در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سرقفلی مغازه ای به تازگی سال 1402 خریدم. خود شخص سال 1380سرقفلی را خریده بوده است. سالهای قبل از اون هم خرید و فروشهایی شده است. قانون سال 56 برای خرید من حاکم است یا سال 76؟ اگر قانون سال قانون سال 76 حاکم است آیا نیاز به رضایت مالک هست یا خیر؟ چون گفته اند و خیلی جاها نوشته اند طبق قانون سال 76 نی ...
سلام وقتتون بخیر پدرم سرقفلی ملکی سال 1350 خریداری کردن ، مالک فوت کردن و ورثه سال حدودا 78 دادخواست دادن که قولنامه دستی که داریم را ثبت محضری کنیم ، ولی چون ورثه نبودن امکان پذیر نشده ،حال که هیچ کدوم از ورثه ایران نیستن ، ما قصد فروش داریم ، امکانش هست ؟
سلام و عرض ادب میخواستم بدونم مغازه ای که سرقفلی باشد و مثلا ارزش آن 4 میلیارد باشد زمانی که مالک حق تصرف و تخلیه داشته باشد باید آن 4 میلیارد را به صاحب سرقفلی پس بدهد بعد میتواند مغازه را بگیرد تشکر
سلام بنده سهم الارث مغازه همسر سابقم که از پدرشون به ارث رسیده بود بابت مهریه بازداشت کردم متاسفانه ظاهرا چون بنا قدیمی بوده با چند بار اخطار توسط شهرداری مالک توجه نکرده و مغازه تخریب شده الان تکلیف حق سرقفلی من که قبلا بازداشت بوده چه میشود؟ مقصر شهرداری هست یا مالک یا هردو؟
درود مغازه ای به شراکت چهار نفر بصورت سرقفلی بادرج شغل پارچه فروشی درسال 1378 خریداری نمودیم الان نیاز داریم که مغازه را اجاره بشغل طلا فروشی بدهیم مالک اصلی فوت ودختر مالک نیز به وکالت ازپدر حق فروش و اجاره داشت اونیز فوت نموده است وورثه نیز مجهول المکان است و دسترسی به آنها نداریم وخارج از ایران ه ...
سلام خسته نباشید . بنده دارنده سرقفلی هستم و قصد تغییر شغل دارم اما مالک طمعکار هست و پول زیاد میخواد برای رضایت . همچنین ملک شریک الملکی هست که برای رضایت من رو به همدیگه پاس میدن و خودشون شهر دیگه ای هستن . صلح نامه سرقفلی بعد از سال1376 هست ولی در قرارداد سرقفلی اجازه تغییر شغل ندارم مگر با رضای ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه ای خریدم (حدود 12 سال پیش) مالکها فوت شده بودند و کسی بعنوان نماینده وراث قولنامه رو امضا کرد ولی برای تنظیم اجاره نامه نیامد و بعد از مدتی گفت من نماینده نیستم حالا بعد از 12 سال که هنوز کسی اجاره نخواسته من چه کار باید انجام بدم. ممنونم
با سلام واحترام ملک تجاری از مستاجر اول دارای حق سرقفلی که اجازه انتقال از مالک داشته است در سال 1400 با قرارداد اجاره و حق سرقفلی به بنده منتقل گردید اکنون مدت قرارداد من تمام شده ولی مستاجر اول با مالک قراردادش تمام نشده ایا میتواند دادخواست تخلیه بدهد یا ذینفع نیست ؟ ممنون
سلام مغازه ایکه سرقفلی به نام پدرم بوده وبعد فوت پدرم توسط وراث برای فروش اقدام کردیم مطلع شدیم مالک فوت شده وورثه تماما خارج ازکشورمیباشند وهیچ اطلاعی از ورثه مالک دراختیار ما نیست ومجهول الهویه میباشند لطفا بفرمایید چ کنیم که بدون حضورمالک اقدام به فروش کنیم باتشکر
یک مغازه سرقفلی که سالها کار کرده و اجاره به صاحب ملک اول و بعد از آن به صندوق واریز شده و تقریبا هفت سال است که بسته شده و الان صاحب ملک می خواهد بسازد ولی هیچ توافقی نداشتیم و مطلع شدیم با تامین دلیل اجازه ساخت گرفته وضعیت سرقفلی ما چگونه می شودبا تشکر
من سرقفلی مغازه ای را سال 74 خریداری کردم حالا بدلیل کهولت سن و نداشتن فرزند ذکور تصمیم به فروش مغازه دارم.. اگر مالک ملک به هر دلیل مثل عدم رضایت بچه یکی از وراث یا هردلیل دیگر حاضر به امضا برای رضایت فروش در دفترخانه نشود راهکار قانونی برای فروش مغازه من چیست ؟ ایا دادگاه در صورت شکایت من مجوز فر ...
