در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هزینه های ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مادر ساختمان که چهار همسایه هستیم زندگی میکنیم که دوتا از همسایه ها به فروشنده امضا دادن که حق استفاده از نیمی از پشت بام که از نیم دیگر جدا شده را ندارند که سند همین امضا در دست یکی از همسایه ها هست و در ضمن در پشت بام یک سرویس بهداشتی ساخته شده که در پایانکار قید نشده حال دوتا از همسایه قصد د ...
سلام و تشکر از این امکان مشاوره که فراهم شده عرض کنم ما ساختمانی چهار طبقه تک واحدی هستیم که 2 واحد پارکینگ داریم و ساختمان جنوبی است. پارکینگ به صورت شیبدار و زیر سطحی است، که حدود 11 متر پارکینگ هریک از 2 واحد است. یکی از پارکینگ ها بر اساس صورتمجلس تفکیکی در قسمتی واقع شده که درب حیاط از آنجا د ...
سلام و عرض ادب ، بنده 6 ماه موتور خودم رو در قسمت پارکینگ طبقه سوم با رضایت خود ایشان پارک میکردم و که مدیر ساختمون داخل جلسه یدونه استشهاد نامه علیه یکی از واحد ها بابت بدکاره بودن و خراب بودن جهت امضا آوردن و من امضا نکردم و گفتن پس موتورت رو بردار از پارکینگ و منم موتورم را یک متر اینور تر داخل م ...
سلام بنده طبقه دوم از ساختمان دوطبقه را خریداری کرده ایم که راه پله تنها راه عبور و مرور طبقه بالا است و طبقه هم کف هم از حیاط راه دارد هم دربی از قبل درراه رو گذاشته بوده رفت آمد دارد آیا ما میتوانیم این دربی که از راهرو دارد ببندیم یا ماهم میتوانیم از حیاط به عنوان پارکینگ خودرو استفاده کنیم آیا ح ...
سلام حدود 10 سال پیش، بالاترین طبقه یک ساختمان را خریدم (طبقه پنجم) و آسانسور هم تا همین طبقه بالا میاد و به پشت بام نمیره. حالا همسایه ها میگن پشت بام، مشاعات هست و میخوان روف گاردن درست کنن. مشکل اینجاست که هم آسانسور تا پشت بام نمیره و هم سر و صدای پشت بام باعث به هم خوردن آرامش طبقه پنجم بشه. قا ...
سلام من در طبقه آخر آپارتمان ساکن هستم مجری ساختمان لوله کولر گازی را نگذاشته است اگر بخواهم کولر را از نمای ساختمان بیرون بزنم چون پایان کار نگرفته میگویند نباید در نما چیزی نصب کرد آیا من میتوانم لوله کولر گازی را از لوله هواکش به پشت بام انتقال دهم و موتور کولر گازی را در پشت بام نصب کنم د ...
باسلام آپارتمان ما ٥ واحده سه واحد پاركينگ سندي دارن و دو واحد در حياط پارك ميكنن بيشتر از دو ماشينم تو حياط جا نميشه يكي ازين دو واحد كليد در پاركينگ و به همه فاميلا و دوست و آشنا داده و ما اصن نميدونيم اين ماشيني كه تو حياط پارك شده واسه كي هست تازه كليد خونشم داده حالا ما كاري به خونش نداريم چهار ...
سلام و عرض ادب و احترام از نظر قانون آیا حصارکشی دور منبع آب که در مشاعات نصب شده الزامی هست یا خیر? اگر الزامی هست و بیش از نصف واحدهای مخالف باشند مسئولیت از مدیر ساختمان سلب میشود یا خیر?
سلام من نزدیک 4 ماه هستش که با یک فرد که در زیر آپارتمان ما کافه رستوران تاسیس کرده که متاسفانه با ایشان بر سر مشاعات ساختمان ، کار به شکایت کشید ؟ میخواستم بپرسم که اولا این واحد در زیرزمین میتواند از مشاعات ساختمان استفاده کند و دوما به کافه رستوران مستقر در زیر زمین جواز تاسیس داده می&zwn ...
با سلام یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی هستیم و همسایه طبقه پنجم، در پشت بام تعداد زیادی کفتر نگهداری میکنن و کلید پشت بام هم دست خودشان هست و مرتب در پشت بام رفت و آمد دارند و باعث پخش آلودگی و کثیفی در راه پله میشوند هم پر پرندگان در پاگرد میریزد هم بوی نامطبوعی دارد هم آلودگی از طریق کانا ...
