در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قانون مالک و مستاجر سال 1356 تخلیه مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک واحد مغازه مشاع بصورت مشارکتی با شخصی خریداری نمودم مدتی است که شریکم مغازه را بدون اجازه من تصرف نموده مغازه بصورت قولنامه خریداری شده ومن وکالت فروش بابت سهم خودم از فروشنده دارم ولی شریکم ندارد حال برای تخلیه مغازه چه اقدامی باید انجام دهم
مغازه ای در هشتگرد دارم که قرارداد اجاره آن تمام شده در حالی که مستاجر تخلیه نمیکند البته نه اجاره داده نه حق شارژ می دهد ضمنا جواب تلفن من را هم نمیدهد ضمنا بنده ساکن همدان هستم و امکان پیگیری حضوری وجود ندارد لطفا راهنمایی بفرمایید.
با سلام من چهار سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که سرقفلی آن قبلا واگذار شده بود با شرط پرداخت مبلغ معین شده بابت سرقفلی در حکم به علت نیاز شخصی از دادگاه گرفتم چون مبلغ تعیین شده را نداشتم نتوانستم آن را بپردازم و حکم تخلیه را اجرا کنم اینک شرایط پرداخت را دارم و در حکم من زمانی برای پرداخت قید نش ...
سلام. بنده مغازه ای را جهت کسب عطاری اجاره داده ام. مستاجر اقدام به فروش مواد مخدر در آن جا نموده است. پلیس وی را بازداشت و درب مغازه را پلمپ نموده. حدود یک ماه پیش. مستاجر با وثیقه آزاد شده و مغازه کماکان بسته است. به دلیل نبودن من در محل، بنده از ماوقع ماجرا هیچ اطلاعی نداشتم. ضمنا قرارداد مستاجر ...
مغازه پدر خانمم چهارساله دسته منه و کاسبی موفقی دارم. الان با خانمم اختلاف پیدا کردم. ایشون هی فشار میاره که مغازه خالی کن و اجاره بها این چهار سالو باید پرداخت کنی. هیچ قرادادی هم بین ما نیست و مغازه رو همینجوری دادن بمن که بیکار نباشم با توجه به اینکه من کسب موفقی دارم و قراردادی بین ما نیست و اجا ...
سلام، خسته نباشید بنده یک مغازه دارم که شکایت کردم و پول هم ریختم در حساب دادگستری. دادنامه/ قرار نهایی/ تصمیم نهایی ابلاغیه اومده که به شماره پرونده و ردیف 1 رای صادر شد. نوبت اجرای احکام هم گرفتیم که 99/08/05 نوبتش هست. میخواستم ببینم همون روز حکم تخلیه بهمون میدن یا نه؟ بعدش چی میگن؟ ممنون میشم ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. ما ملکی داریم که مغازه ای هم جلوی ملک دارد. پدربزرگم سال 60 مغازه رو به شخصی اجاره میده که چند سالی خودش مغازه بود. چند وقتی هم تعطیل بوده و چند سالی هم داد دست پسرش. الان نزدیک 2 سال هم هست که طرف فوت کرده و مغازه بسته هست. طی این چند سال هم هیچ اجاره ای نداده و ملک ...
آیا مصوبه ستاد کرونا درباره مالک و مستاجر شامل مغازه هم میشوذ؟
سلام و خدا قوت، حدود بیست سال پیش با اعمال نفوذ مالک حکم تخلیه مغازه مرحوم پدرم را گرفته و ما را بیرون نمود. سوال بنده این است ایا با گذشت بیست سال بنده میتوانم توسط وکیل شکایت و پیگیر شوم ؟
آیا بر مبنای قانون موجر و مستاجر 56 وجه التزام تخلیه مغازه قابل دریافت است؟ خسارت تاخیر تادیه آن چطور؟
با سلااام در سال 95 مغازه ای در پاساژ بنام خانمم و پروانه کسب ایشان اجاره کردم در سال 98 سرقفلی همین مغازه را خریدم مالک الان از طریق دادگاه خواهان تخلیه و تحویل بدلیل نیاز می باشد من در این مغازه پس از خریداری سرقفلی درب فلزی ورودی را به شیشه ای و راه پله برای بالکن و تغییر دکوراسیون نمودم آیا مالک ...
