در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عیب در ملک خریداری شده معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. سال 98 اپارتمانی خریدم 150میلیون تومان یکماہ بعد ان را فروختم حدود ھمان مبلغ بعد از چندماہ مشخص شد خانم شخص فروشندہ اپارتمان را قبلا توقیف و سند زدہ. من پول خریدار دادم و از انزمان تاحالا درگیرم. الان حکم دادند البته ھمان 150 میلیون 98 ناگفته نماند زمانی پول دادم فروشنده گفت به حساب برادرم و ...
با سلام اینجانب یک خانه ییلاقی و زمین به متراژ 800متر و خانه 100متراز پدرم در سال 89خریداری کردم و مبایعه نامه با اثر انگشت و امضا دو طرف و شاهدان که پدر خانم من و برادر خانم من و خانمم هستند در زمان و مکان خانه پدر خانم بنده با حضور خود پدرم انجام شد که حتی وام ده میلیونی هم بنام پدر بوده که من پرد ...
باسلام در سال 98 من زمین خریدم در مشهد خریدم تا خانه درست کنم وبرای زندگی آنجا برویم. بعد از 5 سال مراجعه کردم دیدم محل که زمین را به من فروخته تالار عروسی زده ومقاومت می کند که بیا پولت را بدهم. قبول نکردم .ودر کنار تالار عروسی مقدر زمین برای من جدا کرد .من زمین را گرفته بودم که بسازم آسایش داشته ب ...
با سلام ملکی که روش وام داشتم را فروختم ولی چک آخر برای انتقال سند بود را خریدار پاس نکرد شکایت کردم برای فسخ معامله که طرف چندین قول نامه جور کرد و دادگاه حکم داد که سند به نام فرد سوم بخورد من دوباره شکایت کردم برای گرفتن خسارتم .....الان خریدار اولی دادخواست الزام به انتقال سند به نام خودش داده ...
با سلام من دو سال پیش ملکی رو معامله کردم با یکی از اقوام وقولنامه ای رو دستی تنظیم کردم وهمه افراد خانواده وحتی خود مالک اون رو امضا کردند وقرار شد بجای دریافت کل مبلغ مذکور مبلغ پیش من باشد وماهیانه سودی رو به ایشان برگردانم بعد از دوسال چون ملک گران شد الان مالک ادعای خسارت میکند وراضی نیست مبل ...
سلام ،ما 1 ماه پیش خونه ای خریدیم و تمام پول خانه رو و کمیسیون املاک رو کامل 20 روز میشه که دادیم. الان ما قولنامه سیستمی داریم که این فروشنده نمیاد امضا کنه و همش میگه کار دارم .الان تو قولنامه سیستمی فقط مهر و امضا املاکی و ماست . به اضافه این ما یک برگ از قولنامه دستی داریم که اوایل 50 تومن داد ...
باسلام.ما5 دانگ ازملکی راخریداری کردیم ولی موقع سندزدن اون 1دانگی جلوی این کاررو گرفت واینها به ما امید میدادندکه ملک متعلق به ماست و...خلاصه بعداز3سال اون 1 دانگی چون 1 دانگ سند داشته ومثل اینکه 6 دانگ هم قولنامه داشته حکم 6 دانگ رو میگیره وحالا این طرفین ما گفتن پولی بهتون میدیم که با شما دیگه شکا ...
سلام وقت بخیر ما یک خانه 200 متری به صورت قولنامه ای خریدیم که بالای خانه ما هم یک طبقه حدودا 100 متری ساخته شده و درب جدا داره و هیچ ارتباطی با منزل ما نداره تماما جدا هست صاحب خانه، طبقه بالارو قولنامه ای هوایی فروخته و داخل قولنامه ما نوشته خانه 6 دنگ هست و 200 متری با مشخصات کامل به ما فروخته ش ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه ویا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر پ ...
با سلام. معامله ای به این صورت است 4 قطعه زمین هر کدام 6 دانگ و هر کدام سند جدا با مالک جدا ، تهاتر با 4 واحد مسکونی و 9 ملیاردتومان پول مالک یک قطعه زمین می گویدقولنامه نوشته شود،چک 9 ملیاردی نزد بنگاه امانت گذاشته شود و بعدش مالکین دیگر زمین را راضی میکند بیایند بنگاه و زمینشان را بفروشند و ...
