در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد از طرف فروشنده به علت حکم تخریب فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من ملکی خریدم چون نتونستم قسط دوم (تاریخش تو مبایعه نامه قید شده) بدم فروشنده درخواست فسخ داده الان پولم جور شده میتونم پرداخت کنم و جلوی فسخ بگیرم یا دیگه کار از کار گذشته
با سلام ملکی را در بنگاه قول نامه کرده ایم بعد از یک روز فروشنده چک های خریدار را به بنگاه پس فرستاده و درخواست فسخ قرارداد را دارد ، و مبلغ خسارت ایفا تعهد نیز 100 میلیون در نظر گرفته شده است ، ولی فروشنده حق فسخ قرارداد را در قولنامه ندارد مگر اینکه خریدار جای چک ها رو پر نکند، حال سوال بنده این ا ...
با سلام یک ملک را قولنامه کرده ایم، فروشنده ملک دارای وکالت فروش بوده، مشخصات سند با وکالت تطابق داشته است، مبلغ کل معامله در چند فقره به فروشنده تحویل داده شده است ، و مبلغی به عنوان بی معامله رد و بدل نشده و کل ثمن معامله به صورت چک به فروشنده تحویل داده شده و پول بنگاه پرداخت شده است ، چند روز ...
ملک مسکونی را با صلح نامه انتقال دادم و خریدار بنام خودش سند شش دانگ گرفته . هم اکنون چگونه میتوانیم اقاله نامه محکمه پسند بنویسیم که بصورت رسمی ملک از آن فروشنده باشد ولی فعلا سند بنام خودش نگیردتا موقع لزوم. هر دوطرف به فسخ راضی هستیم
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و مقداری پول نقد و دوفقره چک به فروشنده دادم.تاریخ چک اول دو مهر1400روز جمعه بود که بنده روز شنبه ساعت 12/30 حسابم تکمیل بود اما ایشان ساعت 12گواهی عدم پرداخت گرفته بود .طبق بندی که در مبایعه وجود دارد اگر چک در تاریخ مذکور پاس نشود معامله منفسخ است.در حال ...
سلام. من یک اپارتمان نیم کاره خریدم در سال 1389فروشنده پول از من گرفت در بنگاه قولنامه نوشتیم قرار شد بعد از دوماه تحویل بدهد این کار نکرد بعد من خودم با فروشنده قرار گذاشتم گفت شما مبلغی مانده پول را به من بدهید برو خودت خرج تکمیل ش کنید تحویل خودت من رفتم اپارتمان را تکمیل کردم وهمه امتیاز ها برق ...
سلام با تشکر قبلی یکی از آشناهامون یک ملک رو فروختن و قرار شد طی 40 روز طی دو فقره چک پول رو بگیرن و ملک رو تحویل بدن و سند بزنند.معامله در بنگاه و بصورت رسمی انجام شد و در بندی از قرارداد خیار غبن از طرفین ساقط گردیده. فروشنده حدودا 90درصد پول رو گرفتن اما یک هفته مونده به تحویل و سند تحقیق میکنن ک ...
مبایعه نامه ای رو در بنگاه نوشتیم ولی هیچ ثمنی بین ما رد و بدل نشد نوشت توافقی پرداخت شد الان نمی خوام سه دانگ بدم میتونم
ملکی رو پدرم فروخت . بعد چند وقت و بخاطر بدقولیهای خریدار کار به دادگاه کشید و بعد از 4 سال دادگاه رای به نفع خریدار داد . اما از اون زمان تا الان هنوز مقدار قابل توجهی از پول خونه رو به ما نداده . میخواستم بدونم که با وجود اینکه رای دادگاه به نفع خریدار بوده و با توجه به اینکه مقدار زیادی از پول خو ...