قرارداد اجاره و سرقفلی سال 79 توسط دفترخانه انجام شده با اجاره معلوم سالیانه 48 هزار تومان و مبلغ یک میلیون تومان پیش پرداخت تا کنون که مدت 23 گذشته اجاره از جانب مستاجر پرداخت نشده در حال حاضر مغازه خالی و بدون فعالیت هست مستاجر سال 86 به رحمت خدا رفته و مغازه بدون فعالیت در تصرف وراث می باشد م ...
با سلام و وقت بخیر بنده مالک مغازه سرقفلی هستم در صورتی که مغازه رو به اجاره واگذار کنم (به مشاغلی که رضایت کتبی دارم ازشون) بدون رضایت ارباب امکانش هست مشکلی پیش بیاد؟ یا بهتر بگم مالک ملک میتونه از بنده یا از مستاجر شکایت کنه؟ حتی صاحب ملک سهم خودش که یک ماه اجاره در سال هست رو نمیاد تحویل بگیره ل ...
سلام و وقت بخیر پدرم مغازه سرقفلی دارد و از منافع اون پدرم و برادرم استفاده میکردن وهم بصورت اجاره به شخص دیگری واگذار میکردیم در سند صلح سرقفلی اختیار تام داده شده که از منافع اون میتونیم به این اشکال استفاده نماییم طبق قراردادی که چندساله داریم مبلغی بعنوان سرقفلی که بصورت پلکانی کرایه تعیین شده، ...
سلام ما سرقفلي مغازه اي را در سال ٦٤ خريداري كرده ايم كه در آن به شغل تعميرات لوازم خانگي مشغول بوده ايم و در قرارداد ذكر شده بوده متاسفانه مالك چند سالي هست كه فوت شده و دست ورثه افتاده و الان براي تغيير شغل اقدام كرده ايم چون او كسب و كار ديگر نميچرخد ولي ورثه نه حاضر به فروش ملكيت هستند و نه رضاي ...
سلام سرقفلی یک نانوایی سنگکی دارم که با حفظ شغل نانوایی قسمتی را به شغل پوشاک اجاره داده ام و مالک تامین دلیل گرفته و قصد تخلیه کلی دارد آیا میتواند ؟ و در صورت اینکه بتواند اگر پوشاک رو زودتر تعطیل کنم ، حق تخلیه مالک کنسل میشود
3دانگ حق شریکم در یک باب مغازه سرقفلی رو با میانجیگری مالک خریدم با مالک بدون اینکه چیزی بنویسم قرار گذاشتیم 10درصد مبلغ کل رو بعنوان رضایت طبق عرف محل بهش بدم به اینصورت که 100میلیون بهش بدم مابقی پول رو بعد از اینکه پول مغازه رو پر شدم بهش بدم و مالک قولنامه رو امضا کنه منم همون روز100تومن رو به ...
باسلام وعرض ادب خدمت و كلاء و حقوقدان محترم موسسه حقوقی دادراه به استحضار میرساند, در ماده ٢ بند ٢ آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر سال ٧٦ این جمله آمده است, روابط ناشی از انتقال حقوقی و قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید بارضایت موجر , در صورتی که قرار داد اجاره قبل از قانون٧٦ باشد مشمول قانون ...
باسلام من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده سوال من اینه چون ایشون حق تعدیل اجاره رو نداشته من میتونم دوباره همون کرایه 10هزار تومن رو بدم؟؟
با سلام من در سال 75 سرقفلی یک باب مغازه تجاری را برای دفتر شرکتم (که با مسئولیت محدود است) را خریداری کردم . در اجاره نامه با مالک نوشته است که محل موصوف برای شغل (کلیه معاملات مجاز بازرگانی داخلی و خارجی) اجاره داده میشود . در حال حاضر بنده قصد راه اندازی کافی شاپ و قنادی را دارم ولی مالک موافقت ...
