در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری مسکونی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده امسال یک ملک مسکونی با سند مشاع، با میزان مالکیت دو و نیم دانگ مشاع که می شود 65 متر اما خود ملک 75 متره یعنی ده متر بیشتر از سند است و در دفترچه پایان کار نیز 75 متر نوشته شده است را فروختم که در قولنامه نیز 75 متر ذکر شده، حالا خریدار می گوید چون در سند ده متر کم تر نوشته شده باید مبلغ د ...
با سلام چندی پیش یک قطعه زمین به مساحت 750 متر توسط من و یکی از دوستان خریداری شده. و با توجه به این موضوع که 500 متر از زمین کاربری کشاورزی داشته با یک قولنامه جدا به اسم من و 250 متر با کاربری مسکونی با قولنامه ای دیگر به نام دوست من خریداری گردیده شده است. با توجه به این که مبلغ هزینه شده برای خر ...
سلام. من خانه ای از خواهرم خریداری کردم اما قولنامه و ... ننوشتیم و بنا به اعتماد بود و ایشان سند خانه و فیش های واریزی وجه به من داده اند و دست من است و ده سال هست که من خانه را به مستاجر کرایه میدهم و کرایه خانه را میگیرم اما با گذشت این ده سال سند به نام نمیزند چی کار کنم؟ سپاس
سلام. خانه ای درست کردم و هنگام ساخت و ساز مبلغی از خواهرم قرض کردم که بعد ها ایشان گفتند که پول نداری دو دونگ خانه را به نام من بزن و من مابه التفاوت پول را میدهم و من وکالتی به اسم او زدم ولی بقیه پول را به من نداده است. من چطوری میتونم ثابت کنم و یا میتونم وکالت را پاره کنم؟
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو فروختم و نیمی از مبلغ رو گرفتم و مابقی قرار بوده موقع سند و در دفتر اسناد پرداخت بشود ولی پول خریدار آماده نبود و در دفترخانه حاضر نشد و برگ عدم حضور او را گرفتم . خواستم راهنمایی کنید کجا باید برای شکایت و کارهای اداری آن اقدام کنم؟ ممنون.
باسلام و تبریک سال نو من یک ملکی رو در برج 12 سال 99 فروخته م، طبق قولنامه خریدار می‌بایستی در تاریخ 12.22 الباقی وجه را پرداخت کرده و تسویه کند . ما نیز سند را وکالت زده و خونه را تحویل دهیم، اما خریدار 20روز هست که تاخیر در پرداخت داشته و تسویه نکرده و پول ما را نمی‌دهد ، خسارت هر روز ت ...
سلام. پدرم دو قطعه زمین زراعی و یک دستگاه تراکتور را از طریق قولنامه در بنگاه به من فروخته است. البته با قیمت پایین تر از قیمت واقعی. سوالم این بود که موارد زیر در صورت اعتراض بقیه وراث و شکایت آنها بعد از فوت پدرم مشکلی ایجاد می کند؟ 1. فروختن چند ملک در قالب یک قولنامه 2.قیمت پایین تر از قیمت واق ...
با سلام و احترام. منزل مسکونی در روستا داشتیم که به نام پدرم بوده است و به همه بچه ها گفته بود که این منزل بعد از خودش پسر کوچک او یعنی بنده میرسد. الان پدرم فوت کرده است و جهت انتقال میخواستم اقدام کنم. دو تا از بچه های پسری میگویند ما هم ارث میخواهیم و ما 7 نفر هستیم. 3 پسر و 4 خواهر. 4 تا خواهر ش ...
با سلام و خسته نباشید مجدد دوستان یه ملک پدری داریم که تمام اهل محل و فامیل حاضرن شهادت بدن که ملک مرحوم پدرم بوده اما متاسفانه به علت نبود شناسنامه در زمان دریافت سند به نام بنده گرفتیمش حالا بخاطر مهریه منم سند رو به نام مادرم زدم البته هنوز تقاضای طلاق نشده . حالا سوالم اینه از نظر قانون پذیرفته ...
