در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
سلام و خداقوت ما یکسال پیش خونمونو دادیم اجاره و الان سر سال مستاجرمون خالی نمیکنه و میگه خالی نمیکنم پول پیش هم همرو یکجا میخواد ما تقریبا یک سوم پول رو دادیم بهش و بقیه پولش امادست اما ازونجایی که گفته تخلیه نمیکنم ما بقیه پول رو ندادیم بهش خودمون هم وسایلامون تو حیاط خونه مادرم ریخته و خونه ندا ...
با سلام آیا مستاجر می تواند به بهانه عدم پرداخت کامل مبلغ ودیعه مسکن قبل از تخلیه ، از تخلیه خودداری نماید ؟ طبق کدام ماده ی قانونی ؟
سلام با مستاجرم حدود 6 سال پیش یک اجاره نامه تنظیم کردم و بعد از اون زبانی تمدید کردیم اون هم به اصرار ایشون حالا هم بلند نمیشه با اینکه میگم خودم باید برگردم به ملکم و دیگه نمیتونم اجاره نشین باشم.
سلام من خانه ای دارم که به یک خانواده اجاره دادم و الان موعد قرارداد تموم شده مستاجر تخلیه نمیکنه و میگه که 70 درصد ودیعه رو بدید تا من خونه جدید رهن کنم و تخلیه کنم خونه شمارو همچنین از روز اول به بهانه های واهی خواستار خسارت به اموالشون رو دارن راهکار چی هست رفتم واسه تحویل کلید توهین و فحاشی کرد ...
با سلام و احترام. موعد اتمام قرارداد مستاجر ما 5 شهریور 1404 بوده و ایشان خانه را تخلیه نمیکند چون همسرشان باردار است. اخیرا، پدرم به رحمت خدا رفتند و بنده به عنوان وارث و اینکه تازه درسم تمام شده قصد دارم خودم در ملک مذکور زندگی کنم. لطفا بفرمایید چطوری از طریق قانون و در اسرع وقت میتوانم خانه را ا ...
باسلام زمان قرارداد یه ماه است که پایان یافته و مستاجر علاوه بر پرداخت نکردن 5ماه اجاره بها و ایجاد خسارت در منزل نسبت به تخلیه ملک خودداری مینماید،چک صیادی کل کرایه که در بنگاه داده ثبت نکرده واصلا چک به خاطروجود برگشتی زیاد ووضعیت قرمز آن قابل ثبت نیست،ضمنا چک صادره متعلق به خود مستاجر هم نیست ول ...
پدرم خانهای اجاره داده بود سرسال پدرم فوت کرد و مستاجر خانه تخلیه نمیکند و حدود2ماه از موعد قرارداد گذشته و وراث خانه به ...
با سلام و احترام...در صورتی که مستاجر طی حکم هیات حل اختلاف مورد منزل استیجاری را در موعد مقرر تخلیه نکند مراحل بعدی به چه صورت و چه مدت زمان بر خواهد بود... با تشکر
حدود6سالپیش یکواحد آپارتمانی رادرتهران اجاره دادیم.بعد از پایان مهلت اجاره یکساله آنرافقطبطورشفاهی تمدید میکردیم.تاامسال که واحدرامطالبه نمودیم.مستاجر2ماه اضافه وقت خواست.باموافقت ماپس از پایان مهلت با خواهش و تمناو واسطه کردن دیگران 2ماه دیگر هم وقت گرفت.حالا پس از پایان مهلت 2ماهه ازبل ...
باسلام.من یه آپارتمان خریداری کردم که مستاجر داره الان تاریخ قرارداد مستاجر تمام شده بهش میگم منزل تخلیه کن گفت باید نصف مبلغ ودیعه بدی قبول کردم که درقبال دریافت نصف ودیعه تعهد بده که خانه یک ماه بعدخالی کنه که الان جواب تماسم نمیده میخواستم ببینم چکارباید کنم میگه من با شما قرارداد ندارم
باسلام قرارداد سالیانه با مستاجر خونه تموم شده . نزدیک یک ماه هم از ناریخ پایان قرارداد گذشته است . 3 ماه اجاره معوقه هم داره. مستاجر چند بار هم در قرارداد علاوه بر بندهای آن ، دستی نوشته که اگه اجاره را به موقع پرداخت نکنم ، موجر میتواند ملک را دراختیار خود یا فرد دیگه قرار دهد و مستاجر موظف است ت ...
یک هفته از موعد قرارداد مستاجر یک هفته گذشته و مغازه را تخلیه نکرده باید چه کاری انجام دهم
ما مستاجری داریم که 3 ماه از قرارداد گذشته و تخلیه نمیکنه و قرارداد ما سال 1401 بوده که سالانه تمدید کرده، حکم تخلیه گرفتیم قاضی بهش 15 روز وقت داده امکانش هست که بتونه توقف حکم تخلیه رو بگیره الان 3 ماهم کرایه نمیده میگه ما قراردادی نداریم درحالیکه تو خونه ی ما نشسته و چ جوری میتونه توقف تخلیه رو ب ...
زیرزمینی را به عنوان انبار به فردی اجاره داده ام . ملک را فروخته ام مستاجر زیرزمین را به محل تعمیر دستگاه کپی تبدیل و تاریخ اجاره به پایان رسیده ولی از تخلیه خودداری می کنه قرارداد اجاره نامه دستی با حضور دو شاهد تنظیم شده است چکار می توانم بکنم؟ با تشکر از راهنمایی شما عزیزان
با سلام. سه سال می باشد که مستاجر در یکی از واحدهای ملکی پدرخانمم سکونت داشته و هر ساله هم پشت قولنامه را امضا میکردند الان وقت ایشان به پایان رسیده در تاریخ 31 خرداد و تا امروز هم تخلیه نکرده و چنین قصدی هم ندارد و تمامی مبلغ پیش خود را هم دریافت کرده و هیچگونه مبلغی هم از ایشان نگه داشته است ...
سلام. بنده مالکی هستم که واحد خود را به مدت 1سال اجاره دادم و حدود 20روز دیگر مهلت اجاره نامه مستاجر به اتمام میرسد هرچه با زبان مسالمت آمیز به او میگویم که ملکم را اجاره نمیدهم قبول نمیکند و میگوید کاری نمیتوانی انجام دهی و قرارداد به صورت خودکار فعال میشو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.