سلام من یک زمین با فروشنده 80 تمام کردم و لا خریداران 100 یعنی عملا بدون دادن پول من حدود 1 دانگ با خریداران شریک میشم و فروشنده راضیه ولی خریداران خبر ندارن چطور قراردادی با فروشنده بنویسم که مشکلی برام پیش نیاد؟
سلام خسته نباشید.بنده یکمنزل تجاری مسکونی خریدم که دو دهنه مغازه دارد. طی چندین حواله حداکثر مبلغ رو پرداخت کردم.مبلغ مانده ای که پرداخت نشده بود بابت یک دهنه مغازه که مالک قبلی رهن واجاره داده بود کسر شده و مقدار مبلغی هم بابت مالیات و عوارض شهرداری ته حساب مونده بود.کل مبلغ ملک 1/155/000/000 ...
سلام وقت بخیر سال گذشته کلید ملکی را از کسی گرفتیم و داخل خانه به مدت 3ماه بازسازی شد و خانه ی خودمان را فروختیم و بدون قولنامه و بخاطر اعتماد به طرف 3 فقره چک دادیم تا مابقی هم تا آخرسال یا تحویل یک زمین در شهرستان تسویه بشه،در چک ها در شده بابت کدام خانه به طور کامل و به فروشنده داده شده و الان وک ...
باسلام بنده منزلی رایکماه پیش قولنامه نمودم وچون پولم کافی نبود در قولنامه ذکر کردیم به شرط رهن تا هشتصد میلیون خانه را سند میزنم ولی خانه تا الان که دوهفته به تاریخ الزام سند است به این مبلغ رهن نرفته آیا میتوانم مدت بیشتری وقت بگیرم
باسلام 10سال پیش خواهرم خانه ای خرید قولنامه ای ودرمبایعه نامه ذکر شده کنتوراب مصرفی کنتوربرق و گا ز مستقل حال کنتور گازفقط مستقل است کنتوربرق خئر ...،شکایتی تنظیم و فرستادم فروشنده جواب داده زمان فروش 2میلیون داده وخواهرم نرفته کنتوربرق بگیرد درصورتی که خواهرم شرکت برق رفته ولی گفتند تمام ساکنین با ...
سلام ساکن شاهینشهر هستیم تقریبا دو سال و نیم پیش خانه ای داشتیم که فروختیم ولی املاک داری که ملک خرید گفت که ما جز محدود املاک دارایی هستیم که ملکی که یک نفر از اعضای آن خارج کشور باشد و میخریم، خلاصه اینکه آدم ناجوری از آب در امد که حتی وکیل گرفتیم که بعد در امد گفت که املاک داره گفته که خونه توقی ...
من فروشنده آپارتمانی بودم که آن را چکی فروختم از ده تا چک 8تا پاس شده و چک نهم تاریخ 20شهریور بود و موجودی نداشت و هنگام فروش آپارتمان از اول در مبایعنامه توافق کردیم چنانچه هر کدام از چک های قید شده بنا به هر دلیلی ظرف مدت 5روز کاری وصول نگردد و فروشنده گواهی عدم وصول چک را از بانک مربوطه به املاک ...
نداشتن سلامت عقلی در اثر روانگردان ملکی بفروشم به نصف قیمت چکار کنم؟
سلام سئوال اینکه در معامله ای دو دستگاه اپارتمان انجام شد و بعداز معامله بنگاه فروشنده این دو آپارتمان را از بنده گرفت و زمین داد که مشخص شد مرتع میباشد شکایت کردیم و دادگاه بدوی و تجدید نظر و تقابل و تجدید نظر به بنده رای داده اند و قاضی دستور دادن که آپارتمانها تحویل اینجانب شود و با تحقیقات ...
باسلام و عرض ادب سال 96 ملکی را از شخصی خریداری کردم با بیع نامه در املاک محل وبصورت کد رهگیری پس از دوماه فروشنده محضری معرفی کرد در محضر حاضر شدم الباقی ثمن را پرداختم محضر دار سند دفترچه ای را به من داد گفت دفتر را امضا کن مبارک باشه. بعد از سه سال از طرف اداره مالیات برگه اخطار دریافت نمودم با م ...
