در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رای اشتباه قاضی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب قرارداد اجاره ملک مسکونی با مستاجر اول شهریور تمام شده و به دلیل کرونا از تخلیه استنکاف نمود، در شورای حل اختلاف گزارش اصلاحی صادر شد و من باید 15 مهر یک سوم از ودیعه را بدهم و خوانده متعهد شد 15 آذر تخلیه کند. اولا ممنون میشم بفرمایید که گزارش اصلاحی چی هست ؟ دوما اگر تخلیه نکرد ...
سلام وقت بخیر من یک دختر مجرد 32 ساله هستم و سال 98 خانه خود را به مستاجر اجاره دادم. پارسال به دلیل شرایط کرونا خونه رو تمدید کردیم اما قرارداد دیگه ننوشتیم و من یک مبلغی به رهن خونه اضافه کردم. امسال بهش گفتم خونه رو میخوام و دیگه باید بلند شه و سه ماه از تاریخ قراردادش گذشته. الان رفتم شکایت کرد ...
سلام ملک پدرم از سال 90 در اختیار مستاجری بوده که آخرین تمدید آن به سال 95 مربوط می شود. پدرم در سال 98 فوت کردند و ما بدون تمدید قرارداد شفاهی قرارداد را تمدید کردیم ایشان همان اجاره بهای سال 90 را می دهند در حال حاضر بنده تقاضای تخلیه خانه را کرده ام ایشان قبول نمی کنند. چطور می توانم حکم تخلیه ر ...
سلام 1مهر قرارداد مستاجرم تموم میشه بهش گفتم تخلیه کن میگه براساس قانون کرونا تخلیه نمیکنم میگم قولنامه رو بیار قولنامه جدید تنظیم کنیم نمیاره البته من 1 مهر شکایت میکنم برای تخلیه چون خودم میخوام بشینم خونه ندارم اما حدود 6 ماه میکشه حکم بگیرم حالا سوال اینه این 6 ماه قولنامه جدید تنظیم نشده و همین ...
باسلام و آرزوی سلامتی خدمت وکلای محترم پیامکی حدود 10 روز قبل با این مضمون دریافت کردم . دادخواست شماره ...ارسالی از طریق سامانه خدمات قضایی به شعبه ...شورای حل اختلاف مجتمع شماره ...ارجاع و با شماره پرونده ...و رمز شخصی...ثبت گردید . بنده مستاجر هستم زیرزمینی رو بعنوان انباری اجاره کردم به مدت یکسا ...
"دادخواست شماره... ارسالي از طريق سامانه خدمات قضائي به شعبه 634 مجتمع شماره سيزده شوراي حل اختلاف شهر تهران ارجاع و با شماره پرونده... و رمز شخصي ... ثبت گرديد"بنده دو هفته پیش درخواست دستور تخلیه داشتم بعد از دریافت این پیامک چه مراحلی در پیش دارم و چند روز دیگه باید به شورا بروم؟مستاجر ...
خانه ای که مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره حاضر به تخلیه نیست و مدام فحاشی می کند . اگر خانه را به همسرم با یک قولنامه عادی بفروشم می توانم دستور تخلیه فوری بگیرم؟چه مراحلی باید سپری شود ؟
با سلام ما چند روز پیش یه مغازه خریدیم و در مغازه مستاجر هست مستاجر تا 1سال و 4ماه دیگه طبق اجاره نامه وقت داره راهی هست که ما بتونیم زودتر تخلیه کنیم؟
من و همسرم یک واحد آپارتمان داریم که سند آن بنام همسرم است و من آپارتمان را با وکالتنامه ی رسمی که از همسرم دارم اجاره داده ام. مدت اجاره تمام شده و دو مرتبه دیگر در پشت همان قولنامه خودمان بدون رفتن به بنگاه اجاره را تمدید کردیم. الان آخرین قرارداد تمام شده ولی مستاجر تخلیه نمیکنه! همسرم خارج از کش ...
