در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کمیسیون املاک تهاتر ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من ملکی پیش فروش داشتم که با ملکی بزرگتر تهاتر کردم و مبلغ اضافه آن را پرداخت کردم و سند به نامم شده و بعد از 1/5 سال آن ملک پیش فروش ساخته نشده و طرف مورد معامله میخواد از من شکایت و ملک به من برگرداند و خسارت طلب کند آیا حق با ایشان است یا من؟
با سلام بنده در سال 1400 یک آپارتمان 95 متری را با 6 واحد از پروژه ساختمانی در منطقه 22 تهاتری کردم . متاسفانه هیچ پیشرفتی در پروژه حاصل نشده است و بدتر از آن داور حقوقی منصوب شده از طرف تعاونی میباشد . آیا راهی برای پس گرفتن ملک خودم وجود دارد ؟ با تشکر
سلام. 20 سال پیش زمینی به متراژ 2 هکتار از زمین های که واگذاری دولت به هیأت 7 نفره بود را برای کشاورزی خریدم و از شخصی به من واگذار شد. مجموع زمین ها 100 هکتار هست. الان زمین من داخل شهر و بحر خیابان قرار گرفته و ارزش افزوده پیدا کرده. چند روز پیش از شهرسازی حکم خلع ید برای ما آمد و گفتند باید زمین ...
سلام 4سال پیش ما یه ملک (قسمتی از یک گاراژ) در تهران را با یه اپارتمان در مازندران تهاتر کردیم بعد از نوشتن قرارداد به علت اعتمادمان به طرف قرارداد بدون خوندن قرارداد امضا کردیم بعدازچندوقت متوجه شدیم طرف تو قرارداد نوشته کل گاراژ که 1500مترمیباشدرابایه اپارتمان تهاترکرده الان ماچیکاربایدبکنیم طبق ق ...
با سلام بنده 4 سال قبل زمینی را با یک باب مغازه معاوضه کردم و 1.5 میلیارد هم من سر گرفتم الان که سند مغازه صادر شده 24 متر از متراژ قولنامه کمتر هست . قولنامه ها به صورت جداگانه نوشته شده ولی داخل هر دو لحاظ شده که اینها به صورت تهاتر میباشد ایا من حق فسخ دارم ؟ ایا با فسخ قولنامه مغازه قولنامه زمی ...
آپارتمان پیش فروش خریدارم بعد همین آپارتمان پیش فروش را با ملک دیگری تهاتر کردم آن ملک فروش مال غیر درآمده شکایت کردم در بازپرسی در حال رسیدگی است حال همان آپارتمان پیش فروش را که از مجری خریده بودم مالک علیه مجری دادخواست انفساخ داده است آیا من میتوانم ورود ثالث کنم؟ منظور بعدا به من نمی‌توانن ...
بنده یک خانه رو اجاره کردم و مبلغ 5 میلیون تومان بیعانه به حساب موجر واریز کردم و کمیسیون املاکی رو هم به حساب خودشون زدم و قرارداد رو امضا کردیم و مبلغ رهن در اجاره نامه ذکر شد. روز بعد چون پول رهن جور نشد درخواست فسخ قرارداد کردم و خواستم پول رهن و کمیسیون رو برگردونند ولی خبری نیست. در اجاره نامه ...
باسلام بنده با شخصی ملکی ساخت ایم که در پایان تعداد 4واحد مسکونی و یک باب مغازه شد هر کدام 2واحد برداشتیم ومغازه را نصف به نصف شریک شدیم باهم به مشکل خوردیم و مدت 5سال است مغازه بسته میباشد ایشان از دادگاه تقاضای افراز نمود و کارشناس پس از بازدید، ملک را غیر قابل افراز دانست و ملک را مزایده گذاشتیم ...
سلام بنده با سه نفر شریکی یک قطعه زمین در املاک محل قولنامه کردیم بعد یک روز من پشیمان شدم. موقع قولنامه 400میلیون هم زدیم به حساب فروشنده و بقیه شو چک دادیم کل مبلغ معامله هم 2میلیارد و 600میلیون هستش آیا باید ضرر زیان بدم به فروشنده یا نه و اینکه کمسیون املاک چقدر میشه برای معامله ما ممنون می ...
