در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «صدور دستور تخلیه مستاجر دستور تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام و تشکر و قدرانی از قبول زحمت وکلای محترم جهت راهنمایی، خدمتتان معروض میدارد، با عنایت به ابلاغیه جدید ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص تمدید قرارداد اجاره نامه ها در سال 1400 و تأکید مؤکد چندین باره وزیر محترم مسکن مبنی بر عدم صدور دستور تخلیه در محاکم قضایی، متأسفانه مؤجر بنده که ی ...
باسلام بنده آپارتمانی فروخته ام و به صورت محضری به نام خریدار زده ام و مبلغی پول طبق قولنامه برای تخلیه مستاجر نزد بنگاه باقی مانده است. حال با توجه به اینکه قرارداد مستاجر تمام است و اعلام نموده به خاطر شرایط کرونا حاضر به تخلیه نیست و اینکه ملک به نام من نیست آیا شکایت و گرفتن دستور تخلیه باید از ...
با سلام بنده آپارتمانی را 18 ماه پیش اجاره دادم و در تاریخ 1400/4/30مهلت مستاجر تمام شد و اینکه 2ماه قبل از اتمام قرارداد برای تخلیه اطلاع دادم تخلیه نکردند و اینجانب هم در جای دیگر مستاجر هستم و قصد سکونت در منزل خودم دارم از ایشان شکایت کردم و در جلسه شورا دادگستری ایشان یک ماه از من وقت گرفتند و ...
سلام. بنده یک خونه دارم که اجاره دادم و خودم هم الان مستاجر هستم. سال 99 موفق به دریافت حکم تخلیه نشدم و امسال نیز قبل موعد رفتم و از شورا سوال کردم و گفتند که ما اصلا به نیاز شخصی کاری نداریم و اصلا دستور تخلیه نمیدیم البته زمانی که قرارداد رو تمدید میکردیم مستاجر بنده قید کردند که اگر کرونا باشد ی ...
سلام من خونه کلنگی را به بساز و بفروش دادم و با انکه به مستاجرم چهارماه قبل اعلام کردم که خانه را باید خالی کند و بعد از اتمام قراردادش که 10 مرداد1400 بود بلند نشد و من به شورای حل اختلاف شکایت کردم و متاسفانه مستاجرم زیر بار نرفت که تعهد بده تا تاریخ مشخص خانه را خالی کندو شورای حل اختلاف امروز 3 ...
من آپارتمانی را به اجاره دادم و در اجاره نامه امضا دو شاهد ثبت شده است ولی برای تمدید آن به صورت دستی با مستاجر توافق کردیم و با حضور دو شاهد پشت اجاره نامه ثبت کردیم و هر دو امضا کردیم ولی به خاطر روابط دوستانه آن موقع با مستاجر امضای دو شاهد را نگرفتیم. آیا من می توانم با استناد به امضای دو شاهد د ...
با سلام خدمت وکلای محترم. من می خواهم که برای گرفتن دستور تخلیه اقدام کنم و قرارداد خودم را دارم ولی مستاجر ادعا می کند که قرارداد خودش را گم کرده است. سوال من اینست که مفقود شدن نسخه مستاجر آیا می تواند در گرفتن دستور تخلیه مشکل ایجاد کند؟ چون من در اینترنت خوانده ام که برای دستور تخلیه به دو نسخه ...
درخواست تخلیه فوری در زمان کرونا چقدر زمان میبره؟ آیا دستور تخلیه نیاز به دادخواست دارد یا بدون دادخواست ثبت می شود؟ چرا در حال حاضر شورای حل اختلاف گیلان از ثبت این در خواست خودداری می کند؟ آیا در صورت فروش خانه به دیگری و اتمام مدت اجاره باید صاحب خانه قبلی یا خریدار جهت تخلیه مستاجر اقدام کند ...
سلام. برای مستاجر من دستور تخلیه صادر شد 2هفته بهش مهلت دادند و بعد از اینکه برای اجرای دستور تخلیه به اجرای احکام مراجعه کردم و ودیعه هم به حساب دادگستری ریختم گفتند باید برای توقیف ودیعه هم دادخواست بدید. بعد از انجام این مرحله پیامک آمد که پرونده شما به شعبه 4 اجرا شورا واصل شد. میخواستم بپرسم کی ...
