سوالات مرتبط با " برداشتن برگه در تابلو اعلانات , قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " برداشتن برگه در تابلو اعلانات , قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " برداشتن برگه در تابلو اعلانات , قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات " مشاهده کنید.

سقف کاذب
با سلام و خسته نباشید.
ما در یک آپارتمان ده واحدی زندگی میکنیم. ما طبقه اول هستیم.
حیاط خلوت یا به اصطلاح نور گیری داریم. تازه ازدواج کرده بودیم از طریق اون جا، به خانه ی ما دزد زد.
ما با میله سقف کاذب درست کردیم ثابت. تقریبا نزدیک به پنج سال هست نصب هست.
یکی از ساکنین ساخت...
مشاهده
اشتراک آب و گاز در آپارتمان
با سلام. در یک ساختمان 8 واحدی که آب و گاز آن اشتراکی است و آب گرم توسط موتور خانه انجام میگیرد، هزینه آن به طور مساوی تقسیم میگردد. اما دو واحد اقدام به نصب پکیج کرده اند. هزینه دریافتی آن چگونه باید باشد؟ به چه شرایطی محاسبه شود؟ توافق حاصل نمی شود....
مشاهده
ریموت درب پارکینگ در ساختمان
سلام. من در ساختمان 4 واحدی هستم. دو واحد پارکینگ داریم و درب پارکینگ از درب ورودی برای عبور و مرور جدا هست. تصمیم به ریموتی کردن درب پارکینگ گرفتیم. دو واحد دیگر که پارکینگ ندارند، انباری دارند که در انتهای پارکینگ هست و درب دیگری به جز در پارکینگ هست که از راه پله به پارکینگ راه داره و وارد پارکین...
مشاهده
بازسازی مشاعات ساختمان
با سلام. واحد ما همکف هست و به حیاط پشتی از اتاق خواب و آشپزخانه در داریم. حیاط به شدت کثیف و مخروبه هست و این که به علت مشکل ساختاری باغچه، آب باغچه به منزل ما میزنه و دیوار منزلمون رو ریخته. متاسفانه همسایه هامون انسان های نرمالی نیستن و اجازه بازسازی و زیباسازی حیاط رو بهمون نمیدن ( البته با هزین...
مشاهده
هزینه عایق کاری موتورخانه
با سلام. ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم. یک واحد زیرزمین بغل موتور خانه هست که سی سال هست در آن زندگی میکنیم. به تازگی پمپ آبی درموتور خانه نصب نمودبم تا به واحد چهارم آبرسانی بهتری صورت بگیرد. واحد زیر زمبن رفته شکایت کرده که پمپ صدا میده. در صورتی که صدای پمپ از صدای موتورخانه کمتر هست. تقاضای اکوست...
مشاهده
مخالفت با گذاشتن پمپ آب در ساختمان
با سلام. در ساختمان 4 طبقه فقط طبقه چهارم مشکل فشار آب داریم اما طبقه اول و دوم که مالک آن ها یکی می باشد راضی به گذاشتن پمپ آب نمی باشد.
لطفا راهنمایی کنید....
مشاهده
خرید پشت بام آپارتمان
سلام.
ما در یک آپارتمان پنج طبقه زندگی می‌کنیم که 10 واحد هست. هم پشت بام و هم انباری ها هستش. من میخواستم ببینم میتونم چند متر از پشت بام رو از بقیه واحد ها بخرم و دورش رو دیوار کنم و گلخونه بزنم؟ ( البته جوری که مانع استفاده از انباری برای بقیه ساکنین نشه).
ممنون....
مشاهده
مقصر سقوط اجسام در تراس بدون سقف
سلام. در برج 12 طبقه، طبقه اول دارای تراس بدون سقف است. آیا حادثه ای بر اثر سقوط اجسام مثلا چاقو بر سر فرد از بالا بیفتد، مقصر چه کسی است؟ راهنمایی کنید. هیات امنا مقصر است یا کس دیگر؟ ممنون...
مشاهده
مخالفت یکی از واحد ها به ریموت دار کردن درب پارکینگ
با سلام. در یک مجتمع 5 واحدی اگر یکی واحدها برای نصب درب ریموتی پارکینگ مخالفت داشته باشد، بقیه واحدها میتوانند او را مجبور به رضایت کنند یا بدون رضایت او ریموت نصب کنند؟...
مشاهده
تقسیم هزینه مشاعات در آپارتمان
عرض سلام و ادب.
ما در یک ساختمان 4 طبقه با چهار واحد، ساکن هستیم و البته مالک هم هستیم . ساختمان 3 پارکینگ دارد و واحد ما فاقد پارکینگ است.
هزینه های ساختمان ما به صورت پرداخت شارژ نیست .
آخر هر فصل مدیریت هزینه هایی که برای ساختمان شده را محاسبه و سهم هر واحد را مشخص میکنند.
