سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش سرقفلی

من سرقفلی مغازه ای را سال 74 خریداری کردم حالا بدلیل کهولت سن و نداشتن فرزند ذکور تصمیم به فروش مغازه دارم.. اگر مالک ملک به هر دلیل مثل عدم رضایت بچه یکی از وراث یا هردلیل دیگر حاضر به امضا برای رضایت فروش در دفترخانه نشود راهکار قانونی برای فروش مغازه من چیست ؟ ایا دادگاه در صورت شکایت من مجوز فروش سرقفلی ام را بدون جضور مالک به من میدهد ؟ ایا اصلا مالک چنین حقی دارد که از امضا خودداری کند ؟ مقدار مالکانه مالک عدد یا درصدی خاصی از قیمت مغازه است ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام قرارداد اجاره سرقفلی شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 میباشد . طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقعلی مغازه را نخواهد داشت مگر مالک موافقت نماید یا مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق انتقال سرقفلی را داشته باشد . در صورت موافقت نکردن مالک با انتقال سرقفلی و عدم خرید سرقفلی توسط خود مالک ، مستاجر می‌بایست ابتدا اظهارنامه برای مالک ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام به انتقال منافع سرقفلی مغازه را به طرفیت مالک اقامه نماید و ..

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۲:۴۱:۴۶

۱۴۰۳/۷/۲۹

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام یا در قرارداد امکان انتقال می‌بایستی پیش‌بینی شده باشد یا اینکه مالک موافقت نماید در غیر اینصورت به طرفیت مالک می‌بایستی اقامه دعوی بنمائید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۶:۱۵:۳۱

۱۴۰۳/۷/۲۹

جناب آقای محسن تهرانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ابتدا اظهارنامه ارسال کنید در صورت عدم حصول نتیجه دادخواست تجویز انتقال با حفظ حقوق مالک بر علیه مالک بدهید. در مورد حق مالکانه دادگاه با ارجاع به کارشناس میزان رقم پرداختی به مالک بابت حق مالکانه را مشخص خواهد کرد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۶:۲۸:۵۴

۱۴۰۳/۷/۲۹