اگر دستور تخلیه را بگیریم ایا می توانیم با مهلت دادن به مستاجر اجرای ان را 2 ماه به عقب بیندازیم؟ یعنی اگر تا دو ماه بعد خالی نکرد برویم و مامور اجرا بیاوریم یا این دستور منقضی می شود بعد از یک هفته؟
سلام. در صورتیکه بدلیل زایمان تعداد نفرات مستاجر افزایش یابد و موجر در مورد اجاره با مستاجر به توافق نرسد میتوان در پایان قرارداد دستور تخلیه گرفت و یا قرارداد غیررسمی را فسخ کرد؟
آپارتمانی را در تاریخ 1398/09/24 رهن کامل دادیم و در 1399/09/24 قصد فروش داشتم و مستاجر تخلیه نکرد و الان شش ماه از اون تاریخ میگدره نه اجاره اضافه کرده و پرداخت کرده و نه تخلیه میکنه . هرماه میگه یک ماه دیگه تخلیه میکنم . منم قصد بازسازی ملک رو دارم که بتونم بفروشم الان هم میگه اعلام کردن قراردادها ...
سلام وقتتون بخیر ملکی را از تیر 99 تا تیر 1400 به اجاره دادهام و در اجارهنامه امضا دو شاهد ثبت شده است. ولی برای تمدید آن از تیر 1400 تا تیر 1401 به صورت دستی با مستاجر توافق کردیم و او امضا کرده. (ولی به خاطر روابط دوستانه آن موقع با مستاجر، در تمدید پشت قولنامه اصلی امضای دو شاهد را نگ ...
با سلام، یک ماه قبل از اتمام قرارداد، به مستاجر قیمت اجاره جدید اطلاع رسانی شد و مستاجر به مالک اطلاع داد که می خواهد قرارداد را تمدید کند، 10 روز مانده به اتمام قرارداد، مستاجر به مالک اطلاع رسانی کرد که از عهده مبلغ جدید برنمی آید و نمیخواهد قرارداد را تمدید کند؛ سپس مستاجر ادعا میکند یکی از اقوام ...
با سلام. بنده دوسال پیش خانه ام را به شخصی اجاره دادم ولی از سر نادانی چکی برای ضمانت نگرفتم و گول ظاهر مستاجر را خوردم. سال اول با امدن کرونا املاکی به من گفت حق بیرون کردن نداریم و باید تمدید کنیم و بنده تمدید کردم که قرارداد ایشان با من تا اردیبهشت امسال بود. امسال هرچه کردند زیربار تمدید نرفتم و ...
باسلام. من مستاجرم شخصی منزل رو خریداری کرده به استناد قولنامه دارای کد رهگیری ولی من نه با ایشون نه با مالک اصلی قرارداد کتبی و شاهددار ندارم امیدوارم توضیحاتم کامل باشه که اساتید پاسخ قانعی عنایت کنن در جلسه شورا به دلیل استعلاجی پزشک بدلیل عمل جراحی و عدم توانایی حرکت شرکت نکردم قاضی شورا دستور ت ...
سلام (حکم) تخلیه مستاجر صادر شده برای دریافت (دستور )تخلیه بایستی به چه صورت و چه مراحلی عمل کنم؟
با سلام و عرض ادب. اینجانب واحدی را به شخصی اجاره دادم ولی مستاجر پس از پایان زمان اجاره نامه واحد را تخلیه نمیکند و هر بار بهانه های عجیب میاورد و تقاضای وقت میکند در حالیکه هیچ تلاشی برای تخلیه نمیکند و کل مجتمع ازش ناراضی هستن.از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری خواستم بعد از 5 روز جلسه تشکیل ش ...
سلام مستاجر هستم با توجه به اینکه موجر دستور تخلیه ام را گرفته و دستور تخلیه ام به اجرای احکام ارسال شده و ده روز هم از فرصت تخلیه ام گذشته آیا موجر میتواند کولر را در پشت بام از کار بیندازد یا با این کار میتوانم شکایت اش را بکنم ؟
با سلام. مدت قرارداد مستاجر پایان یافته و از تخلیه استنکاف می کند. نظر به اجاره معوقه حدود سی میلیون تومان دفتر خدمات فرمودند که باید دو دادخواست ثبت کنید چون بیش از بیست تومن در صلاحیت شورا نیست..که بنده هم دو دادخواست ثبت کردم اولی که برای تخلیه و هزینه دادرسی که به شورا اجرا شد و دومی برای اجاره ...
