در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک واحد پیش فروش کردم از مالک و یک میلیارد و هشتصد قرار بود در سه قسط پرداخت کنم بعد از یک سال مالک میگه چون سازنده توان ساخت ندارد بیا فسخ یا تهاتر کنیم متری 17 من یکسال پیش خریدم میگه متری 21 از ما میخرد اما واحد تهاتر میگه متری 25 الان اگر شکایت کنم ملزم میشه طبق قرداد عمل کنه یا فقط خ ...
سلام با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت امضا کرده ام در مرحله اسکلت میباشد چندروز پیش مشتری از طریق مشاور املاک تماس گرفت به اتفاق با مشاور املاک برای بازدید به محل ملک رفتیم وسازندگان آن جا بودند آن شب سرقیمت که بالاوپایین کردن بودیم که فردا سازنده خریدار را در مشاور املاک دیگر از جای دیگر واحد پیش فر ...
سلام من یک 2 واحد آپارتمان پیش فروش کردم در مورخه 15 11 1401 که در تاریخ 30 5 1402 با ید تحویل میدادمم که لازم به ذکر است که هر 2 واحد با وام خود مالکی فروخته شد که پرداخت وام از سوی بانک به تاخیر افتاد تا که در مورخه 17 10 1402 یک سوم وام واریز کردن من هم در عرض دوماه خونه را تکمیل کردم ت ...
چند ماه پیش زمینی رابعنوان پیش پرداخت یک آپارتمان حساب کردیم وبقیه پول رانقدا پرداخت کردیم بعد از 3ماه خریدار زمین زنگ زدکه زمین موردمعامله اونی نیست که تحویل داده اید ماهم بعدازمراجع به مدارک داده شده بازمین وتحقیق وبرسی متوجه شدیم که ادرس وعوارض ودارای پرداخت شده باخودزمین متفاوت است زمین باکد پس ...
با سلام و خسته نباشید ما چند سال پیش خانه ای را به صورت پیش خرید از یک نفر خریداری کردیم که این خانه به صورت مشارکتی ساخته شده بود حدودا 50 درصد کار پیش رفت که سازنده متواری شد الان بعد از چند سال مالک تونست قرار خود با سازنده را باطل کنه ولی در موقع فروش این واحدها سازنده وکالت فروش داشت که به ما ...
اگر در خرید ساختمان پیش فروشی سازنده متعهد شود که تا یک تاریخ مشخص تحویل میدهد ولی تحویل نداد ایا جدا از خسارت تعیین شده در قولنامه میشود خسارت دیگری هم طلب کرد؟
سلام.وقت بخیر.یه پیش فروش ملک خریدم.شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی هنوز در مرحله بتن ریزی هست و توی همین مرحله کار خوابیده.هم قولنامه دستنویس دارم هم قرارداد ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات.سازنده از لحاظ مالی اوکی هست و کلی ملک و املاک به نامش هست.روزی پونصد هزار تومان هم خسارت دیرکرد در قر ...
باسلام در یک مجتمع با عنوان مشارکت در ساخت من بعنوان سازنده یک واحد به یک نفر پیش فروش کردم و در تاریخ مقرر تحویل ندادم و پیش خریدار از من شکایت کرده برای خسارت روزانه وجه التزام 500هزار تومانی در قرارداد در این شکایت من بعنوان خوانده ردیف اول هستم و مالک زمین که هنوز سند مادر بنام ایشان است و با من ...
باسلام . سال گذشته به نیت فروش یک واحد آپارتمان به یکی از املاکهای منطقه مراجعه نمودم که متصدی انجا را مدتی بود عینی و روزمره گی میشناختم . این شخص بعد از اینکه متوجه شد من فول تایم درگیر شغلم هستم و زیاد وقت آزاد ندارم . اقدام به طرح کلاهبرداری از بنده نمود به این صورت که . پیشنهاد خرید چکی ملک ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زما ...
