در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه آپارتمان ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام سوالی داشتم از خدمتتون اجاره نامه ملک بنده در تاریخ 25 خرداد تمام شد و مستأجر تماس ها و ارتباط با بنده را قطع کرد با ارسال اظهارنامه در تاریخ 10 تیر و دادن فرصت قانونی ملک همچنان در گرو مستأجر باقی ماند و مستأجر در جلسه شورای حل اختلاف برای گرفتن یک سوم ودیعه هم شرکت نکرد حکم تخلیه ...
مستاجرم هفت ماه اجاره نداده که بیشتر از ودیعه است سفته جهت ضمانت تخلیه گذاشته اجور معوقه بلحاظ اعلام آدرس ثنا خوانده به کرمانشاه ارسال و هنوز بعد از یک ماه ثبت نشده مهلت قرارداد 10/10است آیا در درخواست فسخ و تخلیه موقع رسیدگی می توانم حق حبس تا تعیین تکلیف بدهی مستاجر را بکنم تا در اجرا مبلغ ودیعه ر ...
با سلام. اینجانب اپارتمانی را 8 ماه قبل به خانواده ای اجاره داده ام مستاجر 5 ماه پول شارژ را نداده و سه ماه است اجاره نداده است اجاره ماههای قبل را هم به زور و با چندین بار گفتن داده که ان هم به موقع نبوده است حتی در ماه اردیبهشت من به مستاجر اظهارنامه فرستادم در قرارداد اجاره نوشته شده است اگر اجار ...
سلام اگر به هنگام تخلیه آپارتمان اجاری مالک حضور پیدا نکند و به مستاجر مبلغ قرض الحسنه را پرداخت نکند. و مستاجر آپارتمان را تخلیه و کلید را نزد املاکی که مورد را برای ایشان اجاره کرده است بدهد. و در پشت اجاره نامه دفتر املاک توضیح بدهد که آپارتمان فوق در تاریخ فلان تخلیه شده است و مهر و امضا کند و ...
مستاجر در موعد مقرر از تخلیه ملک استنکاف نموده در مراجعه به شورا سه روز جهت تخلیه به وی مهلت داده شده و ودیعه توسط موجر در ید شورا قرار گرفته توافقی هم در نزد شورا صورت گرفته سوال اینه که ایا استمهال توسط شورا بدون رضایت موجر ممکنه و با توجه به اعلام شورا به موجر جهت دریافت ودیعه مزبور، بازپسگیری ود ...
باسلام و احترام من آپارتمانی اجاره کردم (رهن کامل) که به علت رطوبت بیش از حد نیاز به تعمیر اساسی و خرابی دیوار دارد. طی تماسهای زیاد من صاحبخانه تحت هیچ شرایطی پیگیر این خرابی ها نیست و هر لحظه امکان ریزش کف آشپزخانه یا دیوار وجود دارد. قرارداد تا پایان آبان تمام میشود. آیا با توجه به عدم پیگیری صاح ...
با سلام. آپارتمانی را پارسال به شخصی اجاره دادم که آخر اردیبهشت امسال، پایان قراردادش بوده. در حال حاضر قیمت اجاره بسیار از قرارداد قبل بالاتر رفته. ولی به خاطر شرایط حاکم، حاضر شدم مقدار قابل ملاحظه ای برای ایشان تخفیف قائل شوم. با این حال ایشان به علت مشکل کاری توان پرداخت اجاره را با وجود کمتر بو ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته ملک خواهرم رو اجاره دادم بدلیل کم بودن ودیعه مدت قرارداد 8 ماهه نوشتم در مدت اجاره هر بار بابت دریافت اجاره به مستاجر زنگ زدم ایشون بابت مشکل مالی درخواست کم کردن مبلغ اجاره از ودیعه نمودن در پایان قرارداد نیز از تخلیه ملک خودداری نمودن با استفاده از اطلاعات ...
