در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط سازنده سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. شهرداری در سال 94 با دریافت تعهد دفترخانه ای سه ماه به سازنده مبنی بر تکمیل نواقصات آسانسور در سال 95 بر روی برگه عدم خلافی پایان کار ثبت نموده است و سازنده با این برگه اقدام به انتقال اسناد خریداران نموده و تا به امروز هیچ اقدامی در جهت اخذ تاییدیه آسانسور انجام نداده است. شهرداری و سازنده ...
سلام در مجتمع اپارتمانی که سازنده با پیمانکار اسانسور قرارداد دارد و سازنده تمامی واحدها فروخته، ایا پیمانکار اسانسور میتواند به دلیل عدم دریافت پول اسانسور بیاید و اسانسور از کار بندازد تا پولش بگیرد، حقوق مالکان واحد چه میشود؟
با اهداء سلام و عرض ادب سازنده بدون توافق کتبی با تمام مالکین یک طبقه اضافه بنا کرده و میخواهد از طریق دادگاه الزام به صورتجلسه تفکیکی را دریافت و تقاضای تک سند برای واحد ها کند. جلسه برای 3/2/99 معین شده و من در مراحل مختلف رای غیابی دادگاه، واخواهی، اعاده دادرسی با ماده 426 و تجدید نظر، باخته ام و ...
سلام عرض ادب و احترام، ملکی که 6 دانگ آن به نام 3 نفر سند تک برگ گرفته و حالا میخاد طی یک قرارداد مشارکت مدنی به سازنده در دفتر خونه ای قرارداد مشارکت منعقد بشه منتها آن سه نفر مالک ملک مشاع می گن باید اول اقرارنامه ای تنظم بشه که در آن ذکر بشه اگر سازنده در حین کار به دلیلی فوت کرد و یا مجنون شد ای ...
با سلام . در قولنامه پارکینگ اختصاصی قید شده اما سازنده برای پارکینگ میخواهد درب معمولی نصب کند. البته برای استفاده 3 پارکینگ و درب نفر رو هم نذاشته فقط یک درب ماشین رو معمولی. با تشکر
سلام. در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد. متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود برای کمک قر ...
در سال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانم ام سه واحد را پیش خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چندماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من بده و مبایع ...
با سلام و احترام مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل به سازنده (طرف قرارداد) اعلام کرده که پروژه به لحاظ موانعی از جمله قدر السهم قابل اجرا ...
سلام. زمین به عنوان مشارکت 50_50 با شخصی مشارکت نموده ام و طبق قراداد ایشان بايد دو ماهه جواز ساخت میگرفت ولی 11 ماه طول کشید و بعد از 11 ماه شروع به ساخت نمود. فنداسیون اجرا نمود ولی در اجرای کم کاری نموده است. مهندس ناظر کار را تایید نمود و تعطیل نموده است. در قرارداد آمده اگه ساختمان بیش از ...
سلام و عرض ادب. من ساکن ساختمان 8 واحدی هستم. سازنده در خصوص پارکینگ اضافی و پله اضطرای و نشست حیاط خلوت و... تخلف کرده. سه تا سئوال داشتم: 1- آیا می‌توان تخلفات را در یک شکایت تجمیع کرد؟ 2- عنوان شکایت چیست؟ 3- آیا می‌توانم بدون هماهنگیِ دیگر ساکنین و بطور مستقل شکایت کنم؟ تشکر
با سلام در سال 96 طی قراردادی در بنگاه سازنده مکلف شد طی 24 ماه ساختمان 10 واحدی را ساخته و تحویل دهد با مشارکت 40 به 60 سازنده . با جریمه تاخیر روزی 300 هزارتومن . حال پس از 50 ماه و وعده های الکی ساختمان تازه در مرحله تاسیسات میباشد. طی دو ماه گذشته صاحبان واحدهایی که پیش فروش کرده پیدا شده و متوج ...
