در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام سه ماه پیش از آقایی که سومین خریدار بود دو واحد آپارتمان در حال ساخت گرفتم یک ویلای نیمه کاره بهش دادم و دوتا چک 400تومن برای برج 6و7 امسال این دوتا آپارتمان در یک ساختمون هست که سازنده اون اصلا دستی بهش نمیزنه و چند وقتیه هرکس دور ساختمون هست میگه سازنده همه پول هاو اول گرفته و بیخیال ساختن ...
واحد اپارتمانی خریداری کردیم که ب صورت پیش خرید بود وسند زمین برای 500ملیون وثیقه بود در مبایعه نامه ذکر شده تا زمان تحویل خانه مالک باید سند را ازاد کند حالا از تحویل خانه خودداری میکند برای عدم تحویل خانه شکایت کردیم حالا مالک تقابل کرده و درخواست بطلان داده ب دلیل وثیقه بودن سند ایا میتوانند با و ...
سلام یک ملک را از یک نفر خریداری کرده ام و فروشنده شماره کارت پسرش را جهت واریز ثمن های معامله داده برای محکم کاری چه کار باید کرد
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان پدر من در یک واحد صنفی ک اجاره کرده است مشغول ب کار است و 3سال پیش ب طور قولنامه دستی با صاحب مغازه و 4شهود سه دانگ مغازره را خریداری کرد و پول هم ب حساب صاحب مغازه واریز کرد ک ب مدت یک هفته در حساب صاحب مغازه بوده اما دو روز پس از معامله صاحب مغازه بدون هچی دلی ...
سلام. سال 90 زمینی چهار دیواری را به عنوان 500متر خریداری کردیم و بنگاهی در توضیحات نوشته بود که خریدار از کم و زیاد ان زمین مطلع است و قبول کرده است.ولی الان برای سند اقدام کردیم.متراژ زمین 293 متر هست.میشه کاری کرد.لطفا راهنمایی کنید.باید چکار کنیم
آقا و خانمی از هم طلاق گرفته اند . ثبت شده در اسفند 1403 رسما . حال آقا ملکی داشته که در خرداد 1403 به خواهرش با حق فسخ صلح کرده و الان داره اون ملک رو با خواهرش مشترکا میفروشه . دوتایی با هم . الان که خانم در اسفند 1403 طلاق گرفته آیا بابت مهریه ش تعیین تکلیف شده اون موقع ؟؟ آیا ممکن هست خانم بعد ا ...
با سلام من ملکی نیمه ساز در شهریور ماه خریدم متری 360میلیون که تاریخ تحویل پایان اردیبهشت هست ولی الان که فروردین هست متوجه شدم حداقل متری 60 میلیون گرانتر به من فروخته اند و فقط 15 میلیون از وجه ملک مانده , قرارداد یک قولنامه در املاک بوده و طبق تمام قراردادهای املاک نوشته شده خیار غبن ساقط میشو ...
ملکی خریدم از شخص اول که خودش از سازنده خریده به مساحت 93متر وحدود 100متر به من فروخته اما اخیرا متوجه شدم که مساحت واقعی 93است و سازنده هم میگویند 93متر است و سامانه املاک و مستغلات کشور هم 93متر ثبت شده ظاهراً ایشون عدد93لاک گرفتن به 100متر تغییر دادن و فروختن به من شخص دوم و بنگاهی که من ملک رو ...
با سلام وقتی کسی سال 73 قراردادی را امضا کرده و خریدار فوت شده ، سال 93 و 95 دوبار اقدام به فروش مجدد زمین ها ، جداگانه به وراث کرده است ، سال 1403 قولنامه سال 73 را وراث پیدا کردند و بعد از شکایت رای دادگاه حدوث مرور است یعنی ده سال از معامله گذشته ! بنابراین معامله سال 93 شامل این موضوع میشود ، م ...
ما یه ملکی رو فروختیم، قرار بود 25 اسفند مستأجر تخلیه کنه تا باقی پول رو بگیریم که تخلیه نکرد(تا مهر وقت داره)، الان ما 300 میلیون پول پیش خریدار داریم، (متأسفانه 185 میلیون پول پیش مستأجر از قرارداد کم شده اما به اسم ماست مستأجر) قرار شد فردا بریم املاک 60 میلیون ضرر زیان به مستأجر بدم، جمعا 245 می ...