باعرض سلام و ادب و احترام و خدا قوت خودم ساکن شهرستان هستم و در مرکز استان آپارتمانی دارم که تاریخ انقضای قرارداد اجاره سال گذشته ی آن حدود 1 ماه است که تموم شده است مستاجرم ابتدا خواهان تخلیه بود و به مشتریان اجازه بازدید می داد و من هم از طریق مشاور املاک قرارداد جدید با فرد دیگری بستم حتی تا 2 ...
سلام همسر بنده یک منزل مسکونی واقع در شهر تبریز دارد از مستاجر بابت عدم تخلیه شکایت کرده ولی بدلیل شغل کاری و اینکه ساکن شهر دیگه ای هستیم و راه دور میباشد توانایی حضور در جلسات شورای حل اختلاف و دادگاه را ندارد آیا بنده که همسر ایشان میباشم میتوان با یک وکالت کاری بعنوان نماینده قانونی در جلسات ش ...
سلام یک مغازه از پدرم به ما ارث رسیده که سند جدا نداره و با خانه پدری دارای یک سند هست چهار سال هست که به یک نفر اجاره دادیم از نظر قانونی سال دیگه می تونه از رفتن اجتناب کنه ؟ یعنی چون چند سال مغازه را اجاره کرده حقی از نظر قانونی پیدا میکنه که تخلیه نکنه و بعد ادعا مالکیت کنه؟
قرارداد مستاجرم 2.7.99 تمام شده. دیگه برای عقد قرارداد جدید قولنامه ای ننوشتیم. الان میگم بلند شو میگه ستاد ملی کرونا میگه خودکار تمدید میشه یکسال. گفتم تو یکسال و یک ماه بدون قرارداد نشستی. چطور میتوانم بلندش کنم. ملکم را میخواهم بفروشم
مغازه ای را اجاره داده ام، قرارداد تمام شده و مستاجر تخلیه نمیکند آیا میتوانم برق مغازه ام را قطع کنم؟
باسلام آیا دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف قابل لغو هست؟ اینجانب دارای آپارتمانی هستم و مدت اجاره مستاجر من تمام شده ، درخواست تخلیه به شورا دادم و شورا دستور تخلیه را صادر کرده است ، مستاجر من 40 روز از دادگاه برای تخلیه مهلت گرفت ، یک هفته قبل از پایان مهلت به دادگاه رفته و لایحه داده که خانه ...
با سلام. مدت قرارداد اجاره تمام شده ولی مستاجره تخلیه نمیکنه به استناد شرایط کرونا، در صورتی که پسرم باید حتما بره اونجا زندگی کنه وگرنه از لحاظ خانوادگی به مشکل میخوره ایا میشه حکم تخلیه گرفت با تشکر
باسلام و خسته نباشید ما در خانه ای ساکن هستیم به عنوان مستاجر که صاحب خانه در طبقه بالایی ما سکونت دارد و سروصدای زیاد بچه ها و خودشان, وقت و بی وقت موجب آزار ما شده, من پرستار هستم و وقتی از شیفت به منزل برمیگردم با سر و صدای بچه ها و داد و بیداد مادر و پدرشان نمیتوانم استراحت کنم, چندباری تذ ...
با سلام و خسته نباشید. از وکلای عزیز یک سوالی داشتم که آیا امکان تخلیه قبل از موعد ملک تجاری که با قرارداد اجاره ای که در سال 1390 و با مدت زمان اجاره 20 ساله که اکنون 10 سال تا زمان اتمام قرارداد باقی مانده است به دلیل تخریب و احداث ساختمان وجود دارد ؟ ( در ضمن مستاجر مبلغی تحت عنوان قرارداد سرق ...
سلام مستاجر من از 6 شهریور تاالان کرایه نداده دفتر خدمات قضایی شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم و چقدر زمان میبره سپاس
با سلام. من واحد آپارتمانی دارم که مستاجر بعد اتمام قرارداد حاضر به تخلیه آن نمی باشد. برای گرفتن دستور تخلیه در شورای حل اختلاف اقدام کردم و قاضی به نفع من رای داد و دستور تخلیه صادر شد. در متن دادنامه که برای من ارسال شده نوشته شده است که " اجرای دستور صادره ظرف مدت یک هفته می باشد" این ...
