مشاوره حقوقی رایگان - منفسخ شدن مبایعه نامه
سلام
ملکی را به مبلغ 10 میلیارد تومان خریداری کردم که 8/5میلیارد نقدا پرداخت گردیده و 1/5 میلیارد در دفترخانه همزمان با انتقال سند شرط گردیده از دیگر شروط مبایعه نامه فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت یکی از چکها بوده بنده در زمان مقرر به همراه مابقی ثمن معامله به دفتر خانه مراجعه کردم و متوجه شدم فروشنده بدون اخذ پایانکار تفکیکی و استفاده از قانونی بنام قانون تسهیل بدون اطلاع بنده در صدد انتقال سند بوده که مورد قبول من نبود و دفترخانه را بدون امضا سند ترک کردم ایشان از دادگاه درخواست فسخ قرارداد کرده ایا میتواند قرارداد را فسخ کند ؟. باتشکر
پاسخ ها:
با سلام اگر حق فسخ به وجود نیامده باشد امکان فسخ قرارداد وجود ندارد
★
★
☆
☆
☆
15:55:40
1403/10/20
باید قرارداد ملکی بررسی شود ، اما به طور کلی شما چرا امضا نزدید؟ وقتی 8.5 میلیارد پرداخت نموده اید شما باید تمایل بیشتری داشتید برای سند درست هست که پایان کار هزینه دارد اما شما می‌توانستید با گرفتن تامین دلیل ، مبالغ ضرری را از چک کم می نمودید. الان بازپس گرفتن پول از مردم بسیار سخت هست!!!
☆
☆
☆
☆
☆
09:29:58
1403/10/22
در صورت اخذ گواهی عدم حضور شما در دفترخانه شرط فاسخ لازم الاجراست و البته حضور شما و امتناع مطابق شروط ضمن عقد و تعهدات طرفین میتواند مانع از انفساخ باشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:10:48
1403/10/22
سوالات مرتبط
فسخ مبایعه نامه
با درود و احترام
بنده ملکی خریداری کردم که فروشنده باید طبق مبایعه نامه در سال 1401 سند رسمی بنام بنده منتقل می‌کرد و چون پایان کار نداشت و پیگیر پایان کار بود و همچنین تعهدی به بانک داده بود که...
فسخ مبایعه نامه توسط فروشنده به دلیل عدم پرداخت مابقی ثمن معامله
سلام اینجانب فروشنده در تاریخ 2/3 /1401 مشاور املاک آپارتمانی را به مبلغ 580 میلیون تومان به خریدار فروختم تعیین شد تعیین و تعهد شد مبلغ 33 میلیون تومان به آقای اینجانب پرداخت گردد مبلغ سه میلیون توما...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
