مشاوره حقوقی رایگان - در مورد خرید زمین

سلام. شخصی زمین کشاورزی بنام خودش خرید و بیعانه داد و بقول خودش چندتا چک داده. و قولنامه کرده بعد همون زمین رو اومد با من قولنامه کرد و شاهد این موضوع برادرش بوده و پسر خواهر من. حالا طرف نتونسته پول زمین رو تهیه کنه و قولنامه فسخ شده و متحمل 300 میلیون خسارت که ذکر کرده بودن. حالا طرف رفته از دست من شکایت کرده و ادعا میکنه من زمین رو برای تو خریدم چون تو غریبه بودی اینجا و ملک بهت نمیفروختن لازم به ذکر است که طرف گفت من زمین رو بنام خودم میخرم و بیعانه میدم بعد بشما میفروشم یعنی بمن دوتا قولنامه نوشتم که در قولنامه دوم در تاریخ 2/14 ذکر کردم که قولنامه اول فاقد اعتبار قانونی میباشد و باطل است که این دونفر امضاء کردن و اثر انگشت زدن بند 30 میلیون وجه پرداخت کردم رو قولنامه و قرار شد 3 هزار متر من خریداری کنم و طرف مقابل هم 3 هزار متر از خریدارش بخره. و ذکر شد و برادرش به عنوان شاهد امضاء کرد. جای مبلغ و تاریخ چک و کد ثبتی و غیره مبایعه نامه خط خورد چرا که قرار بود من از طریق بانک پول واریز کنم ولی چون قولنامه ای بمن ندادن من از پرداخت پول خود داری کردم. حالا سوال من اینه آیا من مجرم هستم تو این معامله یا طرف مقابل که اومده زمین رو با من قولنامه کرده و آیا طرف میتونه شکایت کنه برای زمینی که خودش با کسی دیگه قولنامه نوشته و بیعانه داده و نتونسته مبلغ قید شده در قراردادش رو فراهم کنه و همه چیز باطل شده. آیا من باید خسارت بدم 10 درصد کل مبلغ 3 هزار متر زمین رو. آیا من میتونم شکایت کنم در خصوص اینکه من رو قولنامه پول دادم اما مدرکی بمن ندادن با تشکر

پاسخ ها :

ایرج بهشتی نژاد

ایرج بهشتی نژاد :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • بنظر اصل معامله برای شما بوده اما طی دو قولنامه .بهتر بود با فروشنده اصلی توافق کنید تا قضیه حل گردد والا هم فروشنده اولیه و هم شما می تو انید شکایت کنید


    17:13:35   1399/2/18

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید زمین برای دیگری خرید و فروش زمین خسارت فسخ معامله

    سوالات مرتبط

    خیانت در امانت
    باسلام حدود 3یا 4 سال پیش به برادر زنم پولی دادم تا برایم زمین بخرد ایشان املاک دارند و حدود 200 متر زمین به گفته ای ایشان برایم خرید بنده بدلیل فامیلیت و اعتمادی که به ایشان داشتم از او هیج مدرکی نگر...
    مشاهده
    مدارک زمین
    با سلام و خسته نباشید . من زمینی مسکونی خریداری کردم و مجوز ساخت هم گرفتم و الان مطلع شدم که مدرکی که بعنوان نسخ دریافت کردم به صورت خریدار و فروشنده نبوده و به صورت موجر و مستاجر است ولیکن برای قبل ت...
    مشاهده
    فروش زمین با وکالت فروش و قولنامه قطعی
    سلام و عرض ادب من بابت طلبم یه قطعه زمین گرفتم (قولنامه قطعی و وکالت فروش بلاعزل)که بعدا معلوم شد سند زمین در توقیف اما الان زمین خریدار داره و با همون شرایط میخرنش (با اطلاع از توقیف بودنش) من به فرو...
    مشاهده
    کلاهبرداری فروش و ساخت زمین
    باسلام. من و همسرم سال 97 با شخصی که ماهی فروش بود و اجاره روزانه ویلا میداد آشنا شدیم و او پس از مدتی متوجه قصد ما برای خرید ویلا شد و با برنامه ریزی طرح دوستی ریخت مثلا ویلایی دوبلکس در مجاورت منزل ...
    مشاهده
    خرید و فروش زمین کشاورزی
    باسلام و احترام خدمت وکلای عزیز من 5سال پیش زمین کشاورزی خریدم باقیمت هرمن محلی 100هزار تومان الان که می خواهم زمین رو بفروشم مقداری از زمین کم در می آید حدودا30من محلی کم است وتو مبایعه نامه نوشته زم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام