مشاوره حقوقی رایگان - فروش سرقفلی

من سرقفلی مغازه ای را سال 74 خریداری کردم حالا بدلیل کهولت سن و نداشتن فرزند ذکور تصمیم به فروش مغازه دارم.. اگر مالک ملک به هر دلیل مثل عدم رضایت بچه یکی از وراث یا هردلیل دیگر حاضر به امضا برای رضایت فروش در دفترخانه نشود راهکار قانونی برای فروش مغازه من چیست ؟ ایا دادگاه در صورت شکایت من مجوز فروش سرقفلی ام را بدون جضور مالک به من میدهد ؟ ایا اصلا مالک چنین حقی دارد که از امضا خودداری کند ؟ مقدار مالکانه مالک عدد یا درصدی خاصی از قیمت مغازه است ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قرارداد اجاره سرقفلی شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 میباشد . طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقعلی مغازه را نخواهد داشت مگر مالک موافقت نماید یا مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق انتقال سرقفلی را داشته باشد . در صورت موافقت نکردن مالک با انتقال سرقفلی و عدم خرید سرقفلی توسط خود مالک ، مستاجر می‌بایست ابتدا اظهارنامه برای مالک ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام به انتقال منافع سرقفلی مغازه را به طرفیت مالک اقامه نماید و ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:41:46   1403/7/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام یا در قرارداد امکان انتقال می‌بایستی پیش‌بینی شده باشد یا اینکه مالک موافقت نماید در غیر اینصورت به طرفیت مالک می‌بایستی اقامه دعوی بنمائید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:15:31   1403/7/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ابتدا اظهارنامه ارسال کنید در صورت عدم حصول نتیجه دادخواست تجویز انتقال با حفظ حقوق مالک بر علیه مالک بدهید. در مورد حق مالکانه دادگاه با ارجاع به کارشناس میزان رقم پرداختی به مالک بابت حق مالکانه را مشخص خواهد کرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:28:54   1403/7/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق قرارداد فی مابین و تعهدات طرفین عمل می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:45:47   1403/7/30
    رضایت مالک در فروش سرقفلی فروش سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    فروش سرقفلی
    با سلام پدرم طبق سند رسمی مالک سرقفلی یک باب مغازه است بعد از فوت ایشان همه ورثه می خواهیم سرقفلی را بفروشیم . لطفا به در خصوص سوالات ذیل راهنمایی فرمایید : 1- بابت اخذ رضایت از مالک ملکیت ، از قیمت ...
    مشاهده
    فروش سرقفلی
    باسلام ایا برای فروش وانتقال سهم الارث از یک مغازه به شخص دیگر که سالها مغازه بسته بوده، نیاز به رضایت صاحب ملک وتسویه دارایی وشهرداری مغازه هست؟وارثین اجازه فروش سهم من رو نمیدن ومیگن اول باید شهردار...
    مشاهده
    فروش مغازه سرقفلی
    با سلام آیا ملکی ک سرقفلی هست با وارث ملک مشکل پیش آمده باشه با صحبت کردن ب توافق نرسید چیکار باید کرد ک بفروش بره؟...
    مشاهده
    ابهام در مورد نظر قاضی مبنی بر فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه
    من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دار...
    مشاهده
    مبلغ اجاره مالکانه برای مغازه های داری حق سرقفلی
    با سلام و عرض ادب، پدر مرحوم بنده سرقفلی نیم باب مغازه را داشت که اینجانب با جستجوی مدارک مرحوم قبوض حق مالکانه برای 4 ساله تا سال 86 و قبض پرداخت 4 ساله تا سال 94 توسط مرحوم را در منزل یافتم، پدرم 1 ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.