مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه

با سلام سرقفلی یک مغازه چای و برنج فروشی که نزدیک یک قرن است از پدربزرگ بنده به مادرم رسیده است مالک خانمی بودند که اجازه اجاره مغازه به غیر از چای فروشی را داده بودند سال 97 مالک فوت میشه و ورثه اش را نمیتوانستیم پیدا کنیم و به تلفن هم جواب نمیداد ما هم همچنان سرقفلی را به همان شخصی که در زمان حیات مالک اجاره داده بودیم اجاره دادیم،الان پسر مال پیداش شده و شکایت کرده که بدون اجازه مالک نمیتونستین اجاره بدید ادعای غصب سرقفلی مغازه را دارد و شکایت کرده می خواستم بدونم ایا او میتواند با این شرایط صاحب سرقفلی مغازه ی صد ساله ی پدربزرگ بنده شود؟ممنون از شما

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    به نظر می‌رسد موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56 بوده و حق کسب و پیشه متصور است نه سرقفلی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:30:11   1403/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اظهار نظر در این خصوص نیاز به بررسی اسناد و مدارک و تاریخ وقوع عقد و شروط ذیل آن دارد .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:30:12   1403/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر در قرارداد اجاره امکان واگذاری منافع به غیر وجود نداشته و شما انتقال داده باشید امکان موفقیت دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:31:53   1403/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام سرقفلی و حق کسب و پیش متفاوت است اگر مدارکی دال بر مالکیت سرقفلی دارید متعلق به شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:37:52   1403/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قابلیت دفاع دارد که با سکوت موجر در زمان حیات ایشان پذیرفته بودن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:17:39   1403/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:52:44   1403/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام فقط میتونه مستاجر رو تخلیه کند ولی صاحب سرقفلی نمیتواند شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:48:38   1403/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی محتملاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:21:07   1403/10/4
    عدم دسترسی به مالک سرقفلی اجاره سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    سرقفلی
    سلام سرقفلی مغازه ای را دارم که 3مالک دارد ، برای گرفتن کنتور گاز اقدام کردم اما اداره گاز رضایت محضری مالکین را میخواهد که یکی از مالکین در دسترس نیست . چه اقدامی باید انجام دهم...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه
    سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
    مشاهده
    تعدیل اجاره سرقفلی
    باسلام من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده سوال من اینه چون ا...
    مشاهده
    اجاره سرقفلی
    با سلام سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
    مشاهده
    اخذ اجاره سرقفلی
    با سلام واحترام یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا خسروانی
    :
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.