در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از حیاط در ساختمان حیاط» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام - احتراما من در یک مجتمع 8 واحدی ( 4 طبقه 2 واحدی ) زندگی میکنم . یکی از ساکنین که در طبقه اول زندگی میکند و دارای حیاط خلوت میباشد و پایین این حیاط خلوت چند انباری وجود دارد که انباری ها هم در اختیار خودش میباشند چند وقت قبل پشت بام را از هزینه تمامی افراد مجتمع ایزوگام نمودیم و ایشان درخواست ...
با سلام فضای حیاط خلوت که فقط واحدهای همکف به آن دسترسی دارن مشاعات حساب می شود یا خیر؟ آیا می شود بالای حیاط خلوت را با سایه بان بست؟ آیا هزینه انجام این کار به عهده همه واحدها می باشد یا فقط کسانی که از حیاط خلوت استفاده میکنن؟
آیا قانون بدون رضایت همسایگان اجازه مسقف کردن حیاط خلوت مشاعات را به اپارتمان طبقه هم کف میدهد. سابقه زدن سقف در این اجازه موثر است؟
سلام واحدی در طبقه 6 فروختم که حیاط پنت هوس رو در قرارداد یک چهارم ذکر کردم که خریدار باید هزینه پرداخت نماید و در دفترخانه قرارداد رو ثبت کردیم اکنون بعد دوسال که ساختمان اماده و سند ها حاضر شدن فروشنده می گوید سوال کردم چون حیاط پنت هوس جز مشاعات است مانده پو ل شما بابت سند رو نمیدهم بر اساس عرف ا ...
با سلام خدمت اساتید بزرگوار و فرهیخته بنده در طبقه اول آپارتمانی ساکن هستم و دسترسی به حیات خلوت فقط از ملک بنده امکانپذیره. به همین جهت سالها پیش برای زدن سقف در حیاط خلوت در قبال پرداخت مبلغی به همسایه ها از تک به تک ایشان رضایت نامه کتبی گرفتم اکنون با گذشت تقریبا ده سال تعدادی از همسایه ها ...
باسلام آیا حیاط اپارتمان که درسنداختصاصی قیدشده طبق متراژقابل فروش است یاخیر و مشاع تلقی ؟
باسلام پدر اینجانب یک واحد از یک دستگاه آپارتمان دو طبقه 12 سال قبل خریداری کرده که یک حیاط که فقط طبقه همکف به آن دسترسی دارد و از حیاط یک درب و پنچره سراسری درد خریداری نموده و طبقه بالا هیچ گونه دسترسی مستقلی به حیاط ندارد اما تردد هر دو واحد از یک راهرو می باشد در موقع خرید فروشنده حیاط به پدرم ...
سلام. حیاط خلوت مجتمع را تصرف کرده اند و لوازم گذاشته اند چکار کنم؟
سلام خسته نباشید ما یه همسایهای داریم که زبالههاشو تو حیاط ما میندازه از روی دیوار البته قبلا دور حیاط دیوار بود و در نصب نبود و ما فکر می کردیم سگی چیزی اینارو آورده ولی الآن در گذاشتیم و فهمیدیم کار همسایه است هر چی هم میگیم گوشش بدهکار نیست البته مدرکی هم نداریم ولی فقط ایشون ه ...
سلام ما 13سال است طبقه اول به آپارتمان 4طبقه دوواحدی رو خریداری کردیم در طبقه ما یک حیاط خلوت هست و پنجره اتاق خواب دستشویی و حمام داخلش هست صاحبخانه قبلی گفت مشاع هست بعداز خرید همسایه روبه رو گفت این حیاط مال ما هست ما درگیر نشدیم اما خواهش کردیم وسایل را از پشت پنجره اتاق خواب بردارند و حمام و دس ...
سلام وقتتون بخیر، ما خونمون آپارتمانیه و دیوار از بیرون ایزوگامه، همون سمتم حیاط همسایهس و درخت انار و ... داره تو حیاطش شاخه هاش ایزوگام رو سوراخ کرده و تو خونهمون دیواره ی اتاق خواب که تو کمد دیواری هست تو زمستون ها رطوبت و نم هست و قسمت هایی از دیوار داخلی خیس میشه. چطوری با این موضو ...
