در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر زودتر از موعد تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و خسته نباشید ما در خانه ای ساکن هستیم به عنوان مستاجر که صاحب خانه در طبقه بالایی ما سکونت دارد و سروصدای زیاد بچه ها و خودشان, وقت و بی وقت موجب آزار ما شده, من پرستار هستم و وقتی از شیفت به منزل برمیگردم با سر و صدای بچه ها و داد و بیداد مادر و پدرشان نمیتوانم استراحت کنم, چندباری تذ ...
با سلام و خسته نباشید. از وکلای عزیز یک سوالی داشتم که آیا امکان تخلیه قبل از موعد ملک تجاری که با قرارداد اجاره ای که در سال 1390 و با مدت زمان اجاره 20 ساله که اکنون 10 سال تا زمان اتمام قرارداد باقی مانده است به دلیل تخریب و احداث ساختمان وجود دارد ؟ ( در ضمن مستاجر مبلغی تحت عنوان قرارداد سرق ...
سلام مستاجر من از 6 شهریور تاالان کرایه نداده دفتر خدمات قضایی شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم و چقدر زمان میبره سپاس
با سلام. من واحد آپارتمانی دارم که مستاجر بعد اتمام قرارداد حاضر به تخلیه آن نمی باشد. برای گرفتن دستور تخلیه در شورای حل اختلاف اقدام کردم و قاضی به نفع من رای داد و دستور تخلیه صادر شد. در متن دادنامه که برای من ارسال شده نوشته شده است که " اجرای دستور صادره ظرف مدت یک هفته می باشد" این ...
با سلام و احترام خانه ای را اجاره داده ام. بعد از مدتی از مدیریت ساختمان تماس گرفتند و اعلام کردند به علت نشت لوله آب، سقف واحد زیرین نم داده و ایشان درخواست خسارت کرده است و مستاجر برای کنده کاری همکاری نمیکند و اعلام کرده که مشکل برطرف شده ؛ در صورتی که مشکل حل نشده است. آیا میتوان با توجه به عدم ...
سلام من 8ماه کرایه نگرفتم هی امروز فردا میکنه کرایه نمیده اول برج 4قراردادش تمومه اما تخلیه نمیکنه چکار باید کنیم
با سلام من ملک خودم را اجاره داده ام. و قراردادی مدت دار منعقد کرده ایم. متاسفانه اصل اجاره نامه را گم کرده ام و فقط فتوکپی قرارداد را دارم که آن هم فقط کپی است و مهرِ کپی برابر اصل نخورده است.ولی کدرهگیری دارد. بعلت کلاهبرداری صورت گرفته و تبانی مستاجر با بنگاهی، ما نمیدانیم قرارداد در کدام بنگاه ت ...
باسلام، 1401/02/10 قرارداد اجاره واحد اداری من تمام شده،مستاجر برای من 10 میلیون پول واریز کرده اما من گفتم قصد تمدید اجاره رو ندارم. اما مستاجر واحد رو خالی نمیکنه و میگه بلند نمیشم و بورو شکایت کن الان من بایستی چکار کنم
سلام اگر در صورت رسیدن موعد تخلیه ملک بنابر حکم تخلیه صادر شده در شورای حل اختلاف، مستاجر ملک را تخلیه نکند، مامور دادستان و مامور اجرای حکم همون روز ملک را تخلیه میکنن و یا فقط به مستاجر اطلاع میدن که باید تخلیه کنه ؟ اگر نخواهد تخلیه کند و باز بهانه بیاورد و مهلت بخواهد پس تکلیف هزینه و وقت صرف ...
سلام. در صورتیکه بدلیل زایمان تعداد نفرات مستاجر افزایش یابد و موجر در مورد اجاره با مستاجر به توافق نرسد میتوان در پایان قرارداد دستور تخلیه گرفت و یا قرارداد غیررسمی را فسخ کرد؟
با سلام با توجه به طولانی بودن زمان دریافت حکم انحصار وراثت آیا ورثه میتوانند بدون گرفتن انحصار وراثت حکم تخلیه مستاجر را در تاریخ اتمام قرارداد بگیرند قرارداد بین مستاجر و پدر که فوت شده بسته شده لیکن تاریخ قرارداد سررسیده حکم انحصار وراثت هنوز نیامده
سلام ملکی دارم که مستاجر برادرمه روم نمیشه بگم تخلیه کنه میخوام ملک رو با یک مبایعه نامه بنام دوستم بکنم و در عین حال پشت همان و یا یک مبایعه نامه دیگه انرا فسخ کنم. آیا اگر دوستم بخواهد سواستفاده بکند این فسخ نامه در دادگاه معتبر است و از سواستفاده احتمالی جلوکیری میکنه ؟ آیا راهکار دیگری وجود دارد ...
بنده مستاجرم بامالک بصورت پیامک درواتساب توافق کردیم مدت اجاره تا پایان سال جاری تمدید شود ویک ماهم اجاره پرداخت کردیم اما مالک قصد صدور حکم تخلیه دارد لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام یک ملک تجاری رو اجاره دادیم به مدت 2 سال و الان بعد از 3 ما ( تاریخ پایان قرارداد 1400/12/7) از موقعی که قرارداد تموم شده به صورت مکرر بهشون میگیم که ملک رو تخلیه کنند اما اصلا توجه نمیکنند و هی امروز و فردا و هفته دیگر میکنند حتی چند بار تهدید به تخلیه نکردن کردند، تا الان 1401/3/22 میخواستم ب ...
سلام مامانم الان 11 سال هست خونه رو به کسی اجاره داده الان مستاجر حاضر نیست خانه رو تخلیه پایان مهلت کنه قرارداد اجاره در خونه بسته شده و به صورت قانونی هیجا ثبت نشده کسی هم که قرارداد بسته شوهر صاحب خانه بوده و خسارت زیادی به خانه وارد کرده مستاجر والان گفته باید پولش رو تا ریال آخر واریز کنی تا ا ...
سلام پایان قرارداد مستاجرمان شده لیکن خسارات بسیاری به ملک وارد کرده . نحوه دادخواست قانونی دریافت هزینه های خسارات بعلاوه تخلیه به چه صورت است ؟
سلام خسته نباشید، بنده خانه بزرگ و زیبایی دارم که افرادی که شرایط مالی خوبی دارند اجاره میکنند، یک مستاجر دارم چند مغازه استیجاری و چند خانه در شهرستان دارد این شخص به طور اتفاقی به بنگاه گفته سه چهار ماه یا هر وقت خونه های شهرستانشو بفروشه میخواد بره خونه خودش این خونه در فصل تابستان خوب اجاره م ...
سلام پایان قرارداد مستاجرمان شده لیکن خسارات بسیاری به ملک وارد کرده . دادخواست با چه موضوعاتی مطرح کنم هم خسارات وارد به ساختمان میخوام هم تخلیه اش ؟
3ماه هست که خونمون رو دادیم اجاره،توی قرارداد ذکر کردن که یه فرزند داره اما الان متوحه شدین دوتا فرزند داره چون طبقه بالا ساکن هستن و واحد روبه رو هم خودم ساکنم و گذشته از این موضوع خیلی همسایه ازاری میکنن.خیلی جیغ و فحش و دعوا میکنن و وقت و بی وقت سرصدا میکنن و همین باعث شده مستاجر پایین شاکی شه بخ ...
با سلام ، 2 سال پیش منزل مسکونی خود را اجاره دادم و قرارداد کتبی داشتم ،سال سوم قرارداد به صورت شفاهی تمدید شد بعد از 6 ماه مجبور به فروش خانه شدم و صاحبخانه جدید قصد سکونت در منزل رو دارن، مهلت دوماهه برای تخلیه به مستاجر داده شده ولی قصد تخلیه کردن نداره، ایا میتونم حکم تخلیه بگیرم ؟
باسلام من در شهر پاکدشت مسکن مهر امام رضا زندگی میکنم من پارسال با مبلغ 50تومن یه واحد کرایه نشستم الان قراردادم داره تموم میشه صاحب خونه 30میلیون اضاف کرده میخام بدونم ایا 20درصد اینقد میشه یا اگه من این مبلغو قبول نکنم میتونه منو بیرون کنه من الان نزدیک به شیش ساله تو این خونه نشستم
آپارتمانی را در تاریخ 1398/09/24 رهن کامل دادیم و در 1399/09/24 قصد فروش داشتم و مستاجر تخلیه نکرد و الان شش ماه از اون تاریخ میگدره نه اجاره اضافه کرده و پرداخت کرده و نه تخلیه میکنه . هرماه میگه یک ماه دیگه تخلیه میکنم . منم قصد بازسازی ملک رو دارم که بتونم بفروشم الان هم میگه اعلام کردن قراردادها ...
با سلام من یک واحد تجاری اجاره دادم که متاسفانه به علت امضا شاهد دوم قاضی اجرای احکام جلوی دستور تخلیه را گرفت و قرار بر این شد تا حکم تخلیه از دادگاه بگیرم و اینجانب پس از گذشت 12 ماه هنوز از دادگاه تموم نشدم وبه همین دلیل چک تخلیه را برگشت زده ام و وسیله نقلیه و خانه و ملک تجاری مستاجر را از طریق ...
با سلام. من 3-4 سال یک مغازه ای رو اجاره کردم امسال صاحب مغازه قیمت پیش پول و اجاره رو 2 برابر پارسال کرده و بعد از خواهش کردن ازش که مبلغی رو کم کنه چندید بار هم صحبت کردیم ولی راه نیومد و الان که 5 روز از قرارداد میگذره میگه مغازه روبرایخودم می خوام و 10 روز مهلت مید ...
سلام خدمت وکلای عزیز مستاجر من خونه رو تخلیه نمیکنه ومیگه ک بخشنامه اومده ک کلان شهر ها 25 درصد باس افزایش قیمت داشته باشه و بیشتر از اون نمیده .آیا من میتونم چک بابت تخلیه داده رو اجرا بزارم ؟ و چه مدت طول میکشه تا حکم تخلیه رو بگیرم ؟ایا ب همون 25 درصد افزایش اجاره توافق کنم بهتر نیست ؟؟متشکرم
باسلام در گزارش اصلاحی ازشورا مستاجر تخلیه نکند موجر باید ودیعه را به صندوق شورا بریزد یا خیر ممنون از شما
باسلام در گزارش اصلاحی تخلیه موجر ودیعه به صندوق میریزد
با سلام. بنده مستاجر هستم و قرارداد مورد اجاره 15 مرداد تمام میشود. مالک جهت تمدید حدود 80 درصد افزایش اجاره بها را تقاضا میکند و من قبول نکردم الان رفته اظهارنامه فرستاده که ملک را نیاز دارد و باید در زمان خودش تخلیه کنیم. با توجه به وضع موجود بازار اجاره مسکن که نرخ منطقی ندارد امکان ا ...
سلام. من یک هفته بیشتر وقت ندارم که برم توخونه خودم حالا مستاجر بلند نمیشه با اینکه قردادش تموم شده من میتونم توی یک هفته بلند کنمش گرفتن حکم تخلیه فوری چقدر طول میکشد.لطفا راهنمایی کنید واقعا نمیدونم باید چیکار کنم .دارم آواره میشم درصورتی خونه دارم
باسلام. قرارداد بین موجر و مستاجر منقضی نشده است، اما در قرارداد این بند گنجانده شده است که : هر زمان موجر عین مستاجره را لازم داشته باشد ، مستاجر متعهد و مکلف گردیده که از زمان اعلام موجر به مستاجر ، مستاجر میبایستی عین مستاجره را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای پس از تسویه حساب کامل ، تخلیه و تحویل م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.