مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ قرارداد
با سلام و عرض خسته نباشید
بنده خرداد ماه سال گذشته یک واحد آپارتمان رو فروختم و در توضیحان متذکر شدیم که اگر خریدار در موعد های مقرر ثمن معامله را پرداخت نکند قرارداد از جانب فروشنده منفسخ میگردد.(چک نگرفتم فقط تاریخ بوده که پرداختیها تا قبل مرحله تحویل انجام شد).
زمان تحویل و سند رو شهریور همان سال گذشته توافق و مندرج کردیم. واحد دارای مستاجر بود و مستاجر در آن زمان واحد رو تخلیه نکرد. و خریدار نیز عدم حضور بنده رو از دفترخانه گرفت. حالا بعد از گذشت چندین ماه بنده خلع ید مستاجر رو گرفتم و واحد اماده تحویل میباشد و همچنین طی اظهارنامه ای این آمادگی خود را به خریدار بابت تحویل و انتقال سند اعلام نمودم. و خریدار امتناع میکند. آیا امکان دارد بتوانم منفسخ کنم؟؟؟؟ خریدار میگوید من موعد مقرر گواهی عدم حصور گرفته ام و دیگر نمیتوانی فسخ کنی. لطفا راهنمایی کنید ممنون
پاسخ ها:
سلام خیر با توجه به اینکه خود شما به تعهد شرط شده در قرار داد عمل نکردید امکان انفساخ و فسخ قرار داد قرارداد توسط شما وجود نخواهد داشت و اگر در قرارداد ضمانت اجرا خسارت وجه التزام روزانه مشخص شده باشد شما به پرداخت خسارت محکوم خواهید شد و
☆
☆
☆
☆
☆
19:09:30
1401/5/20
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
