در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت قراردادی پیش فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در سال 98 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم ،که 3ماه بعد واحد با متری یک میلیون و نیم بالاتر به کس دیگه فروخته شد. بعد از 11 ماه تاخیر در تاریخ قید شده در قرارداد بنده مراجعه کردم برای تحویل که متوجه قضیه شدم . با سازنده تماس گرفتم که گفتن اشتباه شده شما میخواید یه طبقه پایین‌تر یعنی طب ...
متاسفانه سازنده ای مشارکت گرفته بوده . چند واحد را بدون اجازه صاحب زمین فروخته و ساختمان را نصفه نیمه ول کرده و تمام اموالش را فروخته رفته آلمان . صاحب زمین گردن نمیگیره چون ایشون امضایی تو قولنامه نداشته و میگه به من هیچ ربطی نداره ، آیا راهی برای بازگرداندن سازنده از آلمان وجود دارد ؟ اگر دارد حد ...
سلام وقت بخیر. ما یک واحد پیش فروشی خریدیم که فروشنده از پیمانکار خریده ... الان مدت سه ماه از تاریخ تحویل گذشته. و این پیمانکار مرتب بدقولی می‌کنه الان فردی پیدا شده و میگه که پیمانکار حق فروش نداشته و من صاحب ملک هستیم الان بعداز مدت پیگیری متوجه شدیم شریک هستن و قرارداد بینشون هست...الان رفت ...
با سلام و سپاس سال 95 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم از پیمانکاری که باجازه فروش از مالک را داشت و قرار بود تا سال 97 تحویل دهند که موعد تحویل آپارتمان کامل نشده بود و فروشنده هم با اینکه همه اقساد را پرداخته بودیم اذعان کرد نمی تواند ادامه کار را بدهد و تحویل دهد و پیمانکار و صاحب ملک دچار مشکل ش ...
باسلام درسال 1399یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدکردم که80درصدپول آپارتمان هم پرداخت کردم الان یک سال ازتاریخ تحویل گذشته و تحویل نداده و الان فهمیدم تا3طبقه جواز داره ومن طبقه 5هستم و هیچ پیشرفت فیزیکی نداشته چکار باید کرد ممنون
سلام یک پیش فروش اپارتمان در تاریخ تحویل خریداری میشود ازطرف خریدار پیش خرید و نیم کار بود با حظور مالک و سارنده توافق شد که دو ماهه تحویل و کامل کند اگر به قیمت قابل تحویل خریداری شود چون پول ساخت نداشت و چهار طبقه ساخت یک طبقه خرید بود که به قیمت تمام ثمن ان را حتا بدهی سند وانتقال را به ث ...
سلام من در اردیبهشت 1401 مبلغ دو میلیارد وپانصد میلیون تومان یکجا به شوهر خواهرم که در حال خرید زمینی برای ساخت اپارتمان بود دادم وایشان قول 240 متر اپارتمان به من داد که در ان تارزخ من میتوانستم در همان منطقه حدودا 200 متر اپارتمان با همین پکل خریداری کنم ولی اطمینان کردم ولی الان با گذشت ده ماه ش ...
به نام خدا سلام مبایعه نامه پیش فروش واحد آپارتمانی در سال 97 به صورت سند عادی امضاء میشه(متأسفانه در مبایعه نامه وجه التزام های خوبی نگاشته نمیشه) که در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند و تحویل مبیع، فروشنده متأسفانه به تعهدش عمل نمیکنه و به خریدار (که آگاه به مباحث حقوقی نبوده) هم به صورت شفاهی قول میده ...
سلام ممنون میشم کسی اگر بتونه کمکم کنه سال 98برج5یک واحد پیش خرید کردم تحویلش 14ماه بعد بود کل ثمن معامله را تقریبا 3ماهه پرداختم در قرارداد یک فقره چک ثبت شده که پاس شده تمام واریزی ها هم به موقع انجام شد فقط بخاطر عجله و فشار فروشنده برای دریافت زودتر پرداخت اخرو که یک ماه بیشتر وقت داشتم سه برگ چ ...
سلام. بنده اردیبهشت 1401 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. مقداری مبلغ در زمان عقد قرارداد و با توجه به تحویل ملک در اسفند 1401 دو فقره چک برای برج 6 و 8 دادم. و ده درصد برای تحویل ملک و ده درصد سند. همچنین مبلغ روزانه 500 هزار تومان برای دیرکرد. الان ملک برج 9 سال 1402 آماده می شه. سوال من اینه که من ...
با سلام من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولنامه به استناد به قرارداد ساخت به ایشان داده . سازنده ملک را به شخص دیگری فروخته و من ملک را از او خریداری کردم . قرار بود مالک قولنامه من را امضا کند ...
با سلام من سال گذشته ملکی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریداری کردم . ملک به این صورت است که مالک در ازای ساخت اسکلت و دیوارچینی 2 واحد را به سازنده طی قولنامه ای واگذار کرده و در قولنامه به قرارداد بابت این موضوع اشاره شده . سازنده ملک را به شخصی فروخته و من آن ملک را از شخص دوم خریداری کردم . ...
سلام. من سال 98 آپارتمان طبقه همکفی رو به صورت پیش فروش خریدم در یک ساختمان 4 واحدی به صورت تکواحد.بعد از تحویل متوجه شدم که سازنده تخلف داشته و پروانه ساخت سه واحد رو داشته و واحد من با طبقه بالایی به صورت دوبلکس بوده که باید از وسط سالن واحد من یک پله چرخشی به وسط واحد بالایی ایجاد می شده-و سازنده ...
سلام.من یک آپارتمان پیش فروش خریداری نموده ام و به علت اینکه سازنده حق فروش نداشت (در قرارداد بین سازنده و فروشنده حق فروش تا زمان تکمیل ملک از مالک و سازنده سلب شده بود) از 2 نفر از 4 مالک سند امضا گرفتم. (مالکین 4 برادر هستند) ضمنا در قرارداد بین مالک و سازنده ذکر شده بود که در صورت پیش فروش باید ...
با سلام بنده در تاریخ 1401/12/7 اپارتمانی پیش فروش خرید کردم در بنگاه به مبلغ 3.5 میلیارد . که 1.450 نقدا پرداخت کردم و 1.2 میلیارد هم باید در تاریخ 1402/2/31 یک شخص دیگری که اسم ان در قرار داد ننوشته شده است در قبال 1.2 میلیارد گواهی زمین دیگری به فروشنده پرداخت بکند که نداده. قرار بود یک صورت ج ...
باسلام یکی از دوستان با ادعای این مطلب که مشارکت ساخت ملک را از خواهرانش گرفته و با نشان دادن دستور نقشه دو واحد آپارتمان پیش فروش کرده ومبلغی را گرفته است.شرایط فسخ هم تعیین شده وزمان تحویل و جزئیات هم معلوم گردیده است.حالا خواهران آمده ومیگویند ایشان نسبت به سهم ما حقی نداشته..بفرمایید از لحاظ حقو ...
با سلام بنده دو سال پیش یک واحد از اپارتمان سه واحدی را از یک سازنده پیش خرید کردم قرار براین بود یک ساله تحویل دهد ولی سقف های ساختمان که تمام شد کار را کاملا خواباند و نمیسازد ضرر و زیان هم در معامله قید نکردیم فقط تاریخ دقیق تحویل را ذکر کردیم یکسال بعد از عقد قرارداد الان چکار میتونم بکنم که ملز ...
سلام درسال 1401 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و به شخص دیگری واگذار نمودم و آن شخص هم به نفر دیگر واگذار نمود و این شخص هم مجدد به نفر اول ( سازنده و شریک) که در ابتدا بنده از ایشان خرید کرده بودم واگذار نمود. بنده یک قسط 500 م ت برای تاریخ مشخصی بدهی دارم و یک میلیارد هم طلب دارم با توجه ب ...
سلام خسته نباشید آپارتمان پیش خرید با سند تک برگ رنگ زرد صادره سال 1402 هم باید در سامانه کاتب ثبت بشه؟ یا فقط در سامانه ایران املاک ثبت بشه با کد رهگیری و با سند رسمی تعهد نامه غیر مالی محضری با موضوع تعهد سازنده به تحویل و انتقال سند در تاریخ مقرر شده کافیه و اعتبار داره؟؟
وقتی بخیر. من یک واحد از سازنده با مبایعه نامه خریداری کردم ولی قرارداد پیش فروش منعقد نشد . این مبایعه نامه دارای وجه التزام و جریمه روزانه است. سازنده از سه واحد مسکونی تجمیع شده مالک یک واحد میباشد و قرار بود قدر السهم از ملک خود به نام من بزنه که نزده . الان یک ماه از موعد تحویل ملک گذشته و بعید ...