سلام عرض ادب سلام ایا در پایان اجاره مغازه برای انعقاد قرار داد باید بازم کمسیون به بنگاهی بدهیم یا خیر ؟ اینکه بنده 20 روز ، زودتر از موعد اجاره ملک رو تحویل میدیم و مالک اینو میدونه و اجاره بها یک سال رو کامل دادم یکجا ایا مشکلی پیش نمیاد در انعقاد قرار داد اجاره و گرفتن پول پیش مغازه
سلام ،مستأجر دوسال سکونت داشته و برای سومین سال ، قرارداد بسته (بصورت دست نویس در پشت قرارداد اولیه ) . حالا٣ماه بعداز بستن قرارداد، قصد فسخ قرارداد اجاره رو داره. مستأجر جدید هم پیدا نشده ، که گفته میشه بدلیل مقطع زمانی بد و کم شدن جابجایی هاست. -در این مورد درقرارداد اولین سال (توسط املاک)به ماده ...
سلام من دو سال پیش زمینی رو در دماوند خریداری کردم. و بجای پول یک زمین در جای دیگه بهش دادم. یعنی تهاتر کردیم. بعد یسال فهمیدم زمینی که بهم فروخته سندش جعلیه. و طرف رو دستگیر کردیم. حالا سوال من اینجاست که زمینی که بهش دادم بجای پول رو فروخته ،. ایا من میتونم اون زمین رو استرداد کنم یا نه ، این توضی ...
باسلام. بنده یک ویلایی نیمه کاره داشتم با یک شخصی تهاتر کردم و 2 واحد پیش خرید ازش گرفتم به گفته خریدار سازنده برج 5 سال1405 تحویل میده .اما در این 9 ماهی که خریدم هر دوماه 5 روز کار میکنه و 40 درصد پیشرفت کار داشته تو این 4 سال. طبق استعلامی که از املاک های همسایه گرفتم گفتند سازنده بدهکار و نمیتون ...
سلام. میتونید بهم بگید حق کمیسیون هر طرف در بنگاه چقدر میشه یه خونه رهن و اجاره کردم 250میلیون تومان و 2200میلیون اجاره میشه بفرمایید چقدر باید بپردازم البته اگه شهرستان با جای دیگه فرق نداره
با سلام بنده یک واحد از یک آپارتمان 6 طبقه را با آپارتمان خودم تهاتر کردم بعد از قولنامه متوجه شدم که 2طبقه بالا خلاف و بدون مجوز شهرداری ساخته شده است،املاک بدون اینکه من بدونم تو قولنامه کلمه اسقاط کافه خیارات ولو غبن و افحشا به حد اعلاء نوشته و من قادر به فسخ قولنامه نیستم چکار کنم؟ ماده صد سند ...
سلام من آپارتمانم در مشهد را به شخصی فروختم مقرر شد بخش بزرگی از ثمن با سه قطعه زمین کشاورزی تهاتر شود ومقرر بود فردای روز قرارداد زمین ها تحویل بنده گردنند که تا زمان حاضر انجام نشده، بجز این بند تهاترخریدار تا کنون شخصا به بنده ریالی پرداخت نکرده (فقط همان سه قطعه زمین) ، در قرارداد ذکر نشد ...
سلام .دو برادر و یک خواهریم. یک خانه پدری داشتیم. سهم دو برابر و مادرم را به صورت تهاتر با ملک به برادران دادم.با توافق کامل همه.سپس با گرفتن وکالت فروش از وراث خانه را به نام خودم زدم.وسندقطعی صادرشده.حالا یکی از برادرها دادخواست درخواست ثمن معامله دارد وگفته من نقدی دریافتی نداشتم .
