درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک از خانمی که آلزایمر دارد با وکالت به داماد

با سلام بنده ملکی را پسندیده ام و قصد خرید آنرا دارم. فقط این ملک سند مالکیتش به اسم مادر زن یک اقا میباشد که به ایشان وکالت داده. دختر خود مادر زن که زنه این اقا هست در جریان فروش این خانه میباشد. فقط مسئله این هست که مادر زنه از هوش و حواس کاملی برخوردار نیست و آلزایمر داره ولی خوب بردنش و تو محضر ازش وکالت نامه گرفتن با همون شرایطش. میخواستم ببینم ایا راهی هست که من کارمو محکم کنم تا بعدا ورثه ادعای شکایت به خاطر محجوریت یا آلزایمر مادرشون رو نکنن؟ مثلا این که بخوام از ورثه که پای مبایعه نامه رو به عنوان شاهد امضا کنن یا اصلا استشهادنامه بدن که مادرشون با اطلاع کامل اونا این ملک رو فروخته. ممنون میشم راهنماییم کنین.

پاسخ ها

سلام این وکالتنامه باطل است و قرارداد شما هم بی اعتبار حتی اگر تمام وراث هم امضا کنند.
با سلام اگر آلزایمر داشته باشد ممکن است بعدا مشکل پیش بیاد و قرارداد از نظر قانونی باطل است
قرارداد از نظر قانونی باطل است
سلام اول وکالتنامه داماد باطل شده است و هر نوع عقد قرارداد هم باطل خواهد بود حتی اگر تمام ورثه امضا نمایند و در آینده دچار مشکل خواهید شد
با سلام امکان مشکل ساز شدن وجود دارد
اشگال دارد
خوب یعنی هیچ راهی تو قانون پیش بینی نشده که بتونن ملک این زن رو بفروشن. شاید اصلا پول این ملک لازمه تا به خود مادر زنه برسن بچه هاش. یعنی بچه هاش هیچ راهی ندارن که مثلا این ملک رو بفروشن و خرج دوا درمون مادرشون کنن. یعنی قانون هیچ راهی رو نزاشته که بتونن این ملک و بفروشن و تنها راهش یعنی اینه که بیچاره بمیره بعد ورثه بفروشن ملکو؟

سوالات مرتبط

فروش ملک محجور به وسیله وکیل فروش
سلام یک ملک را خریدیم که صاحبش محجور بوده و ما خبر نداشتیم ملک توسط وکیل فروش به ما فروش فروخته شده الان هم قیم فرد محجور آمده که فرد محجور بوده معامله باید فسخ شود و خبری از وکیل هلی فروش نیس الان چک...
خرید ملک محجور
سلام بنده یک آپارتمان از شخصی که قیم برادر محجورش بود خریدم که هنگام سند زدن به مشکل خوردیم و ایشان ادعا دارند که به علت مشکلات اداری فعلا (شاید تا یکسال) نتوانند سند بزنند و در واقع با حکم قیومیت آپ...
خرید ملک از خانمی که آلزایمر دارد با وکالت به داماد
با سلام بنده ملکی را پسندیده ام و قصد خرید آنرا دارم. فقط این ملک سند مالکیتش به اسم مادر زن یک اقا میباشد که به ایشان وکالت داده. دختر خود مادر زن که زنه این اقا هست در جریان فروش این خانه میباشد. ف...