در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . بعد از شش ماه از پایان قرارداد اجاره رسمی هولوگرام دار با یک شرکت، کلید ملک و پرداخت قبوض انجام گرفته اما در زمان واریز پول ودیعه از طریق بیمه تامین اجتماعی متوجه شدم که مستاجرم آگهی روزنامه رسمی اش را تغییر نداده و هنوز آدرس ملک من بعنوان آدرس ایشان در بیمه است،از واریز امتناع کردم ،اظهارنام ...
باسلام درسال 97 مستاجر پس از 16 ماه سکونت تخلیه و بدون پرداخت اجاره یکسال مجهول المکان شده بود اکنون محکوم به پرداخت 48 میلیون تومان وجلب شده هزینه تاخیر دردادخواست من نبوده چگونه این هزینه را درخواست کنم دفتر خدمات رفتم گفتن تعلق نمی گیرد
ملک اجاره کردم تاریخ اجاره تمام شده وبا اینکه حاضرم 25 درصد اجاره کنم بازم مالک حاضر با تمدید نیست ایا میتوانم به صندوق دادگستری بریزم
ملک رو اجاره کردم و اذر ماه زمان تخلیه است بااینکه حاضر به افزایش هستم و اگر به مدت 6 ماه هم تمدید کند راضی هستم مالک میگه تخلیه کن یا از نظر حقوقی میتوانم به صندوق دادگستری بریزم
من یک مستاجر هستم و صاحب خانه موقع قرارداد گفت خانه کنتور برق جدا دارد ولی مشترک بود با طبقه پایین و وسایل برق من سوخته از نوسانات برق باید چکار کنم
سلام تمدید اجاره خط قبلی که اعتبار ان به اتمام رسیده آیا حتما باید اجاره خط قبلی را باطل کرد وجدید محضری نوشت اخه دفتر خانه میگه باید قبلی اداره ثبت باطل کنه اجاره خط جدید نوشته شود یا به ضرر ما نیست فقط عر صه است
باسلام . ما دو نفر رفتیم یه جا رو اجاره کردیم ولی اجاره نامه به اسم یه نفر تنظیم شده الان بعد از دوماه با رفتارهایی که انجام داده خواستیم ادامه ندهیم ولی اون قبل از اینکه به من اطلاع بده رفته به اونجا یه قفل دیگه زده که ما نتونیم بیریم اما در موقع تنظیم قرارداد که مبلغی بعنوان ودیعه دادیم 10 میلیون ...
سلام- من خانه اجاره اي كه در ان زندگي ميكنم بدليل فرسوده بوده سيستم سيم كشي دچار حريق شده(هيچ لوازم برقي من به برق نبوده در اون اتاق) و متاسفانه چون ما در منزل نبوديم كلا وسايل خونه اتش گرفته و خسرات به ساختمان هم امده. ميخواستم ببينم با توجه به اينكه اتش نشاني سيستم فرسوده رو باعث اتش سوزي اعلام كر ...
سلام من مغازه خودم را که هم ملکیت و هم سرقفلی برایِ خودم است را بمدت 5 سال اجاره داده ام. مبلغ اجاره ماهیانه 2میلیون تومان و 20 میلیون تومان هم ودیعه گرفته ام. اما مشکل اینجاست که ما هر 5سال را به یک قیمت اجاره داده ایم. اجاره هر 5 سال بصورت ماهی 2میلیون تومان است. مستاجر بنگاه املاک است و سر ما کلا ...
