در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
منزلی را کرایه داده ایم و مستاجر با وجود تعهد به پرداخت ودیعه و اجاره تا کنون هیچ وجهی را پرداخت نکرده و مدت 40 روز از قرارداد و 10 روز از آخرین موعد پرداخت ودیعه میگذرد و روزی 1 ميليون تومان هم جریمه در قرار داد قید شده و ضمنا خانه در تصرف مستاجر است چگونه میتوانیم با گرفتن خسارت او را از النه بیر ...
سلام. خدمت وکلا گرامی. من یه خانه داشتم گذاشتم بنگاه برای اجاره چند روز پیش بنگاه زنگ زد گفت یه مشتری هست بدبخته منو راضی کرد با قیمت کمی بهش رهن بدم من هم راضی شدم گفت شماره کارت و شبا برام بفرست چند ساعت بعد فهمیدم سرم کلاه گذاشته من هم زنگ زدم بنگاه اعلام پشیمانی کردم گفتم اجاره نده پول برام واری ...
سلام وقت بخیر ملکی رو بصورت شراکتی اجاره کرده ایم و الان با شریکمان به مشکل برخوردیم طبق توافق قرار شده فسخ قرارداد انجام بگیره، اگه شریک برای فسخ قرارداد نیاد براساس صورت جلسه امکان فسخ وجود داره؟
با سلام بنده به عنوان مستاجر ملکی رو اجاره کردم که بعد از گذشت حدودا 4 ماه قصد فسخ قرارداد رو دارم. با مالک صحبت کردم که حتی قبول دار خسارت هم خواهم شد. اما وی قبول نمی کند. موجر فقط به جایگزین کردن با یک شخص دیگر قبول دار است که این مورد برای ما بسیار سخت است. چون هم با این شرایط که باید قرارداد 8 ...
شرط فسخ به جهت عدم پرداخت اجاره بها در مبایعه نامه طبق عنوان چه متنی باید هنگام عقد قرارداد بنویسم؟
سلام وقت بخیر بنده ی واحد اپارتمان اجاره کردم و بعد از اینکه ساکن شدم متوجه شدم خیلی سروصدا هست و ارامش نداریم همسایه ها از ی طرف دو طرف اپارتمان هم درحال ساخت هست سروصدای ساخت و ساز هم زیاده الان صاحب خونه فسخ نمیکنه میگه به من ربطی نداره چجوری میتوانم فسخ کنم ی راهنمایی کنید مم ...
خونه 2ماه مونده بود قرارداد امثال تموم شه مستاجر زنگزد گفت میخام دوباره تمدید کنم من گفتم تعمیرات دارم نمیتونم گفت رفتم خیلی گرونه ولی من اینجا رو دوست دارم اگه قبول کنی قرارداده جدید بنویسیم گفت تعمیرات هر چی داری انجام بده خودم باهات راه میام بالاخره قبول کردیم رفتیم بنگاه در حین قولنامه نوشتن هم ...
باسلام من مغازه ای به متراژ 16 متر اجاره کرده‌ام و مدت قرار دادم 1 سال میباشد ودر حال حاضر 3 ماه است که در این مغازه کاسبی ندارم و مدت 1ماه و 15 روز است که به صاحب مغازه گفته ام میخواهم خالی کنم و ایشان می‌گوید باید اجاره بدهید تا بتوانید مغازه خالی کنید در این مدت برای دیدن مغازه چند نفر ...
منزلی را اجاره دادم که قرار بوده مستاجر متاهل باشد و در قولنامه نوشتیم برای دو نفر ولی بعدا مشخص شد طرف مجرد است این یک دروغ و دیگری آنکه مستاجر به من نگفته که سگ خانگی دارد و بدون هماهنگی با من سگ را به خانه برده . آیا امکان فسخ قرارداد برای من وجود دارد یا شکایت
باسلام.بنده اجاره نامه مغازه تجاری رادردفترمشاوراملاک منعقدنمودم.هنگام تنظیم اجاره نامه پس ازتوافق طرفین بررهن واجاره بهامقررشدبنده مبلغ رهن راطی یک فقره چک 10روزه به موجرپرداخت نمایم.اجاره نامه انعقادوبه امضای طرفین رسیده وسه روزپس ازانعقادقراردادچک رهن راباتوجه باینکه خودم دسته چک نداشتم،ومشاورامل ...
سلام دادخواست فسخ اجاره دادم بخاطرطوغیان فاظلاب با نظر کارشناس تامین دلیل والان چند ماهه نه دستشویی دارم و نه حمام وحتی داخل اتاقهابوی زیادی ازفاظلاب میدهوماازماسک استفاده میکنیم والت چند ماهه که از روزی که شکایت کرد دیگه کرایه خانه ندادم میخواستم ببینم تا زمانیکه دادگاه اجاره نامه رافسخ نکرده اجاره ...