با سلام و احترام خانه ای را اجاره داده ام. بعد از مدتی از مدیریت ساختمان تماس گرفتند و اعلام کردند به علت نشت لوله آب، سقف واحد زیرین نم داده و ایشان درخواست خسارت کرده است و مستاجر برای کنده کاری همکاری نمیکند و اعلام کرده که مشکل برطرف شده ؛ در صورتی که مشکل حل نشده است. آیا میتوان با توجه به عدم ...
سلام من 8ماه کرایه نگرفتم هی امروز فردا میکنه کرایه نمیده اول برج 4قراردادش تمومه اما تخلیه نمیکنه چکار باید کنیم
با سلام من ملک خودم را اجاره داده ام. و قراردادی مدت دار منعقد کرده ایم. متاسفانه اصل اجاره نامه را گم کرده ام و فقط فتوکپی قرارداد را دارم که آن هم فقط کپی است و مهرِ کپی برابر اصل نخورده است.ولی کدرهگیری دارد. بعلت کلاهبرداری صورت گرفته و تبانی مستاجر با بنگاهی، ما نمیدانیم قرارداد در کدام بنگاه ت ...
باسلام، 1401/02/10 قرارداد اجاره واحد اداری من تمام شده،مستاجر برای من 10 میلیون پول واریز کرده اما من گفتم قصد تمدید اجاره رو ندارم. اما مستاجر واحد رو خالی نمیکنه و میگه بلند نمیشم و بورو شکایت کن الان من بایستی چکار کنم
سلام اگر در صورت رسیدن موعد تخلیه ملک بنابر حکم تخلیه صادر شده در شورای حل اختلاف، مستاجر ملک را تخلیه نکند، مامور دادستان و مامور اجرای حکم همون روز ملک را تخلیه میکنن و یا فقط به مستاجر اطلاع میدن که باید تخلیه کنه ؟ اگر نخواهد تخلیه کند و باز بهانه بیاورد و مهلت بخواهد پس تکلیف هزینه و وقت صرف ...
سلام. در صورتیکه بدلیل زایمان تعداد نفرات مستاجر افزایش یابد و موجر در مورد اجاره با مستاجر به توافق نرسد میتوان در پایان قرارداد دستور تخلیه گرفت و یا قرارداد غیررسمی را فسخ کرد؟
با سلام با توجه به طولانی بودن زمان دریافت حکم انحصار وراثت آیا ورثه میتوانند بدون گرفتن انحصار وراثت حکم تخلیه مستاجر را در تاریخ اتمام قرارداد بگیرند قرارداد بین مستاجر و پدر که فوت شده بسته شده لیکن تاریخ قرارداد سررسیده حکم انحصار وراثت هنوز نیامده
سلام ملکی دارم که مستاجر برادرمه روم نمیشه بگم تخلیه کنه میخوام ملک رو با یک مبایعه نامه بنام دوستم بکنم و در عین حال پشت همان و یا یک مبایعه نامه دیگه انرا فسخ کنم. آیا اگر دوستم بخواهد سواستفاده بکند این فسخ نامه در دادگاه معتبر است و از سواستفاده احتمالی جلوکیری میکنه ؟ آیا راهکار دیگری وجود دارد ...
بنده مستاجرم بامالک بصورت پیامک درواتساب توافق کردیم مدت اجاره تا پایان سال جاری تمدید شود ویک ماهم اجاره پرداخت کردیم اما مالک قصد صدور حکم تخلیه دارد لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام یک ملک تجاری رو اجاره دادیم به مدت 2 سال و الان بعد از 3 ما ( تاریخ پایان قرارداد 1400/12/7) از موقعی که قرارداد تموم شده به صورت مکرر بهشون میگیم که ملک رو تخلیه کنند اما اصلا توجه نمیکنند و هی امروز و فردا و هفته دیگر میکنند حتی چند بار تهدید به تخلیه نکردن کردند، تا الان 1401/3/22 میخواستم ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.