سلام.بنده یه زمین مسکونی 4 سال پیش خریدم هنگام خرید 80درصد پرداخت کردم ، نحوه پرداختم به صورت قسطی بود که چک قسطا را همون موقع دادم،تنها مدرکی که دادن کپی چکا بود که امضا کردن در ضمن فروشنده بصورت هیات امنایی بود .اعضای هیاتم 3 نفر بودن،بعد از چند ماه گرانی شروع شد این 20 درصد الباقی افتاد تو زمان گ ...
سلام من يك واحد مسكوني رو طي معامله اي در املان به دو نفر فروختم و قرار بود طي 3 مرحله مبلغ اون تسويه بشود كه 2 مرحله اون تسويه شده و يك مرحله كه قرار بود روز تنظيم سند تسويه بشه انجام نشده بنده در روز تنظي سند بدليل مشكلات شخصي نتونستم در دفتر خونه حاضر شم كه تلفني با خريداري هماهنگ كردم و بعد از د ...
من یه ملکی فروختم به شخصی 2800میلیون مبلغ2300داده بقیه الان پنج ما هست امروز وفردا میکنه نمیده ملک تحویل دادم ولی در اصل مدارک ها دست من هست یه متن دستی هم نوشتم که کپی مدارک وملک روتحویل دادم اگر طی سه روز پول نداد هرکار قانونی میتونم انجام بدهم از طریق وکیل هم شکایت کردم الان یک ماه هست هنوز ثبت ن ...
زمینی خریدم در شمال که پول آن را کامل پرداخت کردم املاکی منوفریب داد که به فروشنده اطمینان کامل کن مبایعه نوشتیم و قرار شد 20 روز دیگر در محضر باشد که میگفت سند قطعی دارد. نیامد عدمحضور گرفتم و 3 ماه و نیم فروشنده منودست بسر کرد تا رفتم وکیل گرفتم آقای فلانی از شمال که چه اشتباهی ک ...
با سلام و احترام چگونه میتوان یک ملکی که صاحب آن در خارج از کشور است را معامله کرد ؟
سلام. آیا مبایعه نامه ای که فاقد کد رهگیری است خریدار خود مالک بنگاه معاملاتی و شاهد دفتر دار همون بنگاه خریدار باشه قابل استناد در محکمه دادگاه میباشد؟
من میخواهم یک ملک رو به فروش برسانم و قیمت تمام شده با فروشنده یک عدد شده حالا ملک رو بستم با قیمت بالاتری با خریدار چه نوع قراردادی با فروشنده ببندم که مشکلی پیش نیاید
با سلام. پدر من قبل از اتمام مدت تعهد عدم واگذاری ملک و فروش آن ملک را به صورت اقرارنامه ثبتی و قرارداد فروش دستی به کسی فروخته آیا میتوان با توجه به تعهد وی در سند ثبت شده ملک وی درخواست ابطال معامله صورت گرفته را داد پدر بنده در حال حاضر فوت شده و خریدار خواهان ملک فروخته شده است.
با عرض سلام. بعد از سند زدن آپارتمان به نام خریدار و اتمام معامله بدین صورت که تمام وجه و ثمن معامله پرداخت شده، فروشنده می تواند با ادعای افزایش قیمت ملک بعد از معامله، مطالبه ی وجه اضافی کند؟ این آپارتمان بعد از انتقال سند، توسط خریدار (مالک فعلی) به رهن گذاشته شده، فروشنده (مالک سابق) می تواند ا ...
با سلام. در معامله ای بعد از سند زدن بنام خریدار و اتمام معامله با پرداخت کل ثمن، فروشنده ی آپارتمان می تواند با ادعای افزایش قیمت ملک بعد از معامله، مطالبه ی وجه اضافی کند؟ و مطالبه ی وجه قبوض آب و برق را کند که ملک هنوز سند زده نشده بود؟ این آپارتمان بعد از انتقال سند توسط خریدار (مالک فعلی) به ره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.