در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وکالت برای تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر در کرونا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من مالک ملک مسکونی هستم و پارسال بعلت دستور العمل ستاد مقابله با کرونا نتونستم حکم تخلیه بگیرم و مجبور شدم قرارداد جدید بنویسم که در قرارداد مستاجر قید کرده که " کرونا باشه یا نه، ملک رو تخلیه میکنه!" الانم رفتم شورا، با وجود نیاز شخصی بازم میگن حکم تخلیه نمیدن!چیکار باید انجام بدم؟
با سلام در حال حاضر ساکن یک واحد مسکونی هستم و قرارداد تا پایان خرداد ماه میباشد. همه ی اجاره بها را به موقع پرداخت کرده ام و حالا صاحبخانه مبلغ رهن و اجاره را 47 درصد افزایش داده است در تهران. چطور میتوانم قرارداد خود را طبق نرخ مصوب و قانون کرونا تمدید کنم در حالی که کد رهگیری ندارم. ا ...
با سلام و تشکر. مهلت اجاره من در آخر مرداد ماه به پایان میرسد. صاحبخانه من ساکن انگلیس هستند و من متوجه شدم ایشون چون الان دو سال هست که من مستاجر ایشون هستم، اجاره ها بالا رفته قصد دارن که به بهانه فروش ملک بیان و یکی دو هفته بعد از تخلیه من با ...
با سلام و خسته نباشید بنده مدت 4 سال در یک آپارتمان اجاره ای زندگی میکنم هر سال به صورت توافقی اجاره نامه را تمدید میکردیم و مبلغ اجاره را سر موعد پرداخت کردم تاریخ قرارداد من تا 1400/04/01 میباشد و امسال صاحب خانه قصد اضافه کردن 100% به قرار داد را داشت که بنده قبول نکردم و مدت 2 ماه از ایشان مهلت ...
سلام توی اخبار گفته به خاطر کرونا قرارداد مستاجر به طور خودکار به مدت یک سال تمدید میشه اما اگه موجر نخواد و بعد از پایان قرارداد عذر مستاجر را بخواد این اشکالی نداره که موجر از مستاجر بخواد خونه را سر موعد تخلیه کنه؟؟
سلام، پایان اجاره منزل من تا بهمن 99 بود که با تماسی که با مالک داشتم قرار شد با افزایش قیمت روی اجاره بشینم و بعد 25 درصد پیش رو افزایش دهم و در بنگاه تمدید کنیم، حالا پیش را 50 درصد بالاتر و اجاره را 6 برابر کرده آیا من ملزم به تخلیه هستم؟ با توجه به اینکه 4 ماه از پایان قرارداد من گذشته ؟
سلام علیکم ضمن تشکر از زحمات وکیلان عزیز. بنده در یکی از خانه های قدیمی نارمک مستاجرم که 6 ساله ماهیانه 1/5 میلیون اجاره با 5 میلیون ودیعه اجاره کرده ام و هرسال مبلغی را به کرایه اضافه کردم اکنون 2 میلیون اجاره میدم. صاحب خانه امسال پیغام داده که خونه را بمن ارزان داده گفته یا 600 هزار تومان اضافه ...
سلام. مستاجر ما نزدیک به 10 ساله اینجا زندگی میکنه و چون اشنا هستن با مبلغی زیر قیمت منطقه (نزدیک به نصف) قرارداد بستیم. حتی این چند سال هم طبق اجاره بهای واقعی منطقه مالیات بریدن برامون! اخیرا نیاز به پول پیدا کردیم و باید واحد رو با قیمت اصلی و واقعی منطقه اجاره بدیم ولی متاسفانه مستاجر زیربار نمی ...
با سلام بنده به مدت 6 سال در ملکی به مساحت 78 متر وساختمان 12 سال ساخت مستاجر میباشم و دوماه از مدت زمان اجاره واحد باقیمانده است تا 20 مردادماه 1400 که در این مدت 6 سال تمامی اجاره ها و مصرفیها سروقت و بدون تاخیر پرداخت شده است و در این مدت بنده سه سال مدیر ساختمان هستم که برای رفاه وآسایش تمامی سا ...
