در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عرصه و اعیان ملک خرید مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام.من در مرداد سال جاری یک باب مغازه به مساحت 26.65 بر طبق آنچه در مبایعه نامه ذکر شده خریداری نمودم بعداز امضا و هنگام دریافت مدارک در دفترخانه متوجه شدم که ملک مورد نظر در سند 20.95میباشد.چگونه میتوانم بدون فسخ معامله مبلغ اضافی را از فروشنده طلب کنم؟
با سلام وقتی که مغازه ای را میخریم اگر ملکیت آن را بخریم آیا باید سرقفلی آن را هم خرید ؟
سلام سال 96 یه مغازه سرقفلی خریدم و پولش را به مالک مغازه دادم بعد از گذشت چهار سال فروشنده به دلیل نبودن شاهد در مبایعه نامه منو تهدید میکنه بیا پول مغازه را به قیمت روز منطقه از من بگیر و مغازه را بهم پس بده وگرنه میرم به دلیل نداشتن شاهد از طریق دادگاه مبایعه را باطل و مغازه را از دستت میگیرم در ...
سلام خدمت وکلای عزیز مادر من از مزایده دادگستری یک مغازه سرقفلی رو برنده شده و تمام پول رو به حساب دادگستری واریز کرده و چون انتقال قهری بود به مالک ملک هیچ پولی نرسیده و مادرم سند سرقفلی رو از دادگاه گرفته الان مالک ادعای تخلیه مغازه داره چون قبل از خرید ما ظاهراً در سند شغل تعیین کرده بود و ما چون ...
سلام. میخواهم یک مغازه را که شخصی قبلا از سازنده پیش خرید کرده است بخرم. مغازه ساخته شده اما سند تحویل شخص قبلی نشده است. شخصی که من الان میخواهم ازش بخرم قرارداد پیش خرید دارد برای سال 95 و یک تعهد نامه غیر مالی تحویل سند از سازنده که برای سال 95 است و پایان ان سال 97 بود. مغازه کد پستی دارد. پایان ...
سلام میخواهم یه مغازه قولنامه ای خریداری کنم که آب وبرق وگازبامغازه های کناری مشترک،روی مغازه مسکونی،نسبت به منطقه کمی قیمت پایین میده،فروشنده شریک هم داره چطورمتوجه بشم که ملک تجاری وچه نکاتی رودرخریدمغازه بایدبهش توجه کنم
سلام. آیا برای خرید مغازه حتما باید دسته چک داشت یا میشود نقدا و با مراجعه به بانک در تاریخ ذکر شده در مبایعه نامه واریز کرد؟
سلام.من یک باب مغازه خریدم.در مورد فروش نوشته شده شش دانگ کامل یک باب مغازه. میخواستم بدونم همون عرصه و اعیان رو شامل میشه یا خیر؟
باسلام و احترام خانمی بی سرپرستی برای ایجاد شغل و امورات زندگیشون میخان یک مغازه را از شخصی با تمام لوازم خریداری کنن . با صاحب مغازه بابت اجاره صحبت کردن / متن قرارداد چطوری بنویسن و بعد پول تحویل بدن که فردا خدایی ناکرده دچار مشکلات قانونی و حقوقی نشن میشه لوازم سوپرمارکتی مثل یخچال ، میز و...اجن ...
سلام دو سال پیش به املاک مراجعه کردم و یک مغازه که نصف و نیمه ساخته شده بود رو به مبلغ متری سی میلیون تومن خریداری کردم، مشاور املاک گفتن این مغازه سی متره شاید یکی دو متر بالا و پایین بشه، که من قبول کردم چند ماه دیگه ساختش تموم میشه، الان مغازه از اونی که گفتن خیلی کوچیکتره شاید بیست و سه چهار متر ...
یک ملکی پیشنهاد شده بخرم میگه ملکیت بنام منه سرقفلی بنام شخص دیگر ملکیت بدرد میخوره بخرم میتونم اونجارو بسازم سپاس
سلام وقت بخیر بنده سال 99 دو و نیم دونگ از یک مغازه را به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام. ملک به علت بدهی شهرداری سند تفکیکی تا به امروز نداشته است. بنده بعد از سه سال که متراژ جدید از طرف شهرداری و نظام مهندسی امده متوجه شدم که متراژ ملک کمتر است. بعد از اطلاع قضیه به فروشنده و بنگاه املاک آنها ب ...
سلام مغازه ای قولنامه ای خریداری کردم وبعد از عقد قرارداد متوجه شدم زمین ملک در طرح پارکینگ عمومی و پایانه حمل ونقل شهرداریست خود فروشنده مدعیست خبر نداشته در مبایعه نامه ما نوشته شده کشف هرگونه فساد ناشی از تصرف به عهده فروشنده است باید چکارکنم؟
باسلام وقت بخیر چند مغازه در حریم جاده خریداری نمودم طبق استعلام اداره راهداری ملک کامل در حریم جاده است وقابل نقل وانتقال نمی باشد اما فروشنده استعلام بنیاد مسکن که عدم اظهارنظر به علت خارج بودن در طرح هادی روستا بوده در دفتر خانه انتقال سند داده است و حالا خریدار به استناد به استعلام اداره راهدار ...
با سلام و عرض ادب خدمت مشاوران محترم سوال این است که برای خرید مغازه ای که شهرداری اجاره به شرط تملیک واگذار کرده، مبایعه نامه رسمی کافی است یا وکالت بلاعزل هم میشود اخذ نمود؟ در کل آیا این معامله صحیح است؟ ممنون
سلام سرقفلی مغازه ای را خریدم مالک خیلی وقته فوت کرده. نماینده وراث به صورت پیامکی رضایت خود را مبنی بر خرید من و انجام معامله بیان کردن فقط گفتن چون کارهای شهرداری دارایی ... هنوز به نتیجه نرسیده نمیتونن بیان بنگاه و گفتن بعد از اینکه انجام شد میان و برای حق مالکانه به توافق میرسیم. آیا رضای ...
