در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انجام تعهد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان در سال 98 خریداری کردم که سند به تازه گی حاضر شده است و من عدم حضور فروشنده را سال پیش گرفتم. الان فروشنده قبول نمی کند که مبلغ وجه التزام تاخیر در انجام تعهد را از مبلغ مانده کل کم کند.آیا بنده می توانم کل مبلغ مانده را به ایشان بدهم و سپس اقدام به شکایت جهت در ...
با سلام. سازنده ملکی که مدیر یکی از دفاتر الکترونیک قضایی و صاحب دفتر اسناد رسمی می باشد، بعد از گرفتن پایان کار اقدام به تصرف بخشی از فضای موتور آسانسور نموده و برای یکی از واحدها انباری تهیه نموده. من به عنوان یکی از مالکین واحدها مخالف این موضوع بوده. چگونه میشود جلوی این تخلفات رو گرفت؟ با توجه ...
با سلام برج 2 سال 99 دو واحد پیش خرید کردیم ، قرار بر این بود در تاریخ 20/12 تحویل بگیریم که برج دو 1400دو واحد تحویل گرفتیم ، ما قرارداد زدیم مصالح طبق مالکین، هر چند ما امضا دادیم خونه تحویل گرفتیم بعد متوجه شدیم که سازنده باید پارکینگ رنگ میکرده باید دوربین مدار بسته میزاشته باید موتور اسانسور ای ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که فروشنده متعهد شده تا 45 روز نسبت به راه اندازی آسانسور اقدام کند اما انجام نداده است. شرطی برای عدم انجام تعهد نداریم، تکلیف چیست؟ چگونه میشود او را برای انجام سریع تحت فشار قرار داد؟
با سلام و تشکر از راهنمایی شما عزیزان اگر زوج درخواست عدم امکان سازش تقدیم و اصرار بر طلاق داشته باشد و زوجه در مقابل دریافت حقوقش با طلاق موافقت نماید (حال حکم طلاق با شرایط موصوف صادر گردیده) اما زوج از پرداخت حقوق و اجرای حکم خودداری می کند زوجه که مدت سه سال بلاتکلیف می باشد، باید چه اقدامی انجا ...
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه که سقف طبقه آخر هنوز زده نشده کارنما برق کشی لوله کشی گاز سرامیک و سفت کاری هم هنوز انجام نشده
با سلام. پدر من 2سال پیش ملک 123 متری سنددار خودش و واسه مشارکت درساخت تحویل سازنده و بنگاهی که یک نفر هستن داد و سه تا قطعه باهم اقدام شد 60 متری،123 متری و 125 متری، و پروانه ساخت با سند زمین ما گرفت و قرارداد بستن 5 طبقه بسازه و سقف طبقه ی دو رو به پدرم تحویل بده.تحویل واحد ها هم 14ماه باشه ...
سلام ی زمین 170متری برای مشارکت داده شد ملک وارثی است درقراردادی که بسته شد دوتا سازنده دوتا مالک ساختمان نیمه کاره است در حد آجرچینی سازنده دو نفر هستن یکی فوت کرد اون شریک دیگر هم مایل به ساخت نیست میگن پول ندارند خیلی هم باهاشون صحبت کردیم مشتری اوردیم ک کلا ساختمان رو بفروشیم هیچ جوره راه ...
سلام باشخصی قرارداد6 ماهه بستم(محضری نیست)دست نویس برام نوشت.تمام مشخصات مالک وکارگزار،آدرس، تاریخ شروع قرارداد،شماره شباتو قرارداد نوشته شده.تا6 ماه مبلغ سودهر ماه که باید برام واریزبشه هست ،ماه اول با بدبختی تونستم ازش پولمو بگیرم .اگراز ماه دوم سود ماهانه رو برام واریز نکنه میتونم قرارداد رو فسخ ...
سلام بنده دو هفته پیش کار را تعطیل کردم ایشان در قرارداد با من نقض پیمان کرده پول را به موقع پرداخت نکرده من کار را تعطیل کردم البته با پیامک های مختلف وتلفن های مکرر به ایشان گفتم پول ندی تعطیل میکنم هیچ جوابی نداده بعد رفته تامین دلیل گرفته خسارت از من خواسته من چکار باید بکنم خواهشن اگر کامل راهن ...
با سلام یک ملک خریداری کرده ام که فروشنده در قولنامه تعهد کرده است ظرف 6 ماه اب و برق و گاز خانه وصل شود. بعد از یک سال و نیم هنوز اب و گاز وصل نشده است. ایا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ قولنامه فقط در بنگاه نوشته شده است و تمام پول توسط خریدار در روزاول نقدا پرداخت گردیده است.