سلام بنده ملکی رو یک ماه پیش در بنگاه مشاور املاک قولنامه کردم به نام آقایی و بعد از دادن دو سوم پول ،قرار شد باقی پول موقع ثبت سند داده شود ولی ایشون به آمریکا رفتن و هنوز برنگشتند و من به پولم اجتیاج دارم .چون بنده ملک جدید خریدم که باید پول رو به صاحبخانه تحویل دهم و حالا همسره ایشان آمده که ملک ...
خریداراپارتمان ،نه تنها استرداد مبلغ حین العقد راازبنده (فروشنده)طی چک گرفته وبه حساب خودواریز نموده بعداز سه ماه باهمان قرارداداول که دردست اوبوده به خواسته تحویل مبیع دردادگاه طرح دعوی نموده وقاضی بااشتباه ،حکم به تخلیه وتحویل داده ونهایتا اجرا شده قاضی بهبهردلیل ازقضاوت برکنارش وسندهنوز درم ...
پدرم یک زمینی را به من فروشنامه داده و 2تا شاهد دارم و الان میتواند فسخ کند و با حضور شاهدان فسخ شود
سلام 15 سال پیش زمینی خریدم سه ساله فروشنده فوت شده دختر متوفی ادعای جعل مبایعه نامه را داشت که در مشاوراملاک تنظیم شده بود ومهر امضا مشاوراملاکی هم هستش با امضا واثر انگشت خریدارو فروشنده بعداز شکایت دختر متوفی اصل مبایعه نامه رفت هیئت سه نفره تشخیص اصالت مبایعه نامه و آنها تآیید کردن امضا و اثر ان ...
با سلام و احترام بنده باغی را به قیمت دو میلیارد تومان با احدی معامله کردم و قرار شد پول باغ را را طی چهار چک هر کدام به مبلغ پانصد میلیون طی یکسال به فروشنده که صاحب باغ باشه بپردازم صاحب باغ اولین چک را برداشت کرده ولی باغ را تحویل نمی دهد و می گوید که باید میوه های باغ را که حدود هفتصد میلیون م ...
سلام،من 2000مترزمین باغی خریدم،وپس از استعلام مشخص شد که کاربری آن استخر پرورش ماهی هستش،و فروشنده هم چندعدد صنوبر درون اون کاشته،خواستم بدونم بخاطر عدم تطابق کاربری میتونم معامله رو فسخ کنم یانه؟
سلام وقت بخیر. بنده 2سال پیش زمین خریدم الان که رفتم برای پروانه ساخت و ساز شهرداری منطقه میگه این زمین تفکیک شده اصلا مال این کسی که فروخته یا فروختند نیست الان فروشنده جوابگو نیست میگم زمین برگشت بده پولم بده میگه ندارم . الان من میخواستم شکایت کنم که حقم بگیرم باید چه دادخواست یا شکایت تنظیم کنم ...
با سلام ملکی را میخواهم از یک بنگاهی بخرم آیا در همان بنگاه میتوانم معامله را انجام دهم یا باید در بنگاه دیگری که ذینفع نباشد انجام داد و اینکه شاهد ضروری است یا نه؟
فردی چند سال پیش ملکی را فروخته و با جعل امضا سهم خواهر خودش را که طبق تقسیم نامه وراث .بر ضمه اش بوده نیز فروخته است .خواهر نامبرده نیزاثبات نموده که امضا و اثر انگشت ما او نیست و معامله باطل است و ما مجبور شدیم سهم خواهر را بپردازیم و حالا فروشنده فوت کرده و خریدار نیز فوت کرده آیا ما ورثه میتوان ...