سلام مستاجرم 10مرداد 99 قراردادش تمام شده است ولی هنوز کلیدی به بنده تحویل نداده است ... و اشاره کنم که قرارداد ما کتبی شده در املاک با امضای یک شاهد بوده است .. که مستاجر از 4ماه پیش اجاره نداده است. و بنده 2ماه هست که دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوقه و تخلیه داده ام که فعلا پروندم در حال رسی ...
با سلام، به علت نیاز، اینجانب با مستاجر خود توافق شفاهی نمودم که از ایشان تا 15 شهریور 99 منزل را تخلیه نماید. امروز ايشان عنوان نمودند منزلی پیدا کرده اند که نیاز به 50 % پول پیش دارند، تا پرداخت مابقی توسط ايشان امشب قرارداد ببندد. چگونه این پول را به ايشان پرداخت کنم که متعهد باشند در زمان توافق ...
سلام، خسته نباشید. اگر مستاجری موعد قراردادش تمام شده باشد و بعد از 6 روز خانه ای رهن کرده باشد. اما موجر پاسخگو نباشد که پول ودیعه را به مستاجر بدهد که تخلیه کند. مستاجر باید چکار کند؟
باسلام بنده ملکی را به اجاره گرفتم و بعدا فهمیدم موجر ملکی را که اجاره داده ملک پدری ایشان بوده که فوت نموده و وراث نیز هیچ اقدامی نسبت به انحصار وراثت و تقسیم سهم الارث خود نکرده اند. حال موجر بنده نیز فوت کرده و حدود یکماه به تاریخ اتمام اجاره نامه بنده مانده حال بنده باید از کجا شروع کنم و چجوری ...
سلام من پارسال یه خونه رهن کردم از بنگاه حالا اون خونه طرف که تو بنگاه با من قرارداد بسته خودش مستاجر بوده و خودشو صاحب ملک جا زده بعد یه سال صاحب ملک اصلی میاد و متوجه میشه و الان از من شکایت کرده که تخلیه کنم آیا میتونه منو بیرون کنه؟ من قولنامه بنگاهی دارم و پول به حساب بنگاه دار ریختم حالا من چج ...
سلام. صاحب خونه پول پیش خونه رو ریخته به حساب دادگاه. چطوری باید پولم رو پس بگیرم؟ ممنون.
با سلام. من سه سال متوالی ملکی را به عنوان دفتر کار از یکی از آشناها اجاره کردم و هر سال مبلغ افزایش اجاره بها را در دفتر املاک قانونی به ثبت رساندیم امسال با توجه به افزایش غیر متعارف مبلغ اجاره بهشون اعلام کردم که ملک و تخلیه میکنم در تاریخ مورد نظر تخلیه انجام شد بخاطر اینکه به شدت بیمار بودم نتو ...
سلام صاحب خانه پول رهن منزلمو ریخته به حساب دادگستری وحساب من به خاطر برگشت چک بلوکه شده چطور میتونم پولمو دریافت کنم
سلام بنده مستاجری هستم بنا بدلایل شخصی قصد تخلیه زودتر از موعد قرارداد دارم. درخواست ودیعه قرض الحسنه خود را از مالک دادم که پاسخ منفی داد و اظهار داشتن هیچ پولی ندارند. آیا میتوان از راه قانونی اقدام نمود؟ چقدر زمان بر است؟
بنده اجاره نامه را گم کردم و الان پولم دست موجر هست ،آیا برای بازگرداندن پول رهن حتما باید اجاره نامه باشد ؟البته هنوز کلید خونه دست من هست
با سلام مستاجر خونه ی هستم که مالکش فوت شده. ورثه مالک(مرحوم).همسرش.پدرش.مادرش.ودوفرزندمی باشند. بعد از فوت مالک همسرش مهریه اش رو به اجرا گذاشته و الان خونه داره بابت مهریه به خانم انتقال داده میشه. تا حالا چندین بار ازش خواستم پول ودیعه رو مسترد کنه ولی این کارو نکرده. حالا سوالم اینه.آیا میتونه ب ...
اگر مالک در پایان قرارداد ودیعه را ندهد ایا میتوان بدون تخلیه منزل از او شکایت کرد?