سلام و خدا قوت دو سال پیش آپارتمان پیش خرید کردم و تعهد به بیع از سازنده دارم سازنده پروژه شروع نکرده آیا این عمل سازنده مصداق کلاهبرداری هست؟ لطفا راهنمایی
در تاریخ فروردین 1404یک واحد آپارتمان را از سهم سازنده پیش خرید کردیم،اما متاسفانه به دلیل نداشتن آگاهی ،ما امضای مالک را نداریم و قرارداد ما هم بنگاهی است و محضری نشده،سازنده برای گرفتن امضای مالک یک سال است که فقط وعده و وعید می دهد ،در قرارداد خسارت دیرکرد تحویل هم بیان شده است و موعد تحویل دو سا ...
سلام وقت بخیر قرارداد پیش خرید آپارتمان امضا کردم بدین صورت که مبلغی نقد بقیه طی 9 فقره چک که 6 فقره چک پاس شده چک هفتم در روزسرسید به علت کسری برگشت خورد ولی 48 ساعت بعد حساب پرشده حالا فروشنده اظهارنامه داده که معامله فسخ است آیا میتواند چنین کاری بکند
شوهر دوستم برام جوشکاری کرده جوشکاریش خوب نبوده من هم شکایت کردم کارشناس اومد دید و جوشکاریش تایید نکرد رای به نفع من شده الان میخوام خسارت که به من وارد کرده ازش بگیرم میگن باید قرارداد بین خودتون مینوشتید من به خاطر همسر دوستم بود ننوشتم باید چکارکنم
سلام، وقت بخیر. ملک خود را با اجاره نامه عادی به مستاجر واگذار کردم که متاسفانه ایشان به چند مورد از تعهدات خود در قرارداد عمل نکرد و بنده هم با ارائه دادخواست حکم تخلیه را از شورای حل اختلاف گرفتم. مستاجر در جلسه رسیدگی شورا حاضر نشد و در حکم نوشته که غیابی و 20 روز در همان شعبه و 20 روز هم در محاک ...
ریاست محترم.... با سلام و عرض ادب اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد، به ما جهت کلیه امورات مرتبط با ملک خویش، وکالت بلاعزل اعطا نمودند. همچنین بعد از اتمام مراحل ساخت ...
1400/2/26 واحد آپارتمانی با انباری خریداری کردم قرار شد 1400/5/26 سند بزنه بعد 1400/8/1 تحویل بده با تمام توابع و ملحقات بند 6 قرارداد روزانه صد هزار برا دو طرف بابت خسارت روزانه قید کردیم ثمن معامله نقدا پرداختم اما بعد یکسال نه سند زده نه انباری درست کرده منم برج 5 امسال خونرو فروختم بدون انباری خ ...
با سلام. اینجانب خریدار ملکی در آذر 96 بودم که برای تنظیم سند مبلغ 33 میلیون از 110 میلیون نگهداشتم . تاریخ تنظیم سند 97،2،15 بود فروشنده نیامد و گواهی عدم حضور گرفتم و با آن شکایت کردم و در 27 اسفند 1400 دادگاه سند داد . و در ضمن روزانه 100 هزار تومان خسارت قراردادی گذاشتیم . و اجرای احکام حکم 145 ...
با سلام و خدا قوت فروشنده ملک در دادخواست مطالبه خسارت قراردادی خواسته خود را از روز محضر الی روز دادخواست به مبلغ مثلا 1000 ریال و از روز دادخواست تا اجرای حکم همان 1000 ریال را داده و حکم بدوی و تجدید نظر همان 1000 ریال را تایید و قطعی کرده.آیا فروشنده میتواند مجددا با پرداخت هزینه دادرسی دادخواس ...
باسلام احترام بنده نزدیک به 5 سال پیش معامله انجام دادم هنوز فروشندکان سند را به نام من نزدن گل ثمن معامله را از اینجاب دریافت کردن برای تاخیر تادیه هم رای گرفتن من هم برای خسارت قراردادی دادخواست دادم که روزانه3 میلیون تومان هست برای عدم انجام تعهد قرارداد در یکی از بندهای قرارداد ذکر شده است که بن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.