سلام خدمت بزرگواران . قبلا این سوال رو پرسیدم ولی توضیحات من کامل نبود . سال 70 پدر من منزلی رو میفروشه به قیمت 1650 . قرار بود خریدار 300 هزار موقع عقد قرارداد پرداخت و مابقی یک قطعه زمین و 700 هزار تومن پرداخت کند . خریدار زمین را تحویل نداد و کار به دادگاه کشید و پس از 4 سال دادگاه رای به نفع خر ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده خرداد ماه سال گذشته یک واحد آپارتمان رو فروختم و در توضیحان متذکر شدیم که اگر خریدار در موعد های مقرر ثمن معامله را پرداخت نکند قرارداد از جانب فروشنده منفسخ میگردد.(چک نگرفتم فقط تاریخ بوده که پرداختیها تا قبل مرحله تحویل انجام شد). زمان تحویل و سند رو شهریور همان سال ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده خرداد ماه سال گذشته یک واحد آپارتمان رو فروختم و در توضیحات متذکر شدیم که اگر خریدار در موعد های مقرر ثمن معامله را پرداخت نکند قرارداد از جانب فروشنده منفسخ میگردد.(چک نگرفتم فقط تاریخ بوده که پرداختیها تا قبل مرحله تحویل انجام شد). زمان تحویل و سند رو شهریور همان سال ...
عدم تحویل به موقع ملک اپارتمان باید در تاریخ 5 برج 6 تحویل میداد شهرداری آمده 3 واحد آن را تخریب کرده حالا متوجه شدم تمام واحدها به غیر از 4 واحد بقیه حکم تخریب داره ولی شهرداری 3 واحد فقط تخریب کرده باید چکار کنم میشود معامله را فسخ کنم امکان تخریب بقیه ایا هست
سلام بنده یک ملک رو در تاریخ 1401.04.26 معامله کردم کلیه مبالغ رو هم به موقع و حتی بخشی رو به درخواست فروشنده زودتر پرداخت کردم ولی در یکی از پرداختی ها که مبلغ 840 میلیون تومان بوده در تاریخ پنجشنبه 1401.05.20 مبلغ 730 میلیون تومان رو یک روز زودتر پرداخت کردم و مبلغ 110 میلیون تومان باقیمانده رو در ...
باسلام درود از وقتی که میزارید. من4سال پیش یک واحد خریداری کردم با جواز ساخت 2طبقه بالاپشت بام به صورت نیمه کاره ساخت شده بود بدون جواز به صورت خلاف در قولنامه من قید شده بر ساخت مابقی طبقه3 همکاری کنم الان به صوت نیمه کاره فروخته به شخص دیگری و من الان از مالک خواستم بده به من وگرنه نمیزارم بسازی ف ...
سلام یه واحد پیش خرید کردم که تمام تعهداتمم انجام دادم پولارو سر وقت واریز کردم. یکماه مانده به تحویل فهمیدم واحدو به کسی دیگه تحویل داده . فردای اون روز شکایت فروش مال غیر کردم که بعد از 10ماه دادگاه گفت سونیتی نداشته و رای قطعی شد کارشناس دادگستری حرف منو تایید کرد که واحدمو داده به کسی دیگه.بنگاه ...
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظرقیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاهها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
سلام و درود سوال بنده در مورد فروش ملک روستایی در شمال کشور، به صورت قولنامه ای، به مساحت 500 متر مربع، دور دیوار، و زیربنای 70 متر هست، که 300 متر مربع از آن مسکونی و دارای پروانه ساخت می باشد و 200 متر مربع غیر مسکونی و ظاهرا مزروعی می باشد (که البته در مورد مزروعی بودن این 200 متر مدارکی از ابتدا ...
ملکی را با کد رهگیری معامله کرده و تحویل گرفته ام و فقط انتقال سند انجام نشده . فروشنده خط تلفن بسیار رند و ارزنده ای را بعنوان شماره ثابت ملک در قرارداد ذکر کرده که وقتی پیگیری کردم ، این خط در شبکه مخابرات موجود نیست و در آپارتمان نیز خط فعالی وجود ندارد . لازم به ذکر است که خط مذکور اگر وجود داش ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از مالک خريداري کردم واز ثمن معامله مبلغی نقدا فی المجلس پرداخت کردم ومابقی رو طی یک فقره چک به تاریخ سررسید يک روز بعد از تاریخ قولنامه صادر وتسلیم فروشنده کردم،وموجودی حسابم کامل بود،ولي مالک چک اینجانب رو به دلیل اینکه با مشاوره املاک جهت پ ...