سلام. صاحب ملک مغازه من 2 مرتبه قبلاً برای تخلیه آن دادخواست به دادگاه عمومی (حقوقی) داده و در هر مرتبه درخواست ایشان توسط دادگاهای اولیه و تجدید نظر مردود تشخیص داده شده. الآن ایشان برای سومین مرتبه دادخواست داده اند! و دادگاه محترم برای من ابلاغیه برای حضور در دادگاه فرستاده. آیا من باید در این ...
سلام ، مغازه سرقفلی پدرم هست و فوت کردن و مستأجر هم فوت کرده و دست پسرشون هست قرارداد سرقفلی سال 56 و ایشون حق واگذاری نداشتند ولی بدون اجازه واگذار کردن مغازه رو و کرایه دادن و همچنین شغل اصلی شونم مغازه داری نیست کارمند هستند میشه مغازه رو تخلیه کرد ؟
پدرم مرحوم بنده حدود چهل سال پیش 5دهنه مغازه از وکیل رسمی خانمی که بنگاهی هم بوده نماینده خانم....میخرد وچند سالی از مغازه ها استفاده میکند بعد بین سالهای 60 تا 65 مغازه را به فردی بصورت اجاره واگذار میکند و بعد فوت پدرم مستاجر هیچ اجاره به ما نداده ..ماهم از طرفی قولنامه ای از مغازه ها نداریم که اث ...
حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده است ولی ملک بعداز صادر شدن جوازوحکم بدوی تخلیه زیر نظر و حفاظت میراث فرهنگی قرار گرفته ومالک نمی تواند تخریب بکندوپرینت نامه میراث فرهنگی به نامه شهرداری موجود است آیا امیدی برای گرفتن مغازه هست؟ از راهنمایی شما ممنون هستم اگر میتوانید کمک به کنید لطفا ...
سلام. حدود 15سال مستاجر مغازه ای هستم الان تقاضای تخلیه و شکایت به حل اختلاف کردن قولنامه ای که بینمون هست امضا شاهد ندارد،دراین خصوص لطف بفرمایید راهنمایی کنیدواینکه ایا شورای حل اختلاف باوجود این موضوع میتواندبه تخلیه حکم بدهد
با سلام. مغازه ای پلاستیک فروشی مربوط به وراث بوده که من سهم همه وارثین به جز یک برادر را خریدم و سند سهم انها منتقل شده. در حال حاضر 8 سهم من و دو سهم برادرم هست (سند تک برگی برای 8سهم از ده سهم دارم ) جواز مغازه نیز بنام من هست . چند سال پیش مغازه را به اون برادرم که دو سهم از ملک را دارد اجاره ...
سلام ببخشید من حدود 5 سال مغازه به یک نفر کرایه دادم و هر سال قرارداد جدید تمدید کردیم آیا مستاجر می‌تواند در موعد مقرر بعد از 5 سال تخلیه نکند
سلام، بدلیل ورشکستگی قصد تخلیه مغازه و تحویل به مالک را دارم ولی در قراردادمان، فسخ قید نشده، امکانش هست؟
با سلام خسته نباشید ، بنده صاحب دو مغازه ای هستم که 35 سال پیش از مالک اول خریداری کردم که بعد از تقسیم ارث مغازه جلو برای پسرشون شد و مغازه پشت برای دخترشون و همان 35 سال پیش با احترامی که ایشون داشتن به گفته با اجازه شفاهی ایشون دیوار بین 2 مغازه رو ریختیم و نیازی ندونستیم کتبی امضا شود و الان بعد ...
