مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع
سلام. صاحب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان ده طبقه هشت واحدی هستم. زمین شمالی و جنوبی است و در هر دو طرف ورودی پارکینگ است. کنتور های آب و گاز در حیاط است. صاحب ملک که چهار واحد در اختیار دارد موقع انتقال سند از بعضی از خریداران تعهد محضری گرفته که شما حق ورود و استفاده از حیاط را ندارید.در صورتی که مطابق قانون آپارتمان نشینی حیاط جزء مشترکات هست. آیا صاحب ملک این تعهدی که گرفته خود و دفترخانه خلاف قانون عمل نکرده؟ اگر خلاف هست چگونه میتوانیم این تعهد ها را بدون اطلاع و همزمان با امضا سند انتقال از آن ها امضا گرفته و باطل کنیم. سپاسگذارم از راهنمایی های شما بزرگان.
پاسخ ها:
با سلام چنین تعهدی به علت اینکه خلاف قانون است باطل است و هیچ ارزشی ندارد چون حیاط جز مشاعات است و متعلق به همه مالکان است و انتقال مشاعات ، بدون انتقال قسمت اختصاصی ، امکان ندارد شما می توانید دادخواست ابطال تعهد ، به علت خلاف قانون و قواعد آمره بودن تعهد ، اقامه نمایید تماس بگیرید موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
03:53:34
1399/12/28
سوالات مرتبط
حق استفاده از حیاط مشاع
سلام وقت بخیر
ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم که طبقه اول و دوم پارکینگ دارند و واحد دیگر پارکینگ ندارند. ما طبقه چهارم هستیم و در سند ملک ما نوشته حیاط مشاع است و میتوانیم استفاده کنیم... ولی طبق...
حیاط مشاعی برای همکف
باسلام . حق استفاده حیاط مشاعی به همکف داده شده . آیا با فروش هر واحد بالایی .نیاز به رضایت کتبی فروشنده جدید است ؟...
حق استفاده از حیاط مشاع
سلام
ساختمان 16 واحدی زندگی می کنیم که 12 پارکینگ زیر سقف سندی دارد
و جای 4 خودرو در حیاط نیز هست
ولی اشاره نشده حق استفاده با کیست
ایا حق استفاده با 4 واحد هایی است که پارکینگ ندارن یا مهمان واحد ه...