سلام، من قراردادم 10مرداد 1400 تمام میشه، صاحبخانه 100در 100به کرایه خانه اضافه کرده، الان با تمام طبقات رفت و امد داره، میتونه همه رو علیه ما جمع کنه، در این صورت میتونه حکم تخلیه مارو بگیره، کرایه خونه رو دقیق دادیم
سلام يه مستاجر دارم كه همسايه ها به خاطر دزدي از دستش شاكي هستند .. با توجه به اينكه الان شرايط كرونا هست و حكم تخليه صادر نميشه چطور ميتونم شكايت كنم...آيا با جمع آوري استشهاد، دادگاه حكم تخليه ميده
سلام خسته نباشید بنده مستاجر هستم، با توجه به قول لفظی مالک و اسرار بنده به نوشتن قرارداد دو ساله و امتناع مالک. اکنون بعد از یکسال به بهانه نیاز شخصی هرجوری هست میخواد من رو بلند کنه که چند برابر اجاره بگیره و من مطمئنا هستم که احتیاج شخصی به ملکش نداره و فقط میخواد از این ترفند استفاده بکنه. اقدا ...
سلام خسته نباشید حدود یک ماه از قرارداد خونه تموم شده و مالک خونه فوت کردن خونه به دست وراث افتاده آیا وارث میتونن با شکایت حکم تخلیه بگیرین؟ با اینکه ما بیست درصد اجاره رو با مصوبه ستاد کرونا بردیدم بالا اما قبول نمیکن ممنون از پاسخگویی شما
باسلام. خواهرم منزلی دارد که مستاجرش چندسالی ست که ساکن بوده و هرسال مبلغ ناچیزی به ودیعه اضافه میکردیم ولی امسال پدرم میخواهد ساکن شود و مستاجر میگوید رفتم از شورای حل اختلاف سوال کردم و شما نمیتونید به من بگید برو و باید با 25درصد افزایش یکسال دیگه هم بمونم و دولت هم مصوبه داده و حالا دارد اذیت می ...
با سلام. خرداد ماه 1400 موعد تمدید اجاره اینجانب بوده. ما بصورت رهن واجاره قرارداد داشتیم. صاحبخانه بعد از موعد تمدید بدون اطلاع قبلی به ما اطلاع داد که میخواد خونه رو بفروشه یا رهن کامل بده با یه مبلغ بسیار سنگین . خانمم 5 ماه بارداره در حال حاضر و با وجود شرایط کرونا و بیکار شدن من امکان اسباب کشی ...
با سلام ما یه خونه ای داریم که با وام زوجین خریدیم و نتونستیم بریم ساکن شیم و دادیمش رهن و خودمون جای دیگه مستاجریم. قراداد مستاجر برج 11 تموم شده یعنی 5 ماه گذشته.خودمونم قردادمون با صاحبخونه مون 4 ماه تموم شده به مستاجر از برج 8 گفتیم خودمون می خوایم بیایم بشینیم ولی قانون مصوبه کرونا رو به ...
با سلام بنده یه ملکی دارم و از اونجایی که مستاجری که داخل ملک بنده هست و 15 روز بیشتر به موعد قراردادش نمونده به دلیل شرایط کرونا حاضر به تخلیه نبود و همچنین ملک بنده دارای وام اولی یا زوجین بوده که چند روز پیش به صورت وکالتی به یه آشنایی فروختمش. بدون نوشتن مبایعه نامه و کد رهگیری مستقیم به صورت وک ...
با سلام آیا انتقال ملک از طرف مالک به زوجه خود و پایان رسیدن قرارداد اجاره با مالک قبلی؛ 1: آیا قرارداد اجاره پس از انقضای مدت اجاره باطل میشود؟ 2: مستاجر بدون قرارداد با استناد به وضعیت کرونا میتواند منزل را تحویل ندهد؟ 3 مالک جدید حاضر به انعقاد قرارداد با مستاجر نیست
با سلام اگر برای شورای حل اختلاف محرز شود که یکی از استثنائات بخشنامه ستاد کرونا برای تخلیه وجود دارد و ملک باید تخلیه شود، زمان مهلتی که شورا به مستاجر برای تخلیه میدهد، چقدر است؟ آیا بستگی به نظر شورا دارد؟
با سلام ملک از طرف زوج به زوجه به صورت رسمی و محضری منتقل شده و تک برگ به نام زوجه صادر شده است. زوج به علت فروش آپارتمان نمی تواند قرارداد اجاره را تمدید کند. قرارداد به اتمام رسیده است. مستاجر در شرایط فعلی کرونا حاضر به تخلیه نیست. آیا با شرایط فوق دستور تخلیه و حکم تخلیه صادر میشود؟ زوجه حاضر به ...