اگر یک لوله آب در یکی از 3 رایزر ساختمان، به 7 واحد از 21 واحد موجود درساختمان آبرسانی کند، آیا قانونا جزو مشاعات کلی محسوب میشود یا فقط بین آن 7 واحد، مشاع است؟ اگر چنین لولهای تعمیر شود، هزینهاش بعهده همان 7 واحدی است که توسط آن لوله آبرسانی میشوند یا به عهده کل 21 واحد ساختمان؟
سلام، ما مالک واحد هستیم و به دلیل اختلال کیفیت تلویزیون و اینترنت قصد نصب کردن آنتن این دو را بر روی مشاع و خرپشته داریم، اما همسایه های مزاحم گفتند که ما شکایت می کنیم و پلیس می گیریم و یا صدمه به آنتن شما می زنیم حتی اگر یک آجر نصب کنید، در حالیکه خود آن همسایه آنتن ماهواره دارد. حکم نصب لوله برا ...
سلام ایا واحدی میتواند اقدام ب نصب کردن بالکن کوچک اهنی برای جای گل و ....جلوی پنجره اشپزخانه واحد اپارتمان خودش کند(جلوی پنجره نرده اهنی جوش دهد).جز مشاعات حساب میشود یا ایرادی ندارد
سلام - آپارتمان 4 طبقه تک واحدی هستیم. لوله فاضلاب مربوط به آشپزخانه مشترک بین تمام وا حدها هست. طبقه دوم چند سال قبل بازسازی داشته و بعد از آن مرتب این لوله میگیرد. حال آب خروجی آشپزخانه ( که شامل خروجی آب سینک ظرفشویی، ماشین لباسشویی و راه آب کف است) از طبقه سوم و طبقه چهارم که رد میشود مجدد از ...
با سلام و ادب ما در یک آپارتمان 23 واحدی یک واحد 42 متری در همکف داریم که سند ششدانگ دارد و لکن واحد مذکور را از مالک خریداری و تبدیل به سرایداری نمودیم و همه ی 23 واحد الان سهیم هستند سوال این جاست چگونه آن را به مشاعات آپارتمان تبدیل کنیم؟ سپاس
باسلام.درآپارتمان سه طبقه ما مدیر اقدام به نصب آسانسور کرده که از طبقه اول دومورد راضی نبودن و طبقه هم کف هم همینطور.وما که طبقه سوم و دوم بودیم موافق بودیم و مدیر به ما گفتن موضوع حل شده و الان که حدود دوماهی هست که کار آسانسور تمام شده و از ابتدای مدیریت هیچگونه فاکتوری اراعه نداده و طبقه سوم که ب ...
سلام دو واحد از ده واحد ساختمان با طرح اینکه چون پارک خودرو دوم ما در مشاعات پارکینگ مزاحمتی برای کسی نداره مبادرت به این امر مینمایند آیا میتوانند؟
درود ، در آپارتمان ما 24 واحد وجود دارد که 21 واحد دارای پارکینگ اختصاصی بوده و 3 واحد فاقد پارکینگ می باشد از آنجا که سازنده موفق به ایجاد اندازه مناسب پارکینگ نگردیده است ، سه فضا وجود دارد که می توان در آنها خودرو را پارک نمود لیکن جزء مشاعات بوده و پارکینگ محسوب نمی شوند ، اخیرا 21 واحد موافقت ن ...
سلام، هزینه تعویض کابل ایفون از درب تا واحدها بطور مساوی بین طبقات محاسبه میگردد؟
با سلام . من در یک آپارتمان 4 طبقه 8 واحدی زندگی می کنم . بعد از آزار و اذیت فراوان از جمله زدن زنگ در واحد و فرار توسط بچه های همسایه بالایی یا ریختن شیرکاکائو به در و با ریختن اشعال پشت در واحد و درنتیجه دعواهای بی مورد و باتوجه به اینکه مادرم تنها در منزل هستند و سن شون هم بالاست مجبور به نصب دور ...
