در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما یه زمین خریدیم این زمین قبلن به فرهنگیان داده به معلما و دست به دست از طریق قولنامه فروخته شده محضر ثبت شده و الان که ما زمینو میخوایم بفروشیم طرف میگه اولین نفر که زمینو فروخته مرده الان باید بره دادگاهی و 20 میلیون هزینشه خواستم بپرسم الان این زمین ما چرا باید بره دادگاه و ما باید چیکار کن ...
سلام. وقت بخیر. فروشنده به خاطر مشکل مالی میخواد زمینش رو بفروشه. و خریدار هم که برادرزادهاش هست، حاضره با مبلغ بالاتر (تقریبا 20 درصد) زمین رو بخره. مبلغ بالاتر هم پیشنهاد خریدار بوده. و رضایت هر دو طرف. آیا این معامله، به خاطر مبلغ بالاتر، مشکل قانونی داره؟ ممنونم.
سلام زمینی رو با قولنامه خریداری نموده ام در قولنامه قید شده سند توسط مالک اصلی انتقال یابد. ولی بعد از یکماه که من توسط فروشنده با اختیاری که از مالک اصلی داشته وکالت کاری گرفتم. در حال حاضر مالک اصلی ادعا کرده زمین رو ارزون فروخته است و الان پشیمان هست. لطفا راهنمایی بفرمایید چیکار کنم
با عرض ادب و احترام خدمت شما. بنده سال 91 یک قطعه زمین خریداری کردم از یک نفر قولنامه کردم صاحب اولیه زمین هم وکالت محضری به من داده زمینم سند نداره فقط یه فیش واریزی داشته که اون فیشو وکالت داده شده به من حالا سوالی که ذهن منو مشغول کرده اینه که اون بنگاهی که زمینو خریدم دیگه نیست داخل قولنامه هم ن ...
با سلام. زمینی تجاری ای را می خواهم بخرم. صاحب ملک چند روزی هست که در مزایده برنده شده و از بنده برای صاف کردن بدهی باقی مانده در مزایده ، تقریبا کل مبلغ را میخواهد. خرید این ملک باید به چه صورتی باشد تا خطر کلاهبرداری برایم نداشته باشد. ممنون
سلام. شخصی زمین کشاورزی بنام خودش خرید و بیعانه داد و بقول خودش چندتا چک داده. و قولنامه کرده بعد همون زمین رو اومد با من قولنامه کرد و شاهد این موضوع برادرش بوده و پسر خواهر من. حالا طرف نتونسته پول زمین رو تهیه کنه و قولنامه فسخ شده و متحمل 300 میلیون خسارت که ذکر کرده بودن. حالا طرف رفته از دست م ...
سلام خسته نباشید من یک زمین خریدم که در قولنامه نوشته شده است که فروشنده زمین را دور دیوار به من تحویل بدهند و الان دو طرف دیوار باز است و من از 93500000 قیمت کل معامله 75 میلیون رو نقد و مابقی رو 18500000 رو چک دادم الان فروشنده نمیاد دیوار کنه امروز و فردا میکنه و هی میپیچونه مرا به نظر شما چه راح ...
با سلام پدرم 30 سال پیش زمین 1هکتار قولنامه دستی با مهر شرکت تعاونی محلی که حکم شورا داشت خورده زمین تا الان دست طرف بوده الان کل زمین ها شا فروخته حتی زمین پدرم پدرم پیره میخوام یه قولنامه خرید با تاریخ چند سال پیش از پدرم بگیرم ایا برای اثبات به حضور پدرم در دادگاه نیاز هست یا برای اثبات قولنامه خ ...
سلام زمینی رو حدود 7 سال پیش خریدیم از اشنا .. ایشون بدون مشورت با ما همون زمین رو فروخت و وعده داد که زمین کناری رو به ما در عوضش بده .. که دادن ... روی زمین نصف خونه ای که خودشون ساکن بودن قرار داشت .. امسال خونه رو تخلیه کردن اما خراب کردن خونه رو گذاشتن به عهده ی خودمون .... ما زمین با خونه نخری ...
سلام پدر من اوایل دهه 70 در نیروگاه ... مشهد مشغول کار بوده و در قالب سهم حدود 500 سهم زمین در منطقه چاهشک مشهد بصورت اقساط خریداری کرده هم اکنون بعد از گذشت سی سال نیروگاه از دادن سند به پدرم خودداری میکند. به بهانه اینکه هنوز اراضی تفکیک نشده و وارد بافت شهری نشده است. سوال من این است که ما ...