سلام وقت بخیر .. من تقریبا نزدیک به 2 سال پیش بابت خرید ی ملک اقدام کردم و از اونجایی که طرف مقابلم آشنا بود و اطمینان کردم بهش بابت خرید ملک مبلغ 2 ملیارد به ایشون پرداخت کردم که وقتی کلنگملک خورد و اماده شد الباقی رو هم به ایشون پرداخت کنم .. ولی بعد از مدتی دیدم خبری از ساخت و ساز نیست و مت ...
سلام در سال 97 یک واحد آپارتمان به مساحت 65 متر از سازنده خریداری کردم که در پایان کار 63/5 متر قید شده،مبایعه نامه هولوگرام دار دارم الان یک نفر پیدا شده که یک قرارداد پیش فروش از املاک دارد که در همین ضلعی که واحد بنده میباشد یک واحد 85 متری از سازنده در سال 94 خریده و در سال 96 طبق یک قولنامه دس ...
اگر ملکی به دو نفر فروش رفته باشد که اولی به دلیل مشکل حقوقی با فروشنده ملک را تحویل نگرفته باشد و خریدار دوم بدون اطلاع از فروش قبلی این ملک را خریداری و در آن اسکان داشته باشد و هزینه تجهیز ساختمان کرده باشد همچنین خریدار دوم دارای دو قولنامه عادی و قولنامه کد رهگیری دار باشد ولی خریدار اول قولنام ...
با سلام خدمت وکلا بنده در حضور فروشنده قطعه زمینی در روستا خریداری کردم بنگاهی در قولنامه کوچه را شش متری قید کرده من بدون مجوز دهیاری ساختم برای انشعابات به دهیاری مراجعه کردم دهیاری هم به بنیاد مسکن فرستاد بنیاد مسکن با نقشه هوایی اعلام کرده کوچه دوازده متری میباشد باید شش متر تخریب شود آیا ...
سلام پدرم سال 97خانه ای از عموم خرید و بابتش چند فقره چک داده است ایشان از اول در بنگاه 10تومن بیع گرفتن و بعدش چکها بعد چند روز پدرم 50تومن رو از طریق بنگاه به عموم داده ولی چکی رو پدرم نداد و بعد پدرم در مدت یک سال 175تومن از پول معامله رو به عموم داد و هیچ یک از چکها رو به پدرم پس ندا ...
آیا اگر فردی قیمت باغی را که قسمتی از ثمن معامله هست را به دوبرابر قیمت گرفته باشد میشود پیگیری ونتیجه گرفت؟
سلام پدرم زمین را فروخته بود وبعد از چندسال طرف گفت منابع ملی میباشد وی زمین از یکجا دیگه بهش داد وداخل قولنامه نوشته شد ثمن معامله 900میلیون وباشرط دیوارکشی امابا خرج خریداراما خریدار پول ندادک پدرم دیوارکشی وبعدازمدتی رفت دنباله شکایت وادامه داد بااین توفیق ک 900میلیون ثمن معامله شروع ...
سلام ملک رو خریدم منتهی هنوز سند آماده نیست ک عوارض مالیت پرداخت شود مبلغ اولیه ک من طبق قولنامه ک نوشتم چقدر باید پرداخت کنم.ممنونم از راهنماییتون
سلام من یک ملک خریدم از طریق سامانه خودنویس و مبایعه نامه دارای کدرهگیری وتایید فروشنده و خریدار و شاهدان وتایید نهایی شده از طریق سامانه معاملات خودنویس کدرهگیری صادر شده الان فروشند حاضر نیس خونه تخلیه کنه و سند بزنه بنامم چکار کنم راه کار چیه
سلام و درود اگر در قولنامه حق فسخ برای فروشنده ذکر نشده باشد و خریدار بعد از گذشت 11 روز به تعهد خود عمل نمیکند و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمیکند آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ کند لطفا راهنمایی کنید
بنده منزلی را از سه نفر که از صاحب خونه وکالت داشتند خریداری کردم وسند رسمی صادر شده بعد از 5سال همسر اول صاحب خونه ادعای ابطال سند را کرده ودراظهاراتش نوشته معامله من با صاحبخانه به خاطر فرار از مهریه صوری بوده در حالیکه من با وکالت تام که سه نفر داشتند معامله کردم وتمام مراحل قولنامه بنگاه شهرداری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.