با سلام در صورت خرید یک مغازه که زیر یک ملک قدیمی واقع شده و دارای سند تک برگ می باشد آیا در آینده که بخواهند آن ملک را بکوبند و نوسازی کنند مشکلی برای مغازه من پیش نخواهد آمد؟ چه نکاتی را باید توجه کنم؟
یک مغازه پیش خرید کرم و در دفترخانه ثبتش کردم حالا سازنده نیستش ایا میتونه بجوز من بکسه دیگهای هم مغازه رو فروخته باشه با وجود ثبت دفترخانه که کرده ام
سلام احترام بنده قصد خرید مغازه دارم که نوساز و قولنامه ای هست بالای مغازه آپارتمان دو طبقه هست ، تازه ساخت ، سند آماده نیست و تفکیک نشده تاکنون و الان تنها زمین اصلی که روش ساخت ساز انجام شده دارای سند هست. مالک زمین در قولنامه تعهد کرده تا سال 1405 سند مغازه تحویل خواهد داد و این تعهد به همراه ی ...
سلام در صورت خرید مغازه ی سندداری که کلا در طرح تعرض خیابان است آیا بعد از تعریض غرامت به خریدار تعلق میگیرد یا به مالک قبلی؟
آیا هزینه عرصه و اعیان بر عهده فروشنده ملک است با خریدار؟
با سلام خدمت اعضای محترم گروه دادراه. بنده یک زمین زراعی دارم که 15 سال قبل آن را به باغ میوه مبدل نمودهام و در حدود چهار سال قبل یک انباری برای حفظ ادوات و جمع آوری محصولات کشاورزی به مساحت 15 متر مربع در داخل باغ احداث نموده بودم. الان تازگی ها نیز یک اتاقک نگهبانی و کارگری (اعیان) در بالای ...
سلام. میخواهم مغازه ای بخرم که فروشنده آن را سال 90 از مالک قبلی به صورت مبایعه نامه در بنگاه تنظیم نموده است. مغازه 20 متر هست که در طرح تعریض خیابان این مغازه حذف میشود ولی در مبایعه نامه مالک تعهد کرده که بعد از عقب نشینی به همان میزان از ملک باقیمانده به خریدار مغازه تحویل دهد. آیا این تعهد رسمی ...
با سلام . پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی یک ساختمان را به صورت اسکلت خریدن و بعد از 17 سال شخصی پیدا شد و قولنامه خرید سرقفلی از مالک قبلی ارایه دادند که زمان تحویل مغازه در قولنامه سرقفلی ایشان سال 85 بوده . و مقدار 7 میلیون باقی مانده ثمن معامله در قرارداد سرقفلی هست . که پس از تحو ...
من و مادرم و یک برادرم که ساکن خارج از کشور هست یک حیاط بصورت اشتراکی 2 دانگ ، 2 دانگ و 2 دانگ داریم که در زلزله اخیر اسیب زیادی دیده ولی برادرم نه حاضر به باز سازی هست نه می فروشد و نه میخرد. با توجه به اینکه مادرم در آنجا ساکن است ، اولا من میتونم این ملک رو تخریب و بازسازی کنم( بصورت یک واحد ) و ...
سلام خسته نباشید یک زمین داریم که اعیانی دست ما است و عرصه به مزایده گذاشته شده و فروخته شده ولی در فروش آن قید شده که عرصه تحویل داده نمیشود و این که انبار و پارکینگ و... برای اعیانی است. آیا فردی که عرصه دارد میتواند پارکینگ،دیوار،انبار و... را تخریب کند؟ با تشکر
با سلام برای یک ملک در سال 47 یک سند عرصه مشاعی دو سیر از ده سیرمشاع 1054 و یک سند اعیانی 1055 دارای حدود مشخص و جانمایی تنظیم می گردد. همه نقل و انتقالات و خرید و فروش ها تا سال 78 برای هردو سند انجام گرفته است منتهی در آخرین معامله صرفا سند 1054 مشاعی که فاقد حدود می باشد با وکالتنامه فروش به شخص ...
زمین 200 متری بوده که شروع کردن برا ساخت آپارتمان هفت طبقه یعنی سهم عرصه میشه حدود 29 متر هر واحد هم 160 متر حالا طرف قبلی ما سند گرفته ملک مورد داشته تو سند تک برگش نوشته یک سهم از هفت سهم مشاع عرصه و عیان ملک موردی نداره؟ بعد منظورش چی بوده از یک سهم از هفت سهم مشاع عرصه و عیان؟ یعنی به من س ...
سلام بنده درخواست سند ششدانگ کرده ام ولی دیروز اداره اسناد رفتم گفتن سند اعیان صادر خواهد شد؟آیا میتوان شکایت یا کاری کرد؟سند عرصه و عیان میخوام
باسلام پدر بزرگ پدر بنده عرصه و اعیان منزل شخصی خودرا در زمان حیاتش وقف بر تلاوت قران نموده وبصورت سه دانگ سه دانگ مشاع به نام پسران خود کرده است وسند اوقاف ان نیزموجود است حال چند سال است باوجود اینکه ملک در بافت سنتی شهر قرار دارد وحق تخریب نداشتندشهرداری بدون اجازه مالکین واداره اوقاف ملک را تخری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.