سلام و احترام. بنده قطعه زمینی مبایعه نامه از صاحب ملک خریدم و در بند توضیحات یاد شده که فروشنده موظف است زمین را طبق نقشه و حدود قانونی تحویل خریدار دهد و هر حدود 4گانه در زمان تحویل زمین مشخص شد که 50متر از مساحت زمین از خیابان احتساب کرده و پولش دادم و متوجه شدم بعد چند روز و حالا در جوابم میگه ه ...
سلام بنده زمینی دوسال پیش به قیمت شصت میلیون از خانمی که از پدرش به ارث رسیده بود خریداری کردم و برادران نیز پای قولنامه را امضا کردند پس از تحویل زمین به بنده در هنگام درب گذاشتن یکی از برادران دیگر امده و میگوید چند سال روی زمین کشت کرده و اجازه درب گذاشتن نداد پس از مراجعه به دادگاه و درخواست خلع ...
از شخصی زمینی خریدم و ضمن تنظیم مبایعه نامه پس از پرداخت کامل ثمن معامله سند عرصه و اعیان آن بنام اینجانب تنظیم و منتقل گردید. در مبایعه نامه توافق کردیم که هر دو طرف در صورت تفکیک زمین آن را کمتر از 1300متر تفکیک ننمایند و هیچ تعهد التزام آوری بر آن مشخص نکردیم که مثلا اگر رعایت نشود چه میشود و ... ...
با سلام 3 ماه پیش من زمین جهت ساخت باغ خریداری کردم که مالک ادعا میکرد تغییر کاربری زمین فوق از کشاورزی به باغی موردی ندارد و در مراحل اخذ سند تفکیکی میباشد اکنون پس از گذشت 3 ماه متوجه شدیم 2 ماه قبل از خرید ما جهاد کشاورزی حکم تخریب به زمین داده بوده و مالک با علم به این موضوع اقدام به فروش کرده ح ...
باسلام..بنده درشهرستان درسال 90زمینی را خریداری نمودم که در همان سال فروخته ام وتا 94چهار بار همواره زمین فوق رو پیکنی کرده تحویل خریدار نمودم هرباربه یک نماینده از طرف خریدار و در سال94به تهران نقل مکان کردم چون بصورت قولنامه معمولی بود به خریدار وکالت دادم که در نبود بنده مشکلی نداشته باشد در سال1 ...
با سلام در هشتگرد یه قطعاتی به متراژ 200 متری برای فروش گذاشتن به دلیل قیمت پایین بودن هم وسوسه انگیزه هم ترس داره املاکی های اون منطقه با مبایعه نامه و کد رهگیری و برچسب هولوگرام دار معامله میکنند حالا چطور میشود با خیال راحت خرید کرد؟
با سلام و خسته نباشید اگر کسی زمینی را بخاطر احتیاج خیلی ارزان به فرزند خود بفروشد میتواند بعد هشت سال چون ارزان فروخته ادعای پول بیشتری داشته باشد.
باسلام و احترام خدمت وکلای عزیز من 5سال پیش زمین کشاورزی خریدم باقیمت هرمن محلی 100هزار تومان الان که می خواهم زمین رو بفروشم مقداری از زمین کم در می آید حدودا30من محلی کم است وتو مبایعه نامه نوشته زمین کشاورزی 90من محلی است وهمسایه رو هم در حدود اربعه ذکر کرده آیا من می توانم قیمت روز مقدار کم آمده ...
با سلام و خسته نباشید . من زمینی مسکونی خریداری کردم و مجوز ساخت هم گرفتم و الان مطلع شدم که مدرکی که بعنوان نسخ دریافت کردم به صورت خریدار و فروشنده نبوده و به صورت موجر و مستاجر است ولیکن برای قبل تقسیم اراضی است و به نام پدر بزرگ فروشنده است و تا الان در تصرف آنها بوده است حالا برای خرید و فروش ا ...
سلام چند سال پیش عموی بنده از شخصی زمین خریداری کرده عموی بنده به پدرم فروخته پدرم اومد به من فروختش زمین قولنامه کد رهگیری دارم هست الان اومدم من بفروشمش املاک میگه نمیشه اینجوری فروخت باید برید از کسی که عموت ازش خریداری کرده وکالت فروش بگیرید چجوری پس عموم به پدرم فروخته پدرم به من ولی من نمیتون ...
