در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید. بنده مدیر ساختمان یک مجتمع 20 واحدی هستم و بعضی از همسایگان عمدا یا سهوا از پرداخت شارژ و آب خودداری میکنن. طبق چه بند و تبصره قانون میتوانم آنها را بترسونم تا کار به شورای حل اختلاف کشیده نشود ؟
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم کلا سه واحد پارکینگ دارند و دو در برای ورودی و خروجی ماشین هست این ساختمان جاهای خالی زیادی برای پارک موتور دارد ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی را نمیده تا منم موتورمو توی قسمت های خالی پارک کنم تکلیف چیه ؟ ممنونم
باسلام دریک آپارتمان 12 واحده ساکن بوده و شب ها ساعت یازده ونیم میخوابیم. همسایه بالا (بطورروزمره) تاساعتهای بعد از نیمه شب با آسانسور تردد و در واحدخود سروصدا میکند. تذکر دادیم میگوید شما زود میخوابید و رفت و آمد با کسی ندارید. ایا قانون برای رعایت آرامش شبانه وقتی معین کرده؟ اگر از نظر قانون رفت ...
سلام اینجانب طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه را خریداری کردم که پارکینگ و حیاط و راه پله ها و پشت بام جزء مشاعات می باشد. همسایه طبقه اول نیمی از پارکینگ را به انباری تبدیل کرده و از آنجاییکه راه ورود به حیاط از داخل واحد طبقه اول امکان پذیر می باشد عملا قسمت اعظم مشاعات را ملک خصوصی خود قلمداد می کند ...
باسلام دریک آپارتمان 9 واحدی دو درب پارکینگ برقی وجوددارد که یک درب بزرگتر محل ورود پارکینگ 8 واحد و واحد نهم دربی مجزا و اختصاصی دارد که مساحت پارکینگش هم بیشتر از بقیه واحدهاست و بعنوان پارکینگ اختصاصی در سند واحد نهم آمده است. همزمان تعمیرات اساسی برای هردو درب ایجاد شده است. پرد اخت هزینه های د ...
سلام آپارتمانی را رهن کردم که دارای وان جکوزی است. در هنگام اسباب کشی مدیر ساختمان عنوان کرده که فقط واحد من دارای وان جکوزی است و باعث زیاد شدن هزینه انرژی میشود و باید آن را بردارم. همچنین گفته که مطابق قوانین شرکت آب و فاضلاب داشتن وان جکوزی ممنوع است. آیا حق با ایشان است و این موضوع رو به چه ص ...
با سلام آپارتمان من به مدت سه ماه خالی از سکنه بوده و این موضوع مورد قبول هیات مدیره نیز قرار دارد. لیکن اصرار من برای نپرداختن هزینه آب و گاز اشتراکی به جایی نرسیده است و هیات مدیره تمام شارژ را مطالبه می نماید. آیا می توانم به شورای حل اختلاف مراجعه کنم؟
نشت آب شرب و فاضلاب واحد روبروی ما باعث صدمه دیدن واحد من و مشاعات گردیده است و الان حدود 5 ماهه درخواست تعمیر و بازسازی داریم و ایشان حتی واحد خود را بازسای نمیکند چه برسد به مشاعات و واحد من؛ چه کنم
با سلام . آپارتمان ما 9 واحد دارد كه 5 واحد سمت شرقي داراي سقف ايرانيتي بوده (سقف واحد نهم ايرانيتي بوده )و يك پشت بام جدا گانه براي 4 واحد سمت غربي دارد. حالا ظاهرا سقف ايرانيتي واحد نهم دچار نشتي آب شده و هنگام بارندگي سقف اتاقهايش نشتي پيدا ميكند. در خصوص تعمير اين سقف (ايرانيتها)هزينه بعهده چه ...
سلام من یک اپارتمان 60متری در یک مجتمع 20واحدی در کرج دارم که از اول خالی بوده کل هزینه های مثل ایزوگام و دوربین و در برقی و هرچی که مدیر ساختمان گفته پرداخت کردم حالا یک شارژ از واحدهای دیگر دریافت میکردن که هزینه اب و گاز و برق عمومی هم جزو ان بوده به من میگن شما باید نصف شارژ را پرداخت کنید با تو ...
