مشاوره حقوقی رایگان - فسخ اجاره توسط مستاجر پیش از موعد و تکلیف هزینه ها
سلام ،مستأجر دوسال سکونت داشته و برای سومین سال ، قرارداد بسته (بصورت دست نویس در پشت قرارداد اولیه ) . حالا٣ماه بعداز بستن قرارداد، قصد فسخ قرارداد اجاره رو داره.
مستأجر جدید هم پیدا نشده ، که گفته میشه بدلیل مقطع زمانی بد و کم شدن جابجایی هاست.
-در این مورد درقرارداد اولین سال (توسط املاک)به ماده ی ١١ ،١٣٧6 ارجاء داده شده (یعنی پرداخت
نیم بهای مدتِ باقیمانده از قرارداد)، اما مستأجر زیر بار نمیره .
-دوم اینکه درمورد حق کمسیون املاک هم( البته درصورت پیدا شدن مستأجر جدید)، اظهار میکنه: چون قرارداد آخر دستی و بدون مراجعه به املاک نوشته شده،
ایشون موظف به پرداخت کمسیون املاک نیست!
ممنون میشم تکلیف رو درهر یک از این دو مورد روشن بفرمایید. باسپاس
پاسخ ها:
باید بیشتر بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
16:24:18
1403/10/8
چنانچه در تمدید قرارداد اشاره به تمدید قراردادهای پیشین شده است مقررات قراردادهای قبلی حاکم می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
09:37:20
1403/10/9
سوالات مرتبط
شکایت مستاجر از موجر
با سلام
خانه به شخصی رهن دادم چندماه قبل 300میلیون 200میلیون پیش داد قرار بود بعد از بیست روز دیگه کلید رو بهش بدم و 100میلیون دیگه رو بده و ساکن بشه چند روز بعد از قولنامه گفت 100میلیون ندارم بدم یک...
فسخ اجاره مغازه
سلام وقت بخیر من مغازه را یک ماه اجاره کردم متاسفانه مجوز برای کار کردن نتونستم بگیرم چوب لای چرخم گذاشتند
به صاحب ملک زنگ زدم برای فسخ مغازه صاحب ملک می‌گوید مغازه را تخلیه کن کلید را به من بده ...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام،
یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر بدون دلیل
با سلام
خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها
بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه...
عدم انجام تعهدات موجر
با سلام و خسته نباشید
من یک خونه رهن کردم و موجر قبل تحویل منزل گفته بود شیرآلات و گاز و تمام وسایل رو نو و بدون ایراد میبنده که متاسفانه همه حرفاش دروغ بود و وسایل خونه خودش رو آورده بسته تو این خونه...
