در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خیار غبن افحش معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش از شخصی که قبل از من از سازنده ساختمان خریده بود،خریدم.(نیمی از واحدها متعلق به سازنده است) کسی که من ازش ملک را خریدم به صورت قولنامه در بنگاه با امضای صاحب زمین و امضای سازنده خرید انجام داده، و من از شخص دوم بدون امضای صاحب زمین و تنها با امضای سازند ...
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کار اماده نبود، الان که اماده شده اضافه متراژ داره، ایا اضافه متراژ رو باید طبق قیمت روز بگیرم؟ و اگر ...
سلام مدتی پیش پدرم بدون بردن عینک و نخوانده برگه ای را امضا کرد که قرارداد فروش زمین خودش بود ولی صاحب مشاور املاک ان برگه را نخوانده و به این بهانه که قانون عوض شده همه چیز را به نفع خریدار زده و معلوم شده این خریدار زمینخوار بوده و دو سری خلف وعده نموده و برای انتقال سند نیامده و به اسم پسر 18ساله ...
سلام خسته نباشید یک واحد اپارتمان به یکی از فامیل فروختیم چون رابطه نزدیکی داشتیم قولنامه ای که نوشتیم دادیم به فرد مورد نظر که در ان ذکر شده به ازای تاخیر پول روزی 300ت بپردازد و وکالت تام دادیم به فرد مورد نظر الان 85 میلیون از پول مورد نظر مونده که هنوز نداده ایا راهی هست که دیرکرد بگیریم؟
با سلام و احترام اینجانب چند ماهی است باغی را از شخصی خریداری کردم که قبل از خرید، برچسب پلمب، بابت تصرف غیر قانونی جاده (شکایت شخص خصوصی) روی درب باغ کناری بود که اثراتی از همان برچسب روی درب باغ مدنظر ما نیز وجود داشت. بنده با فروشنده در مورد این پلمب صحبت کردم، که گفته شد یک شکایت روی این باغ مطر ...
با سلام ملکی را در سال 97 مبایعه نامه کردم با وکالت بلاعزل که از مادر داشتم بدلیل نداشتن اطلاعات حقوقی، املاکی با تبانی با خریدار کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش را ساقط گرداند و با نوشتن شرایط بد تسویه، امضا گردید خریدار، مرحله دوم ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد. ولی با کش و قوس فراوان بنده ب ...
زمین اضافه فروخته شده سلام خسته نباشید پدر من 25 سال پیش یک زمین کشاورزی خریده بود که در قولنامه متراژ زمین ذکر شده و حدود نوشته نشده است و الان بعد 25 سال فروشنده زمین پیدا شده و میگه زمینی که به شما فروخته شده اضافه داده شده است و پدر من هم الان در قید حیات نیست و فروشنده زمین بدون اطلاع ما رفته ب ...
سلام تصمیم به خرید ملکی را دارم، چگونه میتوانم از سلامت سند از نظر عدم جعلی بودن، فروش به غیر، در رهن بانک و قوه قضائیه نبودن آن باخبر شوم. باتشکر
به علت مشکلات مالی حیاط منزل مسکونی تک برگ سند خود را جهت کسب به جوانی فروختم در مبایعه نامه ذکر شده زمین حیاط جدا شده از ملک به صورت شش دانگ و خریدار حق ساخت و ساز به هر ارتفاعی که شهرداری مجوز بدهد اجازه ساخت دارد و هزینه تفکیک و سند گرفتن هم به عهده خود خریدار است. بدون مجوز تبدیل به مغازه کرد و ...
با سلام بنده 4 سال پیش یک واحد اپارتمان به قیمت متری یکو نیم میلیون خریدم که الان 4 متر کسری داره، و تو قرارداد ننوشتیم اگه کسر باشه من چجوری پول کسری رو پرداخت میکنم، و اپارتمان ساز میخاد با قیمت معامله پول 4 متر رو بده ولی الان که متری 12 میلونه من میگم ارزش پولمو به روز بده و گفته برو شکایت کن من ...
