مشاوره حقوقی رایگان - اخذ قرارداد با صاحب خانه

با سلام ما چهار تا دانشجوییم که قرار شده خونه ای رو بنا به قول صاحب خونه و بنگاه بگیریم قرارداد نوشته شده به اسم 4 نفر فقط کد قرارداد ثبت نشده است و اینکه حدود 30 درصد ودیعه توسط بنگاه دریافت شده و رسید به ما داده است الان چند روز گذشته و صاحب خانه به بهانه این که مستاجر قبلیش پول ودیعه شو میخواد کل ودیعه رو درخواست کرده از ما که حتی به حساب خود مستاجر بزنیم بدون اینکه حتی رسید به ما بده آیا این کار قبل اینکه قرار داد ثبت بشه ممکنه برای ما دردسرساز بشه؟! و اینکه در جواب صاحب خونه و بنگاه چی باید بگیم؟ ممنونم از پاسخ گویی و توجه تون

پاسخ ها:


خیر به هیچ‌وجه این کارا قبل از ثبت قرارداد انجام ندهید چون مشکل ساز است 

12:55:50   1404/6/3

مبلغ ودیعه را صرفا به حساب موجر بزنید و آنهم همزمان با تخلیه مورد اجاره

17:14:17   1404/6/7

سلام اگر می‌خواهید به حساب بانکیِ مستأجر، مبلغ ودیعه را واریز بنمایید، حتماً از موجر در این خصوص، رسید دریافت کنید تا فردا روزی، ادعایی نداشته باشد.

17:23:25   1404/6/7

تا زمانی که قرارداد رسمی و ثبت‌شده در سامانه یا دفاتر قانونی نیست و فقط رسید پرداخت ودیعه را دارید، الزام قانونی برای پرداخت دوباره ندارید و بهتر است به صاحب‌خانه و بنگاه کتبا اعلام کنید که ودیعه قبلی نزد شما موجود است و صرفا پس از ارائه رسید معتبر یا انتقال به حساب مشخص مستاجر قبلی، هر اقدام دیگری صورت خواهد گرفت و از پرداخت بدون مستند قانونی خودداری کنید تا از مسئولیت احتمالی جلوگیری شود

18:56:16   1404/6/7

سوالات مرتبط

اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
سلام وقت بخیر بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم 5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من من الان بخوام قرارداد رو ف...
قرارداد با مستاجر
با سلام خدمت وکلای محترم سوالی داشتم بهترین شرط یا بند که میشه تو قرارداد مستاجرمیشه درج کرد که از گستاخی یا موارد دیگه شامل اذیت و بی توجهی به قوانین ساختمان هست چی میتونه باشه ممنون...
قرارداد دستی بدون شاهد
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده 2 سوال از خدمت بزرگواران دارم اول اینکه: موجری که ملک به نامش نیست و فقط قرارداد اجاره با حق انتقال به غیر را دارد در دادگاه های داوری میتواند شکایت کند و ادعای خسارت از م...
وجه التزام برای رعایت توافق های اجاره نامه
سلام چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت کردن این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟ متن زیر برای این منظور مناسب هست؟ (تخلف مستأجر از توافق ...