مشاوره حقوقی رایگان - در صورت عدم واریز ثمن معامله بدون بند فسخ می توان معامله فروش را فسخ کرد؟
سلام در مبایعه نامه فروش آپارتمان، ابتدا هیچ گونه شرط فسخی در صورت عدم واریز ثمن معامله عنوان نشده بود، تا اینکه با اجازه خریدار مهلت واریز توسط بنگاه املاک عنوان گردید. الان خریدار با گذشت دو هفته ثمن میلیاردی معامله را پرداخته نکرده و مدعی شکایت از املاک بابت ذکر این بند است و بند فسخ را قبول ندارد. آیا برای فسخ مبایعه نامه فروش آپارتمان حتما نیاز به آن بند فسخ هست؟ یا بدون آن هم در صورت عدم واریز می توان معامله را فسخ کرد؟ ضمنا چون خریدار مبلغ را واریز نکرده، بنگاه املاک مبایعه نامه را به خریدار و فروشنده تحویل نداده . آیا می توان این اختلاف را در اتحادیه املاک حل و فصل کرد؟ یا حتما نیاز به حضور در دادگاه حقوقیست؟
پاسخ ها:
عقد بیع عقدی لازم است وب راحتی نمی توان از بین برد ولذا یاباید دونفر تراضی داشته باشند که اقاله می گویند یااینکه یک از طرفین در مبایعنامه شرط فسخ داشته باشد اگر ثمن معامله پرداخت نشده فروشنده الزام خریدار را به پرداخت ثمن دادخواست دهد اگر در مبایعنامه بابت دیرکرد خسارت تعیین شده مطالبه کند درغیر اینصورت اول اظهارنامه بفرستد سپس بعد مطالبه واز تاریخ اظهارمنامه خسارات تاخیر در تادیه را نیز مطالبه کند
☆
☆
☆
☆
☆
10:41:23
1401/5/24
باید پرونده رویت شود
☆
☆
☆
☆
☆
13:44:15
1401/5/24
