در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی صلح» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سرقفلی مغازه در سال 75 به عنوان انباری با اجازه مالک وقت واگذار شد 5 سال بعد من ملک رو خریدم از آن تاریخ 25 سال هرگز اجاره ای به من ندادند من هم اقدامی نکردم الان یه اظهار نامه داده و پشتش رفته طرح دعوی کرده که من اجاره رو ریختن به حساب دادگاه من طول این سالها اداره دارایی مالیات اجاره بهای ...
سلام وقت بخیر من یه مغازه ای رو فروختم و قرار بوده که خریدار تجاری رو بخره ولی این کار رو انجام نداده و قرارداد فروش به صورت سر قفلی بوده آیا میتونم سرقفلی رو ابطال کنم؟
سلام سال 81 یک باب مغازه در حال ساخت را به صورت پیش خرید در دفتر بنگاه در فرم چاپ شده با سربرگ مبایعنامه تحت عنوان سرقفلی خریداری کردم، شرایط توافق که در پایین برگه دستنویس میشود مالک توافق کرد تا مادامی که مغازه در اختیار من است 1)کرایه دریافت نکند، 2)در هنگام واگذاری اول مبلغی بابت حق مالک ...
سلام سرقفلی مغازه ای را خریدم مالک آن خیلی وقته فوت کرده. نماینده وراث به صورت پیامکی اجازه خرید مغازه رو داد و تبریک هم گفت فقط گفت نمیتونه بنگاه بیاد و امضا کنه چون کارهای دارایی و شهرداری مغازه هنوز تمام نشده و در پیامک گفت که بعد از اینکه کارهای دارایی ... تمام شد هماهنگ میکنه برای توافق درباره ...
اجاره نامه مغازه تجاری قبل از سال1376می باشد مطابق یکماه اجاره ازموجربه عنوان قرضالحسنه بدون ارتباط بامغازه فوق الذکر طلبکارهستم اکنون به دلیل نپرداختن همان مبلغ حکم تخلیه گرفته است.تهاتر قهری است؟اگرهست میتوانم اعاده دادرسی کنم در مورد مدرک فوق درهیچ محکمه ای ارایه نگردیده است ؟
با سلام اجاره نامه مال قبل 57 است حق انتقال به غیر داریم میخواستم بدونم بدون اجازه مالک میتونم اجاره بدم؟ اگه میتونم به چه نحوی باید نوشته شود؟
سلام خسته نباشید مغازه من سال 1401 مبلغ 1 میلیون و 200 هزار تومن اجاره سرقفلیش بوده اما الان برام پیامک اومده سال 1402 و سال 1403 باهم شده 41 میلیون تومن و لازم به ذکر است که سال 1401 مغازه صنف پوشاک بوده اما الان یه ساله که طلا شده
سلام بزرگواران فرقی وجود دارد بین انتقال منافع به غیر و انتقال سرقفلی به غیر ؟
سرقفلی مغازه ای به تازگی سال 1402 خریدم. خود شخص سال 1380سرقفلی را خریده بوده است. سالهای قبل از اون هم خرید و فروشهایی شده است. قانون سال 56 برای خرید من حاکم است یا سال 76؟ اگر قانون سال قانون سال 76 حاکم است آیا نیاز به رضایت مالک هست یا خیر؟ چون گفته اند و خیلی جاها نوشته اند طبق قانون سال 76 نی ...