باسلام یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نمودیم که شخصی ساز بوده و صاحبخانه بعد دوطبقه دیگر بالای همکف را میسازد ومیفروشد ودر قولنامه آنها قید شده 70متر آپارتمان نه انباری دارند و نه پارکینگ طبقه همکف طوری هست که سرویس بهداشتی در اتاق خواب و حال داخل حیاط باز میشود وهیچ طبقه ای راه دسترسی ندارند فق ...
باسلام من یک واحد آپارتمان در طبقه همکف یک ساختمان چهار طبقه خریدهام که قولنامه ای میباشد که حیاطی به اندازه دو ماشین جای دارد دو طبقه بالا میگویند حیاط پارکینگ ما میباشد حالا میخاهد حیاط را بپوشاند که واحد ما که همکف است تاریک میشود آیا میتواند این کار را انجام دهد. از راهنم ...
سلام با احترام در یک آپارتمان چهار واحدی سکونت دارم بنده و یک واحد دیگر به حیاط دسترسی نداریم ولی دو واحد دیگر دسترسی داشته و از حیاط استفاده می کنند. آیا هزینه های مربوط به حیاط فقط متعلق به دو واحد استفاده کننده است یا به چهار واحد تعلق می گیرد؟ از پاسخگویی شما سپاسگزارم
ب سلام و احترام، آپارتمان ما دارای سه طبقه (همکف و اول و دوم) است و تنها واحد همکف به حیات خلوت مشاع ساختمان دسترسی دارد. صاحب آپارتمان همکف اقدام به ساخت انباری و حمام در حیاط خلوت نموده که بدون اجازه سایر مالکان بوده است. آيا مالکان طبقات اول و دوم بالای همکف می توانند اعتراض نمایند و حکم تخریب بگ ...
سلام بنده مالک یک طبقه ساختمان از ساختمان سه طبقه که در به ساخت هست میباشم طبقه اول و دوم از یک نفر دیگه هست و طبقه سوم متعلق به بنده ایشان طبقه اول را اجاره دادند و گاهی اوقات نسبت به هزینه های حیاط غر و لند میکنند در صورتی که حیاط در اختیار واحد اول هست و ما دسترسی نداریم و مشاع نیز هست آیا هزینه ...
سلام بنده یک واحد اپارتمان طبقه همکف جنوبی خریدم(فقط از تو واحدی که بنده خریدم به حیاط راه داره از هیچ جای دیگه راه ندارد ) فروشنده تو قولنامه نوشته یک واحد به متراژ 57 متریک خوابه و 30 متر حیاط در اختیار واحد ولی تو سند حیاط مشاعی زده من میتونم از فروشنده شکایت کنم یا نه در ضمن تو قولنامه قیمت م ...
مجتمع ما 11 بلوک 8 واحده است که بعضی از مالکان طبقه همکف اقدام به تصرف حیاط خلوت و ساخت اتاقک برای استفاده خود کرده اند (با این استدلال که چون فقط ما دسترسی داریم به حیاط خلوت )چگونه حکم تخریب بگیریم؟ و محوطه اصلی مجتمع هم بدون ضابطه هرکسی بخواهد ماشین پارک میکند اما راه تردد بسته نشده چگونه ا ...
واحد بنده در طبقه اول از ساختمان چهارطبقه دوازده واحدی می باشد، که سمت شمالی ساختمان چهار واحد هستیم. واحد ما حیاط خلوت بزرگی دارد که فقط از داخل واحد من دسترسی دارد و جهت لباس پهن کردن و تردد هوا استفاده میکنیم و هیچ ساخت و ساز غیرمجازی انجام ندادیم تاکنون، جدیدا همسایه بالایی علیرغم داشتن بالکن، ...
مالک یک طبقه از چهار طبقه هستم سقف پارکینگ بنده به دلیل مشکل حیاط خلوت واقع در طبقه اول سوراخ شده و آبریزی دارد ساکن طبقه اول مستاجر است و ششماهه آمده از همان اول به او و حتی مستاجر قبلی اطلاع دادیم ولی توجهی به تعمیرات ندارند و مستاجر جدید بدون جلسه و اطلاع به من خود را مدیر ساختمان هم معرفی ...
