در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و وقت بخیر یک ملک تجاری دارم که به صورت گاراژ هست و چندین نفر در حال کار هستن ولی قرارداد بنده با این نفر هستش میخوام جوری اجاره نامه را تنظیم کنم که بعد از اتمام قرار اگر شکایت کردم بتونم خیلی سریع حکم بگیریم و تخلیه بشه چه نکته ای باید رعایت بشه و چه موضوعی باید قید بشه داخل اجاره نامه؟ که ...
سلام یک خانه ای قراره قولنامه کنم به عنوان مستاجر که مال شهر دیگه ای هست و من هم آشنایی ندارم بار اولمه و دانشجو هستم صاحبخونه خودش نیست و نوه اون قراره قولنامه کنه دفتر املاک بیاد من چطور میتونم اعتماد کنم و باید چیکار کنم تا سرم کلاه نره در این مورد
من ملک خواهر خانم رو 1400 بدون قرارداد اجاره کردم ماهانه پول به کارتش زدم اما خانمم بدون هماهنگی من به معاملات املاکی که خواهر زاده ش باشه 1403 یا 1402 قرارداد تنظیم کرده برای گرفتن وام ودیعه مسکن بگیره وام هم نگرفته الان خانم من میگه ملک به اجاره من هست قرارداد دارم پول پیشی که داخل قرار داد ثبت شد ...
با سلام ما چهار تا دانشجوییم که قرار شده خونه ای رو بنا به قول صاحب خونه و بنگاه بگیریم قرارداد نوشته شده به اسم 4 نفر فقط کد قرارداد ثبت نشده است و اینکه حدود 30 درصد ودیعه توسط بنگاه دریافت شده و رسید به ما داده است الان چند روز گذشته و صاحب خانه به بهانه این که مستاجر قبلیش پول ودیعه شو میخواد کل ...
مستاجر سه سال قرار داد تمدید کرده حالا می توانیم همون پشت قرار داد تنظیم کنیم یا باید حتما در سامانه نصب شود
سلام وقت بخیر نیاز به مشاوره و راهنمایی شما دارم. بنده یک واحد تجاری به مساحت تقریبی 80 مترمربع را با مبلغ اجاره ماهیانه 8.5 میلیون تومان و 50 میلیون تومان ودیعه، به فردی اجاره دادهام. مستأجر با انجام برخی تعمیرات، 20 متر به مغازه خود و 60 متر به مغازه کناری (که متعلق به بنده است) اضافه کرده& ...
سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، آیا در قرارداد رهن کامل آپارتمان حتما بایستی یک مبلغ اندکی برای اجاره ماهیانه ذکر شود تا قرارداد از لحاظ حقوقی معتبر باشد؟
سلام مستاجر هستم ، در زمان تمدید قرارداد اجاره منزل ،مالک مانع انعقاد ثبت قرارداد تمدید اجاره در سامانه خودنویس شد وفقط در دفتر املاک بشکل زمان قبل و با امضای طرفین وشهود ومهر وامضای دفتر املاک قرارداد تمدید نوشته شدومبلغ 3 ملیون از هرطرف گرفتند.باتوجه به اینکه مالک و ملک مورد اجاره دارای سند تکبر ...
سلام وقت بخیر من یه ملکی رو اجاره دادم و تاریخ پایان قرار دادشون یک آذر 1404بوده وبه مستاجر گفتم برای تمدید قراردادبیان ولی نیومدن ومن به ایشون زنگ زدم وجواب ندادن و بنگاهی یک قرارداد ازهمین قدیمی ها تنظیم کردن وهر دو برگ رو به من دادن تا مستاجرو شاهد هم امضا کنن ولی مستاجروشاهد امضا نکردن وفقط عکس ...