سلام وقتتون بخیر پدرم سرقفلی ملکی سال 1350 خریداری کردن ، مالک فوت کردن و ورثه سال حدودا 78 دادخواست دادن که قولنامه دستی که داریم را ثبت محضری کنیم ، ولی چون ورثه نبودن امکان پذیر نشده ،حال که هیچ کدوم از ورثه ایران نیستن ، ما قصد فروش داریم ، امکانش هست ؟
سلام و عرض ادب میخواستم بدونم مغازه ای که سرقفلی باشد و مثلا ارزش آن 4 میلیارد باشد زمانی که مالک حق تصرف و تخلیه داشته باشد باید آن 4 میلیارد را به صاحب سرقفلی پس بدهد بعد میتواند مغازه را بگیرد تشکر
سلام بنده سهم الارث مغازه همسر سابقم که از پدرشون به ارث رسیده بود بابت مهریه بازداشت کردم متاسفانه ظاهرا چون بنا قدیمی بوده با چند بار اخطار توسط شهرداری مالک توجه نکرده و مغازه تخریب شده الان تکلیف حق سرقفلی من که قبلا بازداشت بوده چه میشود؟ مقصر شهرداری هست یا مالک یا هردو؟
درود مغازه ای به شراکت چهار نفر بصورت سرقفلی بادرج شغل پارچه فروشی درسال 1378 خریداری نمودیم الان نیاز داریم که مغازه را اجاره بشغل طلا فروشی بدهیم مالک اصلی فوت ودختر مالک نیز به وکالت ازپدر حق فروش و اجاره داشت اونیز فوت نموده است وورثه نیز مجهول المکان است و دسترسی به آنها نداریم وخارج از ایران ه ...
سلام خسته نباشید . بنده دارنده سرقفلی هستم و قصد تغییر شغل دارم اما مالک طمعکار هست و پول زیاد میخواد برای رضایت . همچنین ملک شریک الملکی هست که برای رضایت من رو به همدیگه پاس میدن و خودشون شهر دیگه ای هستن . صلح نامه سرقفلی بعد از سال1376 هست ولی در قرارداد سرقفلی اجازه تغییر شغل ندارم مگر با رضای ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه ای خریدم (حدود 12 سال پیش) مالکها فوت شده بودند و کسی بعنوان نماینده وراث قولنامه رو امضا کرد ولی برای تنظیم اجاره نامه نیامد و بعد از مدتی گفت من نماینده نیستم حالا بعد از 12 سال که هنوز کسی اجاره نخواسته من چه کار باید انجام بدم. ممنونم
با سلام واحترام ملک تجاری از مستاجر اول دارای حق سرقفلی که اجازه انتقال از مالک داشته است در سال 1400 با قرارداد اجاره و حق سرقفلی به بنده منتقل گردید اکنون مدت قرارداد من تمام شده ولی مستاجر اول با مالک قراردادش تمام نشده ایا میتواند دادخواست تخلیه بدهد یا ذینفع نیست ؟ ممنون
سلام مغازه ایکه سرقفلی به نام پدرم بوده وبعد فوت پدرم توسط وراث برای فروش اقدام کردیم مطلع شدیم مالک فوت شده وورثه تماما خارج ازکشورمیباشند وهیچ اطلاعی از ورثه مالک دراختیار ما نیست ومجهول الهویه میباشند لطفا بفرمایید چ کنیم که بدون حضورمالک اقدام به فروش کنیم باتشکر
یک مغازه سرقفلی که سالها کار کرده و اجاره به صاحب ملک اول و بعد از آن به صندوق واریز شده و تقریبا هفت سال است که بسته شده و الان صاحب ملک می خواهد بسازد ولی هیچ توافقی نداشتیم و مطلع شدیم با تامین دلیل اجازه ساخت گرفته وضعیت سرقفلی ما چگونه می شودبا تشکر
من سرقفلی مغازه ای را سال 74 خریداری کردم حالا بدلیل کهولت سن و نداشتن فرزند ذکور تصمیم به فروش مغازه دارم.. اگر مالک ملک به هر دلیل مثل عدم رضایت بچه یکی از وراث یا هردلیل دیگر حاضر به امضا برای رضایت فروش در دفترخانه نشود راهکار قانونی برای فروش مغازه من چیست ؟ ایا دادگاه در صورت شکایت من مجوز فر ...
قرارداد اجاره و سرقفلی سال 79 توسط دفترخانه انجام شده با اجاره معلوم سالیانه 48 هزار تومان و مبلغ یک میلیون تومان پیش پرداخت تا کنون که مدت 23 گذشته اجاره از جانب مستاجر پرداخت نشده در حال حاضر مغازه خالی و بدون فعالیت هست مستاجر سال 86 به رحمت خدا رفته و مغازه بدون فعالیت در تصرف وراث می باشد م ...
با سلام و وقت بخیر بنده مالک مغازه سرقفلی هستم در صورتی که مغازه رو به اجاره واگذار کنم (به مشاغلی که رضایت کتبی دارم ازشون) بدون رضایت ارباب امکانش هست مشکلی پیش بیاد؟ یا بهتر بگم مالک ملک میتونه از بنده یا از مستاجر شکایت کنه؟ حتی صاحب ملک سهم خودش که یک ماه اجاره در سال هست رو نمیاد تحویل بگیره ل ...
سلام و وقت بخیر پدرم مغازه سرقفلی دارد و از منافع اون پدرم و برادرم استفاده میکردن وهم بصورت اجاره به شخص دیگری واگذار میکردیم در سند صلح سرقفلی اختیار تام داده شده که از منافع اون میتونیم به این اشکال استفاده نماییم طبق قراردادی که چندساله داریم مبلغی بعنوان سرقفلی که بصورت پلکانی کرایه تعیین شده، ...
سلام ما سرقفلي مغازه اي را در سال ٦٤ خريداري كرده ايم كه در آن به شغل تعميرات لوازم خانگي مشغول بوده ايم و در قرارداد ذكر شده بوده متاسفانه مالك چند سالي هست كه فوت شده و دست ورثه افتاده و الان براي تغيير شغل اقدام كرده ايم چون او كسب و كار ديگر نميچرخد ولي ورثه نه حاضر به فروش ملكيت هستند و نه رضاي ...
سلام سرقفلی یک نانوایی سنگکی دارم که با حفظ شغل نانوایی قسمتی را به شغل پوشاک اجاره داده ام و مالک تامین دلیل گرفته و قصد تخلیه کلی دارد آیا میتواند ؟ و در صورت اینکه بتواند اگر پوشاک رو زودتر تعطیل کنم ، حق تخلیه مالک کنسل میشود
3دانگ حق شریکم در یک باب مغازه سرقفلی رو با میانجیگری مالک خریدم با مالک بدون اینکه چیزی بنویسم قرار گذاشتیم 10درصد مبلغ کل رو بعنوان رضایت طبق عرف محل بهش بدم به اینصورت که 100میلیون بهش بدم مابقی پول رو بعد از اینکه پول مغازه رو پر شدم بهش بدم و مالک قولنامه رو امضا کنه منم همون روز100تومن رو به ...
باسلام وعرض ادب خدمت و كلاء و حقوقدان محترم موسسه حقوقی دادراه به استحضار میرساند, در ماده ٢ بند ٢ آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر سال ٧٦ این جمله آمده است, روابط ناشی از انتقال حقوقی و قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید بارضایت موجر , در صورتی که قرار داد اجاره قبل از قانون٧٦ باشد مشمول قانون ...
باسلام من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده سوال من اینه چون ایشون حق تعدیل اجاره رو نداشته من میتونم دوباره همون کرایه 10هزار تومن رو بدم؟؟
با سلام من در سال 75 سرقفلی یک باب مغازه تجاری را برای دفتر شرکتم (که با مسئولیت محدود است) را خریداری کردم . در اجاره نامه با مالک نوشته است که محل موصوف برای شغل (کلیه معاملات مجاز بازرگانی داخلی و خارجی) اجاره داده میشود . در حال حاضر بنده قصد راه اندازی کافی شاپ و قنادی را دارم ولی مالک موافقت ...
سلام،پدرمن تقریبا35سال پیش مغازه خریده که هم سرقفلی وهم کسب وپیشه هست ودردفترخانه ثبت شده ونمایده اوقافم اومده امضاکرده،حالااوقاف میگه نمیشه هم کسب وپیشه باشه وهم سرقفلی میگه اشتباه شده بایدکسب وپیشه باشه نه سرقفلی ماهم پول سرقفلی دادیم ولی میگه به کی پول دادی میگیم بایدکاغذی باشه دراوقاف میگه نداری ...
سلام مغازه ما 50 سال پیش سرقفلیش توسط پدربزرگم خریداری شده و به پدرم ارث رسیده پدرم تغییر کاربری دادن و الان وارث کسی که ازش پدربزرگم سرقفلی خریده بود ادعای مالکیت میکنه و شکایت داره برای تغییر کاربری چه کنیم ؟؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.