قرارداد مستاجر در 1400/02/25 به اتمام رسیده و 1400/01/22 به مستاجر مهلت دادیم و در پشت قرارداد نوشتیم این قراداد تا تاریخ 1400/04/30 تمدید می باشد و به مستاجر نصف پول ودیعه هم در دو روز چک دادم و هر دو چک رسید گرفته شده و در پشت قرارداد نوشته شده (در مورخه 1400/1/23 طی چک ... مبلغ 20میلیون تومان باب ...
با سلام و خسته نباشید خدمت عزیزان. سوال بنده این است که منزلی دارم که سه سال است اجاره داده ام و امسال دیگر قصد اجاره ندارم و حدود 4 ماه مانده به اتمام قرارداد به مستاجر خبر داده ام که دیگر تمدید نمیکنم ولی ایشان میگویند به علت کرونا و قوانینی که گذاشته اند بنده منزل را تخلیه نمیکنم و شما هم کاری نم ...
با سلام بنده خانه ای را سه سال است که به یکنفر اجاره داده ام که هر سال قرارداد جدید با مبالغ مختلف نوشته ایم. مستاجر مبلغ اجاره را به صورت نامنظم و بدون دریافت رسید پرداخت می کردند. طی این سه سال مجموع اجاره برخی ماه ها که کم داده اند مبلغ قابل توجهی شده است. در چندماه اخیر قسمتی از اجاره های عقب اف ...
سلام شروطی که ستاد کرونا قرار داده تا موجر بتواند حکم تخلیه بگیرد چیست ؟
سلام من سه سال هست که مستاجر این ملک هستم رهن 55 میلیون و اجاره بها 400هزار تومان هر ماه پرداخت میکنم البته نرخ سال آخر رو گفتم. الان مالک دومیلیون بر اجاره اضافه کرده و من از عهده ی پرداختش بر نمیام و با شرایط کرونا نمی تونم جابجا بشم. آیا مالک میتونه حکم تخلیه بگیره. البته کرایه توافقی سال ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان رو بصورت وکالتی خریداری کردم که هنوز برام مقدور نشده که سند رو بنام خودم بزنم. مستاجر طبق قرارداد باید 31 مرداد ماه خونه رو تخلیه کنه. از این طرف خودمم مستاجر خونه ای هستم که باید آخر خرداد ماه تخلیه میکردم ولی با صحبتی که با موجرم داشتم دوماه بهم مهلت دادن. سوال من این ...
درود مالک منزل من پارسال به من گفت اجاره را افزایش بده و بشین ولی جهت تمدید در بنگاه حاضر نشد و گفت لازم نیست ولی الان 3 ماه زودتر از اون درخواست تخلیه را دارد ، با توجه به تمدید خودکار در دوران کرونا و تمدید نشدن از طرف مالک و با توجه به اطلاع بنگاه آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و یا زودتر درخواست ...
بنده مستاجرم واحدی داشتم کرایه داده ام حال با این شرایط خودم توسط صاحبخانه تحت فشار تخلیه هستم و مستاجر من هم تخلیه نمیکنه و کرونا رابهانه می آورد وسه ماه میباشد که کرایه نداده بنده باید چکار کنم ؟
سلام حدودا شش ماهه پیش یک واحد اپارتمان سند دار خریداری کردم. منتهی چون مستاجر داشت و تاریخ انقضایش بیستم مرداد 1400 بود بنده ناچارا پذیرفتم تا این تاریخ مستاجر در ان سکونت کند. الان که مهلتش تمام شده از تخلیه خودداری میکند. با توجه به اینکه یکی از تبصره های کرونا اینه که ملکی که در دفترخانه رسمی مو ...
سلام خسته نباشید . مستاجر ما از سال 98 در خانه ما سکونت دارد و پارسال که قرارداد ایشون تموم شد به صورت دستی بین خودمون یه قرارداد نوشتیم که ایشون اجاره خونه رو میداد امسال به ایشون گفتیم چون ما خودمون هم در محله ای دیگر مستاجر هستیم پول پیش را بیشتر بده که ما اینجا بتونیم خونه اجاره کنیم ایشون خیلی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.