باسلام بنده سه سال پیش مستاجر فردی شدم که بعدها با او صمیمی شدم ،سال اول اجارهنامه تنظیم کردیم اما از سال دوم بخاطر اینکه بیشتر کارهایش را انجام میدادم(اکثراً جلب رضایت از شکاتی که زمین از این فرد خریده بودند)قراردادی بینمان نوشته نشد سال گذشته با این بهانه که یک قطعه زمین که متعلق به اوست ولی ...
سلام وقت بخیر. بنده سال 1401 تا 1402 واحدی را اجاره کردم و برگه قولنامه هم خود صاحبخانه آورد و ما امضا کردیم اما مهر املاک نخورده سال بعد برای تمدید تلفنی و پیامی تمدید قرارداد کردیم حالا 6 ماه از قرارداد میگذره که واحد مشکلی پیدا کرده که صاحبخانه زیر بار نمیره و جر و بحث کردیم حالا صاحبخانه رفته اظ ...
با سلام و وقت بخیر بنده یک واحد آپارتمان رو به شخصی اجاره دادم که پس از سر رسید تاریخ اجاره با یکماه تاخیر واحد رو تخلیه کرد. مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکرده بود ضمن اینکه در تمام مدت سکونت پول شارژ ساختمان و برق و گاز هم پرداخت نشده بود که بنده خودم با سازمان و مدیر ساختمان تسویه کردم و مدارکش موج ...
ملکی اجاره نمود ازقرار100ملیون ودیعه و5ملیون اجاره.چندبرج اجاره عقب افتاده طبق گزارش اصلاحی قراربوده 100ملیون ودیعه راموجرپرداخت نمایدتاملک را تخلیه نماییم متاسفانه باموجرهماهنگی نموده چون موجرخادم حرم بوده.وازافرادبانفوذشهرستان میباشد.باتهدیدودادن حکم تخلیه کل اجاره راازودیعه کم نمودوالباقی پ ...
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار شد بعد از تعطیلات عید تکمیل کنه و واحد رو تحویل بدن که تا الان هیچکاری نکردن و واحد رو هم تحویل نگرف ...
سلام ما یه خونه ای اجاره کرده بودیم که نزدیک سال شد صابخونه زنگ زد برای تمدید سوال کرد ما گفتیم میشینیم بعد چند روز گفت میخوام خونرو بفروشم شما از این جا بلند شید من نمیخوام شما تو خونه من باشین گورتونو گم کنین. از قبل هم هیچ مشکلی نداشتیم. و ما گفتیم پولمونو بده تا ما از خونت پاشیم که میگفت من پولی ...
با سلام ملکی اجاره دادم و مستاجر در طول 15 ماه فقط یک ماه را پرداخت کرده دو بار اظهارنامه برایش فرستادم اما اقدامی نکرده و همچنین در قرارداد ذکر شده در سال دوم افزایش بها به صورت عرف صورت می گیرد اما قصد پذیرش آن هم ندارد لازم به ذکر است در قرارداد نوشته شده در صورت عدم پرداخت به مدت 10 روز امکان فس ...
درود بر شما بنده یک واحد تجاری در پاساژ به مبلغ 400 میلیون رهن و 20 هزار تومان اجاره، اجاره کردم. قرارداد در سال98 تمام شده ولی با پشت نویسی 2 سال بدون مراجعه به بنگاه تمدید کردیم. در قرارداد بندی مبنی بر فسخ پیش از موعد اورده شده که چناچه مستاجر بخواهد زودتر فسخ کند میبایست یک ماه قبل اعلام کند و ی ...
با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قرارداد جدید افزایش رهن داشتیم که بابت آن دو فقره چک گرفتم و داخل قرارداد هم توسط بنگاه قید شد در صورت ...
باسلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و موجر بدون اطلاع قبلی و داشتن هیچ گونه حکمی و با شکستن قفل در وارد منزل شده و اعمال زور اساس من رو بار کامیون کرده و من را از خانه بیرون انداخت با شکایتهای متعدد به نتیجه ای نرسیدم. نه پول ودیعه رو داد و نه اساسم بلاتکلیف و بی هویت ماندم لطفا کمکم کنید راه چاره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.