با احترام در سال 87 قرارداد مشارکتی با فردی منعقد نمودم که زمین از من باشد و ساخت از ایشان ، متاسفانه با کوتاهی در ساخت پروژه 9 سال طول کشید تا زمین ساخته شد ، دراین مدت زمان سازنده با سند مادری ملک اقدام به اخذ تسهیلات نموده تا سازه را به اتمام برساند ، حالا پس از پایان پروژه و تحویل واحدهای من و ف ...
با سلام. ما در یک ساختمان 5 طبقه 20 واحدی زندگی میکنیم که فقط 4 واحد ساختمان ساکن دارد، اما شرکت سازنده ساختمان از برق مشاعات برای تجهیز بلوک های مجاور استفاده میکند (کارهایی مثل جوشکاری و...)، چند وقتی است که برق مشاعاتی که مربوط به روشنایی راهرو بوده،به طور کامل سوخته و شرکت سازنده میگوید که هزینه ...
باسلام، پدرم یک قرارداد با سازنده بسته، سازنده ملک را طبق قانون درست نساخته و مصالح ساختمانی نا مرغوب استفاده کرده، از پوکه ساختمانی اسفاده نکرده، واحدها را قبل از سفید کاری گچ و خاک نکرده، لذا شکایتی از پدرم کرده که از سال 93 تابحال طول کشیده که دادگاه رای به رفع نواقص داده، حال باید پدرم به عنوان ...
سلام اساتید محترم ما دو سال پیش با یک سازنده وارد مشارکت شدیم. سازنده 8 ماهه که ادعا میکرد من جواز رو دارم میگیرم و باید به من 150 متر از ملک رو بدین چون تورم رفته بالا و برای من نمیصرفه. هنوز اختلاف نظرها رفع نشده و به توافقی نرسیده، دیروز متوجه شدیم که به دلیل عدم پرداخت بیمه ی جواز ساخت کلیه ی ...
سلام طبق قراردادمشارکت محکوم به پرداخت متراژاضافه به سازنده شدیم. دردادگاه دیگرسازنده بایدبه ما رگارت چندبرابر بدهدواعساروی نیز ردشده وپرونده به تجدیدنظرفرستاده شده این فردکلاهبردار پرونده خودش روبه اجراگذاشته. مامیتوانیم توقف دوماهه بگیریم تاحکم دادگاه مادربیاد. چون بعدازظهر سال هنوزساختمان بدون پا ...
باسلام . من یک واحد آپارتمان به صورت قطعی خریداری کرده ام . بابت خسارت تاخیر در تحویل شکایت کرده ام . ولی پس از اتمام واحد به من واگذار نشده . آیا می‌توان از سازنده بابت جلوگیری و ممانعت از حق شکایت کرد؟ در چه دادگاهی ؟
با سلام من با سازنده ای تحت عنوان مشارکت در ساخت قرارداد بستم به طوریکه زمین از من و هزینه ساخت از ایشان از ابتدا تا انتها و نوسانات قیمت هم بر عهده ایشان و حتی متریال و نوع و برند اجناس را هم قید کردیم حال سازنده متریال و مصالحی متفاوت از قرارداد کار کرده تحت چه عنوانی میشه در دادگاه شکایت کنم ؟
سلام .اینجانب آپارتمانی خریدم که سازنده هم آنجا ساکن است. سازنده راه پله به پشت بام اجرا نکرده است. آسانسور خراب شده. میخواهیم برویم تعمیر کنیم .فقط تنها راه دسترسی به پشت بام تراس طبقه آخر هست. که طبقه آخر هم ساکن نیست و همکاری نمی‌کند. میخواستم ببینم میشه از سازنده شکایت کنم به دلیل عد ...
اگر سازنده نقشه ازبیلت خانه را به خریدار ندهد،حکم آن چیست؟
من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم 580 دادم فروردین 1403 قرار تحویل ولی با مالک به مشکل خوردن و‌سازنده به تعهداتش عمل نکرده و اصلا نیتش کلاهبرداری بود چون مالک اجازه واگذاری تا پیش رفت 30 درصد نداده حالا من شکایت کردم و پرونده آگاهی رفته و همه چی بر علیه سازنده حالا که به دادگاه اومده قاضی به حق ...