با سلام و احترام اینجانب یک واحد آپارتمان مسکن مهر را به مبلغ 67 میلیون تومان فروخته ام با توجه به اینکه مبلغ 32 میلیون تومان آنرا گرفته ام و در قولنامه معامله بصورت قطعی ذکر شده و تاریخ مابقی مبلغ هم مشخص نشده ضمن اینکه ایشان جهت انجام امور اداری از جمله انتقال وام را به عهده نمیگیرد و آی ...
اگر ملکی با رویت سند خریداری شه ولی بعد از استعلام از شهرداری متوجه در طرح قرار گرفتن نیمی از متراژ مغازه شیم با استناد به کدام فسخ میتوان معامله را فسخ کرد؟
فسخ از طرف فروشنده آپارتمان خریدیم تمام چکارو پاس کردیم به غیر از چک تحویل چون خونه آماده تحویل نبود حالا اظهارنامه ی فسخ قرارداد فرستاده چون چکو ندادیم آیا میتونه فسخ کنه
سلام اپارتمانی فروختم و مقداری نقد دریافت کردم و الباقی رو چک گرفتم چک پاس نشد و پس از کش و قوس های فراوان دادگاه معامله را فسخ کرد البته به درخواست بنده. حالا اون پول نقدی که ابتدای معامله گرفتم رو اون اقا نمیاد پس بگیره منم پول رو نزدیک 1ساله پیشم مونده البته رفتم دادگاه درخواست دادم که بیاد پولش ...
سلام مغازه ای را فروختیم اما بدلیل مشکلات کرونا و غیره سند ما در موعد مقرر (1399/02/20) حاضر نشد. همچنین خریدار نیز مابقی پول را نداشت و او نیز در محضر حاضر نشد. اما الان که سند ما حاضر است خریدار پولش هنوز هم آماده نیست و میگوید سند را منتقل کنیم تا از روی سند وام بگیرد و و پول ما را بدهد. آیا با ...
خرید ملک سلام زمینی خریده ام که بعد از حدود یک ماه فروشنده میگوید گول خورده و ارزش زمین بیشتر است و حالا شکایت کرده در صورتی که قولنامه قطعی است و اسقاط خیارات کافه حتی خیار غبن را دارد ؟
سلام من دو هفته پیش ملکم را در مشاور املاک کد رهگیری خورده قرارداد امضاء کردم و فروختم و متوجه شدم که با توجه به تورم شدید ملک 200 میلیون ارزانتر فروختم و مشاور املاک این موضوع را می دانسته و به من نگفته و پشیمان شدم و چون سندم قدیمی بوده هنوز در دفترخانه سند تک برگ نشده که به نام خریدار بزنم آیا م ...
سلام من یه آپارتمان 4 طبقه خریدم نصف مبلغ رو پرداخت کردم. الباقی رو هم بعد از تخلیه به ایشان پرداخت کنم. به ایشان یه چک دادم به مبلغ الباقی خانه و در قولنامه ذکر شده در صورت برگشت چک معامله فسخ میشود. منزل فوق قولنامه ای بوده و در بنگاه در قرارداد معمولی، بدون کد رهگیری و شاهد نوشته شده. ایشون ...
با سلام بنده آپارتمانی را فروختم و در بنگاه یک چهارم مبلغ را گرفتم و یه مهلت سه ماهه جهت تخلیه. تاریخی برای محضر ذکر نشد. من ده روز بعد ملک را آماده تحویل دادن به خریدار کردم؛ ولی خریدار از آمدن به محضر سرباز میزند و میگوید من سه ماه دیگر زمان قید شده برای تخلیه پول شما را میدهم. در صورت ...
با سلام، ملک در بر جاده با حریم فروشنده برایم فروخته است. حالا فردی آمده، می گوید این حریم، ملک شخصی من است. حالا میخواهم ببینم آیا پول به او می رسد یا صاحب ملک بدهد یا ما معامله را فسخ کنیم؟ با تشکر
سلام بنده شخصی ساکن شهر هستم و 3ماه قبل، از فردی زمیندار، قطعه ای زمین را به قیمت 20 میلیون تومان خریداری کرده ام که 10 میلیون همان موقع پرداخت شد و در قولنامه قرار شد که 10 میلیون دیگر در پاییز پس از برداشت محصول پرداخت شود (در قولنامه در مورد حق فسخ و یا ساقط کردن خیار غبن چیزی ذکر نشده)، سپس پس ا ...