با سلام، من صاحب عرصه یک زمین کشاورزی هستم و صاحب اعیان شخص دیگری است. اعیان این باغ درخت بوده که سال هاست که خشک شده و زمین به حال خود رها شده است. آیا امکان ادعای این اعیانی را از طریق دادگاه با توجه به خشکی زمین دارم؟
سلام. یک ملک کشاورزی ( زمین 5 هکتاری ) از پدرم ( فوت کردن ) هست که دارای دو سند هست. این ملک یک سند 2 هکتاری و یک سند 3 هکتاری دارد. در قانون اصلاحات ارضی سال (1351و سال1341) دو سند به این ملک دادند. یک مدعی آمد و گفت ملک از پدرم خریده و رفتیم دادگاه و دادگاه سند 3 هکتار از ما گرفت و داد به مدعی ولی ...
سلام. من چند سال پیش زمینی به متراژ حدودا 5000 متر فروختم. شرق، شمال،جنوب و غرب زمین رو در قولنامه مشخص کردم. الان بعد از چند سال متوجه شدم متراژ زمین بیشتر هست. آیا میتوانم بقیه زمین رو پس بگیرم؟
باعرض سلام بنده یه قطعه زمین داشتم که چندسال قبل 4دانگ انرا فروختم ولی بعد از ان همسرم از این موضوع خبر نداشت که این موضوع را به همسرم گفتم ولی همسرم تهدید کرد که از من جدا میشود من هم به ناچار در صورتیکه دو دانگ دیگر داشتم 6دانگ زمین را به همسرم هبه کردم و گفت بعنوان امانت دستم میمونه پس از ان همس ...
با سلام. سال 63 پدر و پدربزرگ من گله و وسایل کشاورزی خودشون رو فروختن و پولش رو به عموم دادن تا خونه ای براشون بخره، عموم هم زمین خریده و قولنامه خرید زمین به اسم خودش تهیه کرده، هزینه خرید زمین و ساخت خونه رو هم از پولی که بهش داده بودن پرداخت می کنه، الان با فوت پدر و پدربزرگم و بعد از 30 سال که م ...
سلام وقت بخیر یه قطعه زمین دارم که بصورت قولنامه ای خریدم و وکالت بلاعزل از فروشنده گرفتم و بر اساس اون وکالت به پسرم ( 21 ساله ) وکالت بلاعزل داده ام . ایا نیاز به قولنامه دارد یا نه . ایا در هر صورت قابل توقیف به عنوان مهریه هست یا نه . سپاسگزار از بابت لطف شما
با سلام و صبح بخیر. پدر من در سال 71 یک قطعه زمین که سند مالکیت و رسمی داشت را به صورت وکالت بلاعزل خریداری کرد. در سال 85 همان زمین را به صورت سند رسمی و با همان وکالت به شخص دیگری در دفتر اسناد رسمی انتقال داده است. مالک اول زمین که وکالتی آن را فروخته بود طبق ادعای وراث ها در سال 72 فوت نموده است ...
سلام. نزدیک به چهار ماه است سند خونه را به اسم همسرم کردم. الان پشیمان هستم. راه چاره پیست؟ خواهش میکنم راهنمایی کنید. یا نصفش رو برگردانم چی کار کنم؟
بنده ملکی دارم که به شرط عمر به نام دخترم کردم. بنده ایا ملک رو بنام دخترم باید ثبت کنم یا خودم. مبایعه نامه بنام من هست اما سند تک برگی به نام دخترم صادر شده؟ و بنده بخاطر تک خوابه بودن ملک خودم اونجا رو اجاره دادم و خودم در منزل دیگه اجاره نشین هستم. موردی که اجاره نشستم هم باید ثبت کنم
با سلام ملکی از پدربزرگم به پدرم و بعد از فوت پدرم به ما ارث رسید ملک 3دانگ از شش دانگ هست و دارای سند موقت و قولنامه ایست که پدرم آن را از پدربزرگم خریداری کرده. اما اداره ثبت برای درخواست سند که میرم میگن این قطعه فاقد اطلاعات ثبتی هست و 186متر هم توسط شهرداری نرده کشیده شده و تصرف شده و ما ...