سلام وقت بخیر، ما 4 ساله که هر سال مبلغ مشخص 100میلیون به رهن اضافه میکنیم و خود صاحب خونه پشت قولنامه اول مینویسه که 100 میلیون به رهن اضافه شد تا فلان تاریخ خود و همسرم امضا میکنن بدون شاهد..ایا درسته این کار؟ ما پولمونو از دست نمیدیم؟
با سلام و احترام موضوع اجاره انبار با کاربری انبار طبق سند مالکیت در ردیف مشخصات ملک یا ردیف مورد اجاره آیا میتوان عبارتی را اضافه نمود که بعدا تفسیر بردار باشد و بعد ها ایجاد مشکل میان موجر و مستاجر نماید ؟ مثال : در ردیف 2 (مشخصات مستاجر) که نام و نام خانوادگی و شغل مثلا آهن فروش و آدرس او نوشته ...
خانه دو طبقه خریداری شده سند منتقل شده ولی در ضمن عقد قرارداد در بنگاه طبقه همکف به فروشنده یک سال اجاره داده شده است و طبقه بالا باید تخلیه میکرد میرفت طبقه بالایی پسر پایینی هست و زندگی جداگانه است پسره زن و بچه و اثاث جدا متاسفانه بعد از تحویل بالا وقتی اومدم ساکن شدم متوجه شدم پسره اومده ...
با سلام قرارداد اجاره ای که در سامانه اسکان و املاک نوشته شود صحیح و لازم الاجراست؟
سلام یه ملک مسکونی اجاره کردم با صاحب ملک قرارداد 5ساله نوشتم 6ماه بهش اجازه دادم 6هم بهش بدهکارم شروع قرارداد هم یک فروردین 1404هست سوالم از شما اینه که طرف دنبال اجاره بها نیامده چون گفتم ندارم و نمیتونم بدم با این که قرارداد 5ساله هست امکان این که سرسال نیاز به تمدید داشته باشه هست که صاحب خونه ...
مستاجری که خود را متاهل، کاسب، ادم حسابی معرفی میکرد با نوشتن اینکه ،، این منزل با پول پیشه مثلا 5میلیون و ماهیانه 3 ملیون بین مستاجر و مالک ،،،،،و وقتی معلوم شد که همه چیز دروغ بوده و ایشون هیچ پولی نداشته و،،،،قرار داده نوشته شده پاره و شخص دنباله خانه میگشت و در این مدته چند روز بهش مهلت دادیم که ...
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی برای من قایل نیست فقط هزینه کمسیون خود را از صاحب خانه میخواهد. آیا مستاجر هیچگونه حقی ندارد و نمی تواند شکایت کند؟ راهکار چیست؟
باسلام موارد بسیار مهم و لازم ، علی الخصوص عدم خرابی منزل یا تضمین قانوی محکم برای تخلیه منزل و ... که قرارداد را در بنگاه درج میکنیم کدامند؟
با سلام و عرض ادب اگر صاحب خانه ای به خاطر اینکه بعد از چند سال و اعتماد مستاجر فقط یک نسخه قرارداد اجاره نوشته که نزد صاحبخانه بوده و به خاطر یک کدورت صاحبخانه با نشان دادن قرارداد سال قبل و بیان این ادعا که تاریخ قرارداد تمام شده و برای مستاجر حکم تخلیه گرفته باشد و مستاجر مجبور به تخلیه شده باشد ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یه مغازه اجاره کردم و قرارداد 2ساله نوشتم بعد از یه مدت کپی سند مغازه و کپی پایانکار مغازه رو لازم داشتم که ببرم اتحادیه واسه پروانه کسب که پسر صاحب مغازه با وجودی که نه طرف قرارداد من و نه که بنگاه دار باشه دست در قرارداد برد و قرارداد 2 ساله رو مخدوش کرد و به یکسال ت ...
با سلام. با توجه به عدم تمدید قرارد بین موجر و مستاجر یک منزل مسکونی، موجر بعد از دو سال مال الاجاره بعد از تاریخ انقضای قرارداد را مطالبه کرده است. موجر قبل طرح دادخواست هیچ گونه اقدامی برای تامین دلیل یا داد خواستی مبنی بر تمدید قرارداد تا دو سال بعد از انقضای قرارداد انجام نداده است. مستاجر یک ش ...
