ابتدا اظهارنامه برای سازنده ارسال نمایید و بلافاصله دادخواست حقوقی الزام اقامه نمایید اگر در قرارداد خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت را مطرح نمایید

باید جزییات بیشتر بررسی شود

با توجه به شرایط شما، پاسخ هر دو بخش سوال به صورت خلاصه و حقوقی به شرح زیر است:

۱. مهلت قانونی شکایت بابت عدم انجام تعهدات سازنده، طبق ماده ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی، محدود به زمان خاصی نیست مگر اینکه در قرارداد، مهلت خاصی برای طرح دعوی یا فسخ ذکر شده باشد. با توجه به اینکه هنوز ساختمان تکمیل نشده و تعهدات اجرا نشده‌اند، حق شکایت شما محفوظ است و دادگاه به دلیل گذشت زمان، دعوی را رد نمی‌کند مگر اینکه مرور زمان خاصی در قرارداد یا قانون ذکر شده باشد.

۲. در صورت عدم همکاری سازنده و رد دعوی الزام، می‌توانید با استناد به ماده ۲۲۲ قانون مدنی، دادخواست اجازه تکمیل بنا توسط مالک یا شخص ثالث را مطرح کنید. پس از اخذ حکم، می‌توانید ساختمان را با هزینه خود یا خریداران تکمیل کرده و سپس مطالبه هزینه‌ها از سازنده را از طریق دادگاه انجام دهید

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند چرا که مسائل ملکی مسائل پیچیده ای است که جزئیات در آن بسیار دخیل هستند که باید با دقت بسیار زیاد و فراوان رویت شود در غیر این صورت نتیجه بخش نخواهد بود

سلام دعاوی حقوقی، مشمول مرور زمان نمی‌شوند و این دعاوی کیفری می‌باشند که مشمول مرور زمان می‌شوند. بنابراین شما می‌توانید نسبت به اقامه دعوی اقدام نموده تا دادگاه عمومی حقوقی رسیدگی بنماید.

سلام دعوای حقوقی مشمول مرورزمان نیست لذا می تونید الزام سازنده به انجام تعهدات به همراه خسارت رو دادخواست دهید 

مستلزم رویت و بررسب مستندات شما است 

باید مدارک و مستندات شما بررسی شود تا بتوان بر اساس آن نظر داد

سلام بله امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت  شما ابتدا اظهارنامه برای سازنده ارسال  نمایید و بلافاصله دادخواست حقوقی الزام اقامه  نمایید اگر در قرارداد خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت را مطرح نمایید در مورد تسلیم ملک شما می بایست دادخواست الزام به تسلیم ملک را مطرح نمایید 

موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها بوده لذا مطابق تعهدات طرفین و نحوه ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات یا تاخیر در اجرای آن عمل می‌شود و حل اختلاف در صلاحیت هیئت داوری ماده ۲۰ همین قانون از وجه التزام ماده ۱۱ همین قانون است

سلام مرور زمان ندارد

با سلام 

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

بادرود

مرور زمان مانع طرح دعوای شما نیست و می‌توانید بابت تخلف سازنده شکایت کنید.در صورت عدم پیگیری یا توانایی سازنده، می‌توانید از دادگاه مجوز ادامه ساخت را بگیرید

سلام
بله ، امکان طرح دعوی حقوقی دارید و مشمول مرور زمان نشده است ؛ در صورت عدم پذیرش ، از دادگاه درخواست تکمیل ساختمان نمایید.

با توجه به گذشت زمان از تاریخ قرارداد، همچنان می‌توانید با استناد به تخلف از تعهدات قراردادی طرح شکایت کنید، مگر اینکه قرارداد به نحوی فسخ یا اجرا شده باشد. برای تکمیل پروژه نیز می‌توانید با ارائه دادخواست "الزام به انجام تعهد" یا "فسخ قرارداد و جبران خسارت" اقدام قانونی انجام دهید.