با سلام میخواستم ببینم آیا تعداد نفرات در قانون نسبت به متراژ تاثیر دار واحدهای ما 70 متری هستن یکی از صحابخونه ها واحدش به یک خانواده هفت نفره کرایه داد که مشکلاتی برای مجتمع بوجود آورد آیا از نظر قانونی ایرادی داره ؟
سلام قرارداد تمدید اجاره منزل دست نویس نوشتیم ولی چون مالک قرارداد همراه نداشت فقط پشت قرارداد مستاجر نوشتیم و امضا کردیم ضمنا مالک اشتبایی با دست چپ انگشت زد زیر برگه به جای دست راست میخواستم ببینم از لحاظ قانونی سندیت داره یا بعدا میتونیم ثابت کنیم که همه چیز درسته
باسلام مدتی قبل برای اجاره دادن یک مغازه با یک مستاجر در مشاور املاک قولنامه ای را امضا کردم قرار بود یک چک جهت ضمانت تخلیه به ما بدهد اما ایشان چک شخص دیگری را ارایه کرد و من نپذیرفتم و مستاجر گفت که از من شکایت میکند با توجه به اینکه هیچگونه وجهی بین ما رد و بدل نشده بود من تقاصای کتبی جهت فسخ به ...
سلام.بنده ساختمان ساز هستم و یک واحد خالی داشتم که بدون دریافت هیچ پولی و اجاره ای یک واحد از 5 واحد را در اختیار یک خانواده افغانی(قبلا سنگ کار من بوده)قرار داده ام و البته هیچ قرارداد یا نوشته ای هم رد و بدل نکردیم.ایا هنگام تخلیه این مساله برای من ممکن است دردسرساز شود و بقول معروف برای کار ثواب ...
سلام در شرایط مجوز املاک، اجاره نامه 5 ساله میخواهند. ایا امکانش هست مغازه را 5 ساله اجاره نوشت ولی امکان تغییر قیمت و یا فسخ آن به صورت سالانه باشد. یعنی مدت قرارداد 5 سال باشد ولی هر سال قابل مذاکره باشد
مالک کسب و پیشه مغازه بیش از 40 سال هستم و مالک ادعا کرده به دلیل عدم پرداخت اجاره بین سالهای 83 تا 92 قرارداد اجاره و حق کسب و پیشه من باطل است و من نیز دسترسی به این استاد ندارم آیا می تواند حق کسب و پیشه من را باطل کند؟
سلام من از سال 1396 منزلی اجاره کردم ولی کدرهگیری ندارم و قصدم اینه یکسال آینده تمدید کنم تا حالا هم هر سال خونگی تمدید کردم. الان میتونم کدرهگیری بابت اجاره سال های قبل رو بگیرم
سلام علیک پدر من در سال 1344 یک زمین رو به مدت 5سال از مالک اجاره گرفته بود و حق اجاره اون پرداخت شده است و ملک چند بار شکایت کرد و نتوانست پدر من رو محکوم کنه و... آیا آن اجاره نامه اعتبار دارد؟ و جز اصلاحات ارضی میباشد؟؟ تشکر
با سلام خدمت وکلای گرامی. بنده یک واحد منزل اجاره کردم حدود 1 ماه میشه اما انباری واحد رو مستاجر قبلی تخلیه نکرده چند بار هم تذکر دادم برای تخلیه اما اقدامی نکرده است و به تصرف خودش در اورده و بهش گفتم اگه تخلیه نکنی خودم تخلیه میکنم. میخواستم بدونم با اینکه تذکر دادم و حتی صاحب خونه هم تذکر داده می ...
سلام. موجر در کانادا سکونت دارد. اجاره واحد مورد سکونت اینجانب در روز 17 آذر به پایان میرسد، چون در مورد افزایش اجاره اختلاف هست خواستم برای تمدید آن 25 ٪ افزایش ماهانه را بر اساس مصوبه ستاد کرونا واریز نمایم. ضمنا مبلغ قرض الحسنه کماکان در نزد موجر خواهد بود. ضمنا حساب صندوق دادگستری برای این ...
سلام.در خانه ای مستأجر هستم که امسال صاحبخانه گفته خونه رو خالی کنید در جریان جستجو برای خانه من و مادر شوهرم کرونا گرفتیم و مادر شوهرم دچار سکته مغزی شد و ما خونه رو خالی نکردیم.از سال گذشته کدملی صاحب خونه در قرارداد قید نشده و الان برای ثبت نام نهضت ملی مسکن به اون نیاز دارم ولی مشاور املاک و صاح ...