با سلام بنده دو قطعه زمین را با شرایط زیر تعویض نموده ام 500 متر زمین دارای طرح هادی روستایی دادم 800 متر زمین کشاورزی گرفتم قولنامه دستی خودمان نوشتیم در کمتر از 24ساعت متوجه شدم که ارزش ملکی که دادم خیلی بیشتر بوده و به طرف مقابل اعلان نمودم آیا می توانم معامله را فسخ کنم ؟ چگونه؟ با تشکر
سلام، بنده از املاک معتبر در شمال زمینی رو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم. که یک سوم نقد و باقی اقساطی طی چک پرداخت بشه. بعد از گذشت دو ماه رفتیم دهیاری اون محل و گفتن که اصلا این ملک تو بافت نیست و اجازه ساخت ندارد. در صورتی که به شرط ساخت این زمین رو فروختن به ما. حالا بهشون که میگیم میگن بیایی ...
باسلام. بنده یک قطعه زمین در شمال خریداری کردم. فروشنده زمین همان صاحب آژانس املاک بوده، در کنار تعهداتی که در خصوص آوردن آب و برق بر سر زمین آورده بصورت دست نویس داخل سطرهای وسطی مبایعه نامه ذکر کرده عدم حضور فروشنده در محضر به منزله فسخ مبایعه نامه و پرداخت کل وجه به خریدار بعلاوه 20 درصد ضرر و زی ...
سلام خانه ای به تازگی خریدم و حالا بعد از تسویه کامل فهمیدم که خانه به طور کامل در طرح شهرداری قرار گرفته و خونه قولنامه است. آیا میتونم زمان اجرای طرح با اینکه خانه قولنامه ای هست خسارتم رو بگیرم؟ و اگر شکایت کنم از فروشنده میتونم درخواست فسخ قرارداد کنم!
با سلام ملکی رو فروختم که بعد متوجه شدم تفاوت قیمت فاحشی با قیمت واقعی داشته است...آیا امکان ابطال معامله وجود داره
بنده یک ملک را با دو ملک دیگه معاوضه کردم که اونها با دروغ قیمت دوتا ملک دیگه را بالاتر از قیمت واقعی به من گفتند و معامله کردیم حالا که میخام بفروشم همه میکند قیمت این مال این نیست دو برابر بهت داده . حالا میخاستم ببینم میتونم مال خودما برگردونم یانه؟
با عرض سلام حدود 4 سال پیش ملک روستایی را به صورت قولنامه دستنویس به مبلغ 100 میلیون تومان فروختیم و همان زمان ثمن معامله را به طور کامل دریافت کردیم و ملک را در اختیار خریدار قرار دادیم. ولی خریدار پس از دو هفته پشیمان شد و اظهار داشت کف ساختمان نمناک است و ما به عنوان فروشنده پذیرفتیم که معامله ف ...
ما دونفر هستیم ملکی فروختیم و ارزش ملکمون صد میلیونی از ارزش واقعی کم بوده میتونیم فسخ کنیم بعد دوروز هم گفتیم ما میخواهیم ملک رو برگردونیم اما خریدار زیر بار نمیرود؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
با سلام اینجانب در تاریخ 25 اسفند 1402 ملکی مشرف به حرم مطهر را فروختم. بعد از گذشت کمتر از یکماه املاکی کنار منزل به من پیام داد که خریدار سر شما را کلاه گذاشته معامله رو فسخ کنید چون به قیمت ارزان از شما خریده است میخواهم بدانم به چه صورت می توانم مبایعه نامه را بدون پرداخت جریمه فسخ کنم؟ (در مبا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.