سلام خسته نباشید بنده اتباع هستم که ملکی مسکونی خریداری کردم و بنام یکی از دوستانم که ایرانی هستن زدم والان میگن که از نام من وردارینش چون ملک زیاد داره مالیات بهش تعلق میگیره خواستم بپرسم اگه وکالت بلاعزل به بنده بدن و قولنامه ای هم بنام بنده بزنن آیا دوباره مالیات به ملک بنام اوشون میاد؟
در سال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانمم سه واحد را پیش خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چند ماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من بده و ...
با سلام پدر خانواده به دلایلی ملک مسکونی خود را به نام فرزند اول خود در دفترخانه بصورت رسمی منتقل می کند. و حالا پشیمان شده می خواهد این انتقال ملک را باز گرداند . آ یا این موضوع امکان پذیر است یا خیر ؟؟؟؟
ساختمان بنده در 3 طبقه و 6 واحد در سال 86 ساخته شده که من سال 92 یک واحد از آن را خریداری کردم... 2ساختمان مجاور از یک سمت با هم یکی شده و با 3 طبقه بیشتر در حال ساخت و تکمیل است. ما که اجازه پیشروی ندادیم، رفته و شکایتی بشرح "عدم رعایت درز انقطاع و تجاوز به حریم ملکشان" ثبت کرده و میگه مو ...
ملک یکی از بستگان اینجانب دوسال پیش براساس ادعاى ستاد اجرائى فرمان امام بعنوان مجهول المالك و ملك رهاشده تلقّى و سند آن توسط ثبت اسناد باطل و در اختيار ستاد اجرائى فرمان امام قرار گرفت. وقتی مالك متوجه گرديد، شكايت نمود و حكم صادره باطل شد. پس از آن ستاد اجرائى فرمان امام درخواست هزينه بعنوان سرپرس ...
سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان را به شخصی فروختم ایشان قرار بود تا تاریخ 6 آبان 95 ضامن را تعویض کند. علاوه بر اینکه ضامن رو عوض نمیکنن اقساط هم پرداخت نمیشه و برای ضامن نامه فرستاده شده که از حقوق ایشان کسر خواهد شد. فقط مبایعه نامه نوشتیم و وکالتی داده نشده. آیا میتوانم با گذشت چندین سال معا ...
سلام در سایت های ثبت املاک عرصه و اعیان مطرح می شه خانه های تک طبقه حیاط دار آیا عرصه و اعیان محسوب می شن؟ اپارتمان نشین ها چی؟ یا خانه های چند طبقه ؟ عرصه خالی آیا فقط زمینی که هیچ بنایی نداره می شه؟ و اعیان فقط یک واحد از اپارتمان؟
سلام بنده آپارتمانی رو با وام بانکی کارمندی خریداری کردم پس چند سالی رابطه استخدامی من با بانک قطع شد و بعلت مشکلات مالی وکالتی آپارتمان رو واگذار کردم خریدار پس چند سال از من و بانک شکایت مبنی بر الزام تنظیم سند کرده و دادگاه با توجه به عدم تنفیذ بانک حکم به رد الزام تنظیم سند خریدار نموده حالا تکل ...
12 سال ملک رهن رفته ساخته شده توسط سازنده و قرار بود بدهی را بدهد نداد هیچ کاری انجام نداد کلیه کارهایه خانه از جمله تفکیک و .. انجام دادم حالیه بانک 12 سال نیامد دنبال طلبش 96 هم مزایده بانک حالیه 2 ساله پیگیرم تا تکلیفمون مشخص شود بانک 2 واحد از ما هم انتخاب که با توجه به قطعیت دادنامه و محکومیت ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
ملکی دارای بنچاق میباشد و شماره ثبتی ملک رو میدونم حال که بنجاق مفقود است و در پرونده ثبت و اسناد هم چیزی نیست شماره دفترخانه رو از کجا پیدا کنم ایا راهی جز این برای رونوشت است ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.