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
سلام تو رو خدا کمک کنید. من مادر بزرگم یه خونه قولنامه ای داشتن که نصف اون خانه رو یعنی سه دانگ از شیش دانگ در مشاوره املاک که قید شده من به مبلغ 110 میلیون تومان گرفتم بعد امضا اثر انگشت و کد رهگیری هم گرفتم الان مادر بزرگم پشیمون شده میگه من میخوام برگردونم ایا همچین چیزی امکان داره میتونن اینکار ...
سلام. بنده در تاریخ 5 /11 از طریق سایت درج آگهی یک باب مغازه 4 متری زیر پله با سند سرقفلی به قیمت 7300000000 ریال هفتصد و سی میلیون تومان قرارداد نوشتم که ششصد میلیون رو پرداخت کردم و صد و سی میلیون رو یک فقره چک در وجه تنظیم سند به بنگاه دادم. با توجه به این که من چند سال بود از قیمت های منطقه مورد ...
سلام خسته نباشید یکسال پیش یک باب مغازه رو معاوضه کردیم با یک باب مغازه دیگه...هردو مغازه الان سند خوردن....موضوعی که هست اینه که مغازه ما متراژ دقیق طبق سند تک برگ نوشته شده توی مبایعه نامه ولی بعد انتقال مشخص شده که شامل عقب نشینی هست...ولی در مبایعه نامه چیزی راجب عقب نشینی نوشته نشده...الان خرید ...
سلام من در سال 94/10 یک واحد آپارتمان به همراه پارکینگ را خریداری نمودم ، فروشنده نیز قبلا این واحد را با همین شرایط از سازنده خریداری کرده است. سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی می باشد. لازم به ذکر است در مبایعه نامه فروشنده از سازنده، بایستی واحد در تاریخ 94/6 تحویل می شده است و فروشنده با این علم ...
سلام. خریداری ملک مسکونی قولنامه (سند ندارد) فروشنده ملک پس از فروش مسکن و دریافت مبلغ مورد نظر به صورت نقدی و امضا و اثر انگشت، بعد از مدتی برای به نام کردن انشعابات و ثبت خرید مسکن خودداری میکند و برای به نام کردن حاضر نمی شود. حالا بعد از مدتی خود فروشنده ادعا میکند که میخواهد ملک را بازگرداند و ...
من سال 93 زمینی را خریدم به متراژ 700متر و امسال آن را فروختم حالا خریدار میگوید 50متر کمتره و شکایت کرده و مطالبه وجه کرده من چکار باید کنم ؟ ممنون
با عرض سلام و وقت بخیر، این جانب در حدود دو سال پیش یک واحد از آپارتمان پنج واحدی را از یکی از آشنایان خریداری کردم، در آن زمان هیچکدام از واحدها سند نداشت و صاحبخانه بصورت شفاهی در بنگاه اعلام کرد که نهایتا ظرف چندماه سند آماده خواهد شد اما پس از گذشت دو سال با بهانه های مختلف از انجام این کار کوتا ...
با سلام ر. (من) آپارتمانی از م. خریده است. م. نیز آپارتمان را از ع. خریده است. بعد از صدور سند به نام ع. سند مستقیما به نام ر. منتقل می شود. مبلغی از ثمن معامله که بابت سند بوده است توسط ر. از بانک وام گرفته می شود و چک وام در وجه ع. که سند به نام او بوده است، صادر می شود. حال اگر ر. از م. رسیدی مبن ...
با سلام و عرض ادب اینجانب در مورخه 99.5.25 ملکی را خریداری نمودم که دارای 3 مستاجر بود و شرایط پرداخت ثمن نیز موجل و تقریبا در 12 مرحله که 85 درصد ثمن کل معامله با تنظیم سند در 5 مرحله به ایشان پرداخت شد... در مورخه 99.6.25 قرار بر تنظیم سند بود که فروشنده نیامد و بنده عدم حضور گرفتم... در مورخه 99. ...
با سلام و ارادت اینجانب در ابانماه 99 اقدام به خرید 150 متر زمین در منطقه زیبا کنار نمودم و بعد از خرید اقدام به نقشه برداری(سیماک)نمودم و متوجه شدم متراژ زمین 165.25 متر مربع میباشد.(15.25 متر مربع بیشتر ) با فروشنده خودم صحبت نمودم و مابه التفاوت مبلغ زمین را پرداخت نمودم و در پشت مبایعه نامه ام ...