مشاهده
ممانعت از پارک خودرو در پارکینگ توسط مدیر ساختمان
سلام. مستاجر یکی از واحدهای ساختمان که پارکینگ هم دارد با بی مسئولیتی چندین بار درب پارکینگ را نبسته است که این باعث ترس ساکنین از دزدی شده است. بنده به عنوان مدیر ساختمان چگونه میتوانم ایشون رو از پارک خودرو در پارکینگ محروم کنم....
مشاهده
عدم پرداخت شارژ ساختمان
با سلام. من مدیر ساختمان هستم و یک همسایه داریم که همیشه راجع به پرداخت شارژ و پول آب مشترک اذیت میکند. جدیدا گفت من به هیچ عنوان دیگر نه شارژ میدم و نه پول آب و برو از صاحبخونه ام بگیر. به تازگی هم وسایل غیر ضروری منزلش مثل ویترین و کارت خالی و ... را داخل راه پله گذاشته و هر چی به خودش و صاحبخونه ...
مشاهده
جریمه دیرکرد پرداخت شارژ ساختمان
سلام. آیا دریافت جریمه دیرکرد پرداخت حق شارژ مجتمع مسکونی قانونی است؟...
مشاهده
قفل زدن درب پشت بام توسط مدیر ساختمان
سلام. در ساختمان 4 طبقه تک واحدی آیا مدیر با هماهنگی سایر طبقات میتواند به پشت بام قفل بزند وکلید را نزد خود نگه دارد؟ با وجود مخالفت یک طبقه که میگوید باید به همه کلید باید داده شود؟...
مشاهده
حیاط مشاع
سلام. صاحب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان ده طبقه هشت واحدی هستم. زمین شمالی و جنوبی است و در هر دو طرف ورودی پارکینگ است. کنتور های آب و گاز در حیاط است. صاحب ملک که چهار واحد در اختیار دارد موقع انتقال سند از بعضی از خریداران تعهد محضری گرفته که شما حق ورود و استفاده از حیاط را ندارید.در صورتی که ...
مشاهده
تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات در آپارتمان
سلام. در ساختمان چهار طبقه که دارای 2 پارکينگ است، دو تا از واحد ها از پارکینگ استفاده میکنند و دو دستگاه ماشین در آن قرار دارد. ضمن این که انباریِ هر چهار واحد در پارکینگ است.
حال جک درب پارکينگ خراب شده و احتیاج به تعمیر دارد. پرداخت هزینه آیا به چهار تقسیم میشود یا خیر و ساکنان هر چهار واحد...
مشاهده
نورگیر مشاع
سلام، خدا قوت.
بنده در طبقه اول یک ساختمان 30 واحدی مشغول زندگی هستم و این واحد نورگیر دارد و کف نورگیر این ساختمان به کف واحد بنده بسته میشود. مثل یک حیاط مشاع ولی قبلا بین واحد ما و نورگیر دیوار داشته که دیوار آن را برداشتیم و یک سقف سرامیکی زدیم. قابل ذکر است زیر واحد ما واحد دیگری نیست و ن...
مشاهده
پمپ آب در ساختمان
سلام.
بنده مالک طبقه 4 یک ساختمان 4 طبقه هستم.
پمپ آب ساختمان بنا به دلایل فنی موقعی که یک سره و مدام کار کند آب را به طبقه 4 میرسوند که این امر باعت استهلاک و سوختن پمپ می باشد. 3 واحد دیگر مایل به انجام و پرداخت این هزینه برای رفع مشکل نمی باشند.
1. میخواستم بدونم در صورت استفاده...
مشاهده
تراس در ساختمان
درود. بنده در یک آپارتمان 7 واحدی در طبقه سوم ساکن هستم. طبقه اول تک واحدی و مابقی دو واحدی هستند. در صورت مجلس تفکیکی واحد 1 ذکر شده که دارای راه پله یک متری به حیاط است اما ایشان راه پله را تخریب و یک تراس فلزی به مساحت 1×5 متر نصب کرده است. آیا کار ایشان خلاف است و باید تراس را جمع کند یا خ...
مشاهده
هزینه تعمیر موتور آسانسور در مجتمع
سلام. من ساکن و مالک طبقه اول یک مجتمع ده واحدی هستم. معمولا از آسانسور استفاده نمی کنم. آیا باید برای تعمیر موتور آسانسور که توسط بچه یکی از همسایه ها سوخته، هزینه پرداخت کنم؟ ممنون از راهنمایی شما...
مشاهده
عدم پرداخت شارژ ساختمان
با سلام و احترام.
من در یک ساختمان 6 واحدی ساکن و مدیر هستم. متاسفانه یکی از همسایه ها شارژ نمیدهد و درختان باغچه را نیز بریده است و باعث آزار و اذیت دیگر همسایگان میباشد. چه راه حلی وجود دارد و چی کار باید انجام دهم؟ ممنونم....