با سلام. آیا قرارداد اجاره دستی بین دو نفر مدرک معتبر در دادگاه محسوب میشود؟ یک شاهد امضا کرده و ضمنا اجاره کننده 17 سال هست و اجاره یک روزه بوده است و اثر انگشت نیز دارد.
با سلام همسرم بیست روز پیش از یک نفر معدنی را اجاره کرده و برای اجاره بها چک پرداخت کرده که مبلغی نیز نقدی داده اما در روز نوشتن قرارداد پروانه بهره برداری نیاورده و مرتب امروز و فردا میکرد تا با مراجعه ما مشخص شد ایشون اصلا صاحب معدن نیست و آنرا چند وقت قبل واگذار کرده و حتی معدن از طرف صنعت و معد ...
با سلام. حدود سه سال پیش یک باب آپارتمان اجاره نموده ام که سال اول در بنگاه قرارداد نوشتیم ولی دو سال بعد صاحب خانه زیر بار قرارداد نوشتن نرفت و شفاهی با بنده مصالحه کرده است و سال پیش هم بیست میلیون به مبلغ رهن خانه اضافه نمود که با همراه بانک پرداخت نمودم و حدود چهارصد هزار تومان هم به اجاره بها و ...
سلام ما یک واحد آپارتمان در اسفند 99 خریدیم که قرار شد مالک قبلی یکسال به ازای مبلغی بصورت رهن در همون خونه باشه که این مطلب در مبایعه نامه که در بنگاه تنظیم شده ذکر شده وقرار شد بعد از سند زدن در دفترخانه اجاره نامه نوشته بشه ولی بعد از سند زدن و تسویه حساب به تعطیلات عید برخوردیم نتونستیم اجاره نا ...
سلام.دوماهه مغازه اجاره کردم.صاحب مغازه مزاحمت ایجاد میکنه،والانم بخاطراینکه پرونده ی باز داره حکم جلبشوگرفتن متواریه،خانوادشم مزاحم کسبوکارم هستن،آب قطع میکننومجبورم آب از منزل خودم ببرم مغازه چون مغازم نانوایه و به اب نیاز دارم و ماشیناشونو چسبیده به درب مغازم پارک میکنن ،من چجوری میتونم درخ ...
سلام من خونه رااجاره کردم وقت تخلیه اش 15 خرداد بود ولی مستاجر قبلی تخلیه نکرد من تو قرارداد نوشتم اگه 15 هم تخلیه نشود قرارداد یک طرفه فسخ میشود الا بعد از 6 روز میگه بیاخونه خالی شده من گفتم دیگه نمیخوام الان پول من دستش هست نمیده چیکارباید کرد
سلام بنده واحدم را اجاره دادم و قولنامه نوشتم و بیعانه نگرفتم قراره 10 شهریور 100 تومن واریز بکنه ، مستاجر زنگ زده و گفته پشیمان شده ، برای فسخ قرارداد و پرداخت خسارت هم نمیاد ، تکلیف بنده چیه ، موعد تحویل هم 25 شهریور هستش ؟ بعد از 10 شهریور قرارداد خود به خود فسخ میشه ؟ با توجه به عد ...
سلام مستاجری دارم که قرارداد سه ساله به شرط افزایش سال های بعد در قرارداد آمده و توافق با ایشان انجام شده اما مستاجر به دلیل اینکه میخواهد بعد از یکسال برود رفته دادخواست مطالبه وجه و تامین خواسته گرفته و از طرفی هم رفته شکایت کیفری خیانت در امانت و تحصیل مال نامشروع نسبت به پول ودیعه رهن نموده است ...
سلام وقت بخیر. یک مغازه به اقای اجاره دادهام و ایشان اکنون اظهار میکنند که 3ماه پیش به بنگاه جهت تخلیه اطلاع دادهاند واز طرفی ایشان تا کنون 6ماه اجاره پرداخت نکردهاند. با توجه به اینکه اکنون مستاجر جدید پیدا نمیشود، و پول ودیعه را هم ندارم، باید چه کاری انجام دهم. با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.