ملکی پیش فروش خرید کردم سازنده هیچ گونه کار عمرانی انجام نداده ومهلت ساخت تمام شده است امروز متوجه شدم خود این فردهیچ چیزی به نام خودش ندارد وتمام اموالش به نام فرزندان وهمسرش هست چی کار کنم بتونم خسارتمو بگیرم
باسلام اسفند سال 1401 یک آپارتمان را پیش خرید کردم که به صورت مشارکت بود و از روی خاک خریداری نموده ام و قرار بود بعد از 6 ماه پایان اسکلت ساختمان به دفتر اسناد برویم،اما با گذشت 20 ماه از زمان خرید همچنان اسکلت تمام نشده و نصفه نیمه است و سازنده نمیتواد بسازد و احتمالا مالک زمین قصد فسخ قرارداد را ...
با سلام بنده یکسال پیش ملکی نوساز در روستا خریدم و معین گردید مبلغی از ثمن معامله در زمان تنظیم سند پرداخت گردد.اکنون متوجه شدیم ساختمان دارای خلافی بوده و فروشنده از گرفتن پایانکار امتناع می ورزد. اکنون من چگونه می توانم ادعای خسارت نمایم که فروشنده ملزم به گرفتن پایانکار و سند شود و آیا امکان دریا ...
سلام وقت بخیر یه خونه قدیمی که دوتا اتاق فقط داره و حیاط بزرگ و قدیمی و حمام و دستشویی داره رو رهن کردیم و باصاحب خونه حرف زدیم که برامون بسازه و کابینت و ظرفشویی ولوله کشی کنه آشپزخونه وحال بسازه الان صاحب خونه زیر حرفش زده و برامون نمیخواد بسازه و هیچ امکاناتی رو فراهم نمیکنه و میگه همینی که هست ...
سلام یک واحد خریدم فروشنده طبق قول نامه خانه دارای کابینت ام دی اف و پمپ آب وهود.... است و حالا فروشنده حاضر نیست کابینت خراب سینک را سالم تحویل دهد یا پمپ نیم سوز را تعمیر کند میگوید همین گونه پسندیدی...درصورتی ک در قول نامه ذکرشده خانه داری پمپ. کابینت.. .. چه کنم؟ خانه مستاجر داشت ومن بازدیدکردم ...
باسلام و عرض ادب و خسته نباشید اینجانب ی ملک پیش فروش رو از یک سازنده خرید کردیم ما ملک رو از رو زمین معامله کردیم (( دفترخونه رفتیم ثبتی شده)) و قرار شد تا یکی دوماه آینده سازنده شروع ب ساخت کنه از خرید این معامله 15 ماه میگذره و سازنده هیچ اقدامی برای ساخت نکرده ک هر بار باهاش تماس میگیریم میگه ...
با سلام پدر من سال گذشته یک قرارداد مشارکت ملک با شخصی (سازنده)بسته بودن که اون شخص درخواست مبلغی پول داشت و طبق قرارداد پدرم پول را واریز کرد. اما آن فرد خواسته بود پول به حساب همسرش واریز شود که پس از واریز از انجام خدماتی که در قرارداد به آن مکلف بود(یعنی ساختن ملک) شانه خالی کرد. پس از مدتی مهلت ...
سلام و عرض ادب،در تاریخ1403/11/06 خودرویی را که فروشنده به لحاظ فنی در آگهی سالم آن را معرفی نمود، برای خرید آن مراجعه نمودم،جهت تست سلامت خودرو نزد مکانیکی رفتیم و در تست دود نامعمولی از خودرو خارج شد،مکانیک عنوان نمود دود به دلیل عیب حاد موتور است اما فروشنده عنوان نمود که دود به دلیل شستشو انژکتو ...
سلام من یک اپارتمان پیش خرید کردم با دو عدد پارکینگ سندی که فروشنده قرار بود 6 ماهه تحویل بده ولی بعد از 2 سال تحویل داده بدون پارکینگ در صورتی که من از ایشون تعهد محضری دارم باید دو عدد پارکینگ سندی تحویل بده حالا تماس گرفته و گفته که واحد شما به دلیل قانون جدید شهرداری شامل پارکینگ نمیشه در صورتی ...