سلام و عرض ادب مغازه ای داشتم سال 1402 از طریق املاکی با دو قطعه زمین 500 متری از یک زمین 8/5 هکتاری تهاتر کردم و مبلغ 700 میلیون هم مابه التفاوت گرفتم یکماهی هست زمین مالک جدید یا اصلیش پیدا شده و سراسر زمین اصلی شمارش رو گذاشته که زمینها فروشی نیست خود املاک هم متوجه شدم که برنامه ریزی و دست به یک ...
سلام مشاور املاک هستم . قرارداد اجاره در تاریخ 1402/10/1 نوشته شده و ملک تجاری رو تحویل مستاجر دادیم. مبلغ 50 میلیون تومان از پول ودیعه رو مستاجر تا الان پرداخت نکردن . به همین دلیل هیچ کدام از طرفین حق کمیسیون املاک رو ندادن و از هر دو شکایت کردم . تاریخ دادگاه برج 8 می باشد . مالک الان مراجعه کرد ...
ملکی کلنگی را با اپارتمان تهاتر کردم ولی سند انرا نتوانستم در تاریخ موعود انتقال دهم و تاخیر ناشی از موارد قانونی ماده صد و... بوده در حالیکه ملک تخریب و در حال ساخت است ایا معامله فسخ میگردد
باسلام. بنده یک ویلایی نیمه کاره داشتم با یک شخصی تهاتر کردم و 2 واحد پیش خرید ازش گرفتم به گفته خریدار گفته که سازنده برج 4 /1404 تحویل میده .اما در این 6 ماهی که خریدم سازنده درب کارگاه رو 90 درصد مواقع بسته و اگر همه بیاد خیلی آروم کار میکنه. طبق استعلامی که از املاک گرفتم 4 نفر از همسایگانش املا ...
سلام علیکم یه مغازه فروختیم، قولنامه کردیم، 70 درصد مبلغ رو تهاتر با آپارتمان مسکن مهر که هنوز ساخته نشده و معلوم نیست کی تحویل بدن، تو مبایعه نامه نوشته شد، آپارتمان رویت گردید و فلان مبلغ به عنوان تهاتر و فلان مبلغ در دفترخونه. منظور از رویت آپارتمان، از راه دور ساختمان های نصف و نیمه ساخته شده رو ...
با سلام حدود 1سال و نیم پیش پدرم به رحمت خدا رفتن از ایشان 2 قطعه زمین با کاربری مسکونی، 4دانگ منزل مسکونی،3دانگ از یک باب مغازه به عنوان ارث به ما وراث رسیده. 3دانگ دیگر از همان مغازه بنام بنده هست با سندتکبرگ مجزا. 3برادر هستیم و 1 خواهر و مادرم به عنوان وارثین. من به بقیه گفتم که من سهم پسری خودم ...
با سلام در سال 1402 اینجانب واحد (قولنامه ای)خود را با سازنده تهاتر کردم در قبال پیش فروش آپارتمان که البته روی خاک بود و قرار بود از دو ماه آینده شروع به ساخت گردد و ایشان دو ماه بعد واحد ما را به شخصی دیگر فروختند و ما را طبق مبایعه نامه ای مستاجر خریدار جدید کردند. و در قولنامه انتقال واحد اینجان ...
سلام و عرض ادب. در پرونده (دادگاه عمومی و حقوقی) اعسار با تامین وثیقه زندانی آزاد شده. پس از مدتی با توجه به این که معسر بودن قابل اثبات نبوده، زندانی آزاد شده انصراف از اعسار میدهد. شاکی نسبت به ضبط وثیقه درخواست میدهد. دادگاه به وثیقه گذار ابلاغ میکنه و با حضور محکوم به دادگاه قاضی با توجه به شرای ...
با سلام واحترام زمینی به متراژ 4هکتار حدودا به مبلغ سیصد میلیارد تومان از پدربزرگمان به ارث رسیده است ، یکی از وراث بدون اطلاع ما یک ماه پیش توافقی را با یک اداره دولتی جهت تهاتر زمین با زمینی دیگر ومقداری پول امضا نموده است وخود را نماینده ما معرفی کرده است بدون هیچ مدرک و وکالت ، آن اداره هم ایش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.