مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع
باسلام
پدر اینجانب یک واحد از یک دستگاه آپارتمان دو طبقه 12 سال قبل خریداری کرده که یک حیاط که فقط طبقه همکف به آن دسترسی دارد و از حیاط یک درب و پنچره سراسری درد خریداری نموده و طبقه بالا هیچ گونه دسترسی مستقلی به حیاط ندارد اما تردد هر دو واحد از یک راهرو می باشد در موقع خرید فروشنده حیاط به پدرم واگذار نموده اما داخل سند ذکر نشده اما طبقه بالا حق استفاده از حیاط را بصورت مکتوب پشت قولنامه از خود سلب نموده بعد از سه دست جابجایی طبقه بالا حالا مالک جدید مدعی استفاده از حیاط می باشد اما به دلیل اینکه واحد ما دارای درب و پنچره سراسری از سمت حیاط دارد همچنین انباری و سرویس داخل حیاط برای واحد اول وجود دارد با ورود فرد ثالث عملاً امنیت روانی واحد ما دچار مشکل می شود ممنون میشم که راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
سلام طبق قانون اگر راه عبور به حیاط وجود داشته باشد امکان استفاده از حیاط توسط مالک طبقه دوم وجود خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
17:53:38
1402/10/12
باید دید راه عبور از ابتدا در نظر گرفته شده است یا خیر ؟
☆
☆
☆
☆
☆
17:56:32
1402/10/12
فقط در مالکیت شراکت دارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:36:15
1402/10/12
با سلام اگر راه دسترسی فقط برای طبقه اول است فقط طبقه اول می‌تواند از آن استفاده نماید طبقه بالا در مالکیت آن شریک است
☆
☆
☆
☆
☆
16:07:50
1402/9/19
سوالات مرتبط
قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام .
یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
فروش حیاط مشاعی
سلام، خسته نباشید.
من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
خانه دو طبقه
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