مشاهده
ندادن ریموت درب پارکینگ به واحد بدون پارکینگ
سلام. بنده در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی ساکن هستم و پارکینگ ندارم اما 3 واحد دیگر دارند.
بدون هماهنگی با من درب پارکینگ رو تعویض کردند و ریموت به من نمی دهند. ما از درب پارکینگ تردد داریم چون داخل مشاعات موتور پارک میکنیم از این جهت میگویم بدون هماهنگی که هزینه ریموت دار کردم حدودا 6 میلیون ت...
مشاهده
ریموت درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
با سلام. بنده مدیر ساختمان 16 واحدی هستم که داری 11 پارکینگ است.
ساختمان دارای یک درب نفر رو جلوی ساختمان و درب پارکینگ از پشت ساختمان است که به هم راه دارند.
اخیرا درب برقی نصب شده است و هزینه آن را افرادی که پارکینگ دارند پرداخت کرده اند. آیا افرادی که پارکینگ ندارند حق دریافت ریموت را...
مشاهده
قفل زدن درب پارکینگ
سلام. ساختمان ما 2 تا پارکینگ دارد. برای طبقه اول و دوم.
من طبقه سوم هستم و با اجازه خود طبقه دوم گفت ماشینم رو جلوی ماشین او بگذارم و این که مزاحمتی برای پارکینگ طبقه اول نداشتم. ملک این آقای طبقه اول هم خالی بود. حالا که اجاره داده اومده درب خانه و با داد و بیداد و تهدید به کتک که شما نباید ...
مشاهده
گذاشتن موتور در پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
با سلام و احترام.
آپارتمان مسکونی ما جنوبی و شامل 4 واحد تک واحدی که در ورودی آن داخل درب ریموتی پارکینگ طراحی شده می باشد. واحد 2 دارای پارکینگ پشتی، منتهی به حیاط ( به ابعاد 2.25 * 5 و 11.25 متر مربع ) و واحد 3 دارای پارکینگ مزاحم جلویی منتهی به درب پارکینگ و واحد های دیگر بدون پارکینگ می با...
مشاهده
ندادن کلید درب پارکینگ به واحد بدون پارکینگ
عرض سلام و ادب. ما در یک ساختمان 4 واحدی زندگی می‌کنیم و ساختمان ما جنوبی است. واحد ما جای پارک ماشین ندارد ولی ما در پارکینگ انباری داریم. همسایه ها به خاطر این که ما پارکینگ نداریم کلید درب را به ما نمیدهند. آیا از نظر قانون حق این که کلید درب پارکینگ را داشته باشیم نداریم؟...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
با سلام.
اگر در یک آپارتمان هشت واحدی که دو واحد آن در اختیار یک مالک می‌باشد تعمیراتی در مشاعات ساختمان صورت بپذیرد و اکثر ساکنین موافق آن باشند ولی آن مالکی که دو واحد دارد هزینه را پرداخت نکند، طبق قانون چه کار می‌شود کرد؟ به طور مثال قطع خدمات ساختمان مثل آب و غیره... با تشکر ف...
مشاهده
خسارت نم دیوار در ساختمان
سلام. ساختمان به دلیل ترکیدگی لوله فاضلاب در زیر پارکینگ ورودی دچار گرفتگی شدید در لوله ها شد و این امر موجب بالا آمدن آب و ایجاد نم و رطوبت و ... در واحد های طبقه اول شد که بعد از پیگیری های فراوان و پرداخت مکرر پول موجب پیدا شدن علت اصلی گردید. سپس سهم واحد مورد نظر در این اتفاقات اعلام شد و با تو...
مشاهده
ادعای مالکیت پشت بام
سلام.
من یک واحد از یک ساختمان 3 واحدی که هر طبقه آن یک واحد است را مالک هستم.
مالک طبقه سوم قبلاً مالک کل ساختمان بود و واحد ها رو به من و یکی دیگر که واحد طبقه یک رو خرید فروخت. واحد من دست مستاجر است.
مالک طبقه سوم در پشت بام که مشاع است اقدام به ساخت یک سوئیت کرده و مدعی است ک...
مشاهده
مطالبه خسارت نشتی آب
با سلام و خسته نباشید. بنده در یک آپارتمان 8 واحدی و در طبقه آخر یعنی طبقه 4 زندگی میکنم. پشت بام ما به خاطر نداشتن ایزوگام خوب و نشتی منبعی که در پشت بام وجود دارد، باعث شده خسارت جانی و‌ مالی به سقف واحد من‌ وارد بشود که بعد از شکایت و تشخیص میزان خسارت زیر نظر کارشناسی میزان خسارت تعیین...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام