مشاوره حقوقی رایگان - اجاره 25 درصدی

سلام خسته نباشید، بنده خانه بزرگ و زیبایی دارم که افرادی که شرایط مالی خوبی دارند اجاره میکنند، یک مستاجر دارم چند مغازه استیجاری و چند خانه در شهرستان دارد

این شخص به طور اتفاقی به بنگاه گفته سه چهار ماه یا هر وقت خونه های شهرستانشو بفروشه میخواد بره خونه خودش

این خونه در فصل تابستان خوب اجاره میروند و من نمیخوام موعدهای تمدید آن به پاییز و زمستان بکشد و مجبور شوم همیشه در فصل نامناسب و با قیمت کم اجاره دهم

من به این شخص گفتم تخلیه کند و اظهارنامه هم فرستادم منتها هربار یکی را واسطه میکند که میخواهد یکسال بشیند و هر شرطی را در قولنامه قبول میکند

من میگویم اگر میخواهی یکسال بشینی و قصد دو سه ماه نداری چرا انقدر اصرار داری و خانه دیگری تهیه نمیکنی میگه اسباب کشی وسایلم رو خراب میکند

این فرد به اصطلاح آدم گرگی هست، میخواستم بپرسم آیا بعد دو سه ماه که خودش خانه خرید میتواند از من و قولنامه بابت افزایش بیش از بیست و پنج درصدی اجاره شکایت کند و ضمن تخلیه خانه من را درگیر جریمه کند؟

چون فقط به منافع خودش فکر میکند من میترسم با رفع نیازش و خرید خانه اش از این حربه برای تخلیه استفاده کند.

آیا از نظر قانونی شکایت به افزایش بیش از بیست و پنج درصدی مصوب، بعد از یکی دو ماه از نوشتن قولنامه جدید امکانپذیر است؟

یک خانه دیگر هم به نام اینجانب هست که ایشان نمیدانند، اما من به مبالغ اجاره برای زندگی نیاز دارم

این شخص خانه هاش رو برای فروش گذاشته و حتی همین ماه هم مشتری آمده و معامله شون نشده یعنی قصد جدی فروش دارد اما فقط به شرایط خودش فکر میکند

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود اصولا خیر با این حال به تعزیرات گزارش دهید


    13:33:49   1401/4/1

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    13:36:47   1401/4/1

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • خیر اگر مالک و مستاجر توافق کنند مشکلی ندارد ولی حتما امضای مستاجر و رضایت به پرداخت این مقدار اجاره و امضای دو شاهد باشد


    19:08:53   1401/4/2

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک نیاز به بررسی دارد


    19:20:07   1401/4/2

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه پیش از موعد مستاجر توسط موجر تخلیه پیش از موعد تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه پیش از موعد مستاجر توسط موجر
    ایا موجر می تواند قبل از اتمام وقت اجاره عدم پرداخت کرایه خانه واحد مورد اجاره را تخلیه نماید؟...
    مشاهده
    تخلیه پیش از موعد مستاجر توسط موجر
    سلام خسته نباشید من به اصرار مکرر یکی از دوستان که بیا مغازه من رو اجاره کن اصلا ١٠سال بشین اومدم مغازه رو اجاره کردم و مدت قرار داد رو 4ساله تعیین کردیم و شرط تو قولنامه گذاشتیم که هیچ یک از طرفین ب...
    مشاهده
    ازار اذیت مالک
    3ماه هست که خونمون رو دادیم اجاره،توی قرارداد ذکر کردن که یه فرزند داره اما الان متوحه شدین دوتا فرزند داره چون طبقه بالا ساکن هستن و واحد روبه رو هم خودم ساکنم و گذشته از این موضوع خیلی همسایه ازاری ...
    مشاهده
    تخلیه پیش از موعد مستاجر توسط موجر
    صاحب خانم از من شکایت کرده و از02/09/27اجاره نامه نوشته شده و از سی ام آذر خونه رو تحویل گرفتیم که در اجاره نامه قید شده ولی الان 3ماه کامل نشده با تاخیر 10روزه من اجاره ماه دوم رو پرداخت کردم و الان ...
    مشاهده
    خسارت تخلیه پیش از موعد مستاجر
    سلام . بنده مغازه ای را اجاره کردم الان بعد دو ماه موجر میگه فروخته ام و تخلیه کن تا یک ماه دیگر اگر تخلیه نکنم چه اتفاقی میوفته ؟ ( قرارداد دارم ) و اگر بخوان تخلیه کنم چقدر میتونم خسارت بگیرم با تو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام