در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، بنده به عنوان كاتب مبايعه نامه اى را براى دو نفر از دوستانم تنظيم كردم و هيچ گونه حق الزحمه اى هم از طرفين دريافت ننموده ام، فروشنده اپارتمان فوق را به شخص ديگرى هم فروخته حالا دادگاه مرا به عنوان متهم فراخوانده ايا بنده مسئوليتى در قبال طرفين دارم يا خير. ممنون
سلام. مدتی پیش ملکی را به شخصی فروختم. قرار شد در زمان تحویل با نصب انشعابات خانه تحویل شود. من پیگیری های لازم برای نصب انشعابات کردم و تمام مبالغ را پرداخته ام ولی گاز ساختمان در تاریخ تحویل خانه وصل نشد. یک برق هم ساختمان داشت که خریدار قبول نکرد و گفت برق اختصاصی واحد خودم را میخواهم. حتی به آسا ...
سلام. مبایعه نامه در سال 98 نوشته شده. همان روز هم امضا و اثر انگشت زده شده. کاملآ هم پر شده است. چند روز بعد بعضی چیز ها که به املاک مربوطه، پر شده. آیا کارشناس خط دقیقا این ها را میتونه تشخیص بده که کدوم کلمه، کی نوشته شده؟ ممنون میشم.
با سلام ، دو نسخه مبایعه نامه هست ، که اولی مطمئنا در تاریخ 01/02/1391 تحریر شده و یک نسخه دیگر حداقل یکسال بعد تحریر شده ، ایا با توجه مرور زمان ، در سال 1399 زمان تحریر دو نسخه قابل کارشناسی هست؟ یعنی مشخص میشه دو نسخه در یک زمان تحریر نشدن و دارای اختلاف زمان تحریر هستن ،،؟؟؟؟::
سلام. زمینی قولنامه کردم به متراژ 100 متر و مبلغ 310 میلیون تومان 10 میلیون پرداخت کردم. فروشنده و املاکی اعلام کردند زمین سند دارد و بلامانع ساخت از شهرداری که فردا آماده میشه. بقیه مبلغ را چک دادم .. فردا متوجه شدم که زمین سند مشاع دارد و به نام فروشنده هم نیست و فقط قولنامه خرید با دو واسطه از صا ...
باسلام خانه پدربزرگ بنده سال 91 فروخته شده و سهم الارث وراث پدربزرگم تحویل انها داده شده که حالا ما متوجه شده ایم یکی از وراث پدر بزرگم یعنی پسر عمویم که در زمان فروش خانه پدرش فوت کرده با یک وکالتنامه که در مبایعه نامه هم به ان اشاره شده و ثبت شده پول سهم الارث پدرش رو تحویل گرفته که این وکالت نامه ...
سلام و خسته نباشید. بنده ملکی داشتم جلگه جنگلی درون شهرک سال 98 مبایعه نامه ای فروختم به مبلغ 300 میلیون تومان یک سوم پول را دریافت کردم باقی پول ماند برای تحویل سند در واقع من شرط کردم که در سه ماه سند را تحویل میدهم بعد باقی پولم را دریافت کنم بعد چندماه دادستانی نامه ای صادر کرد و جلوی سند را گرف ...
اینجانب حدود 5 سال پیش اقدام به پیش خرید اپارتمان از سازنده ملک مشارکتی کردم که تمامی تعهدات خود را در زمان لازم انجام دادم متاسفانه بعدا متوجه شدم سازنده قبل از من آپارتمان را به شخص الف با مبایعه نامه زیر قیمت واقعی فروخته و برای دو ماه بعد هم طی مبایعه نامه دیگری همون آپارتمان را از شخص الف توسط ...
سلام. ملکی توسط فروشنده به خریدار و در قبال دریافت بخشی به صورت نقد و مابقی به صورت چک واگذار شده است. همزمان فروشنده به خریدار وکالت نامه ای جهت سهولت در امر سایر نقل و انتقالات را نیز می دهد. قبل از فرارسیدن موعد چک خریدار ملک را به شخص دیگری واگذار میکند و در زمان مقرر چک را تادیه نمی نماید. با ت ...
سلام، خسته نباشید. من در سال 98 یک واحد 200 متری پیش خرید کردم. اما آپارتمان ساخته شده 170 متر هست. میتونم مبایعه نامه را فسخ کنم؟
سلام. آیا مبایعه نامه ای که 18 سال پیش تنظیم شده و اعداد را تغییر دادند و بعد کل نوشته را با خودکار پررنگ کرده باشند و روی آن چسب نواری زده باشند، قابل تشخیص است؟ اگر کپی مبایعه نامه باشد، از روی کپی میشود تشخیص داد؟
باسلام. من با شخصی برای خودرو 206 خودم یک مبایعه نامه دستی نوشته ایم و شاهدی هم نداشته ایم و فقط دو نفری امضا کرده ایم. در آن ضرر و زیان هم دیده نشده و بعد از 3 روز هیچ پولی هم از ایشان نگرفته ام و ماشین را هم تحویل نداده ام. حالا چون از فروش پشیمان شده ام میخواهم بدانم یک طرفه میتوانم مبایعه نامه ر ...
سلام ما یه ماشین خریدیم که نصف پول رو دادیم برای بستن قولنامه و یک قولنامه دستی نوشتیم ولی با صاحب ماشین نه یکی از دوستان آن فرد بعد قرار بود امروز این آقای که ما ماشین رو ازش خریدیم بیاد محضر ولی گفت سند در رهن است و نمیتونه بیاد و الان هم ما میگیم بیا معامله رو فسخ کن ولی ایشون پول مارو نمیده و از ...
سلام خسته نباشید اگر اپارتمانی معامله بصورتی باشه که خریدار پس از پرداخت مقداری از ثمن معامله قیمت معامله کلا 240 میلیون که از آن 50 میلیون پرداخت شود و الباقی به صورت سه فقره چک پرداخت میشود ولی ایشان قبل از پرداخت یا هنوز به زمان وصول چک ها باقی مانده است و خریدار اپارتمان فوق را به شخص دیگری واگذ ...
سلام دقیقا یک سال پیش قطعه زمینی در شمال کشور از شخصی خریداری کردم با عنوان اینکه داخل بافت و قابل ساخت است .خود شخص فروشنده قرارداد ساخت هم با بنده منعقد کرد و بابت پیش پرداخت هم صد میلیون از بنده پول گرفت. بعد از مدتی متوجه شدم زمین خارج از بافت مسکونی است و جهاد سازندگی هم استعلام گرفتم تایید کرد ...
با سلام مبایعه نامه ای در تاریخ حقیقی سال 77 نوشته شده ولی تاریخی که در آن درج شده ، سال 69 میباشد. آیا اثبات اختلاف تاریخ حقیقی با تاریخ درج شده توسط کارشناسی امکان پذیر است ؟ و آیا در صورت اثبات این اختلاف، مبایعه نامه از اعتبار ساقط میشود ؟
سلام. من یه ماشین نیسان فروختم بمبلغ 280 میلیون ب پسرم و الانم میخوام معامله رو فسخ کنم پسرم در کل به من بیعانه نداده 4 تا چک به من داده بعد از دوازده ماه میخوستم بپرسم اگر قانونی اقدام کنیم میتونیم موفق به فسخ معامله بشیم خیلی ممنون
آیا مبایعه نامه بعد از انتقال سند قطعی در دفترخانه با پرداخت مبلغ فسخ قابل فسخ هست؟ در قبال پرداخت مبلغ فسخ ملک تحویل نشده
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی بنده اواخر سال 97 اقدام به خرید یک واحد آپارتمانی کردم که فروشنده که از سازنده خریداری کرده بود متعهد شد سند آن را در خرداد 99 به نام بنده واگذار کند. متأسفانه بدلیل اینکه سازنده به تعهدات خود تاکنون عمل نکرده و جرائم مربوط به ساخت طبقه چهارم (واحد اینجانب) و سایر ...