با سلام می خواستم بدانم که گرفتن حق ورودی از مالکان آپارتمان قانونی هست یا خیر؟ و اینکه اینجانب به دلیل اینکه در طبقه اول اپارتمان ساکن هستم و دیوار مجتمع کوتاه است و امکان ورود دزد به منزل اینجانب وجود دارد اقدام به نصب حفاظ برای بالکن کرده ام. حفاظ مذکور به دلیل آنکه پکیج در بالکن نصب شده و امک ...
سلام خسته نباشید یه سوال داشتم ممنون میشم جواب بدید من تو ساختمانی میشینم که 6 واحد هست قولنامه ای کسی که اینجا رو ساخته ساختمان کناری ما میشینه 3 واحد از این 6 واحد رو فروخته بدون پارکینگ 3 واحد هنوز برای خودشه که اجاره میده بعضی وقتها با پارکینگ بعضی وقتها هم بدون پارکینگ ساختمان ما به انداز ...
باسلام. پدرم دو هفته س که یک واحد اپارتمان خریده، من دختر مجرد هستم و در کل قراره که تنها زندگی کنم حالا بعضی موقعها خانواده م میان و میرن. مشاور املاکی این رو اولش تاکید نکرد که مدیر ساختمون به افراد مجرد حساسه و تاکید داره که اینجا به مجرد داده نمیشه، چه فروش، چه اجاره. بعد از خرید به من گفت که نگ ...
سلام و درود بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی هستم که دچار یک مدیر بی کفایت شده ایم ایشان درب پارکینگ، آسانسور، مشاعات آب و ... را دستکاری میکند و همش میگه خراب شده و چون مالک ها پول نمیدن به من، درستش نمیکنم. در صورتی که همه شارژ پرداخت میکنن و همه هم ناراضی هستن از ایشون بعلاوه انباری و اتاق ن ...
یکی از همسایگان در زمانی که مدیر بوده، دوربین نصب کرده در پارکینگ مشاع جهت استفاده شخصی خودروی اضافه (2 خودرو ) در پارکینگ مشاع دارد نمای بیرون ساختمان خود را غیر هماهنگ با سایر ساکنین تغییر داده. در مورد مشکلات عنوان شده اگر یکی از همسایگان رضایت نداشته باشد . حکم قانونی چیست و کدام ماده قانونی و ...
مدیر اجازه دارن که دوربین های نصب شده را بر روی گوشی نصب و به تجسس در زندگی روزمره ساکنین کنن
سلام . ما ساکن ساختمانی 10 واحدی و طی جلسه حضوری با اعضای ساختمان و با تایید شفاهی جهت نصب دیش ماهواره در پشت بام اقدام شد . بعد از حدود 3ماهه بعلت باد تنظیمات جهت دیش بهم خورد . آیا مدیر ساختمان مجاز به ندادن کلید پشت بام و دستور جمع آوری دیش از پشت بام را دارد ؟
باسلام صورتجلسه ای بابت تغییر مدیریت تنظیم کردیم و مدیرجدید انتخاب نمودیم ولی مدیر سابق قبول نمیکنه و همچنان اقدام به اخذ شارژ میکنه ایا باطرح دعوا میشه این فرد رو ملزم به تبعیت از صورتجلسه کرد و اگر میشه عنوان و خواسته دادخواست چی باید باشه. باتشکر فراوان
از مدیر ساختمان خواستم پرداختی نظافت و سرویس آسانسور و هر خرجی که بابت ساختمان میکنه رسید پرداختی را در گروه بزاره ولی مدیر ساختمان قبول نمیکنه که رسید پرداخت خرج کرد را در گروه بزاره . من هم گفتم اگه از این برج عکس رسید نزاری من هم شارژ پرداخت نمیکنم، در جواب من میگه اگه شما ندین به صاحبخونه میگم ا ...
سلام، وقت شما بخیر. آیا مدیر ساختمان میتونه دوربین رو چک کنه ورفت وآمد مردم رو کنترل کنه ببینه کی چندتا مهمون میاد خونه اش یا چند نفر در یک واحد رفت و آمد میکنند.آیا این تجاوز به حریم خصوصی به حساب نمیاد.ممنون
با سلام. من مستاجر هستم و در یک ساختمان مسکونی 8 واحدی زندگی می کنم. متاسفانه شخصی که خود را به عنوان مدیر ساختمان معرفی کرده، هیچ گونه مدارک مستندی مبنی بر اینکه وی مدیر ساختمان هست وجود ندارد. ایشان به مدت 6 سال هست که کارهای ساختمان را انجام میدهد ولی صورتجلسه ای با امضای ساکنین مبنی بر اینکه ایش ...