با سلام. بنده برج 4 آپارتمانی با قولنامه املاک خریدم. قید شد برج 12 امسال سند بنام بزنن. برج 6 فروشنده تماس گرفتن و گفتن که غیرقانونی فروختن چون مربوط به اداره کمیته امداد بود و حق فروش نداشتن تا 10 سال آینده. الان 7ماه میگذره پول خرید را نمیدهند و مابه التفاوت و حق فسخ هم 30 میلیون تومان شده بود. ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ملکی دارم ک به مبلغ 2٫600 فروختم ک مبلغ 1٫500 رو اون موقع گرفتم و در قولنامه ذکر شد ک مبلغ 500 رو تا 17 دی ماه واریز کنه در غیر این صورت معامله فسخ میشود. ولی واریز نشد و طی تماس تلفنی با بنگاهی، بنگاه گفت ک چک بین بانکی داده دست منه. خواستم ببینم آیا میشه معامله رو فس ...
سلام ، خسته نباشید . من ملکی داشتم که به بنگاه سپرده بودم ، مشتری برایش پیدا شد . قرار شد که 500 میلیون رو به عنوان بیعانه (2 میلیون را از این مبلغ واریز نکرده هنوز ) و مابقی را تا تاریخ 17 ام پرداخت کند و قسمتی از آن هم بعد از به رهن دادن خانه به ما بدهد و بقیه را هم موقع ثبت سند . ولی این فرد پول ...
سلام ، من قرار بود ملکی را به فردی بفروشم، به شرایط زیر : 500 میلیون بیعانه باشد تا تاریخ 10/17 ، مقدار مشخص شده را واریز کند مابقی را رهن دهد و بقیه در دفتر خانه بدهد ایشون از 500 میلیون 2 میلیون را هنوز نریخته ، تازه 500 تومن هم کم کم واریز کرد . بالاخره تاریخ 17 ام شد و ما منتظر واریز کرد ...
ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟
باسلام. خسته نباشید. یک ملک دوطبقه سه دنگ سه دنگ پدرم به من و برادرم داده اند و قید کردند بصورت محضری تا زمان حیات ایشان حق فروش نداریم. الان من سهم خود را در حد نوشتن مبایعه نامه ونقد50و200چک که ثبت نشده را انجام دادم و بعدمعامله مطلع شدم خیلی زیر قیمت ازمن خریدند واعلام فسخ کردم ولی خریدار موافق ن ...
سلام. ما در شهرستان خانه ای خریدیم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم و در قرارداد آمده اگر فروشنده فسخ کرد 10درصد از معامله را بپردازد بعد 12ساعت گفت خانومم اجازه نمی ده وبه ما 10روز وقت داده بول کل پولو واریز کنیم الان هرچه پول میدیم می گه من نمی خوام خونمو پس بدید آیا از نظر قانون وشرعی مشکل ندارد خسار ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفتر خانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
سلام و عرض ادب خدمت عوامل سایت دادراه و وکیلان محترم بنده تقریبا سال 92 زمین کشاورزی را فروختم و خریدار چند فقره چک داد و اولین چک نقد شد که تقریبا 20 درصد مبلغ کل بود. رفته رفته با بهانه های متعدد از پرداخت باقیمانده مبلغ اعلام ناتوانی کرد و تا 3سال بعد از قولنامه صبر کردیم و خریدار مبلغ را پرداخت ...
سلام ی واحد آپارتمانی قولنامه گرفتم فروشنده ب بهانه نداشتن کپی سند زمین مدارک رو تحویل بنگاه نامیده و از من خریدار هم مبلغ دریافت کرده می تونن با دریافت کد رهگیری واتحادیه رو هردوشون شکایت کنم و فسخ کنم و مبلغ رو پس بگیرم هنوز هم تا تاریخ تسویه زمان دارم تهدید میکنه میگه مبلغ رو نزنی شکایت میک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.