سلام لطفاً بفرمایید 1- شرط «در صورت عدم وصول هر یک از چکها معامله از طرف فروشنده منفسخ میگردد » ، به چه شکل اثبات میشود. حتما گواهی عدم پرداخت باید پیوست باشد یا اعلام عدم موجودی در زمان سررسید کافیست؟ 2- پس از فسخ معامله آیا فروشنده بدون هماهنگی با خریدار ، می تواند چکها را به صاد ...
سلام مبایعه نامه ای که توسط قانون فسخ گردیده است درصورتیکه اثار همان فسخ را داشته است در اصل فسخ نیازمند صلح نبوده و این صلح فریبی جهت عدم حقوق زیاندیده ای که نااگاه به قانون بوده است صلح و سازش و رضایت چه تاثیری دارد ایا این صلح بی اثر است؟
فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعوان في المجلس که تاریخ آن 4 روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست)
دوسال قبل با شخصی مبایعه نامه معمولی فروش خودرو سواری منعقد کردم و خودرویی رو با شرایط اقساط فروختم و تحویل ایشان شد ولی سند کماکان بنام اینجانب باقی مانده است. در متن مبایعه نامه برای فروشنده شرط فسخ یکطرفه در صورت عدم پرداخت اقساط از طرف خریدار را ذکرنمودم. از پرداخت اقساط سرپیچی نمودند و بنده پس ...
سلام شخصی ازم برای فسخ قرارداد شکایت کرده نه سال پیش چک برگشت نزده در بازار خرج کرده بود الان آمده میگه چکها پول نشده فسخ میخوام بنده هم به قاضی گفتم اگه چک پول نشده چرا برگشت نزده اون زمان چون چکها را شخص ثالث داده بود الان قاضی بهش ابلاغیه زده گفته گواهی عدم پرداخت چکها را ...
سلام اینجانب فروشنده در تاریخ 2/3 /1401 مشاور املاک آپارتمانی را به مبلغ 580 میلیون تومان به خریدار فروختم تعیین شد تعیین و تعهد شد مبلغ 33 میلیون تومان به آقای اینجانب پرداخت گردد مبلغ سه میلیون تومان در هنگام عقد قرارداد مبلغ 50 میلیون تومان به مستاجر از بابت تخلیه پرداخت گردد جمع مبالغ فوق پرداخت ...
سلام شخصی از بنده آپارتمان خریده است که موعد تحویل آن هنوز نرسیده است ولی طبق متن توضیحات ب تعهدات خود عمل نکرده و واریز به موقع انجام نداده است و بنده برای ایشان اظهارنامه ارسال کردم که طبق توضیحات مبایعه نامه چون ب تعهدات عمل نکردید معامله منسوخ است آیا برا انفساخ قرارداد باید به دادگاه مراجعه کنم ...
سلام ملکی را به مبلغ 10 میلیارد تومان خریداری کردم که 8/5میلیارد نقدا پرداخت گردیده و 1/5 میلیارد در دفترخانه همزمان با انتقال سند شرط گردیده از دیگر شروط مبایعه نامه فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت یکی از چکها بوده بنده در زمان مقرر به همراه مابقی ثمن معامله به دفتر خانه مراجعه کردم و متوجه شدم فروش ...
سلام و عرض ادب من دوسال قبل در ظهر مبایعه نامه پیش خرید یک آپارتمان بدون انکه هیچگونه وجهی را دریافت کنم به فرزندانم دادم ضمنا اصل مبایعه نامه که در شرکت سازنده هست فاقد امضا فرزندانم هست آیا میتوانم مبایعه نامه فوق را فسخ نمایم
سلام در صورت فسخ مبایعه نامه آیا مبلغ ملک به قیمت روز پرداخت میشود یا همان مبلغ زمان عقد قرار داد؟
در یک مبایعه نامه ای بین دو طرف ملکی معامله می شود شرط پرداخت به این صورت است که صد میلیون به صورت سپرده گذاری در بانک به نام فروشنده توسط خریدار در اولین فرصتی که خریدار ملکی را بفروشد و 5 میلیون هم به صورت نقدی ظرف 15 روز به فروشنده پرداخت شود اما هیچ کدام از شروط تعهد توسط خریدار انجام نشده و شفا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.