با سلام ما در ساختمانی هستیم 8 واحد که مدیر ساختمان را لفظی تعیین کردند ازطرفی جلسه گذاشتند و مبلغ بالایی را برای هزینه نقاشی و درب پارکینگ قرار هست بگیرند از طرفی دربها نیاز به نقاشی ندارن و قرار شده محل مخزن آب را جابجا کنند چون جای پارکینگ یکی از مالکین را تنگ کرده .از طرفی تقریبا همه واحدها موا ...
سلام در یک مجتمع 8 واحدی هستیم اینجانب مخالف مدیریت هستم بعلت عدم رسیدگی به ساختمان امسال پول گرفته و کاری انجام نداده چندبار درخواست جلسه دادم ولی میگه شما یک واحد هستی باید اکثریت نظر بدهند ، 2 سال هست ساکن شدیم ایشان جلسه نگذاشته وچندین ساله مدیره ساختمان هست . آیامن می توانم از ایشان بعلت عدم ب ...
با سلام دیواراین جانب به علت چک نکردن و پاک نکردن مسیر راه آب پشت بام نم زده آیا با توجه به اینکه مدیر ساختمان هر ماه شارژ دریافت نموده میتواتم از مدیر ساختمان به دلیل عدم نظافت راه اب قبل از فصل بارندگی شکایت کنم و خسارت بگیرم
با سلام در مجتمع 20 واحدی نوساز فردی رو به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کردیم که مسائلی مثل نصب دوربین،آیفن و غیره و همچنین سایر وظایف عرفی مدیر ساختمون رو انجام بدهند با هماهنگی ایشون دوربین ها در پارکینگ نصب شده و برخلاف این که ایشون گفتن فیلم دوربینها در سرور ذخیره میشه و در دسترس کسی نیست مطلع شدی ...
با سلام ... بنده مدیر ساختمان بودم و با احترام به تصمیم جمع مدیریت را تحویل دادم ولی چند واحد حق شارژ را پرداخت نکرده و نمیکنند... از آنجایی که بنده هزینه کرده ام و مدیر جدید صندوق را منفی تحویل نمیگرفتند حساب بنده باقی ماند و هزینه ی شارژ هم باید پرداخت کنم و با بنده همکاری نشد ... راهکار قانونی در ...
با سلام بنده ساکن یک مجتمع 14 واحده هستم که مدیر مجتمع بعد از گرفتن مبلغی نزدیک 70 میلیون تومان جهت نصب دو درب محافظ درونی آسانسور هیچ کدام را نصب نکرده یک سوم مبلغ را خرج درب حیاط نموده و باقی آن را هیچ سندی ارائه نداده است و با ناراحتی و کتمان هیچگونه پاسخ درخوری ندادند و باقی مجتمع بابت این موضوع ...
سلام و عرض ادب بنده در ساختمانی 16 واحده زندگی میکنم که داری دو پشت بام هست،پشت بام واحدهای جنوبی که متعلق به 8 واحد هستن و پشت بام واحدهای شمالی که متعلق به 8 واحد دیگه!با اینکه ایزوگام هر دو پشت بام توسط مدیر قبلی به تازگی انجام شده مدیر جدید بدون هیچگونه اختیار تام از جانب اهالی ساختمان ع ...
من در یک مجتمع 43 واحدی زندگی میکنم که در سالهای اولیه این مجتمع هیئت مدیره داشت ولی با گذشت ایام آنها رفتند و فقط یک نفر که کار های اجرایی انجام میدادماند و ایشان خود را مدیر ساختمان قلمداد کرد و هیچکس اعتراض نکرد تا 3 سال پیش که ایشان برای بازسازی موتور خانه درخواست وجه کرد و عنوان کرد هر کسی میتو ...
سلام ؛ وقت بخیر ؛ ساختمان 16واحدی که مدیریت به صورت دورهای و قرعه بین ساکنین و مالکین در جلسه سالانه انتخاب و انجام میشود ؛ امسال از افراد باقیمانده کسی حاضر به قبول مسئولیت نشد؛ در جلسه تصمیم گرفته شد تعداد واحدهای باقیمانده که مسئولیت نپذیرفتن مبلغی به عنوان حقالزحمه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.