سلام خسته نباشید من به عنوان موجر یک هفته پیش با مستاجر قراردادی تنظیم کردم ولی هنوز ملک را تحویل ندادم و الان میخوام فسخش کنم برای اینکه مستاجر به تعهداتی که داده عمل نکرده 100میلیون به عنوان جاری شدن معامله به من داده و قرار بود 2روز دیگر یعنی روز شنبه بخشی از پول رو دوباره به من واریز کنه ولی هنو ...
با سلام بنده از پدرم یه کارگاهی را اجاره رهن تمام کرده ام با 35میلیون رهن و ماهی 2هزار تومان اجاره به مدت 20سال شمسی الان 9سال از قرارداد گذشته تو 9سال ماشین سنگین خود یعنی خاور 800را داخل کارگاه پارک میکرد و مانع کار بنده میشد حالا که گفتم ماشین رو پارک نکن و چند ماهی است با تحریک اطرافیان برای ماه ...
بنده یه واحد اجاره کردم که قرار بوده اول تیر تحویل بگیرم و مقدار تعمیرات داشته مثل نصب پکیج و توالت فرنگی ولی امروز هشتم تیر است و فقط تونسته لوله کشی رو انجام بده بهش میگم من عجله دارم مالک قبلی خونه رو اجاره داده میگه خوب بیا یه فرش بنداز و زندگی کن تا درست بشه چکار کنم ماهی بیست و پنج میلیون اجار ...
سلام، ارادت، بنده غرفه ای در مترو گرفتم و چک‌های اجاره رو هم دادم، منتهی به هیج وجه درآمد نداره، به مالک گفتم بابت فسخ و عودت چک‌ها، میگه چک‌ها رو خرج کردم و فسخ نمیکنم، آیا بنده میتونم با مراجعه به بانک، جلوی پرداخت چک‌ها رو بگیرم و بعدم در دادگاه شکایت کنم؟
قرارداد اجاره آپارتمانی را در مشاور املاک تنظیم کردیم مستاجر 30% مبلغ رهن را پرداخت و قرار شد الباقی را تا تاریخ آغاز قرارداد تصفیه نماید که طی چندین نوبت تماس و پیامک و پیگیری زمان اعلام میکرد اما پرداخت انجام نمیداد و 2هفته از زمان آغاز قرارداد گذشت و تماس و پیام را نیز پاسخ نمیداد و برای تحویل گر ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم و سایت. بنده با شخصی بصورت شراکتی یک واحد مسکونی اجاره کردیم که در املاک بنده 52 میلیون تومان و ایشان 28 تومان واریز به مالک انجام دادیم یعنی 80 ودیعه و ماهی 7و نیم اجاره خانه و روز اول بنگاه یک پیشنویس ساده نوشت که مهر و امضای املاک را ندارد و فقط مالک ا ...
سلام.من مستاجر خانه ای هستم که پسر صاحب خانه به عنوان موجر با من قرار داد بسته.این ملک سالیان پیش در حیاط خانه پدر توسط پسر ساخته شده و پسر ادعای مالکیت این ملک را دارد. سال گذشته در املاک قرارداد نوشتیم و برای امسال هم به صورت پشت نویس قرار داد را تمدید کردیم. بعد از گذشت یک هفته پدر ایشان طی اظهار ...
با درود و سلام . بنده یه مستاجر دارم که از برج 9 پارسال امده ساکن شده بابت پول پیش چک 10 روزه داد ..ک پاس نکرد .. چند بار با مشاوره املاک رفتم در خونه التماس کرد دو ماه دیگه میدم ..از 1/1 امسال کرایه هم نداد چک هم پول نشد . رفتم از طریق شورا شکایت کنم گفتن باید 3 ماه اجاره نده تا بتونی شکایت کنی ! 3 ...
با سلام ما یه مورد آپارتمان کلید نخورده رو در تاریخ 27 مرداد طبق قراردادی که قرار شد بعد از پرداخت مبلغ رهن برای انجام باقی هزینه های تکمیلی منزل 40 روز بعد به صورت فول امکانات به همراه آسانسور و پارکینگ تحویل بگیریم ولی متاسفانه بعد از چهل روز کلید که تحویل نگرفتیم هیچ هر روز هم یه بهونه آوردن که ...
