مشاوره حقوقی رایگان - تهاتر
باسلام بنده با شخصی ملکی ساخت ایم که در پایان تعداد 4واحد مسکونی و یک باب مغازه شد هر کدام 2واحد برداشتیم ومغازه را نصف به نصف شریک شدیم باهم به مشکل خوردیم و مدت 5سال است مغازه بسته میباشد ایشان از دادگاه تقاضای افراز نمود و کارشناس پس از بازدید، ملک را غیر قابل افراز دانست و ملک را مزایده گذاشتیم 2سال کذشت و هیچ مشتری نیامد حال بنده میخواهم سهم مغازه ایشان را از طریق کارشناسی بخرم اما پول نقد ندارم از ایشان خواستم به جای پول به ایشان اپارتمان بدهم قبول ننمود .سوال بنده این است ایا میتوانم از دادگاه بخواهم تا به جای پول به شریکم واحد بدهم و تهاتر انجام دهیم؟
پاسخ ها
تهاترشرایط خاص خودرا دارد
برای ایجاد این تهاتر باید شرایط زیر فراهم شود:
دو طرف در برابر یکدیگر طلبکار و بدهکار باشند.
جنس مشابه دو دین
یکسان بودن زمان اجرای تعهد
مکان پرداخت دو دین یکسان باشد.
آزادی هر دو دین و نبودن مانع برای تحقق تهاتر
قابل استماع بودن دعوی دو طرف یعنی دین یکی از طرفین مشمول مرور زمان نشده باشد.
با سلام خیر نمیتوان شخص را مجبور نمود
با سلام
امکان تهاتر وجود ندارد
خیر شما هم باید مثل خریدار ثالث در مزایده شرکت کنید و 10 درصد قیمت کارشناسی را اول واریز کنید
اسناد و مدارک باید کامل و دقیق بررسی شود و سپس اظهار نظر نهایی و قطعی شود
امکان تهاتر نیست ، میتوانید نقدا اقدام به خرید سهم کنید
سلام
نخیر؛ امکان تهاتر در این وضعیت وجود نخواهد داشت.
خیر امکان الزام به تهاتر وجود ندارد . راه حل دیگری باید پیدا کرد اگر درمشهد هستید جهت مشاوره درخدمنم 09155077604
سوالات مرتبط
خرید سهم ملک مشاع از شریک
با سلام من و شریکم هر کدام مالک سه دانگ از یک ملک هستیم وهر یک هم یک سند تک برگ سه دانگ داریم البته منزل تفکیک نشده است. آیا من می توانم یک یا دو دانگ از سه دنگ شریکم را از او در صورت رضایتش بخرم ممن...
قوانین فروش ملک مشاع
باسلام بنده و شریکم 6 سال قبل یک قطعه زمین به صورت شریکی خریداری کردیم و از روز اول مبایعه نامه با کد رهگیری در دست شریکم بوده و الان هم خارج از کشور هستش تو این مدت بارها من برای فروش اقدام کردم که ه...
خريد ملك مشاع
با سلام. بنده چهار دانگ و نيم يك منزل را خريده ام و يك دانگ نيم ديگر به نام شخص ديگر است كه قادر به فروش سهم خودش نيست. آيا اگر بخواهم سهم اون رو از طريق فروش ملك مشاع بخرم، بايد چيكار كنم؟...
