مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ساختمان
باسلام.
بنده یک ویلایی نیمه کاره داشتم با یک شخصی تهاتر کردم و 2 واحد پیش خرید ازش گرفتم به گفته خریدار گفته که سازنده برج 4 /1404 تحویل میده .اما در این 6 ماهی که خریدم سازنده درب کارگاه رو 90 درصد مواقع بسته و اگر همه بیاد خیلی آروم کار میکنه. طبق استعلامی که از املاک گرفتم 4 نفر از همسایگانش املاکی کلا گفتند سازنده کلا به همه بدهکار و اینکه نمیتونه تحویل بده
طبق مبایعه نامه:
تاریخ کلید و سند هم گذاشتیم
فسخ هم 20 درصد.
جریمه دیر کرد هم دارد.
تنها چیزی که نوشتیم اینه که
چنانچه هرکدام از طرفین به تعهدات خود عمل ننماید طرف ناقص علاوه بر استرداد عوضین موظف به 20 درصد ارزش روز به عنوان ضرر و زیان پرداخت بنماید.
اگر سازنده تحویل نداد ؛میتونم معامله رو فسخ کنم و ویلای نیمه کاره رو پس بگیرم؟
و اینکه خریدار ملک را به شخص ثالث فروخته باشد تکلیف ملک من چه خواهد شد؟و اینکه سازنده هم امضا نکرده میتونم از خوده سازنده شکایت کنم؟
پاسخ ها:
موضوع مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات طرفین داشته لذا هرگونه اختلاف در صلاحیت هیئت داوری ماده ۲۰ از ضمانت اجرایی ماده ۱۱ همین قانون است
☆
☆
☆
☆
☆
22:38:11
1404/4/12
بله قابل فسخ و استرداد میباشد ، رای وحدت رویه ۸۱۰ و ...
★
★
★
★
★
09:58:57
1404/4/14
سوالات مرتبط
تاخیر در تحویل واحد و بی خیالی سازنده
سلام وقت بخیر بنده یک واحد پیش خرید کردم که قرار شد یک سال بعد تحویل بگیرم .کل پول را به طور نقد همان روز قرارداد پرداخت کردم . فقط 30 میلیون تومان برای سند نگه داشتم . تحویل سر موقع نشد و11ماه بعد اف...
تاخیر در تحویل واحد
باسلام.بنده یک‌واحد ساختمان پیش خرید کردم که علیرغم واریز تمام پول به حساب سازنده دو سال از موعد تحویل واحد گذشته و هنوز واحد تحویل داده نشده..اگر شکایت بکنم چه حکمی صادر میشود؟...
تاخیر در تحویل واحد
درود
سال 1400 آپارتمانی پیش خرید کردم قولنامه هم دارم
برج 6 سال 1401 باید تحویل میداد
روزی 200هزار تومانم خسارت زدیم
الان من با شکایت میتونم حقمو بگیرم یا اینکه بیاد دادگاه بهانه بیاره بگه نمیتونم بسا...
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
کلاهبرداری
سلام بنده ای خانه ام را ازم کلاهبرداری کردن ایا با گذشت 20سال میتوانم خانه ام پس بگیرم کسی که ازم کلاهبرداری کرده قراربود خانه ام را بکوبد و جایش دوطبقه خانه به ماتحویل دهد ولی چون من‌سوادی...
