارتمان ش ...
سلام. من ساکن طبقه آخر یک آپارتمان قدیمی 3 واحد هستم. تنها راه دسترسی پشت بام از طریق راه پله داخل بالکن طبقه سوم می باشد و دو واحد دیگر به غیر از تاسیسات آب و دوربین مداربسته وسیله دیگری روی پشت بام ندارند. در صورتی که بخواهند روی پشت بام بروند باید از داخل واحد 3 بروند. البته مالکیت پشت بام به صور ...
با سلام لازم بذکر است ساختمانی داریم در چهار طبقه پارکینگ در گذشته های دور راه ورود به حیاط از پارکینگ بصورت پله وجود داشته اکنون مسدود شده الان که میخواهیم یکجا کل ساختمان را بفروش برسد طبقه همکف که حیاط در اختیار دارد ادعای بیشتری دارد میگوید در سند من نوشته شده حق استفاده از حیاط را دارم اکنون چو ...
سلام من ماهانه مبلغی رو بابت پس انداز ساختمان واریز میکردم علاوه بر شارژ الان واحد رو فروختم تکلیف پول پس انداز شده سهم من چی میشه با تشکر
با درود و سپاس آیا نقاشی پارکینگ نیاز به کسب نظر اکثریت دارد یا نظر موافق همه مالکین. در صورت ضرورت اجماع نظر اگر مدیر بدون طرح موضوع اقدام کرده باشد ایا یک مالک به تنهایی می تواند اعتراض کند و چگونه؟
سلام وقت بخیر بنده طبقه ی دوم از یک آپارتمان 3طبقه با 3 واحد رو خریداری کردم. و الان که میخوام برم ساکن آپارتمان بشم طبقه ی یک و سه میگن ما چندساله توافق کردیم کفش ها رو تو پارکینگ، پایین راه پله در بیاریم و به من اجازه رفت و آمد با کفش رو نمیدن. آیا همچین اجازه ای دارند؟؟
سلام بنده یک واحد اپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ولی با گذشت یک سال هنوز هیچ اقدام اجرایی صورت نگرفته و من متوجه شدم صاحب زمین شخص دیگریست الان متوجه شدم ایشان مجوز پیش فروش نداشته و قرار داد ما در دفتر املاک صورت گرفته حال چطور میتوانم از ایشان درخواست جبران خسارت کنم و در قسمت فسخ قرارداد ...
باسلام..بنده یه واحداپارتمان پیش خریدکردم 600میلیون هم دادم ..سازنده به دلیل عدم توان مالی یک سقف زده ودیگه قادربه ادامه ساختن نیست..2تاچک 200 میلیونی پیشش دارم که خرج کرده ..زمین مشارکت بوده و بعد از کلی که بهش وقت دادیم. معامله رو فسخ کردیم و قرار شد که سازنده جدید شروع به کارکنه..و قرار شد باهم ب ...
با سلام میخوام آپارتمان پیش خرید کنم الان 60 درصد جلو رفته و در مرحله دیوار چینی هست این ملک داری یک سازنده و مالک میباشد و از کجا بفهمم ملکی که میخواد بفروشه قبلش به کسی نفروخته باشه لطفا راهنمایم کنید
من ورفیق یک آپارتمان پیش فروش خریدیم و توافق کردیم قول نامه بنام رفیم شد اما مبلغ 500 میلیون رو من واریز کردم الان بعد از جند ماه کفتم بزن بنام من میگه میگه من پول میخوام حالا من می خوام براش شکایت کنم شما راهنمایی بفرمایید
با سلام. بنده در سال 1400 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم، اما به دلیل عدم آگاهی از قوانین سند قرار داد سازنده با صاحب زمین را مشاهده نکردم، سازنده بیش از 70 درصد مبلغ را از من گرفته و ساختمان را نیمه کاره رها کرده و متواری شده است ،من شکایت کردم که شاید لااقل همون واحد نیمه کاره را بگیرم ،اما صاحب ...