عرض ادب، بنده ملکی دارم ک اونو طی قولنامه ای اجاره دادم، در قولنامه قید شده است ک اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند به صورت یک طرفه حق فسخ دارم ( بدون تعیین زمان )، الان از زمان واریز رهن و اجاره توسط مستاجر 3 روزه میگذرد و هنوز اقدامی صورت نگرفته…آیا میتوانم قولنامه رو فسخ و از دادن ملک خودد ...
با سلام.به توصیه پزشک ها خصوصا قلب،ناچار شدم از محل خود که پر از استرس بوده مسکن مهر بیایم.حدود دو هفته است.و قولنامه به من هم نداده اند.بیماریهای زیادی دارم.اینجا از اول مشکلاتی بوده که خودم باهاشون وایسادم اما از شب اول صداهایی داخل کانال کولر می‌شنیدم که فکر میکردم مارمولک باشه،اما وقتی به ح ...
با سلام.یک واحد مسکن مهر طبقه آخر به تازگی اجاره کردم.به جز مشکلات دیگر.این واحد سقف حمام،توالت،و همچنین کانال کولر بسیار وحشتناک پر هست از سنگ و فضله و لاشه موش‌های بزرگ فاضلابی و سقفی.من بیماری های زیادی دارم که وضعیت آلودگی بحث مرگ و زندگی میلاشد.صاحب خانه تصمیم به رسیدگی و بهداشت ندارد.فرضا ...
باسلام مدت دوماه هست منزلی رو اجاره کردم الان به علت مشکلی مالی و کاری بوجود اماده برایم دیگر قادر به پرداخت اجاره ماهانه نمیباشم و در قرارداد رسمی میباشد میخوام قرارداد رو فسخ و تخلیه ملک بکنم و به صاحبخونه شفاهی گفتم ولی میگن تا مستاجر نیاد نمیتونم پول پیش رو پرداخت کنم حال میخوام کارم قانونی باش ...
با سلام. هفت ماه است که طبقه دوم منزل خودرا به آقایی کرایه داده ایم،این آقا ادعاکردباهمسرخود این جا زندگی خواهند کردولی هیچ وقت همسرش راندیده ایم و او هردفعه با زنی متفاوت به خانه می آید و معمولا هم خیلی سروصدادارند و آسایش راازما سلب کرده اند،آیا می شود قرارداد رافسخ کرد و اوراوادار به تخلیه واحد ا ...
با سلام . بنده (مستاجر) ملکی را بعد از رویت به همراه مالک، از طرفی چون ملک ناقص بود قرار بر این گردید که مالک پس از گرفتن ودیعه کامل300میلیونی با توضیح به انجام انواع اقدامات تکمیلی اما هنگام تنظیم قرارداد که به امضای اولیه مالک و مستاجر و شاهدی از سوی مستاجر گردید که مشخص شد در بندهای قرارداد خیلی ...
من و دوستم با هم خونه گرفتیم و اسم جفتمون تحت عنوان مستاجر تو قولنامه درج‌شده است الان 4 ماه تا پایان مدت قرارداد مونده و با توجه به مشکلاتی که پیش اومده من نمیخام با ایشون زندگی کنم و نسخه قراردادی که داشتیم رو قایم کرده آیا از سمت خودم میتونم قرارداد خودم رو فسخ کنم با توجه به شرایطی که داخل ...
با سلام و عرض تبریک بنده خانه ای اجاره کردم که در همسایگی آن 2 قلاده سگ وجود دارد که صدایشان آرامش را از ما و همسایگان سلب کرده و تاکنون که سه از زمان اجاره گذشته با پنجره های بسته تحمل کردم ولی دیگه نمیشه تحمل کرد و به دفعات به همسایه اعلام کردیم ولی تغییری شکل نگرفت، آیا قانون به من اجازه می دهد ک ...
سلام من مستاجرم اجاره نامه ش به موقع پرداخت نکرده و من خونه رو به 2 نفر اجاره دادم الان اطلاع پیدا کردم که متاسفانه 5 نفر دیگه م هسستن و تمامی ساکنین مجتمع ازشون شاکی هستن و میخوام قرارداد رو فسخ کنم چکار باید کرد قرارداد اینترنتی ثبت کردم امکان فسخ موجوده ؟
سلام من مغازه ای دارم که 3 ماه پیش به شخصی که توسط املاک معرفی شده بود اجاره دادم، 2 ساعت بعد عقد قرارداد مستاجر زنگ زد گفت املاکی اشتباه کرده و یک مغازه دیگه بهش نشون داده منم زیاد سخت نگرفتم و گفتم باشه فردا اقاله میکنیم قرارداد رو ولی من الان فقط رهن رو دارم پس بدم و اجاره رو هر وقت مشتری بعدی پی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.