مالک طبقه اول یک ساختمان هستم و قسمتی به عنوان حیاط مشاع دارم که دسترسی فقط از واحد بنده دارم. همسایه طبقه بالا گاها اقدام به ریختن نخاله های سفره میکند و پس از هر بار اعتراض میگوید حیاط مشاع بوده و من کاری به شما ندارم. چگونه میتونم اقدام کنم
سلام بنده مالک یک واحد 3 طبقه قدیمی هستم که پارکینگ ندارد ولی حیاط مشاع دارد واحد همکف این ساختمان هم موتور پارک میکنه هم لوله آب مشاع رو برای واحد خودش بزرگتر کرده ولی هر سری ممانعت به ورود ماشین به حیاط میکنه میگه موتور من کوچیکه ولی ماشین بزرگتره و نباید بیاری تو حیاط ولی مزاحم رفت و آمد هم نیست ...
با سلام در مجاورت منزل ما آپارتمانی چند طبقه قرار داره که ساکنین واحدهای ضلع حیاط آن با ریختن انواع زباله از پنجره و بالکن در حیاط ما موجبات سلب آسایش و آزار ما فراهم کردند چندین ماه تذکر دادم فایده نداشت و برای آزار بیشتر ریختن زباله در حیاط ما بیشتر کردند من چطوری میتونم این موضوع پیگیری قضایی کنم ...
سلام.ساختمانی دارم که صد متر از حیاط آن را به مغازه تبدیل کرده ام.این ساختمان سند دارد.آیا باید برای دکان سند جداگانه درخواست دهم؟تفکیک سند لازم است؟اگر جواب مثبت است،شرایطش چیست؟سند روستایی است.
سلام ساختمان ما 5 طبقه است که هر طبقه 3 واحد دارد. در طبقه ی همکف دو حیاط خلوت مشاع جدا از هم وجود دارد که دو تا واحد بهش دسترسی بصورت در دارند حالا واحد سوم که فقط به این دو حیاط خلوت پنجره دارد و دری ندارد. میگه میخواد در بگذارد تا از حیاط خلوت استفاده کند ولی ما گفتیم حق نداره اینکارو بکنه چون از ...
سلام و درود ساختمان دارای سه واحد همکف اول و دوم میباشد حیاط فقط از واحد همکف راه دارد طبقه اول و دوم هر کدام جداگانه سند 6 دانگ دارند و از طبقه همکف سه دانگ بنام مالک طبقه اول. و سه دانگ به نام مالک طبقه دوم میباشد. طبقه همکف چندین سال قبل در زمانی که ملک بدون سند بوده از طریق مالکان قبلی به ...
با سلام. ما یه حیاط خلوت مشترک داریم. واحد یک همسایمون خودمونم واحد دو هستیم. در حیاط هردو از اتاق خوابه همسایمون می خواهد دیوار بکشه. میگه باید پنجاه پنجاه تقسیم کنیم. مام میگم. بیشترش برا ما چون دوتا پنجره سمته ما رو به حیاط خلوته ولی برا اون. یه پنجره مام میگم. دیوار اشپزخونه امون تا کجاست از ...
عرض ادب و احترام بنده سال 99 ملکی را خریدم سه طبقه ای میباشد ،دودرب به حیاط و ساخت ،ان زمان برای پارک کردن خودرو در حیاط مالک اولیه گفتن 40 متر از پارکینگ حیاط واسه استفاده کردن شما ،که در قولنامه هم ذکر شد 90متر ساخت و 40 متر حیاط ،،،الان به مشکل خوردیم مالک اولیه کل پارکینگ حیاط را جهت استفاده به ...
با سلام .من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم . که باتوجه به اینکه در طبقه آخر قراردارد یک درب به محوطه ای بلز میشه که خروجی دودکشهای همسایگان پایین است ( خروجی های ده واحد ) در زمان خرید هنوز سندها صادر نشده بود و هنوز هم صادر نشده . فروشنده که همان سازنده است مدعی است چون من قادر به اس ...
با سلام مطابق تبصره 3 ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها چنانچه نحوه استقرار حیاط یا بالکن و تراس به نحوی باشد که فقط یک واحد دسترسی به حیاط مشاعی داشته باشد ولی در سند کلیه مالکین حیاط مشاع ذکر شده باشد آیا پس از پایان کار و بر خلاف صورتمجلس تفکیکی سایر مالکین میتونند دادخواست قلع و قمع دیوار مابین حیا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.