با سلام و احترام من یه پیش خرید آپارتمان انجام دادم که طرف کلاهبرداری کرد و اصلا نساخت و من تونستم بعد از چندسال تلاش، الزام به ساختش رو از دادگاه بگیرم. سوالم اینه ، اگر بخوام خود بسازمش(چون طرف مقابل گفته نمیتونه بسازه) آیا هزینه پروانه مجدد با منه ؟ حدودا در چه بازی قیمتیه؟(اگر میدونید) من طبقه س ...
سلام وقت بخیر بنده یک واحد به صورت قولنامه ایی از مالک پیش خرید کردم . خواستم بدونم آیا نیاز به امضا سازنده در متن قرارداد پیش نویس هم هست یا خیر؟ و اینکه پیش نویس در 2نسخه نوشته شده و نسخه دوم که کاربن گذاشته بود رو به من تحویل دادند... خواستم بدونم مشکلی نداره؟ چون شنیدم اگر از سازنده واحد بخری ...
سلام و خدا قوت یک آپارتمان که نیمه ساخته هست برای پیش خرید آن اقدام کردم. میخواستم ببینم چطور میتونم از وضعیت اون مطلع بشم. آپارتمان 5 طبقه و هر طبقه 5 واحد هست بنابر این نباید بیش از 25 واحد پیشفروش بشه. اینرو چطور میتونم مطمئن بشم. در ضمن املاکی هم گفته چون مالک نمی تونه فعلا کد پستی بگیره قولنامه ...
با سلام من یکسال پیش اپارتمانی پیش خرید کردم، پنجاه درصد نقد دادم و هر ماه چک صد میلیونی ، تا امروز همه را پاس کردم، ولیکن این اقا تازه داره گود برداری میکنه. بهش میگم من مابقی را پاس نمیکنم، میگه من خرج کردم، و همه چکها را من احمق ثبت کردم. حالا باید چیکار.کنم؟
برای اطمینان خاطر از پیش خرید آپارتمان درحال ساخت ، نیم دانگ از سند ششدانگ ملک اصلی را بنامم وکالت بلاعزل داده اند، بفرمایید چکار کنم که خیالم از دریافت آپارتمان در آینده راحت شود، سپاس از وکلای محترم
با سلام آیا میتوان آپارتمان را بصورتی پیش خرید کرد که مالک قانونی آن باشید و درآينده به مشکلی نخورید
خرید یک آپارتمان پیش فروش که زمین آن به صورت مشاع بوده سلام من یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم در روز معامله فروشنده با یک وکالت از همسر و فرزندان خود و شماره وکالت نامه مبایعه نامه را امضا کرد در زمان فروش هنوز سند تفکیکی آپارتمان و پایانکار صادر نشده بود فقط یک زمین بود که به صورت مشاع ت ...
آپارتمانی در حال ساخت پیش خرید کردم ، سازنده و مالک به مشکل خوردن ، سازنده، آپارتمان دیگری در جای دیگر پیشنهاد پیش خرید داد، در همان بنگاه قرارداد جدید تنظیم کردیم ولی نزدیک یکسال است که بنگاه قرارداد جدید را نمیدهد و میگوید پاره کردم ، با توجه به اینکه قرارداد آپارتمان اولیه هنوز در دست ...
سال 1400 آپارتمانی را از سازنده پیش خرید کردم قرارداد بصورت مرحله ای بود و تا مرحله سقفها من دو سوم مبلغ را پرداخت کردم مبلغ قرارداد متری 23 میلیون بود و باید تا سال 1402 تحویل میشد ، ولی تا کنون در مرحله سقفها کار متوقف شده و سازنده که مشارکت برداشته ، هرروز بهانه های مختلف می آورد و من تا الآن شکا ...
سلام خسته نباشید. بنده سال دی ماه 1401یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم4طبقه 8واحد. الان 1404هستیم.ساختمان نسخ.3واحدبه صاحب زمین داده تا اسکلت درست کرد دیگه به سربندی رسید میگه من پول ندارم از همه ما از نصف پول اون واحد بیشتر گرفته دیگه دست نمیزنه الان ساختمان ماهم پلمب هست بخاطر دو واحد زیادتر ...
سلام سال 98 پدر و برادر و خواهرم یک واحد آپارتمان پیش خرید کردن که آن زمان باید یه سوم نقد و مابقی را اقساط پرداخت میکردن که پول نقدیش رو پدر من دادن و اقساطش رو برادر و خواهرم دادن که سهم پدر دو دانگ سهم برادر دو و نیم دانگ و سهم خواهر یک و نیم دانگ چنانچه این موضوع را از من و داداشم پنهان کردن چنا ...
با سلام بنده یک آپارتمان در تاریخ 1401/10/20 پیش خرید کردم و طبق قولنامه سازنده 1402/12/20قرار شد تحویل دهد و در قولنامه نوشته شده واحد مجهز به آپارتمان میباشد .واحد تقریبا آماده شده .اما آسانسور را نگذاشته و فقط چاله آن موجود .اظهارنامه هم فرستادم .آیا شکایت کنم یا واحد را بدون آسانسور تحویل بگیرم.
با سلام یک آپارتمان پیش خرید کردم و نمیدونستم که باید برای سند حداقل مبلغ 10درصد باید بماند الان که ماده 11پیش فروش رو خوندم متوجه شدم الان ساختمان آماده تحویل هست و بنده 300م کم دارم به سازنده میگم این مبلغ رو بندازید برای سند چون سند مبلغ 500نگه داشتید وثمن کل ساختمان 8500هشت چنین میلیارد می ...
سلام سال 1401، 50 متر آپارتمان خریداری نمودم،که قرار بود نهایتا تا سال 1403 تحویل دهد.که با بهانه های واهی انجام نشد و مجبور شدیم 50 متر را تبدیل به 200 متر نماییم .و فروشنده خود املاکی و قرارداد خودش نوشته و بدون جریمه دیر کرد و زمان تحویل آذر 1404 بوده که متاسفانه تا الان به تعهدش عمل نکرده و برای ...
بفرمایید با توجه به عدم پاسخگوی از سوی سازنده که بخاطر رای داوران در قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت او با مالک فسخ شده حالا تکلیف من خریدار این واحد آپارتمان با پرداخت کل ثمن معامله چیست لطفا نوع دادخواست و مطالب حقوقی قانونی جهت استحقاق حق حقوق بنده را در قالب ی ...
سلام و عرض ادب خدمت شما وکلای محترم بنده دی ماه 1404یک آپارتمان پیش فروش خریدیم، مبلغ دومیلیارد و 350میلیون آن را به صورت نقد پرداخت نمودم و مابقی طی 6فقره چک طبق پیشرفت کار باید پرداخت کنم، اولین چک بنده 10/12/1404بوده که به دلیل شرایط جنگی نتوانستم وصول کنم تا 17/12/1404ساعت 1ظهر پول به حساب بوده ...
آپارتمان پیش خرید کردم از سازنده یه بخشی پول دادم یه بخشی ماشین که بنام خودمه و قرار بوده ماشین با خونه سند به سند بشه. الان وقت تحویل خونه ست. مالکین اجازه فروش بهش ندادن همچنان. چه کاری باید انجام بدم چون ملک گرون شده شاید فسخ بخواد بکنه و کلاهبرداری. اقرارنامه داده بهم. چه کنم؟ در ضمن ماشین رو چط ...
سال 98 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم در قرارداد مشارکت در خواست قدر السهم سازنده 50 درصد مشخص شده است و منع پیش فروش و شروط پیش فروش هم قید نشده است سازنده 85 درصد کار را انجام داد اما مالکین به جای آنکه یک ونیم دانگ از عرصه را به نام سازنده کنند یک دانگ از عرصه را به سازنده وکالت فروش دادند سازند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.