با عرض سلام و وقت بخیر بنده اوایل سال جاری ملکی را از طریق تنظیم مبایعه نامه رسمی در بنگاه املاک خریداری نمودم. در هنگام معامله فروشنده فقط سند تک برگ ملک را ارائه کرد و سال ساخت ملک هم طبق اظهار ایشان سال 1383 در مبایعه نامه رسمی ذکر شد. لیکن چند روز بعد که کپی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی را از ای ...
با سلام و احترام بنده از شخصی یک ملک با سند مشاع خریده ام. اما بعد از مدتی با شکایت شخص دیگری متوجه شدم که این ملک راه ورودی به جز از طریق ملک شخص شاکی ندارد. شخص شاکی چند سال قبل از خرید بنده شکایت خود را از فروشنده ما مطرح کرده بوده و یکبار رای دادگاه بدوی به نفعی وی بوده، و در حال حاضر نیز رای دا ...
سلام بنده یک اپارتمان دوسال پیش از اقایی خریداری کردم و اون اقا از برادر صاحب ملک خریداری کرده و برادر صاحب ملک ملک به اسم برادرش زده و بنیاد مسکنی است الان فروشنده که ملک به من داده فوت کرده من پیش وراث و برادر صاحب ملک که جوابگو بنده بودن نه اپارتمان تحویل میدن و نه وکالت بهم میدن
سلام خدمت شما و وقت بخیر. مادر بنده زمین ملکی در روستا از پدرش ارث برده است و پدرم هم زمینی در شهر دارد که با مادرم توافقی معاوضه کردند و در خانه در محضر دو شاهد سال 1389 روی قولنامه زمین شهر نوشتند که این زمین در قبال زمین روستا معاوضه شد ولی محضر نرفتند. مادرم بدون اطلاع پدرم سال 1398 رفته زمین ...
باسلام. زمین بطور مبایعه نامه خریداری کرده ام فروشنده هم صاحب ملک حقیقی است یعنی سند بنام هست. اما بعد از گرفتن پول دبه کرد هر روز با یک بهانه ای حاضر به تحویل نیست من هم سرناچاری دوبار اظهارنامه بهش فرستادم و دوبار تو دادگاه حقوقی ازش شکایت کردم هیئت داوری هم تشکیل شد باز هم نتونستیم قانعش کنیم. هر ...
با سلام بنده طبق مبایعه نامه بایستی مبلغی دیگر از ثمن معامله فروش ملک را در زمان توافق شده از خریدار دریافت میکردم که متاسفانه ایشان نسبت به پرداخت آن اقدام نکرد . در مبایعه نامه ذکر شده در صورت عدم اجرای تعهد در تاریخ پرداخت وجه امکان فسخ قرارداد با 30% ضرر و زیان وجود دارد و همچنین ذکر شده در تار ...
سلام و درود. قصد فروختن آپارتمان را داشتم كه متاسفانه به جهت اعتماد مبايعه نامه را بدون خواندن امضا كردم و بعد از ٢٠ روز برگ مبايعه نامه را به ما دادند و متوجه شديم فروش قطعي زدند (بدون هماهنگي با من ) براي پرداخت زماني تعيين نشده است. مجدد مراجعه کردم و تاريخ جديد نوشته شد و جريمه يک ميليوني به از ...
باعرض سلام خسته نباشی من برج یک یه ملک قولنامه کردم و مبلغ دویست میلیون پیش پرداخت دادم. الان حدود یک ماه گذشته متوجه شدم ملکی که خریدم عقب نشینی داره و توی قولنامه هم ذکر نشده میتونم فسخ معامله انجام بدم در ضمن بابت فسخ در قولنامه 150 میلیون بابت حق فسخ خورده بدون اینکه فسخ معامله رو بدم ؟
با سلام لطفا راهنمایی کنید ساختمان نیمه کاره ای که توسط چندین نفر دست به دست شده بود آخرین نفر بنده آن را خریداری نمودم حال با مراجعه به شهرداری مشخص شده است که مالک اولیه در اجرای ساخت حدود 11 متر به قطعه زمین مجاور تعرض نموده و مورد اعتراض همسایه قرار گرفته و طرف به شهرداری شکایت کرده است بعد مالک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.