سلام وقت بخیر. من یه ملک داشتم دادم مشارکت و تجمیع .سازنده بعد از تاخیر یک ساله هنوز تاییدیه اتش نشانی نگرفته و خونه ای که برای من اجاره کرده موعدش تموم شده سازنده به زور میگه واحد تکمیله بیا تحویل بگیر .ایا من میتونم شکایت سازنده رو بکنم چون مالک خونه اجاره ای رفته شکایت کرده.راهنمایی بفرمایید ایا ...
3سال پیش خونه رو به من تحویل دادن گفتن باشند. ولی الان تاییدیه آسانسوری نگرفتن. جای ضربه گیر اسانسور لوله گذاشتن لطفا راهنماییم کنید. ممنون
با سلام طبق قرارداد مشارکت در ساخت سهم سازنده و مالک هر کدام 50 درصد است سازنده قبل از عملیات تخریب تمام اختیارات خودش رو به شخص دیگری تفویض کرده و وکیل تفویضی سهم 50 درصدی خود را در زمان سند تجمیعی دریافت نموده است حال بعد از چند سال سازنده مدعی شده که این سهم باید طبق قرارداد به او منتقل میشده نه ...
سلام و وقت بخیر واحدی را از سازنده خریداری کردم که قرار بود شش ماه پیش واحد را با کلیه امکانات مشاعات تحویل بده ، واحد بدون برق اختصاصی بوده و در مشاعات تقریبا کاری انجام نشده جریمه روزانه 70 هزار تومان در مبایعه نامه جهت عدم تکمیل واحد و مشاعات ثبت شده و متاسفانه سازنده میگه توانایی انجام تعهد را ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که طبق قرارداد تحویل ان مهر1399 میباشد وتنظیم سند آن 30اسفند99وبه علت تعطیلات نتونستم عدم حضور بگیرم اما وجه التزام برای هر دومورد در قرارداد ذکر شده بنده به تعهداتم عمل کردم سازنده هنوز آپارتمان را تکمیل نکرده و واحد را تحویل نداده آیا میشود برای هر دو در یک ...
با سلام، قبل از تکمیل ساختمان و در زمان قوالنامه، به صورت شفاهی به من قول پارکینگ در همکف داده شد و در مبایعه نامه قید گردید: دارای پارکینگ 0 حالا که ساختمان تکمیل شده، سازنده ادعا میکنه برای پارکینگ همکف باید مبلغی که بیشتر از عرف نیز هست پرداخت کنید، وگرنه پارکینگ شما مطابق پلانی که تفکیک کردم ز ...
با سلام اپارتمانی را پیش خرید کرده ام و تا کنون حدود 70% مبلغ را داده ام. زمین اپارتمان بنام سازنده می باشد و تا کنون حتی ملک قبلی را هم تخریب نکرده است. مرداد 99 قرارداد تنظیم شده و فروردین 1400 موعد تحویل ملک بوده. حالا خود سازنده قایم شده و می گوید میخواهیم پولی که دادی را به نرخ روز حساب کنیم و ...
سلام.خسته نباشید.خودم شاکی پرونده هستم و پرونده در مورد پیش خرید مسکن هست که نتونست بسازه سازنده وازش شکایت کردم که پولمو با ضرر و زیان برگردونه که در عدالت مساوات شهرستان تعهد داد که میدهد ولی نداد.پرونده صورت جلسه شد رفت دادگاه .تو دادگاه هم مراحل طی شد تا اخرین رای داور که برام اومده نوشته اجرایی ...
با سلام ، ٦ماه قبل يك واحد اپارتماني خريداري كرديم متاسفانه سازنده از خريد و نصب كنتور برق امتناع ميكند راه حل چيست؟!
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.