سلام وقت بخیر .مالک واحد 5 یک اپارتمان 5 طبقه (هرطبقه یک واحده) هستم که نزدیک 2 سال پشت بام نشت میده و واحد منو خسارت زده و علارغم پیگیری فراوان مدیر ساختمان کاری انجام نداده و چند ماهی هست که از مدیریت کناره گیری کرده و کسی رو جایگزین نکردن و سنگ نمای ساختمان از ساختمان جدا شده و ساختمان ایمنی لازم ...
سلام وقت بخیر.ساختمانی 9واحده هستیم که قسمت دیوارهای مشاعات ساختمان را بازسازی کرده ایم.پارکینگ ما فقط 2تا ماشین جاداره که مربوط به 2واحد از اهالی میباشد. قسمتی از دیوار پارکینگ که جزئی از مشاعات است هزینه آن به عهده همه واحدها میباشد اماخواستم بپرسم هزینه بازسازی اون قسمتی از دیوارها که جلوی پارکی ...
با سلام و خسته نباشید بنده در یک ساختمان 20 واحدی یک واحد در طبقه اول مالک هستم و یک واحد اجاره کردم و قصد داشتم که پاگرد جلوی دوتا واحدو خودم پتینه کنم چون دیوارها خراب شده بودن و دوتا همسایه دیگر در همین طبقه موافقت کردن با این کار و خودشونم قرار بود این تعمیرات رو انجام بدیم،که البت قبلا با مدیر ...
سلام آیا می توان پشت بام ساختمان را مشاع نکرد؟ بنده یک آپارتمان 6 واحدی دارم، که قصد دارم واحدها را تفکیک کنم و برای هر کدام سند جداگانه بگیرم ، آیا می توانم پشت بام را جزء مشاعات ساختمان قرار ندهم و جزئی از یکی از واحدها قرار دهم و در سند آن واحد هم ذکر شود؟
سلام و ارز ادب خدمت شما عزیزان، من در یک آپارتمان 4 واحدی هستم که 3 واحد دیگر در مجمع عمومی تصویب کرده اند که هر واحدی مجاز به نصب کولرگازی در نمای اصلی ساختمان میباشد آیا مجمع عمومی علی رغم مخالفت بنده میتواند دخل و تصرف در مشاعات (نمای ساختمان) انجام دهد و حقوق اقلیت(اینجانب) را تضییع کند؟؟؟
باسلام ما در یک ساختمان 24واحدی زندگی میکنیم که هیچ کدوم از طبقات پارکینگ سندی ندارن و بیرون از ساختمان پارک میکنند مدیر ساختمان طبقات رو به دو دسته 12تایی تقسیم کرده و مشاعات ساختمان رو دسته بندی کرده و شماره گذاری کرده و میگه که کسی حق نداره جا پارک کسه دیگه ای پارک کنه ولی هربار که از سرکار یا بی ...
آیا می توان از سقف طبقه پنجم که آخرین طبقه هست و یا از پاسیو که هردو از مشاعات هستن برای ایجاد کانال کولر آبی استفاده کرد؟
باسلام و وقت بخیر بنده دریک ساختمان 8واحدی ساکن میباشم که 3واحد دارای پارکینگ می باشند پارکینگ بنده کنار دیوار که پشت سرم به طول 10متر خالی است و مسیر رفت و آمد خودروی خودم میباشد. وهیچ مزاحمت در رفت و آمد چه با خودرو چه پیاده برای ساکنین ندارد و فقط حریم رفت و آمد خودروی خودم میباشد آیا بنده میتو ...
با سلام بنده در واحد مجامع مسکونی 5 طبقه ساکن هستم که این ساختمان 4 باب مغازه تجاری دارد. داخل مشاعات ساختمان دستشویی احداث شده که پمپ اب و منبع شرب اب ساکنین وجود دارد/ یکی از مالکان مغازه از دستشویی استفاده میکند با توجه به قید شدن استفاده مشاعات در سند تصمیم جمعی مالکین کل ساختمان بر این است بخا ...
با درود فراوان خدمت حقوقدانان گرامی ما در یک ساختمان سه طبقه که، طبقه همکف آن یک مغازه تجاری است که سازنده حیاط پشتی ساختمان را مسقف کرده و به مغازه اضافه کرده است و طبقه دوم در اختیار پزشکی است که برخلاف قوانین آنجا را پارتیشن کرده و به چندین پزشک اجاره داده و درب ورودی ساختمان در اکثر اوقات باز اس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.