با سلام وخسته نباشید بنده طی توافقی با مالکین )ورثه(مبنی بر تکمیل ساختمان صفرکاری ورساندن به پایان کار تنظیم نموده وشروع به کار پس از تحویل ملک نمودمو طبق قرارداد به دلیل داشتن پیمانکار تا صفرکاری کلیه هزینه ها که شامل آب وبرق وگاز وتخلفات ساختمانی تا صفرکاری بر عهده مالکین )فروشنده(میباشد که متاسفا ...
سلام، بنده در 13 اسفند 1403 مبلغ 20میلیون تومان بیع بابت خرید گوشی آیفون 16 پرومکس 512 گیگ پک اصلی رجیستر شده با گارانتی معتبر به این آقا پرداخت کردم که اون روز قیمت 170میلیون تومان به من دادن، وازش پرسیدم چه مدت طول میکشه موبایل رو تحویل بده گفتن یک روز، بعد بهشون تاکید کردم برای خرید این موبایل با ...
باسلام بنده یه واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری نموده امدرتاریخ اردیبهشت 1403 که درقولنامه قید شد که مالک آپارتمان را تا شهریور 1403 تحویل خریدار بدهد الان ارتاریخ تحویل خیلی گذشته اما هنوز کل ساختمان تکمیل نشده فقط طبقه که خریداری نموده ام تکمیل شده پارکینک وآسانسور هنوز دردست اقدامه بنده هم ...
سلام، من یک آپارتمان پیش خرید کرده ام و قراربوده تاپایان اسفند 1403 سفت کاری ساختمان تمام شود، اما به علت تخلف سازنده و پوشاندن نورگیر و عدم گزارش مهندس ناظر از تاریخ 1403/4/30 شهرداری ناحیه دستور جلوگیری داده و کار متوقف است. من می خواستم یک اظهار نامه به سازنده بدهم، متن زیر را هم آماده کرده ام، ن ...
با سلام بند در سال 97 خانه ویلایی داشتم که با همسایه بغل دستی به عنوان تجمیع و ساخت در دفتر املاک قراردادی نوشته شد برای ساخت با سازنده به ماند که املاکی با سازنده ساخت و پاخت کردن هم در صد مالک ها را کم زدن 60 سازنده 40مالکین در قرار داد صاحب املاک خودش را داور مرزی طرفین نوشته سازنده هم به تعهدا ...
باسلام وخسته نباشیدخدمت وکلای محترم درسال 1403 بنده ملک نسقی رو خریداری کردم که در طبقه بالای هستش در همکف واحدی نصف همین واحد و در مجاور این ساختمان سوئیت دیگری ساخته شده که بخاطر مشاع بودن کنتوربرق هزینه سرسام آوری درهر دوره میاد،درزمان قولنامه فروشنده اعلام کرده که هزینه ونصب کنتور به پای ایشان ...
با سلام . من مالک زمین هستم و با قرارداد مشارکت در ساخت در تاریخ دوم اردیبهشت سال 1395 قراردادی را در بنگاه املاک با سازنده منعقد کردم . مدت زمان ساخت و تحویل واحدهای من که دو واحد از چهار واحد بود طبق قرارداد بمدت 18 ماه بعد از پایان تاریخ قرارداد می باشد . تا به امروز ساختمان تا مرحله دیوار چینی د ...
با سلام بنده حدوداً یک سال و نیم پیش واحدی خریداری نمودم که در آن مواردی قید شده بود مانند کولر آبی که درابتدای مبایعه نامه قسمت سیستم سرمایشی قید شده ولی در توضیحات آخر صفحه که توسط املاک نوشته شده قید نکردند،یا برق واحد رو به یه کنتور دیگه نصب کرده بودند، و داخل مبایعه نامه بدهی بانک قید شده ،ولی ...
سلام یک آپارتمان خریدم قولنامه ای توی قولنامه قیدشده گاز وبرق جدا واینکه فروشنده تعهد داده تا برج 2 آسانسور راه اندازی وخانه تحویل بده ولی نه آسانسور راه اندازی شده نه خانه برق وگاز جدا داره من چیکارکنم
سلام علیکم: بنده حقیر واحدی از آپارتمان نیمه ساخته و در حال تکمیل خریداری سپس ایشان به تعهدات در مبایعه نامه درست عمل نکرده و با ترفندهایی اعلام تکمیل ملک و ثمن معامله را از طریق دادگاه گرفته و بدون تحویل سند و نواقصات در مبایعه نامه متواری و الان باج خواهی و نه به تعهدات عمل و نه سند مالکیت می دهد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.