بنده مغازه اجاره کردم الان حدودپنج ساله اخرین سال اجاره ام هیجده ملیون تومان بوده الان صاحب مغازه اومده میگه هفتادملیون نمیتونی بدی حکم تخله بگیرم میخوام بدونم میتون بگیره اگه بگیره چقدرزمان میبره ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام من و خواهرم میخواهیم برادرامون تو این مغازه ارث پدریمون کار نکنن و میخواهیم به کسی جز برادرام اجاره بدیم راضی به فروش از طریق مزائده هم نیستیم..... یک مغازه داریم که انحصار وراثت شده چندین ساله که این مغازه دو تا برادرام از کل ورثه اجاره کردن و هر ماه اجاره واریز میکنن و خودشون هم سهم بیشتر از ...
سلام وققتون بخیر . شرمنده یه سوال داشتم خدمتتون. بنده یه مغازه ای رو اجاره دادم به یه آقای که متاسفانه اونم به کسی دیگه ای اجاره داده و هیچ قرادای باهاش نداره ولی من با مستاجر خودم قراداد دارم . الان که به اتمام قراداد نزدیک میشویم مستاجر دوم مغازه رو تخلیه نمیکه و مستاجر من میگه نمیتونم مغازه رو تخ ...
باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه به جهت نوسازی را بگیریم وبعداز تعیین قیمت کارشناسی فقط حق سرقفلی یکی از مغازه ها را دران زمان بپردازیم .ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه که قیمت ان را پرداخت کرده ام میدهد که بعدا برای مغازه دوم اقدام کنم یا باید حتما قیمت دومغازه را بپردازم بعد دادگاه حکم تخلیه میدهد ..به ...
با سلام و عرض ادب 15 سال قبل یک ملکی خریدم که مغازه داشت که در تصرف یک مستاجر بود که ادعای سرقفلی داشت البته با بنگاهی تبانی کرده بودند من هم اغفال شدم کاری باهاش نداشتم تا الان که از او درخواست سند سرقفلی کردم. یک کاغذ با تاریخ 30 سال پیش برایم آورد که در همان بنگاه نوشتند و دو امضا خریدار و فروشند ...
باسلام . درسال1374 یک باب مغازه نانوایی اجاره کردم وامتیاز نانوایی وتمام متعلقات واساسی آن را از نانوای قبلی خریداری کردم حالا پس ازگذشت این چند سال پسر مالک مغازه شکایت کرده خاستم بدونم میتونه مارا از مغازه بیرون کنه یا خیر .درضمن تا هفت سال پیش که پدرش یعنی مالک اصلی که زنده بود اجاره را به او می ...
7 سال از فوت پدرم می‌گذرد و یک باب مغازه که متعلق به پدرم میباشد را برادرم سر خود رهن و اجاره داده و یک مقدار ناچیز را فقط برای بستن دهان ما به عنوان کرایه به ما پرداخت می‌کرد. ما الان برای تخلیه مغازه و ضرر و زیان این چند ساله باید چیکار کنیم.باتشکر
با سلام خدمت کارشناسان محترم ، ,سال68پدرم مغازه ای بدون ملکیت طی نوشتن صلح نامه ای (در دفترخانه با مالک سرقفلی و یا حق کسب و پیشه قبلی)میخرد و با مالک ملک اجاره نامه جدیدی در همون تاریخ از قرار پرداخت مبلغی ماهیانه و بدون حق انتقال و بدون حق تغییر شغل تنظیم میکند،تا سال 75پدرم ملکیت مغازه رو ه ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت استادان محترم دو ماه پیش طبق حکمی مبنی بر ایفا تعهد ( تحویل مبیع ) که مغازه فوق مستاجر داشت را تحویل گرفتم در گزارش خدمات قضایی به مستاجر تفهیم شد که اجاره را به موجر جدید پرداخت کند ولی دو ماه است که اجاره بها را پرداخت نکرده و حتی رونوشت اجاره نامه و چک تخلیه و پول پ ...
با سلام با شخصی یک مغازه به صورت اشتراکی 3 دانگ مال من و 3 دانگ مال ایشون خریداری کردیم در ابتدا ایشون به صورت موقت در اینجا ساکن شدن و بعدا سر اجاره به توافق نرسیدیم و مبلغی که ابتدا بنده گفتم قبول نکردن بعدا هم من کلا منصرف شدم از اجاره دادن و از ایشون درخواست تخلیه از طریق اظهار نامه نمودم که ایش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.