باسلام و احترام ببخشید بنده با مستاجرم در سال 1401 قولنامه نوشتیم بابت سکونت بعد از اتمام قرارداد برای سال 1402 تا آخر سال بصورت شفاهی تمدید نمودیم و چیزی ننوشتیم الان حاظر به تخلیه نیست و قولنامه من هم تا آخر 1401 بوده است سوالم اینکه من در حال حاظر میتوانم دستور تخلیه بگیرم یا باید برای حکم تخلیه ...
باسلام و خسته نباشید ، دستور تخلیه مستاجر صادر شده و مهلت سه روزه اتمام یافته ، مستاجر متواری شده و همسرایشان اظهار بی اطلاعی از کل ماجرای دستور تخلیه و مهلت سه روزه می کند ،سوال اینکه آیا اجرای احکام توجیهات همسر مستاجر را می پذیرد با علم به اینکه زن و شوهر با همدستی یکدیگر سناریوی جدیدی ساختند تا ...
بنده خونهای رو که وکالت بلاعزل از صاحب سندش داشتم به اسم خودم به مستاجری اجاره دادم و موعد قانونی قرارداد به اتمام رسیده. داخل قولنامه ذکر شده که سند به اسم من کسی دیگر است ولی وکالت بلاعزل من از ایشون ضمیمه قولنامه شده. الان دادخواست بدوی تعیین داور رو دادم. میخواستم بدونم اگر پرونده به تعیین ...
با سلام قرارداد اجاره عادی داریم بین موجر و مستاجر در دو نسخه و امضای دو شاهد مستاجر تخلیه نمیکنه با استناد به مصوبه سران قوه قرارداد در سامانه ثبت نشده آیا با توجه به قانون جدید ساماندهی بازار املاک و مسکن و اجاره امکان دستور تخلیه فوری وجود دارد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید ماه دیگه مدت قرارداد م ...
مغازه ام رو آبانماه 1402 به اجاره دادم و چون پول رهن نداشت پول نگرفتم و و مستاجر وسایل خانگی رو تو مغازه ریخته است بهد از 7 ماه هیچ پول اجاره پرداخت نکرده است از طریق شکایت دستور تخلیه قضایی گرفته ام ولی متاسفانه معاون دادستان و مأمور کلانتری خدمات از تخلیه مغازه همکاری نمی کنند و مستاجر برای تخلیه ...
باسلام مستاجر من یک سال پس از پایان مدت قرارداد و بدون پرداخت اجاره در ملک من نشسته و من پس از ارسال اظهارنامه، برای صدور دستور تخلیه دادخواست داده ام. اما پول رهن هنوز نزد من است. آیا قبل از استرداد پول رهن می توانم درخواست وجه التزام کنم؟ و اینکه وجه التزام غیر از اجرت المثل ایام تصرف است؟ باسپاس
با سلام و ادب اینجانب کارگاهی تجاری بصورت قولنامه ای خریداری کردم و به مستاجر دادم الان که زمان اجارنامه منقضی شده و مستاجر ملک را تخلیه نمی کند میتوانم دستور تخلیه از شورای حل اختلاف بگیرم.مجددا یاد آوری کنم که ملک قولنامه ای خریدم و سند رسمی ندارد. باسپاس
پارسال بنا به دادخواست موجر که با بنده قرار داد اجاره جدید ندارد شورای حل اختلاف دستور تخلیه داده لذا موجر تاکنون از دادن پول پیش بنده خودداری کرده ، در شکایتی جدید در دادگاه حقوقی حکم داده که بنده مستاجر ملک فوق حساب میشوم ، حال موجر روی دستور تخلیه پارسال شورا اقدام کرده است آیا میتوانم بخاطر حکم ...
موجر هستم قراردادی با مستاجر دارم که دوشاهد امضا کردن و کدرهگیری هم گرفتم یک ماه از پایان قرار داد گذشته و ملک رو تخلیه نمی کنه در قرارداد وجه التزام برای عدم تخلیه هم نوشته شده می خواستم بدونم می تونم هم دستور تخلیه و هم مطالبه وجه التزام را در یک دادخواست به شورا حل اختلاف بدم یا این ها جداگانه ر ...
سلام، مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و مغازه را خالی کرده و مغازه را تحویل نمی دهد و میگوید اجاره 1 یا دو ماه را میدهم. شکایت کردیم و 3 خواسته: دستور تخلیه، پرداخت اجور معوقه و خسارت دادرسی دادیم. 10 روز از شکایت به دادگاه صلح گذشته و دادنامه صادر شده که در آن نوشته ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.