مشاوره حقوقی رایگان - خرید آپارتمان پپیش فروش قولنامه ای
با سلام
من سال گذشته ملکی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریداری کردم . ملک به این صورت است که مالک در ازای ساخت اسکلت و دیوارچینی 2 واحد را به سازنده طی قولنامه ای واگذار کرده و در قولنامه به قرارداد بابت این موضوع اشاره شده . سازنده ملک را به شخصی فروخته و من آن ملک را از شخص دوم خریداری کردم . در حقیقت من نفر سوم هستم . قرار بود مالک قولنامه من را امضا کند ولی به دلیل کند پیش رفتن ساخت از این کار خودداری می کند . حال 2 سوال برای من مطرح است لطفا راهنمایی بفرمایید .
1- من احتمال می دهم قولنامه ای که بین سازنده و شخصی که من ملک را از آن خریده ام جعلی باشد و با هم تبانی کرده باشند . در این صورت من باید چه کاری انجام بدهم .
2-اگر قولنامه سازنده با خریدارش صحیح باشد آیا با توجه به اینکه تمامی ثمن معامله را دریافت نموده می تواند قولنامه را فسخ کند ؟
شایان ذکر است تمامی قولنامه ها در بنگاه و با مهر بنگاه و امضا و اثر انگشت طرفین و شاهدین می باشد .
پاسخ ها:
در ابتداش باید مشخص شود که سازنده اختیار فروش آپارتمان را داشته است یا خیر دوم اینکه اگر قولنامه جعلی باشد تحت عنوان کلاهبرداری قابل تعقیب کیفری هستند و حقوق شما کامل پابرجاست در خصوص سوال سوم و بحث فسخ قرارداد بستگی به متن قولنامه شما دارد
☆
☆
☆
☆
☆
21:24:35
1402/7/28
تکراریست
☆
☆
☆
☆
☆
00:04:51
1402/8/1
سوالات مرتبط
پیش فروش آپارتمان
سلام
من در اردیبهشت 1401 مبلغ دو میلیارد وپانصد میلیون تومان یکجا به شوهر خواهرم که در حال خرید زمینی برای ساخت اپارتمان بود دادم وایشان قول 240 متر اپارتمان به من داد که در ان تارزخ من میتوانستم در ...
پیش فروش آپارتمان
سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان می‌تواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته!
البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری س...
تعیین میزان مبالغ معوقه و جرایم
با سلام
سال 89 یک واحد پیش فروش آپارتمان خریداری نموده ام. تعاونی با تخلفات بسیار و خرید باغ شهر پول ما رو هدر داد و باغ شهر هم بخشی اوقافی و بخشی منابع طبیعی در اومد. بعد از کلی شکایت و .... تعاونی ب...
فوت فروشنده
سلام. خداقوت
چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای،
قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر....
قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام ممنون میشم کسی اگر بتونه کمکم کنه سال 98برج5یک واحد پیش خرید کردم تحویلش 14ماه بعد بود کل ثمن معامله را تقریبا 3ماهه پرداختم در قرارداد یک فقره چک ثبت شده که پاس شده تمام واریزی ها هم به موقع انج...
