مشاوره حقوقی رایگان - فسخ خودبخود معامله
سلام و عرض ادب
ما سه دونگ از زمینی رو خریدیم که فروشنده در عین اینکه خودش از وراث بود و برای 3 دونگ از این زمین که مشاع هم هست وکالت بلاعزل از نیمی از وراث دیگه داشت قولنامه نوشته شد و مبلغ 10 میلیون تومان پرداخت شد مبلغ کل توافق شده 170 میلیون بود و قرار شد باقی پول زمان تنظیم سند پرداخت شود
حالا بیشتر از 12 سال از زمان تنظیم قرارداد گذشته و معامله بلاتکلیف مانده نه فسخی از طرف آن ها صورت گرفته و نه ما باقی پول را پرداخت کردیم
حالا که قصد داریم باقی پول و حتی 10 برابر مبلغ توافق شده را بدهیم یکی از وراثی که وکالت بلاعزل به فروشنده داده بود فوت کرده
در این فرض آیا ما می تونیم با توجه به قولنامه و بیعانه ای که دادیم الزام به سند کنیم و باقیمانده مبلغ را توسط دادگاه به آن ها بدهیم
یا اینکه این معامله به دلیل تاخیر در پرداخت ثمن کلی به خودی خود باطل شده است و اگر فروشنده استنکاف از زدن سند کنه دادگاه حق رو به خریدار میده یا فروشنده؟؟؟؟؟؟
در ضمن این زمین الان قیمت فضایی پیدا کرده
عذرخواهی میکنم از طولانی شدن سوال
ممنون میشم اگر پاسخ بدید
پاسخ ها:
با سلام موضوع نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
06:45:32
1400/10/14
باید تمام ورثه رضایت داشته باشند و تنفیذ کنند و گرنه باطل است
☆
☆
☆
☆
☆
06:42:14
1400/10/14
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