زمین خریدم چندسال فروشند زمین واگذار نمی کند چکار کنم
با سلام.من و همسرم مبلغی حدود 250تونن پس اندازداشتیم با نعرفی یرادرشوهرم این مبلغ رو به یکی ازدوستان ایشون دادیم وقرارشدیک قطعه زمین به ارزش توافقی450م ت ازایشون بگیریم.الباقی پول زمین رو کم کم بدیم.چون آشنا بودن ویجورایی مثلاخیرخواه خودشون ونشون دادن اعتناذ بیحامردیم وهیچ مدرک ورسیدی ردوبدل نشد.به ...
سال 91زمینی خریدم قولنامه ای با سند مشاع الان متوجه شدم قولنامه با برگه تقسیم سهم الارث فروشنده همخوانی ندارد من قطعه ششم را خریدم که در قولنامه نوشته غربا به زمین الف(قطعه پنجم) که درست است و شرقا به زمین ع(قطعه هفتم). در حالی که زمین شرق طبق تقسیم نامه متعلق به ع نیست.. زمین ع قطعه هشتم است حالا ب ...
با سلام و احترام بنده زمینی در روستای لاویج خریداری نموده ام که مالک که پسر ارشد پدر بوده پس از فوت پدر انحصار ورثه نموده است و پای قرارداد خرید را همه وراث امضا نموده اند. دهیار و شورای محل نیز برگه خودیاری مربوط به زمین مربوطه را صادر نموده است. دهیار اعلام نمود چون زمین داخل بافت است با برگه خودی ...
خواهرم یک زمین که مال مادرم هست را فروخته و خریدار پول را به حساب شوهرش واریز کرده است. در ضمن مادرم زیر قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرده ولی فروشنده خواهرم بوده است حالا سند اصلی زمین به نام مادرم هست،آیا مادرم میتواند زمین را پس بگیرد یا نه؟
سلام خسته نباشید خدمت شما دوستان اینجانب درسال 1380زمینی را از پدرم خریداری کردم و قولنامه عادی نوشتیم پدرم درزیربرگه هم اثر انگشت زدوهمینطور امضاکرد الان 10سال است که فوت کرده است 4سال بعد از ازفوتش یکی از خواهرام شکایت کردالان بعداز آن همه رفت امدبنده متوجه شدم که برگه زمین من راقاضی ندیده چون کا ...
مدتی قبل یک قطعه زمین روستایی رو خریدم. این زمین به عنوان مسکونی به بنده فروخته شد چون کنار سایر خونه ها و واقع در منطقه مسکونی بود اما الان معلوم شده که زراعی هست. وصف و شرط مسکونی بودن در مبایعه نامه ذکر نشده. باتوجه به این موضوع آیا می توان ابطال مبایعه نامه را درخواست کرد؟ یا از خیار دیگری مثل ت ...
سلام. مرحوم پدرم زمینی مبایعه کرده. در مبایعه نامه قید گردیده که خریدار اعتراف به تصرف مورد معامله کرده. سپس فروشنده آن ملک را به اشخاص دیگر واگذار کرده و حالا بعد از سالها در زمین احداث بنا گردیده و دست بدست گشته. وکیل گفته چون اقرار به تصرف کرده نمیشود دادخواست تسلیم مبیع داد. من چه کار میتو ...
پسری با مدرک خرید زمین از پدرش سند رسمی از ثبت اقدام به پلاک بندی و فروش کرد. بعد وراث با ارائه وصیت نامه که هر نفر از این زمین سهم ارث دارند اقدام به شکایت کردند. حالا این زمین چند پلاک شده و خریداران با توجه به اینکه سند رسمی دارد هرپلاک خریدن و هر خریدار یه ساختمان مسکونی ساختند. اول اینکه وراث م ...
سلام وقت بخیر بنده 300 مترمربع از زمین فردی را سال 89 خریداری کردم امسال متوجه شدم شروع به فروش آن زمین نموده وقتی به آن محل رجوع نمودم آن شخص گفت مبلغ زیادی میگیرد که زمین را تحویل دهد در ضمن منکر مبایعه نامه ای که در بنگاه آن زمان امضا و اثر انگشت زده،شده است لطفا راهنمایی بفرمایید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.