سلام،پدرمن تقریبا35سال پیش مغازه خریده که هم سرقفلی وهم کسب وپیشه هست ودردفترخانه ثبت شده ونمایده اوقافم اومده امضاکرده،حالااوقاف میگه نمیشه هم کسب وپیشه باشه وهم سرقفلی میگه اشتباه شده بایدکسب وپیشه باشه نه سرقفلی ماهم پول سرقفلی دادیم ولی میگه به کی پول دادی میگیم بایدکاغذی باشه دراوقاف میگه نداری ...
سلام مغازه ما 50 سال پیش سرقفلیش توسط پدربزرگم خریداری شده و به پدرم ارث رسیده پدرم تغییر کاربری دادن و الان وارث کسی که ازش پدربزرگم سرقفلی خریده بود ادعای مالکیت میکنه و شکایت داره برای تغییر کاربری چه کنیم ؟؟؟
بنده قصد خرید نیم دونگ از یه ملکیو دارم که سند تفکیکی داره اما بدون مطلع شدن سایرین شرکا ، که تو دلی اون یه مغازه سرقفلی داره که مالکین قصد خریدشو ندارن و بنده برا خرید هر دو میخوام اقدام کنم تا در آینده برا انتقال سرقفلی و مشکلات دیگه رضایت خودمم شرط باشه به قولی جای پامو محکم کنم، حالا سوال بنده ا ...
پدرم زمان حیات میگفت پدربزرگتون سرقفلی این مغازه رو ازآقای Xخریده امازمان سیل مدارک نابودشد،میخواستم بدونم باآنکه مغازه اوقافیست وپدربزرگم ازشخص خریده سرقفلیشوکجامیتونیم پیگیرمدرک بشیم؟ضمنااگرسرقفلی کلامنتفی بشه وحق کسب وپیشه بیادوسطمیخولستم بدونم اگرپدرم اجاره هاروتازمان حیاتش کامل ریخته باشه اما ب ...
مغازه ای از پدرمرحوم به ما رسیده که در سال 1347 خریداری شده و در سند تیتر اجاره مستغلات است و در متن قید شده (مستاجر حق انتقال به غیر را دارد مگر با اجازه موجر) با عنایت به اینکه نسل سوم از وراث هستند (پدرم از پدر بزرگ شان خریداری کرده) متاسفانه از اول ناسازکاری می کنند و اجازه نمی دهند به اجاره داد ...
سلام با مالک سرقفلی مغازه مشکل داریم بعد خواهرام دستور فروش سرقفلی مغازه رو گرفتن و این مغازه وارثی میباشد حکم فروش سرقفلی مغازه بدون اذن مالک قانونی میباشد یا بعدا به مشکل میخوریم امکانش هست بیشتر راهنمایی کنید ممنون
با سلام ملکی دارم ک مشاع میباشد و دو دانگ از ملک بنام بنده میباشد. جلوی این ملک ک خانه هست دو مغازه وجود دارد ک سر قفلی این مغازه ها 6 دانگ در اداره دارایی بنام بنده میباشد حال شریک ها بدون اجازه بنده مغازه هارا اجاره داده اند آیا بنده میتوانم کاری انجام بدهم ک بدون اطلاع بنده اجاره دادن و سرقفل ...
سلام وقت بخیر بنده مالک سرقفلی در یک پاساژ هستم متاسفانه مالکان مجموعه، وراث هستن و چون اختلاف دارن توافقی از بابت حق سرقفلی وجود نداره امکانش هست من مبلغی رو به حساب دادگستری واریز کنم که اگر کار به شکایت بازی رسید مشکلی از بابت واریز نکردن حق سرقفلی برام پیش نیاد؟
سلام بنده صاحب ملکیت هستم و صاحب سرقفلی میخواهد سرقفلی را بفروشد و همزمان خریدار جدید میخواد تغییر شغل بدهد چه درصدی از مبلغ سرقفلی به عنوان حق مالکیت عرف است در اینجا جمعا ؟ یعنی هم برای فروش سرقفلی هم تغییر شغل
با سلام خدمت کارشناسان محترم ، ,سال68پدرم مغازه ای بدون ملکیت طی نوشتن صلح نامه ای (در دفترخانه با مالک سرقفلی و یا حق کسب و پیشه قبلی)میخرد و با مالک ملک اجاره نامه جدیدی در همون تاریخ از قرار پرداخت مبلغی ماهیانه و بدون حق انتقال و بدون حق تغییر شغل تنظیم میکند،تا سال 75پدرم ملکیت مغازه رو ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.