مشاوره حقوقی رایگان - انتقال مورد اجاره
باسلام وعرض ادب خدمت و كلاء و حقوقدان محترم موسسه حقوقی دادراه به استحضار میرساند, در ماده ٢ بند ٢ آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر سال ٧٦ این جمله آمده است, روابط ناشی از انتقال حقوقی و قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید بارضایت موجر , در صورتی که قرار داد اجاره قبل از قانون٧٦ باشد مشمول قانون ٧٦ نمی باشد یعنی تابع قانون ٥٦ خواهد بود. سوال : حال اگر با توجه و رعایت بند ٢ فوق الذكر , مستاجر اول در سال ٧٠ قرار داد اجاره سرقفلی با مالک منعقد کرده است و او ( مستأجراول ) در سال ٧٧ اجاره سرقفلی به مستاجر دوم انتقال داده باشد , و او (مستاجر دوم ) در سال ٩٠ با رضایت موجر و یاسند رسمی به مستاجر سوم اجاره سرقفلی را انتقال داده است حال سند رسمی قرارداد اجاره سرقفلی جدید که بین مستاجر دوم و سوم درسال ٩٠ که رابطه انتقال حقوقی و قانونی آنان بعد از سال ٧٦ است تا بع کدام قانون است ٥٦ یا ٧٦ ؟ لطفا پاسخ دهید ممنونم
پاسخ ها:
تابع قانون مالک و مستاجر 56 است
☆
☆
☆
☆
☆
11:31:40
1403/8/24
باید مساتندات سرقفلی شما را دید و بررسی کرد
☆
☆
☆
☆
☆
10:13:26
1403/9/1
سلام با توجه به توضیحات شما ، قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر 56 می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
14:31:35
1403/8/23
سلام طبق توضیحات فوق‌الذکر تابع قانون سال 1356 می‌باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:40:47
1403/8/24
سوالات مرتبط
واگذاری مال غیر
ملکی داشتیم که مستاجر بدون اجازه به دیگری واگذار کرده است. در حال حاضر متهم به دلیل چندین پرونده مشابه دستگیر می باشد و ملک همچنان در دست مستاجر بوده و کرایه ها هم 4 ماه پرداخت نشده است. با وجود این ر...
سرقفلی مغازه
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
تعدیل اجاره سرقفلی
باسلام
من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم
نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده
سوال من اینه
چون ا...
اجاره سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام
یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