باسلام مدتی قبل برای اجاره دادن یک مغازه با یک مستاجر در مشاور املاک قولنامه ای را امضا کردم مستاجر هم قولنامه را امضا کرد قرار بود یک چک جهت ضمانت تخلیه به ما بدهد اما ایشان چک شخص دیگری را ارایه کرد و من نپذیرفتم و مستاجر گفت که از من شکایت میکند با توجه به اینکه هیچگونه وجهی بین ما رد و بدل نشده ...
سلام آیا گرفتن فیلم بدون اجازه فرد درسته و در دادگاه مورد استفاده قرار بگیره مثلا قرارداد اجاره توافقی نوشته نشده و رسید هم نداره و پولی به دستگاه پوز املاک نکشیده و کل پول رو به کارت خوان کلاهبردار ریخته و خونه رو هم تحویل گرفته بعدا فهمیده که کلاه سرش رفته البته من در فیلم گفتم نوشتم پاره کردم
باسلام ملکی رادرسال1396ازبنگاهی اجاره کردم که درمتن قرارداد ذکرشدکه طی مدت 10روزلوله کشی آب وسیم کشی برق ودرب وپنجره راانجاموملک راتحویل بدهند ده روزانها شدسه ماه/15میلیون پول پیش پرداخت کرده بودم وقرارشدخودم ده میلیون خرج کنم ولوله کشی و....انجام بدهم/بعدازیکماه حدود ده میلیون خرج کردم که ناموران ش ...
با سلام و احترام چند ماهی است که واحد آپارتمانی در طبقه سوم اجاره کرده ام. در زمان امضای اجاره نامه قید نصب آسانسور را در اجاره نامه اضافه کردیم که در صورت نبودنش مستاجر می تواند اجاره را پرداخت ننماید. با این حال، 1 ماهی آسانسور فعال بود ولی حدود 2 ماه است که خاموش و تعمیر نمی شود. موجر میگوی ...
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار به دادن خسارت هستش چقدر باید پرداخت کنیم؟یا کلا شرایط برای فسخ این قرارداد چطوریه؟
سلام من از مستاجر به دلیل عدم پرداخت دو ماه اجاره به موسسه داوری شکایت کردم سوالم اینه بعد از رای داور میتونم آب و برق و گاز رو قطع کنم؟
سلام برای اجاره و رهن یک ملک مسکونی ، نرخ عرف و مصوب حداکثر 12 درصد کل ارزش ملک است اگر مستاجر به ناچار یا بعد از تنظیم قولنامه متوجه قیمت بالا شد آیا امکان شکایت از مالک وجود دارد؟
با سلام ما یک واحد تجاری را در سال 97 اجاره کردیم و در زمان اجاره بنگاه اعلام کرد که نماینده موجر است و قرارداد تنظیم و واحد را هم در اختیار ما قرار داد و به مدت 3 سال هرسال هم پشت همان قرار دا اولیه مدت اجاره تمدید و ماهم اجاره بها را به حساب همان بنگاه واریز کردیم تا پایان مدت قرارداد که خرداد 140 ...
صاحب مغازه ای تجاری هستم پایان قرارداد مستاجر شده ولی تقاضای 1ماه وقت کرده در صورتی که 1ماه قبل از پایان قرارداد اعلام شده تخلیه انجام بشود ؟ خداقوت
با سلام بنده مغازه تجاری رو به مستاجر اجاره دادم و هم اکنون وقت اجاره نامه پایان یافته و مستاجر مغازه رو تخلیه نمیکنه برا تخلیه وتحویل مغازه طرح دعوی بصورت تصرف عدوانی حقوقی یا کیفری دادخواست بدم به دادگاه یا شورای حل اختلاف لطفا راهنمایی بفرمایید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.